Questa villa indipendente si trova a El Paraíso, nella provincia di Málaga. Costruita nel 1987, la proprietà occupa una posizione frontline golf con un orientamento a sud. L'abitazione offre una superficie abitabile di 306 m² distribuita su un terreno di 1.076 m². La struttura presenta quattro camere da letto e si trova in una zona residenziale consolidata, circondata dal campo da golf e a breve distanza dalle infrastrutture costiere. Lo stato della proprietà è completato e arredate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sul campo da golf El Paraíso, offrendo una vista immediata sul percorso verde. Il contesto è urbano ma residenziale, posizionato alla fine di un vicolo cieco che garantisce isolamento dal traffico principale. La proprietà si trova a metà strada tra Marbella ed Estepona, integrata in un ambiente sviluppato con servizi vicini ma mantenendo un contatto diretto con l'area verde del club.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative spaziali con quattro camere da letto e tre bagni, adatte a nuclei familiari o gruppi. La piscina privata riscaldata e l'area fitness esterna soddisfano requisiti di benessere e svago domestico. La presenza di un garage separato e deposito risolve le necessità di stoccaggio e parcheggio aggiuntivo. L'arredamento incluso facilita un inserimento abitativo immediato.
Il progetto è una proprietà completata nel 1987 e non rientra nella categoria di nuova costruzione. L'edificio è pronto per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori edili. Recenti interventi hanno aggiornato le strutture esterne, inclusa l'installazione di una nuova pergola con palestra attrezzata e sistemi di sicurezza, adattando una costruzione esistente agli standard moderni.
La proprietà non si trova direttamente sul fronte mare; la spiaggia dista 1,4 chilometri. L'architettura è di stile tradizionale andaluso e non offre un design contemporaneo minimalista. Essendo una villa su più livelli, la presenza di scale potrebbe non essere idonea per persone con mobilità ridotta. Non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché la manutenzione è interamente privata.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza stabile con spazi ampi e privacy, lontana dai condomini verticali. È idonea per famiglie che necessitano di più camere da letto e desiderano vivere vicino a scuole internazionali. La presenza di una licenza turistica attiva la rende funzionale per investitori che mirano a generare reddito da locazioni brevi senza procedure burocratiche iniziali. Gli appassionati di golf trovano qui una ubicazione strategica per praticare lo sport. È meno indicata per chi cerca una soluzione di nuova costruzione moderna o per chi preferisce la gestione condominiale totale della manutenzione. La configurazione a livelli richiede una mobilità fisica adeguata.
La villa presenta uno stile andaluso classico con materiali tradizionali adatti al clima locale. I pavimenti e gli infissi sono scelti per la durabilità. I bagni dispongono di doppi lavandini e docce moderne, indicando un aggiornamento rispetto allo standard originale. L'isolamento termico è supportato da aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'efficienza è migliorata da pannelli solari. La piscina utilizza un sistema di depurazione a sale e riscaldamento, tecnologie che riducono la manutenzione chimica e allungano la stagione balneare. L'impianto di sicurezza è professionale, con telecamere e sensori. L'area esterna sotto la pergola è predisposta con allacciamenti idrici ed elettrici, permettendo future conversioni funzionali.
Il prezzo di vendita per questa villa parte da 2.095.000 euro. Questa cifra include l'intero arredamento e le attrezzature presenti, rendendo l'immobile chiavi in mano. Il posizionamento di prezzo riflette la combinazione della metratura del terreno, la posizione frontline golf e l'inclusione della licenza turistica. Non ci sono varianti di costruzione personalizzabili, essendo un immobile ultimato.
La quotidianità in questa residenza è definita dall'integrazione tra gli spazi interni e l'ambiente circostante. L'orientamento a sud assicura l'ingresso della luce naturale negli ambienti come il salotto con camino e la sala da pranzo. Il patio interno funge da nucleo distributivo della casa, offrendo una zona d'ombra durante le ore più calde. Le mattine possono essere dedicate all'attività fisica nella palestra esterna privata, situata sotto la pergola, mentre i pomeriggi si svolgono sul terrazzo adiacente alla piscina. La vicinanza del campo da golf permette di praticare sport senza necessità di spostamenti in auto. Per le necessità quotidiane, il supermercato si trova a meno di 500 metri, rendendo possibile fare la spesa a piedi. La posizione protetta del vicolo cieco riduce il passaggio veicolare, favorendo un ambiente tranquillo. La serata può essere trascorsa nelle aree esterne illuminate, sfruttando il clima mite per la cena all'aperto. La presenza di una comunità internazionale e scuole vicine influenza la routine, creando un contesto sociale attivo.
Il quartiere di El Paraíso offre una densità abitativa mista, caratterizzata da ville e residence circondati dal verde. L'ambiente è tranquillo ma non isolato, con un flusso di residenti e turisti legati alle attività golfistiche. La viabilità interna è collegata alla strada nazionale N-340 e all'autostrada AP-7, facilitando gli spostamenti. L'area circostante ospita ristoranti e caffè a breve distanza, creando punti di ritrovo sociali. La presenza di una club house vicina aggiunge un servizio di ristorazione e svago. L'illuminazione stradale e la manutenzione dei giardini pubblici contribuiscono alla sicurezza percepita.
La visualizzazione cartografica evidenzia la posizione della villa rispetto al campo da golf El Paraíso. I percorsi stradali indicano l'accesso rapido all'autostrada A-7 verso nord e alla costa verso sud. I marcatori mostrano la vicinanza delle scuole internazionali e dei servizi commerciali nel raggio di un chilometro.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraíso si trova sulla Costa del Sol Occidentale, al confine tra i comuni di Estepona e Benahavís, e vicino a Marbella. Questa posizione permette di sfruttare i servizi di Estepona (a circa 10 km) e il prestigio di Marbella (a 14 km). Si trova in un corridoio costiero ben servito, intermedio tra le zone più urbane e le aree naturali dell'entroterra.
La distanza più breve per raggiungere una spiaggia (Playa Salduna) è di 1,4 km. Il campo da golf El Paraíso è accessibile a piedi in meno di 10 minuti (700 m). Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a 453 m. L'ospedale più vicino è a 5,2 km, mentre una farmacia è disponibile a 1,1 km. L'aeroporto di Malaga dista 45 km, circa 40 minuti di auto. Il porto di Puerto Banús, centro dello shopping e della vita notturna, si trova a 7,2 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di 3.856 ore di sole annue e una temperatura media di 19,1°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua uguale o superiore a 20°C, dura circa cinque mesi. L'esposizione a sud della villa massimizza il irraggiamento solare in inverno. L'ambiente naturale è dominato dalla vegetazione del campo da golf e dalla macchia mediterranea tipica della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge vicine, Salduna e Playa Isdabe, offrono sabbia fine e servizi balneari. L'attività ricreativa principale è il golf, con tre campi nel raggio di un chilometro. Per gli sport di racchetta, il RozaRossa Tennis and Padel Club è a soli 300 metri. La zona offre anche accesso a centri sportivi con piscine e palestre. La marina di Puerto Banús fornisce strutture per la nautica da diporto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 86 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Aprile | 16.7°C | 73 mm |
| Maggio | 19.9°C | 33 mm |
| Giugno | 23.7°C | 11 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Settembre | 23.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 84 mm |
Pianeggiante
Ref: VL803044
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza di progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, che offrono appartamenti a partire da circa 200.000 - 270.000 euro, questa villa a El Paraíso rappresenta una fascia di mercato nettamente superiore con un prezzo di 2.095.000 euro. La differenza sostanziale risiede nel tipo di bene: mentre gli altri progetti sono sviluppi di appartamenti o townhouse, qui si tratta di una villa unifamiliare con terreno privato e posizione frontline golf. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona, anch'essa nuova costruzione ma entry-level, questa villa offre spazi esterni esclusivi e privacy impossibili da trovare in complessi a densità elevata. La posizione di El Paraíso è considerata più centrale ed esclusiva rispetto a Torre del Mar, offrendo una più rapida connessione con Marbella. Tuttavia, a differenza delle nuove costruzioni, richiede la gestione di una struttura preesistente con i relativi costi di manutenzione di un giardino di oltre 1000 m².
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