Ця окрема вілла розташована в районі Ель-Параїсо, Малага, пропонуючи 306 м² житлового простору на ділянці 1076 м². Збудована у 1987 році, вілла займає позицію на першій лінії гольф-поля з південною орієнтацією. Вона має чотири спальні, три ванні кімнати та характеризується краєвидами на гори та гольф-поле. Об'єкт включає такі зручності, як підігріваний соляний басейн та вуличний спортзал. Локація забезпечує доступ до прибережних зручностей та сусідніх міських центрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Ель-Параїсо, в тихому районі, що безпосередньо межує з гольф-полем. Вона знаходиться в межах пішої доступності від міжнародної школи та ресторанів. Положення об'єкту дозволяє швидко дістатися до основних узбережжних автошляхів, забезпечуючи зв'язок з Естепоною та Марбельєю, зберігаючи при цьому достатню віддаленість від міського шуму.
Цей об'єкт задовольняє потребу у просторому сімейному житті з чітким зонуванням для відпочинку. Наявність чотирьох спалень та гостьового санвузла підходить для великих родин. Підігрів басейну та сонячні панелі відповідають вимогам до комфорту протягом усього року та енергозбереження, а окремий гараж вирішує питання паркування та зберігання.
Це готовий до заселення об'єкт (Bouwstatus: Gereed), завершений у 1987 році. Вілла пройшла процес модернізації, який включав установку нової перголи та обладнання для спортзалу. Відсутність будівельних робіт дозволяє новим власникам негайно використовувати житло без очікувань, характерних для проектів на етапі будівництва.
Ця вілла не надає спільних зручностей, таких як консьєрж-служба або спа-центри, які часто зустрічаються в нових закритих комплексах. Архітектурний стиль є традиційним андалуським, а не сучасним мінімалістичним. Через відстань до пляжу понад 1 км прямого доступу до піщаного берега без використання транспорту не існує.
Ця вілла підходить для сімей, які шукають близькість до міжнародної школи The International School of Estepona. Вона відповідає інтересам любителів гольфу, які потребують прямого доступу до поля. Наявність чинної туристичної ліцензії робить об'єкт придатним для інвесторів, що планують отримувати дохід від здачі в оренду. Окремий характер вілли сподобається тим, хто цінує приватність більше, ніж спільні зручності резиденсів. Наявність меблів спрощує переїзд для нерезидентів.
Вілла виконана в класичному андалуському стилі з внутрішнім патіо. Серед технічних характеристик виділяється підігріваний соляний басейн із кришкою, що продовжує сезон купання та знижує витрати на обслуговування. Встановлення перголи та обладнання для вуличного спортзалу свідчить про сучасні оновлення. Наявність сонячних панелей вказує на увагу до енергоефективності. Система безпеки включає камери спостереження та датчики. Підлогові покриття та оздоблення відповідають статусу
Ціна об'єкту починається від €2,095,000. Цей рівень ціноутворення відображає значну площу ділянки (1076 м²) та будівлі (306 м²), а також привілейовану позицію на першій лінії гольфу. На відміну від квартир в комплексах, вартість включає повну обстановку меблями та наявність діючої ліцензії на оренду, що формує інвестиційний потенціал об'єкту.
Денний ритм життя тут орієнтований на навколишнє гольф-поле та приватний сад. Вранці південна тераса забезпечує сонячне світло, а в другій половині дня можна відпочивати біля підігрітого басейну. Локація в Ель-Параїсо поєднує тишу житлового кварталу з доступністю до міських послуг. Мешканці можуть прогулятися до сусідніх ресторанів або відвідати тенісний клуб RozaRossa, який знаходиться за 300 метрів. Наявність міжнародної школи поруч (0,2 км) свідчить про активність району протягом навчального періоду. Вечори тут зазвичай спокійні завдяки розташуванню в тупику, хоча діюча ліцензія на туристичну оренду вказує на сезонну активність. Можливість займатися спортом у власному відкритому спортзалі додає автономності повсякденному життю.
Безпосереднє оточення визначається гольф-клубом El Paraiso. Елементарні послуги, такі як супермаркети (453 м) та аптеки (1,1 км), знаходяться в межах короткої поїздки або прогулянки. Район обслуговується 6 лініями громадського транспорту з 50 зупинками поблизу, що дає альтернативу особистому автотранспорту. Щільність ресторанів (25 в межах 2 км) та кафе (5 в межах 2 км) створює насичену сервісну мікросереду. Наявність спортивних об'єктів, таких як тенісний клуб RozaRossa (0,3 км), розширює можливості для активного дозвілля.
Карта демонструє положення вілли в західній частині Коста-дель-Соль. Об'єкт виділяється своєю близькістю до зеленої зони гольф-поля та прибережної смуги. Відстані до аеропортів та великих міст показують вигідне транспортне сполучення при відсутності безпосередньої близькості до основних транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Параїсо займає стратегічне положення між Марбельєю (14 км) та Естепоною. Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою великих міст, залишаючись в більш спокійному районі. Близькість до Бенаавіса, відомого своїми гастрономічними закладами, також є фактором привабливості. Локація функціонує як спальний район з високим рівнем комфорту та доступом до курортного життя.
Пляжі, зокрема Сальдуна, знаходяться на відстані 1,4 км, що становить приблизно 15-20 хвилин пішки або кілька хвилин на машині. Гольф-клуб El Paraiso доступний протягом 7 хвилин пішки. Міжнародна школа знаходиться в 200 метрах, що дозволяє дітям добиратися до неї пішки. Лікарня розташована на відстані 5,2 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 53 км, а Гібралтар, за 46 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 41 метр над рівнем моря забезпечує помірний клімат Коста-дель-Соль. Завдяки 3856 годин сонця на рік, південна тераса вілли максимально використовує природне освітлення. Сезон купання в морі триває близько 5 місяців при температурі води вище 20°C, але наявність підігріву в басейні розширює цей період. Середні температури коливаються від 12°C до 27°C, що сприяє використанню саду та терас більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча вілла не розташована безпосередньо на березі, вона знаходиться близько до пляжів з Блакитним прапором, таких як Playa Isdabe. Основним рекреаційним активом є прямий доступ до поля для гольфу El Paraiso. Клуби для тенісу та паделу знаходяться в межах 300 метрів (RozaRossa). Маріна Пуерто-Банус знаходиться в 7,2 км, що забезпечує доступ до водного спорту. Вуличний спортзал та приватний басейн пропонують можливості для відпочинку без необхідності виходити з території.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
Ref: VL803044
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю віллу з такими проектами, як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205,000), слід зазначити різницю в класі об'єктів та ціновій категорії. Вищезгадані проекти пропонують квартири в масових сегментах, тоді як цей об'єкт, це окрема вілла на власній ділянці за ціною від €2,095,000. Локація Ель-Параїсо, між Марбельєю та Естепоною, забезпечує вищий статус і доступність до елітної інфраструктури (наприклад, Пуерто-Банус в 7,2 км), на відміну від більш спальних районів Торре-дель-Мар. Etherna Homes 2 в Естепоні географічно ближче, але зазвичай пропонує менші площі та загальні зони, тоді як ця вілла забезпечує повну приватність, великий сад та існуючу ліцензію на оренду, що є рідкістю для нових проектів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID