Ez a szabadonálló villa El Paraísóban, Málaga tartományban helyezkedik el, 306 négyzetméteres lakóterülettel és 1076 négyzetméteres telekkel. Az 1987-ben épült ingatlan déli tájolású, és közvetlenül az El Paraíso Golf Clubra néz. A négy hálószobával és három fürdőszobával rendelkező épület magán úszómedencével és egy érvényes turisztikai bérlési engedéllyel is rendelkezik. A fekvése egyesíti a golfpályás kilátást a Costa del Sol part menti létesítményeinek közelségével, Estepona és Marbella városai pedig könnyen megközelíthetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Paraísóban, Benahavis területén található, közvetlenül a golfpálya határán, egy csendes zsákutcában. A strand távolsága megközelítőleg 1,4 kilométer. A városrész közvetlen hozzáférést biztosít a golfklubházhoz és a közeli éttermekhez. Estepona és Marbella nagyobb városai autóval 15 percen belül elérhetők.
A belső udvar köré épült elrendezés elkülöníti a nappali és a hálószobákat. A 306 négyzetméteres beépített terület négy hálószoba kényelmes elhelyezését teszi lehetővé. Az ingatlan tartalmaz egy különálló garázst parkolási és tárolási célokra. A déli tájolás természetes fényt biztosít a fő életterekben. Alkalmas állandó lakhelynek vagy hosszabb távú tartózkodásnak.
A villa 1987-ben készült el, hagyományos andalúz építészeti stílust tükrözve. Legutóbbi fejlesztések közé tartozik egy új szabadtéri edzőterem, egy pergola és napkollektorok telepítése. Az infrastruktúra kiépített, teljes biztonsági rendszerekkel és központi fűtéssel. Nincs folyamatban lévő építési fázis; az ingatlan azonnal lakható állapotban van.
Az ingatlan nem része modern újépítésű projektnek közösségi medencékkel. Mivel 1987-ben épült, nem rendelkezik a legújabb ultraminimalista architektúrával. Nem helyezkedik el 24 órás recepcióval rendelkező, falakkal övezett üdülőközpontban, bár saját riasztórendszere van. A telek mérete és a kertészeti megoldások rendszeres karbantartást igényelnek.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak megfelelő, akik kulcsrakész megoldást keresnek felújítási projekt helyett. A bútorok és az érvényes bérlési engedély tartalma azoknak előnyös, akik azonnali bevételt szeretnének elérni. Alkalmas családok számára, akiknek terekre és nemzetközi iskolákhoz való közelségre van szükségük. Az elrendezés támogatja a távmunkásokat, akik dedikált irodahelyiséget keresnek csendes környezetben. Azoknak is releváns, akik a golfozást részesítik előnyben. A kiépített kert és medence karbantartást igényel, így olyan tulajdonosoknak való, akik vállalják ezt a feladatot vagy fogadnak szakembert.
Az építés 1987-re nyúlik vissza, az akkori korszakra jellemző masszív anyagok felhasználásával, amelyek jó hőszigetelő képességet biztosítanak. Az andalúz stílus hagyományos elemeket mutat, mint például a belső udvar és a fa gerendás mennyezetek. A legutóbbi fejlesztések magukban foglalják egy sós vizes medencerendszer telepítését és egy fedett szabadtéri edzőterem kialakítását. A konyha teljesen felszerelt modern berendezésekkel. A burkolat valószínűleg kerámia lapokból vagy márványból áll, amelyek a tartósság miatt gyakoriak a régióban. A biztonsági rendszer kortárs, kamerákkal és érzékelőkkel van ellátva. A frissen telepített pergola tartós szerkezet.
A kérési ár 2 095 000 eurótól kezdődik. Ez az ár a golfpálya közvetlen elsősorban lineáris (frontline) elhelyezkedését és a telek méretét tükrözi. Az ingatlant teljesen bútorozva értékesítik, ami megszünteti az azonnali beruházási költségeket. A turisztikai bérlési engedély értéket ad a bevételt kereső befektetők számára. El Paraísóban az elszállásolt villák árai a pályához való közelség alapján változnak; ebben a szegmensben az árak általában ebben a tartományban mozognak hasonló adottságok esetén.
Az itt élők napirendje a golf és a szabadtéri életmód köré szerveződik. A déli fekvésű terasz reggeltől késő délutánig napfényben fürdőzik. A belső udvar elszigetelt légkört teremt, távolva az utca zajától. A napi szükségletek, mint a bevásárlás, gyalog vagy kerékpárral is elintézhetők a közeli szupermarket és éttermek miatt. A nap a kávéval kezdődhet az udvaron, amit sporttevékenység követhet a közeli RozaRossa klubban vagy a golfpályán. Az esték a teraszon vagy a kandallós nappaliban tölthetők. A tengerpart közelsége lehetővé teszi a gyakori strandlátogatásokat, míg a különálló garázs praktikus tárolást nyújt a felszerelésnek. A kiépített kert magánszférát biztosít anélkül, hogy a szomszédok rálátnának a medenceterületre.
A közvetlen környezet magas gyalogos közlekedési lehetőséget kínál a napi szükségletekhez. A szupermarket 450 méteren belül található. Éttermek és kávézók számos helyen elérhetők 2 kilométeres körzetben. Az El Paraíso Golf Club a domináns közeli létesítmény. Nemzetközi iskolai oktatás gyalogos távolságon belül elérhető. A nagyobb bevásárláshoz vagy orvosi ellátáshoz Estepona és Marbella kórházai és kiskereskedelmi központjai nyújtanak lehetőséget. A közúti hozzáférés az A-7 vagy AP-7 autópályákon keresztül történik.
A térkép az ingatlan pozícióját mutatja az El Paraíso Golfpálya északi szélén. Az A-7 autópálya északon látható. A tengerpart partvonala délen párhuzamosan fut. A nemzetközi iskola és a helyi szupermarket fontos pontjai a közvetlen közelben vannak jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Paraiso Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció egyensúlyt teremt Marbella pezsgő élete és Estepona nyugodtabb légköre között. A Benahavis önkormányzat részét képezi, amely a gasztronómiájáról ismert, mégis földrajzilag közelebb van Estepona parti sávjához.
A strand távolsága megközelítőleg 1,4 km, konkrétan a Playa Salduna. A legközelebbi golfpálya, az El Paraíso Golf Club, kevesebb mint 1 kilométerre található. A malagai repülőtér kb. 53 km-re keletre található, ami autóval körülbelül 45 perc utazási idő. A gibraltári repülőtér egy 46 km-es alternatíva lehet. A kórházak Esteponában találhatók. A helyi létesítmények, mint a gyógyszertárak és bankok, rövid autóúton belül vannak.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente több mint 3800 napsütéses órával rendelkezik. Az évi átlaghőmérséklet 19,1 °C. A 41 méteres tengerszint feletti magasság megakadályozza a túlzott páratartalmat, miközben megőrzi a part menti meleget. Az úszási szezon öt hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A villa déli tájolása maximalizálja a kitettséget ennek az éghajlatnak, különösen a téli hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok közé tartozik a Salduna és a Playa Isdabe. A terület a golfról ismert, a közeli El Paraíso és El Campanario pályákkal. A sportlétesítmények bővelkednek, beleértve a RozaRossa Tenisz és Padel Clubot, amely 300 méteren belül van. A Puerto José Banús kikötő 7 km-re található étkezési és vízi sportokhoz.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL803044
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az új fejlesztésekkel, például az esteponai Etherna Homes 2-vel összehasonlítva ez a villa több helyet kínál, de hiányoznak belőle egy modern üdülőhely közösségi létesítményei. A Torre del Mar-i projektek (Aquamar) jelentősen olcsóbbak, de nem rendelkeznek El Paraiso presztízsű golfhelyszínével. Bár a mijasi Lantana Residencial közösségi életet biztosít, ez az ingatlan magánszférát és különálló szerkezetet nyújt. Az árszint a másodlagos piac luxusszegmensébe helyezi, megkülönböztetve a közeli urbanizációkban lévő, terv alatt álló lakások alacsonyabb belépő áraitól. A turisztikai engedély megléte konkrét előny sok más másodlagos piaci ingatlannal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID