يقع هذا المشروع في منطقة إل بارايسو، بينهافيس، كفيلا منفصلة مصنفة في فئة العقارات الواقعة في الخط الأمامي للجولف. تم بناء العقار في عام 1987 ويتميز بمساحة بناء تبلغ 306 متر مربع تقع على قطعة أرض واسعة مساحتها 1076 متر مربع. تتميز الفيلا بأربعة غرف نوم وثلاثة حمامات، مع توجه نحو الجنوب يضمن تعرضاً كبيراً لأشعة الشمس طوال اليوم. تشمل المرافق الرئيسية مسبحاً مملحاً مدفأً، وصالة رياضية خارجية حديثة، وترخيص إيجار سياحي ساري المفعول، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن أو الاستثمار فوراً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في نهاية شارع مسدود هادئ في منطقة إل بارايسو، مباشرة على حدود نادي الجولف. هذا الموقع يوفر خصوصية مباشرة مع إطلالات مفتوحة على الملعب الأخضر والجبال المحيطة. يبعد العقار مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المدارس الدولية وبعض المرافق اليومية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
يتناسب التصميم مع احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ومنفصلة. يوفر الفناء الداخلي الأندلسي ومناطق التراس الخارجية إمكانيات متعددة لتناول الطعام والاسترخاء في الهواء الطلق. وجود مرافق مثل الصالة الرياضية الخاصة والمسبح المدفأ يدعم نمط حياة نشط وصحي ضمن حدود المنزل.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1987 وهي مصنفة ضمن العقارات المستعملة. أجريت تحديثات حديثة تضيف ألواحاً شمسية للطاقة، وصالة رياضية خارجية تحت pergola، ونظام أمان متكامل. العقار متاح للانتقال الفوري وهو مفروش بالكامل، مما يلغي الحاجة لعمليات شراء أثاث إضافية.
لا توفر الفيلا شاطئاً خاصاً وتتطلب سيارة للوصول إلى معظم المرافق الرئيسية على الرغم من قربها نسبياً. نظراً لتاريخ البناء، قد لا تتطابق معايير العزل الكاملة مع تلك الموجودة في العقارات الجديدة تماماً، على الرغم من وجود تحسينات. يقتعد النظام على طابقين يتطلبان صعود الدرج.
هذا العقار مناسب للعائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة هادئة مع قرب من مدارس دولية. يلبي احتياجات عشاق الجولف الذين يبحثون عن منزل يطل مباشرة على الملعب. بالنسبة للمستثمرين، فإن الجمع بين الموقع المميز والترخيص السياحي يوفر فرصة لتحقيق عائدات تأجيرية فورية. هو خيار منطقي أيضاً للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلة مجهز بالكامل دون بذل جهد في الصيانة أو التأثيث الأولي.
يجمع التصميم الداخلي بين الأسلوب الأندلسي الكلاسيكي والمرافق العصرية. تشمل المواد المستخدمة أرضيات تقليدية وأخشاب طبيعية تتناغم مع المناخ المحلي. تم تحديث المنزل تقنياً بألواح شمسية لتوليد الطاقة، ونظام تدفئة مركزية، وتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار السنة. المسبح مجهز بنظام تسخين مياه بالملح وغطاء للحفاظ على الحرارة. تمت إضافة الصالة الرياضية الخارجية مؤخراً بمعايير عالية، مع توفرات للمياه والكهرباء لتوسعات مستقبلية مثل مطبخ خارجي. نظام الأمان يشمل كاميرات مراقبة ومستشعرات حركة، مما يعزز مستوى الحماية في الموقع.
يبلغ سعر العقار 2,095,000 يورو، وهو مستوى يعكس حجم الفيلا المنفصلة وموقعها المباشر على ملعب الجولف. السعر يشمل الأثاث بالكامل، مما يمثل قيمة مضافة فورية حيث لا توجد تكاليف تجهيز إضافية. في هذا النطاق السعري، يتنافس العقار من خلال توفر ترخيص الإيجار السياحي ومساحة الأرض الكبيرة مقارنة بالشقق أو المنازل المتلاصقة في المنطقة.
تفرض هذه الفيلا روتيناً يومياً يركز على الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الجنوبية التي تدفء المسبح والتراسات، مما يسمح باستخدام هذه المناطق لمعظم فصول السنة. بفضل موقعها في شارع مسدود، تظل البيئة هادئة وآمنة، بعيداً عن ضجيج الطرق الرئيسية. يمكن للمقيمين المشي إلى نادي الجولف القريب أو المدرسة الدولية، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة دائماً لاستخدام السيارة. المساءات تُقضى غالباً في الهواء الطلق حول الفناء الداخلي أو المسبح، مع توفر نظام تدفئة يطيل فترات الجلوس الخارجي في الشتاء. إنه مكان يوازن بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول السريع إلى النشاطات الترفيهية.
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا بنية تحتية جيدة تدعم الحياة اليومية والترفيه. يمكن الوصول إلى المتاجر والكافيهات والمطاعم في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو سيراً على الأقدام. تقع المرافق الرياضية مثل أندية التنس والبادل في نطاق قريب جداً، مما يسهل الحفاظ على نمط حياة نشط. الطرق الرئيسية تقع على مسافة قصيرة، مما يسهل الوصول إلى مناطق أخرى مثل إستيبونا وماربيليا دون التأثير بالضوضاء في السكن.
توضح الخريطة موقع الفيلا في نهاية الطرف المسدود، محاطة بملعب الجولف من جهة الجنوب. يمكن ملاحظة المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمدرسة الدولية في الشمال، والسهولة التي يربط بها الشارع المحلي بالطريق السريع AP-7 في الغرب.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في إل بارايسو، وهي منطقة استراتيجية بين ماربيليا وإستيبونا ضمن حدود بلدية بينهافيس. هذا الموقع يوفر مزيجاً من خصوصية المناطق السكنية الفاخرة والقرب من المرافق الحضرية. يعتبر بوابة مثالية لاستكشاف كوستا ديل سول الغربية، حيث تربط الطرق المحيطة المنطقة بسرعة بمراكز المدن الكبرى والوجهات السياحية.
يقع أقرب شاطئ، شاطئ سالدونا، على بعد 1.4 كيلومتر، بينما يبعد شاطئ بلايا إيسدابي 1.5 كيلومتر. يمكن الوصول إلى نادي إل بارايسو للجولف في غضون 7 دقائق مشياً على الأقدام (698 متر). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 53 كيلومتراً، ومطار جبل طارق على بعد 46 كيلومتراً. تتوفر صيدليات ومحلات سوبر ماركت في غضون كيلومتر واحد، بينما يقع المستشفى العام في إستيبونا على بعد 5.2 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في إل بارايسو بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح عادة بين 12 و27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3856 ساعة شمسية سنوياً، مما يضمن إضاءة طبيعية قوية. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تهوية طبيعية جيدة وتجنب الرطوبة العالية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل خيارات الترفيه القريبة ثلاثة شواطئ رئيسية هي سالدونا، وبلايا إيسدابي، وبلايا ديل سالاديلو، وتتميز بسهولة الوصول إليها. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد نادي إل بارايسو للجولف ونادي الكامباناريو القريبة. تتوفر أيضاً مرافق للرياضات الأخرى مثل نادي روزا روسا للتنس والبادل على بعد 300 متر فقط. يمكن الوصول إلى مارينا بويرتو خوسيه بانوس في غضون 15 دقيقة بالسيارة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL803044
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع مثل Aquamar في توري دل مار أو Lantana Residencial في ميجاس، والتي تقدم أسعاراً تبدأ من حوالي 200,000 يورو لشقق، فإن هذا المشروع يقع في فئة مختلفة تماماً من حيث الحصرية والسعر. بينما تركز المشاريع الأخرى على الإسكان الجماعي بكفاءة تكلفة، يوفر مشروع إل بارايسو مساحة أرض خاصة وواجهة مباشرة للجولف بتكلفة تتجاوز مليوني يورو. على عكس Etherna Homes في إستيبونا، وهي مشروع جديد، تقدم هذه الفيلا طابعاً راسخاً وحديقة واسعة قد لا تكون متوفرة في مجمعات الشقق السكنية. استثمارياً، يوفر هذا العقار إمكانية تأجير سياحي مرتفع القيمة بسبب الترخيص والموقع، وهو عائد يختلف عن العوائد الإيجارية طويلة الأمد أو السكنية العادية المرتبطة غالباً بالشقق في المناطق الحضرية الكثيفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID