Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti El Paraíso, v municipalitě Benahavís, provincie Málaga. Objekt nabízí obytnou plochu 306 m² situovanou na pozemku o rozloze 1 076 m². Dům disponuje čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Konstrukce je orientována na jih, což zajišťuje maximální přirozené osvětlení. Vila stojí v bezprostřední blízkosti golfového hřiště a poskytuje výhled na zelené plochy i okolní hory. Původní stavba byla dokončena v roce 1987.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v rezidenční zástavbě s přímým kontaktem na golfové hřiště El Paraíso Golf Club. Lokalita disponuje městskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k poloze 41 metrů nad mořem a vzdálenosti 1,4 km od pobřeží jde o oblast kombinující bydlení s rekreačními možnostmi.
Dispozice domu odpovídá potřebám trvalého bydlení nebo rekreačního užívání. Soukromý pozemek s bazénem a venkovní posilovnou vyhovuje nárokům na aktivní životní styl. Přítomnost garáže a skladovacích prostor řeší potřeby parkování a úschovy. Existující turistická licence umožňuje využití nemovitosti k pronájmu.
Projekt představuje již existující a dokončenou stavbu, která byla realizována v roce 1987. Jedná se o nemovitost ve drhé rukou. Nedochází k žádné nové výstavbě ani developerským úpravám. Objekt je uveden jako kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání.
Vila neobstává se společnými zařízeními, které jsou běžné v apartmánových komplexech, jelikož se jedná o samostatně stojící parcelu. Nejsou k dispozici služby recepce nebo údržby zahrady třetí stranou. Vzhledem k věku stavby z roku 1987 nevykazuje parametry novostavby v oblasti energetické náročnosti.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří vyžadují soukromí a nechtějí být omezováni pravidly společenství vlastníků. Je relevantní pro rodiny hledající trvalé bydlení s dostatkem venkovního prostoru. Předpokladem je zájem o golf nebo o pobyt v klidnější rezidenční zóně s dobrou dostupností do měst. Také odpovídá investorům, kteří požadují okamžitý výnos z pronájmu díky platné turistické licenci. Konfigurace čtyř ložnic umožňuje ubytování rozšířené skupiny osob.
Vila je navržena v klasickém andaluském stylu s využitím tradičních prvků, jako je vnitřní dvůr a krb v obývacím pokoji. Konstrukce stavby pochází z roku 1987, ale prošla modernizací technologií. Součástí vybavení je centrální topení a klimatizace. Venkovní prostory obsahují vyhřívaný slaný bazén s krytím a nově instalovanou pergolu s vybavením pro fitness. Bezpečnostní prvky zahrnují kamerový systém a alarm. Povrchy a materiály v interiéru odpovídají standardům pro komfortní bydlení. Kuchyně je plně vybavena.
Cena nemovitosti je stanovena od 2 095 000 EUR. Tato částka zahrnuje plné vybavení nábytkem a elektrospotřebiči. V ceně je zahrnut i samostatně stojící objekt garáže se skladovacím prostorem. Na rozdíl od nových projektů, kde se cena odvíjí od velikosti jednotky, zde hodnota odráží velikost pozemku, lokalitu a existující turistickou licenci.
Denní rytmus v této lokalitě je určen blízkostí golfového hřiště a docházkové vzdálenosti ke službám. Jihní orientace zajišťuje sluneční svit na terasách během celého dne. Vnitřní dvorek (patio) funguje jako přirozené centrum domu. Soukromí je zajištěno polohou na konci slepé ulice. Venkovní prostory umožňují celoroční používání vyhřívaného slaného bazénu. Přítomnost venkovní posilovny pod pergolou rozšiřuje možnosti aktivního trávení času. Okolí nabízí klid s možností sportovního vyžití na blízkých hřištích a kurtech.
Okolí vily je charakterizováno jako rezidenční čtvrť s dostupnou infrastrukturou. Nejbližší supermarket se nachází do 500 metrů. Golfové hřiště El Paraíso je vzdáleno necelý kilometr. V oblasti funguje veřejná doprava, což umožňuje mobilitu i bez vlastního vozidla. Mezinárodní škola The International School of Estepona je v docházkové vzdálenosti 200 metrů. Lékařská péče je zajištěna v nemocnici ve vzdálenosti 5,2 km. Lokalita je urbanisticky propojena s Esteponou a Marbellou.
Mapa znázorňuje polohu vily v západní části Costa del Sol, mezi San Pedro de Alcántara a Esteponou. Zvýrazněna je proximity k golfovému hřišti El Paraíso a pobřežní linii. Reliéf terénu ukazuje mírné zvýšení směrem do vnitrozemí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Paraíso leží mezi městy Estepona a Marbella, přičemž do centra Marbella je to 14 km. Tato poloha zajišťuje rezidenční charakter s dostatkem soukromí. Sousední obec Benahavís je známá svou gastronomií. Vzdálenost k důležitým dopravním uzlům je zachována díky blízkosti dálnice AP-7.
Pláže Playa Salduna, Playa Isdabe a Playa del Saladillo se nacházejí v rozmezí 1,4 až 1,7 km. Nejbližší golfové hřiště El Paraíso Golf Club je vzdáleno 698 metrů. Letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 53 km. Přístav Puerto José Banús je vzdálen 7,2 km. Nákupní možnosti jsou dostupné v okolních městech Estepona a Marbella.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 41 metrů. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 856 hodin. Sezóna pro koupání ve vodě s teplotou nad 20 °C trvá přibližně 5 měsíců. Tato klimatická data umožňují využívání venkovních prostor po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostředním okolí se nacházejí tři pláže. V oblasti je koncentrace golfových hřišť, včetně El Paraíso Golf Club a El Campanario Golf Course, která jsou vzdálena méně než jeden kilometr. Pro sportovní vyžití slouží tenisové a padelové kluby, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km). Možnosti cyklistiky a pěší turistiky jsou dány infrastrukturou v okolí.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL803044
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, se tato vila liší typem nemovitosti, cenovou úrovní a stavem. Zmíněné srovnatelné projekty nabízejí apartmány v novostavbách s cenami přibližně od 200 000 do 270 000 EUR. Vila v El Paraíso spadá do segmentu luxusního samostatného bydlení s výrazně vyšší vstupní investicí. Hlavními rozdíly jsou velikost pozemku, absence společenských zařízení a existující turistická licence, která u nových projektů činí složitosti. Zatímco novostavby nabízejí moderní energetické standardy, tato vila poskytuje ověřenou lokalitu s okamžitým výnosovým potenciálem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID