Този тристаен апартамент тип пентхаус се намира в района Ню Голдън Мил край Естепона, на Costa del Sol. Обектът е с площ от 126 кв. м, разположен на последния етаж с две тераси, източна и западна. Сградата е завършена през 2025 г. (индикативно) и предлага общ басейн, фитнес и съработно пространство. В близост има супермаркет, а плажът Costalita е на разстояние за пешеходна разходка. Цената започва от 572 000 евро. Жилището се продава необзаведено, с паркомясто и складово помещение в подземния гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в урбанизиран район с магазини, училища и морето в непосредствена близост. Супермаркет се намира на около 73 м, което прави ежедневните покупки възможни без автомобил. Районът съчетава жилищни зони с зелени площи и обществен парк срещу сградата. Плажовете и крайбрежните заведения са достъпни пеша.
Жилището отговаря на нуждите за едноетажно пентхаусно жилище без съседи отгоре, с три спални, две бани и обширна гардеробна. Двете тераси с източна и западна ориентация позволяват използване през целия ден, сутрин на изток, следобед и вечер на запад. Общностните съоръжения включват басейн, детски басейн и фитнес.
Обектът е ново строителство, напълно завършено през 2025 г. (индикативно), никога не е обитавано. Сградата разполага с асансьор до подземния гараж. Инсталирана е аеротермална система за климатизация и климатик с горещ и студен режим. Жилището се предава необзаведено; визуализациите с мебелировка са дигитални изображения.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или самостоятелна кухня, отделена от дневната, кухнята е открит план. Няма данни за панорамно морско изглед; изгледите са към градини, басейн, града и планината. Жилището е необзаведено, а терасите не са остъклени по проект. Няма споменаване на панорамен асансьор или директен достъп до плажа.
Жилището съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Купувач, който търси готова нова собственост без фаза на строителство и очакване, ще намери тук завършен обект с документирано състояние. Семейство с деца, което се нуждае от три спални, детски басейн и училища в района, покрива основните си изисквания. Купувач, планиращ частична релокация с дистанционна работа, може да използва коуъркинг пространството в сградата. Втора резиденция за сезонно пребиваване съвпада с профила: необитавано жилище, тераси с двустранна ориентация и ниски разходи за поддръжка чрез общностна структура. Инвеститор, търсещ закупен обект за отдаване под наем, разполага с данни за 3 163 имотни транзакции в зоната, което свидетелства за активен пазар. Купувач, за който е важно да няма съседи отгоре и да има едноетажен план, ще намери тези характеристики реализирани. Не е подходящо за търсещи частен басейн, самостоятелна къща или панорамен морски изглед.
Обектът е класифициран като ново строителство в отлично състояние. Техническото оборудване включва аеротермална система, технология за термодинамично производство на топлина и топла вода с по-ниско енергопотребление спрямо конвенционалните електрически системи. Климатикът работи и в режим за отопление, и за охлаждане, което покрива сезонните нужди при средна годишна температура от 18,7°C. Прозорецът от под до таван в дневната осигурява дневно осветление и директен достъп до терасата. Спалните разполагат с вградени гардероби; основната спалня има пълно обзаведена гардеробна с чекмеджета, обувни отделения и органайзери, елемент, който обикновено се среща в по-висок сегмент. Баните са диференцирани: душ в основната баня, вана във втората. Вратата на паркинга и склада е достъпна с асансьор от всички етажи. Документираното енергийно класиране не е посочено в данните; аеротермалната система обикновено корелира с енергиен клас A или B, но това изисква потвърждение. Жилището се предава необзаведено, визуализациите са дигитални рендери с ориентировъчна цел.
Цената стартира от 572 000 евро за 126 кв. м жилищна площ с три спални и две бани, което съответства на приблизително 4 540 евро на квадратен метър. В цената са включени паркомясто и складово помещение в общия подземен гараж. За сравнение, съпоставими нови проекти в региона, Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), стартират от по-ниски базови цени, но обикновено с по-малки единици. Позиционирането в пентхаус сегмента на Ню Голдън Мил обяснява премията спрямо средните цени. Обектът е готов за прехвърляне, тъй като строителството е завършено.
Пентхаусът функционира като едноетажно жилище с ясното разделение между ден и нощ. Дневната с трапезария и открита кухня е свързана чрез прозорец от под до таван с Г-образна западна тераса, това е основното външно пространство, подходящо за вечеря и следобедно пребиваване на открито. Спалните са ориентирани на изток към обществения парк, което създава тишина през нощта и утринна светлина. Основната спалня има собствена баня с душ и обширна гардеробна система с чекмеджета и организации за обувки. Двете допълнителни спални с вградени гардероби споделят втора баня с вана. Практическият ритъм на деня е градски: покупки пеша до съседния супермаркет, разходка до плажа, използване на общностния басейн и фитнес. Присъствието на коуъркинг пространство в сградата позволява дистанционна работа без напускане на комплекса. За семейства близостта на училища и детски басейн определя ежедневието извън сезона. Вечер западната тераса улавя слънцето до залез, характерен елемент за този тип жилищна употреба на Costa del Sol.
Околната среда е урбанизирана със затворен жилищен характер. В радиус от 2 км данните показват 23 ресторанта, 27 аптеки, 7 банки и 4 кафенета, което означава, че ежедневието не зависи от автомобил. Супермаркетът на 73 м и аптеката на 211 м определят най-кратките ежедневни маршрути. Здравнообслужването включва две здравни центъра и болница на около 642 м. Образователната инфраструктура обхваща 19 основни и 10 средни училища в зоната, съотношение, което указва постоянно население извън чисто туристическия цикъл. Транспортната свързаност се осъществява чрез 4 линии публичен транспорт с 22 спирки, както и железопътни гари на 0,8, 1,6 км. Туристическото присъствие, 24 хотела с 6 897 легла, е измеримо, но локализирано около крайбрежието, а не в жилищната зона около парка. Спортните съоръжения наблизо включват футболни игрища и петанк на 0,6, 1,1 км. Този профил създава среда с целогодишен, а не сезонен ритъм.
Картата показва позицията на жилището спрямо плажовете, супермаркета, железопътните гари и летището. Плътността от услуги в радиус от 2 км, ресторанти, аптеки, банки и училища, илюстрира градския характер на околността. Ориентацията на терасите към парка и градините е видима в плана на етажа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ню Голдън Мил е сегмент от крайбрежието между Естепона и Марбия, известен с концентрация на нови жилищни комплекси и голф съоръжения. Позицията комбинира близост до градски услуги с достъп до плажната ивица. В рамките на по-широкия регион Малага зона Los Prados предлага железопътна връзка и градска инфраструктура, докато едноименната туристическа ивица на Естепона осигурява рекреативния контур. Летището AGP на 4, 8 км прави зоната една от най-достъпните за международни пътувания по цялото крайбрежие.
Най-близкият плаж по права линия е на около 1,3, 3 км според различните измервания; плажът Costalita и клубът Villa Padierna Beach Club са на пешеходно разстояние според проектните данни. Летището Малага-Коста дел Сол (AGP) е на приблизително 4, 8 км по различни изчисления, една от по-кратките летищни дистанции по цялото крайбрежие. Голф съоръженията в зоната включват Club de Golf de Guadalhorce (около 5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (около 5,4, 8,2 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8, 11 км). Двете яхтени пристанища, IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo, са на 5,2, 5,3 км. Бензиностанция за електрически автомобили е на 434 м, а допълнителни зарядни точки на 1,6, 3,9 км.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни показват средна годишна температура от 18,7°C с диапазон от 12°C до 27°C. Слънчевите часове възлизат на около 3 888 годишно, над 10 часа дневно средно, което е сред най-високите стойности в Европа. Сезонът за къпане в море с температура над 20°C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Теренът е равнинен: надморската височина е 37 м, а наклонът към плажа е 1,1%, което прави велосипеда реална алтернатива за придвижване. Наблюдателните точки в околността, Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Observatorio de Aves Marinas (4,5 км), предлагат места за наблюдение на птици и панорами. Двустраничната ориентация на жилището се възползва от климата: изток за утринното слънце в по-хладните часове, запад за следобедните и вечерните часове на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в радиус включват Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км) и Playa de la Misericordia (3,2 км), както и Playa Sacaba Beach (3,4 км). Три голф игрища са достъпни в диапазон от 5 до 11 км, което позиционра зоната и за голф туризъм извън летния сезон. Спортната инфраструктура наблизо включва футболни игрища (0,6 и 1,1 км) и петанк съоръжение. В самия комплекс общият басейн с детски басейн и фитнес покриват ежедневната физическа активност. Яхтените пристанища на 5,2, 5,3 км отварят възможности за водни спортове и морски туризъм. Ресторантите в радиус от 2 км, общо 23, осигуряват кулинарно разнообразие без автомобил.
Източник: OpenStreetMap
Ню Голдън Мил е сегмент от крайбрежието между Естепона и Марбия, известен с концентрация на нови жилищни комплекси и голф съоръжения. Позицията комбинира близост до градски услуги с достъп до плажната ивица. В рамките на по-широкия регион Малага зона Los Prados предлага железопътна връзка и градска инфраструктура, докато едноименната туристическа ивица на Естепона осигурява рекреативния контур. Летището AGP на 4, 8 км прави зоната една от най-достъпните за международни пътувания по цялото крайбрежие.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL741178
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионален мащаб пентхаусът от 572 000 евро (126 кв. м, около 4 540 евро/кв. м) е позициониран в средния до горен сегмент на пазара за готови нови жилища. Сравнимите проекти илюстрират ценовия диапазон: Aquamar в Торе дел Мар стартира от 269 950 евро, Lantana Residencial в Михас, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Тези базови цени обикновено съответстват на по-малки единици или първи етажи, докато пентхаус позицията, двете тераси, гардеробната и включените паркомясто и склад обясняват премията. Разликата в контекста също е съществена: Торе дел Мар и Михас изискват по-дълъг транспорт до летището на Малага, докато позицията тук съчетава крайбрежен профил с летищна дистанция от порядъка на 4, 8 км. Пазарната активност в зоната, 3 163 документирани транзакции, показва ликвиден пазар с постоянен покупателен поток. За купувач, сравняващ готови обекти, решаващите променливи са дали пентхаус положението и двустранната терасна ориентация оправдават разликата спрямо стандартен апартамент със същата площ, и дали близостта до градските услуги на Малага е предпочитание спрямо по-тихите, но по-отдалечени зони на вътрешността. Присъствието на 24 хотела с 6 897 легла в околността е фактор и за наемния пазер при инвестиционна стратегия, но и за сезонните колебания в трафика около крайбрежието.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID