Cette villa indépendante située à El Paraíso, dans la municipalité de Benahavís, offre une surface habitable de 306 m² sur un terrain de 1 076 m². Construite en 1987, cette propriété se trouve en bordure du parcours de golf El Paraíso, avec une exposition plein sud. La villa comprend quatre chambres, trois salles de bains, une piscine privée chauffée et dispose d'une licence touristique valable pour la location saisonnière. Le bien est vendu entièrement meublé et comprend des installations supplémentaires comme une salle de sport extérieure récente et un garage indépendant.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans le secteur d'El Paraíso à Benahavís, à proximité immédiate du parcours de golf. Le quartier résidentiel offre une position frontale sur le terrain de golf avec vues sur les montagnes environnantes. La villa se trouve dans une impasse calme, à environ 1,5 km des plages les plus proches et à moins de 500 mètres de commerces de première nécessité.
La villa répond aux besoins de résidence principale ou secondaire grâce à ses quatre chambres et trois salles de bains. L'agencement autour d'un patio intérieur andalou offre des espaces de vie clairs et ouverts vers l'extérieur. Les équipements comprennent la climatisation, le chauffage central, des placards intégrés et des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique.
Cette propriété a été construite en 1987 selon un style andalou traditionnel. Les installations extérieures ont été récemment améliorées avec l'ajout d'une pergola et d'une salle de sport extérieure entièrement équipée. La piscine chauffée à l'eau salée dispose d'un système de couverture pour une utilisation prolongée hors saison.
Cette villa indépendante ne fait pas partie d'un complexe résidentiel avec services partagés ou conciergerie. Les activités de loisirs et services doivent être organisés individuellement. Le terrain, bien que spacieux, présente des dénivellations naturelles typiques de la zone côtière qui peuvent nécessiter un entretien régulier.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence avec potentiel locatif immédiat grâce à la licence touristique existante. Les familles apprécieront l'espace intérieur et extérieur ainsi que la proximité d'une école internationale à moins de 300 mètres. Les amateurs de golf bénéficieront de la position frontale sur le parcours d'El Paraíso. Les retraités trouveront ici une maison adaptée à la vie permanente avec des commodités à proximité et un climat favorable. Investisseurs, la combinaison de l'emplacement, des équipements et de la licence touristique offre des opportunités de rendement. La configuration avec garage séparé et rangement supplémentaire facilite le stockage pour les résidences secondaires. La présence de meubles et équipements inclus permet une installation immédiate sans frais supplémentaires.
La construction de 1987 suit les principes de l'architecture andalouse traditionnelle avec des murs épais offrant une isolation thermique naturelle. Les matériaux de construction incluent des éléments typiques de la région comme la céramique et le bois. Les installations récentes comprennent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique et une piscine à l'eau salée chauffée avec système de couverture. La salle de sport extérieure a été construite avec des matériaux durables adaptés au climat méditerranéen. Le système de sécurité inclut des caméras de surveillance et des capteurs d'alarme installés récemment. Les salles de bains présentent des finitions modernes avec des doubles lavabos et des cabines de douche. La cuisine entièrement équipée inclut des appareils électroménagers nécessaires pour la vie quotidienne. Les fenêtres et portes offrent une isolation thermique et phonique appropriée pour le confort intérieur. Les terrasses et espaces extérieurs sont aménagés avec des plantes méditerranéennes adaptées au climat local.
Cette villa indépendante est proposée à un prix de 2 095 000 €. Ce montant inclut l'ensemble du mobilier et des équipements, ainsi que le garage indépendant avec espace de rangement. La propriété dispose d'une licence touristique active qui peut générer des revenus locatifs immédiats. Les coûts d'entretien annuels comprennent la maintenance de la piscine, du terrain et les frais de communauté, le cas échéant.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour des espaces intérieurs et extérieurs communicants. Le salon avec cheminée sert de point central pendant les mois plus frais, tandis que les terrasses et le jardin offrent des zones de vie extérieure ensoleillées pendant la majeure partie de l'année. La piscine privée chauffée permet de se baigner en dehors des mois d'été. La salle de sport extérieure sous pergola offre un espace d'exercice privé et pratique. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas qui peuvent être dégustés sur la terrasse. La proximité du parcours de golf permet d'intégrer facilement cette activité dans la routine hebdomadaire. Les commerces de base accessibles à pied simplifient les tâches quotidiennes, tandis que les villes plus importantes comme Estepona ou Marbella offrent un plus large choix de services à quelques kilomètres.
Le quartier d'El Paraíso offre un cadre résidentiel calme avec une densité de population modérée. Les services quotidiens se trouvent à moins de 500 mètres, incluant une épicerie et quelques restaurants. L'école internationale d'Estepona se situe à seulement 200 mètres, facilitant la scolarisation des familles. Le parcours de golf El Paraíso Golf Club est accessible à moins de 700 mètres à pied. La zone compte environ 25 restaurants dans un rayon de 2 kilomètres, offrant diverses options de restauration. Les transports publics sont disponibles avec six lignes de bus passant à proximité et 50 arrêts dans le secteur. Les services médicaux se trouvent à environ 5 kilomètres avec un hôpital et quatre pharmacies dans un rayon de 2 kilomètres. Le quartier combine une atmosphère résidentielle paisible avec une accessibilité pratique aux infrastructures urbaines.
Cette carte montre la position de la villa dans le quartier d'El Paraíso, en bordure du parcours de golf. Les lignes indiquent les distances vers les plages, les commodités locales et les villes importantes comme Marbella et Estepona. Les symboles représentent les points d'intérêt à proximité, notamment les parcours de golf, les écoles internationales et les centres commerciaux accessibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso se situe sur la côte occidentale de la Costa del Sol, entre Marbella à l'est (14 km) et Estepona à l'ouest. Cette position offre un équilibre entre l'accessibilité aux services urbains importants et un cadre résidentiel plus tranquille que le centre-ville de Marbella. La région fait partie de la municipalité de Benahavís, connue pour ses zones résidentielles de qualité et ses parcours de golf. Cette localisation permet de profiter des services des villes plus importantes comme Marbella (avec environ 147 958 habitants), Estepona et de Málaga (à 61 km), tout en vivant dans un environnement moins dense. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte.
Les plages les plus proches sont accessibles à environ 1,4 km, avec Salduna comme la plus proche, suivie de Playa Isdabe à 1,5 km et Playa del Saladillo à 1,7 km. La ville de Marbella se trouve à environ 14 kilomètres, tandis que Málaga est à 61 kilomètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 53 kilomètres en ligne droite, soit environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Gibraltar se trouve à une distance similaire d'environ 46 kilomètres. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 10 minutes, dont El Paraíso Golf Club à 700 mètres, El Paraiso Golf Clubhouse à 854 mètres et El Campanario Golf Course à 900 mètres. Le port de Puerto Deportivo José Banus se trouve à 7,2 kilomètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à environ 1,8 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. La propriété est située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine et une position protégée des vents forts. La zone enregistre environ 3 856 heures de soleil par an, avec un ensoleillement régulier pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. L'exposition plein sud de la propriété maximise l'ensoleillement naturel tout au long de la journée, particulièrement en hiver. Les montagnes environnantes offrent une protection contre certains vents et créent un microclimat favorable à la vie extérieure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches incluent Salduna à 1,4 km, Playa Isdabe à 1,5 km et Playa del Saladillo à 1,7 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Ces plages offrent des services saisonniers et des installations pour les baigneurs. Plusieurs parcours de golf sont accessibles depuis la propriété, dont El Paraíso Golf Club à 698 mètres, offrant des installations de golf à quelques minutes à pied. Pour les sports de raquette, le RozaRossa Tennis and Padel Club se trouve à seulement 300 mètres, et le Club de Tenis à 1,2 kilomètre. La piscine municipale Lower Pool est accessible à 1,5 kilomètres. Le secteur compte divers centres sportifs dans un rayon de 2 kilomètres. Les amateurs de randonnée peuvent profiter des sentiers dans les montagnes environnantes, avec des points de vue comme le Mirador de la Charca de los Tubos à 4,6 kilomètres. Les installations nautiques sont disponibles au port de Puerto Deportivo José Banus à 7,2 kilomètres.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL803044
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets récents dans la région, cette villa offre des dimensions extérieures plus généreuses avec un terrain de plus de 1 000 m², alors que de nouvelles constructions dans la zone tendent à proposer des parcelles plus petites. Le prix par mètre carré d'environ 6 850 € est dans la gamme moyenne-haute pour les propriétés front-line golf à El Paraíso. Les résidences modernes comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona proposent des prix beaucoup plus bas (à partir de 259 000 €), mais offrent des surfaces considérablement plus réduites et généralement pas de terrain privatif. Contrairement aux appartements dans des complexes récents avec services partagés, cette villa indépendante offre plus d'intimité mais nécessite une gestion autonome des espaces extérieurs. La présence d'une licence touristique existante distingue cette propriété de nombreuses autres ventes qui nécessitent des démarches administratives pour obtenir cette autorisation. Par rapport aux résidences situées directement au bord de la mer, cette villa offre une position légèrement surélevée (41 m d'altitude) qui peut réduire l'humidité et offrir une meilleure ventilation naturelle.
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