Bu proje, Málaga'nın New Golden Mile olarak bilinen bölgesinde yer alan, 2025 yılında tamamlanmış (indikatif) bir çatı katı dubleks dairedir (penthouse). Üç yatak odası, iki banyosu ve 126 m² kapalı yaşam alanı bulunan daire, batı ve doğu cepheli iki teras ile sunulmaktadır. Fiyat €572.000'dan başlamaktadır. Konut, deniz kenarına yürüme mesafesinde, market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktalarına kısa mesafede konumlanmıştır. Aerotermal ısıtma sistemi, ortak havuz, otopark ve depolama ünitesi daireye dahildir. Bina asansörlüdür ve site içinde çocuk havuzu bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga şehir merkezine yakın kentsel bir bölgede yer alır. Market 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. Playa de la Misericordia'ya yaklaşık 3 km, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na ise düz hat mesafesiyle yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Tren istasyonu Los Prados 0,8 km mesafede olup bölgede 22 toplu taşıma durağı bulunur.
Konut, tek katta yaşayan ve teras kullanımı önemli olan haneler için düzenlenmiştir. Ana yatak odası giyinme odası vesuite banyoya sahiptir. Diğer iki yatak odası gömme dolaplıdır. Yaşam alanı açık mutfakla birleşir; batı cephesindeki L-şekilli teras öğleden sonra güneşi alır, doğu terası sabah ışığı sağlar. Klima sıcak ve soğuk çalışma moduna sahiptir.
Proje 2025 yılında tamamlanmış durumdadır (indikatif). Daire hiç kullanılmamış, mobilyasız teslim edilmektedir; görsellerdeki döşenmiş iç mekân dijital tasarımdır. Bina asansörlüdür; kapalı otopark ve depolama ünitesi ortak garajda yer alır. Aerotermal sistem ve yerden tavana pencere uygulaması standart donanıma dahildir.
Konutta özel havuz, özel bahçe ve deniz manzarası bulunmamaktadır; havuz ve bahçe ortak alanlardır. Manzara dağ, bahçe, havuz ve kentsel görünümle sınırlıdır. Daire mobilyasız teslim edilmektedir. Üst katta komşu olmamasına rağmen çevresel kentsel yapı nedeniyle tam sessizlik garanti edilemez.
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: Yıl boyunca kullanılabilecek, hiç kullanılmamış bir çatı katı arayan alıcılar için daire 2025 tamamlanma durumu ve aerotermal sistemiyle bu profile uyar. Tek katta, üstünde komşusu olmayan bir konut isteyen haneler için en üst kat konumu bu ihtiyacı karşılar. Arabaya bağımlı olmadan yaşamak isteyenler için market, eczane ve tren istasyonunun yakınlığı pratik bir avantaj sağlar. Sabah ve akşam farklı teras kullanımı isteyen kullanıcılar için iki yönlü teras düzeni bu kullanım biçimini destekler. Ana yatak odasında giyinme odası arayan çiftler için suit banyo ve organize edilmiş dolap sistemi mevcuttur. Çocuklu aileler için çocuk havuzu ve 19 ilkokul ile 10 ortaokulun bulunduğu bölge altyapısı dikkate alınabilir. Yatırım amacıyla bakan alıcılar için 3.163 işlem hacmi bölgesel piyasa hareketliliğini gösterir; kira potansiyeli ayrı değerlendirilmelidir. Yazlık konut arayanlar için dört aylık yüzme sezoni ve 3.888 saatlik yıllık güneş verisi mevsimsel kullanım potansiyelini tanımlar. Havalimanına 4 km'lik düz hat mesafesi sık uçan kullanıcılar için erişim süresini kısaltır. Aile üyeleriyle birlikte yaşayanlar için iki tam banyo ve üç yatak odası düzeni yeterli alan sunar. Ters yönde, özel havuz veya doğrudan deniz manzarası arayan alıcılar için bu konut uygun değildir.
Konut, yeni inşaat statüsünde teslim edilir ve hiyerarşik donanım seviyesi şu şekilde özetlenebilir: Isıtma ve soğutma aerotermal sistemle sağlanır; bu teknoloji ısı pompası prensibiyle çalışır ve enerji tüketimini geleneksel elektrikli sistemlere göre düşürür. Klima ünitesi sıcak ve soğuk hava modlarında çalışır. Pencereler yerden tavana boyutludadır ve toprak zeminli yaşam alanıyla teras arasında görsel süreklilik kurar. Mutfak açık plan düzenlidir; görseller dijital tasarım olduğundan dahil beyaz eşya listesinin sözleşmede doğrulanması gerekir. Ana yatak odasında suit banyo duş kabinlidir ve giyinme odası çekmeceler, ayakkabı bölmeleri ve düzenleme çözümleriyle donatılmıştır. İkinci banyo küvetlidir; bu, banyo tercihini küvet yönünde kullanan haneler için bilgilendirici bir detaydır. Diğer yatak odalarında gömme dolaplar standarttır. Depolama açısından garajda ayrı bir birim bulunur; bu, sezonluk eşya için pratik bir çözümdür. Bina asansörlüdür ve tüm katlardan garaja erişim sağlanır. Enerji verimliliği etiketi için tapu öncesi belgede sertifika değerinin teyit edilmesi gerekir. Ortak alanlarda yüzme havuzu, çocuk havuzu, fitness salonu ve toplantı/co-working mekânı bulunur. Mobilyasız teslim nedeniyle iç mekân görüntüleri dijital render'dır; gerçek malzeme ve renk seçimleri teslimatta kontrol edilmelidir. Dolap içi organizasyon sistemleri teslim donanımına dahildir. Dış cephe ve teras kapıları konusunda teknik şartname başvuru sırasında talep edilebilir.
Dairein fiyatı €572.000'dan başlamaktadır. Bu fiyat, 126 m² kapalı alan, iki teras, kapalı otopark yerini ve depolama ünitesini kapsar. Bölge verilerine göre çevrede 3.163 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; bu, likit bir yerel pazar anlamına gelir. Karşılaştırma projeleri arasında Aquamar Torre del Mar €269.950'dan, Lantana Residencial Mijas €205.000'dan ve Etherna Homes 2 Estepona €269.000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır; bu projeler bu daireden düşük fiyat segmentindedir ancak farklı konum ve donanımlara sahiptir. Ek masraflar için tapu, noterce ve toplu yapı yönetim aidatı kalemleri ayrıca hesaplanmalıdır.
Bu dairenin günlük kullanımı, iki yönlü teras düzeni etrafında şekillenir. Sabah saatlerinde doğu cephesindeki teras ana yatak odasından ulaşılabilir ve karşıdaki genel parka bakar; bu, günün ilk saatlerinde sakin bir açık hava alanı sağlar. Öğleden sonra batıya bakan L-şekilli teras güneş alır; yaşam alanındaki yerden tavana pencere bu mekânla doğrudan bağlantılıdır. Kış aylarında bile bölgenin ortalama sıcaklığı 12°C civarında kaldığından teraslar yılın büyük bölümünde kullanılabilir. Bölgede yıllık yaklaşık 3.888 saat güneş kaydedilmiştir. Günlük alışveriş için market 73 metre mesafededir; bu, arabaya ihtiyaç duymadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği anlamına gelir. Eczane 211 metre, hastane 642 metre uzaklıktadır. Bölgede 2 km yarıçapında 23 restoran, 27 eczane ve 7 banka bulunur. Spor alanları olarak futbol sahası 0,6 km ve petanque tesisi aynı mesafededir. EV şarj istasyonu 434 metre mesafededir; garajdaki park yerinde şarj imkânı için ayrıca doğrulama gerekir. Toplu taşıma açısından 22 otobüs durağı ve 0,8 km mesafede Los Prados tren istasyonu mevcuttur. Hafta sonu ritmi, yaklaşık 3 km mesafedeki Playa de la Misericordia veya 3,4 km'deki Playa Sacaba'ya yürüyüş veya kısa araç yolculuğuyla şekillenebilir. Zwemseizoen su sıcaklığı 20°C üzerinde olan dört ay ile sınırlıdır. Kışın ise 18,7°C'lik yıllık ortalama sıcaklık, açık hava yaşamının devam etmesine olanak tanır. Bölgede 32 yerel tatil günü bulunması, yıl boyunca yerel etkinlik akışına işaret eder.
Çevrenin gündelik yaşam üzerindeki etkisi mesafe verileriyle okunabilir. Market 73 metre mesafede olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir; eczane 211 metre ve hastane 642 metre uzaklıktadır. Bu üç temel ihtiyaç noktasının 700 metre içinde toplanması, araba gerektirmeden yaşamın kurulmasını mümkün kılar. Toplu taşıma ağı 22 durak ve 4 hat ile bölgeyi kapsar; Los Prados tren istasyonu 0,8 km mesafededir. Havalimanı düz hat ile yaklaşık 4 km uzaklıktadır; araçla mesafe yaklaşık 7,9 km'dir ve transfer süresi trafiğe göre değişir. Bölge kentsel karakterdedir: 2 km yarıçapında 23 restoran, 4 kafe, 7 banka ve 1 diş hekimi bulunur. Sağlık altyapısında 2 sağlık merkezi mevcuttur. Eğitim açısından 19 ilkokul ve 10 ortaokul bölge sınırları içindedir. Turizm yoğunluğu, 24 otel ve 6.897 yatak kapasitesiyle ölçülür; bu, yaz aylarında çevre akışının artabileceği anlamına gelir. Arazi 37 metre rakıma sahiptir ve plaja doğru %1,1'lik eğimle neredeyse düz yapılıdır; bu, yürüme ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Spor tesisleri olarak futbol sahası 0,6 km ve petanque alanı aynı mesafededir. Doğa ve manzara noktaları arasında Mirador Torre del Atabal 3,2 km ve Observatorio de Aves Marinas 4,5 km mesafededir. Limanlar IGY Málaga Marina 5,2 km ve Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km uzaklıktadır.
Harita, konutun kentsel Málaga dokusundaki konumunu ve temel referans noktalarını gösterir: havalimanı kuzeybatıda, plajlar güneyde, tren istasyonu ve market ise yürüme mesafesinde işaretlenmiştir. Golf kulüpleri ve marinalar 5-8 km halkasında yer alır. Türkiye'den gelen alıcılar için benzer iklim ve sahir yaşamı bağlamı, İspanya'nın güney kıyısıyla karşılaştırılabilir ölçüler sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Málaga şehir dokusu içinde kentsel bir bölgede konumlanır; Estepona ve Marbella yönündeki sahil şeridinden farklı olarak şehir merkezine, havalimanına ve tren ağına yakınlık ön plana çıkar. Havalimanına düz hat 4 km mesafe, bölgeyi kıyıdaki birçok yerleşimden daha erişilebilir kılar. Málaga merkez 5-6 km aralığında, marinalar aynı mesafededir. Bölge karakteri kentsel ve donanımlıdır: 19 ilkokul, 10 ortaokul, 2 sağlık merkezi ve 22 toplu taşıma durağı çevre altyapısını oluşturur. Bu profil, sahil boyunca araba bağımlılığının daha yüksek olduğu bölgelerden ayrışır.
Strandlar: Playa de la Misericordia 3,0 km, Playa Sacaba 3,4 km, Playa de la San Andrés 3,5 km ve Playa de la Malagueta 1,3 km verisi farklı ölçüm noktasına işaret eder; kullandığınız güzergâha göre süre değişir. Havalimanı: Malaga-Costa del Sol (AGP) düz hat ile yaklaşık 4 km; araçla kat edilen mesafe 7,9 km'dir. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 100 km, Alicante-Elche yaklaşık 387 km düz hat mesafesindedir. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km uzaklıktadır. Tren istasyonları: Los Prados 0,8 km, Guadalhorce 1,6 km, Clínico 1,6 km. EV şarj istasyonu 434 metre mesafededir; en yakın ek istasyonlar 1,6 km ve 1,8 km'dedir. Şehir merkezine ve marinalara erişim 5-6 km aralığındadır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri şu şekilde özetlenebilir: yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir; ortalama değerler 12°C ile 27°C arasında değişir. Yıllık tarihsel güneş süresi 3.888 saattir; bu değer, kış aylarında bile dış mekân kullanımının sürdürülebileceğini gösterir. Zwemseizoen su sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu dört ay ile sınırlıdır; denize girilebilir dönem bu nedenle ağırlıklı olarak yaz aylarına denk gelir. Arazi 37 metre yüksekliktedir ve plaja doğru %1,1'lik eğimiyle düz profile sahiptir; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımı için topografik engel oluşturmaz. Çevredeki doğal alanlar arasında deniz kuşları gözlem noktası 4,5 km ve iki seyir terası 3,2 ile 4,8 km mesafededir. Batı cephesi öğleden sonra güneşi alır; bu, terasta akşam kullanımı için pratik bir avantajdır. Doğu cephesi ise sabah ışığı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki kumsallar Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) ve Playa de la San Andrés (3,5 km) olarak sıralanır; Playa de la Malagueta 1,3 km verisiyle farklı ölçüm noktasını gösterir. Kumsalların Blauwe Vlag (mavi bayrak) statüsü yıllık olarak güncellenir; güncel durum yerel belediyeden teyit edilmelidir. Golf seçenekleri üç kulüple temsil edilir: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Spor tesisleri: futbol sahası 0,6 km, petanque tesisi 0,6 km, ikinci futbol sahası 1,1 km. Site içinde ortak havuz, çocuk havuzu ve fitness salonu bulunur. Marina olanakları IGY Málaga Marina (5,2 km) ve Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) ile sunulur. Kültürel takvimde 32 yerel tatil günü kayıtlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Málaga şehir dokusu içinde kentsel bir bölgede konumlanır; Estepona ve Marbella yönündeki sahil şeridinden farklı olarak şehir merkezine, havalimanına ve tren ağına yakınlık ön plana çıkar. Havalimanına düz hat 4 km mesafe, bölgeyi kıyıdaki birçok yerleşimden daha erişilebilir kılar. Málaga merkez 5-6 km aralığında, marinalar aynı mesafededir. Bölge karakteri kentsel ve donanımlıdır: 19 ilkokul, 10 ortaokul, 2 sağlık merkezi ve 22 toplu taşıma durağı çevre altyapısını oluşturur. Bu profil, sahil boyunca araba bağımlılığının daha yüksek olduğu bölgelerden ayrışır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL741178
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Málaga kentsel bağlamında konumlandığından karşılaştırma iki eksende yapılabilir. Birinci eksen konum: New Golden Mile çerçevesinde pazarlanan benzer konutlar genellikle Estepona sahil şeridinde yer alır; ancak bu projenin konum verileri Málaga şehir dokusunu, 4 km havalimanı mesafesini ve 0,8 km tren istasyonunu gösterir. Bu, Marbella-Estepona hattındaki araç bağımlı yerleşimlerden farklı, toplu taşıma ve yürüyüş mesafeli bir yaşam profili sunar. İkinci eksen fiyat: €572.000 başlangıç fiyatı, karşılaştırma setindeki projelerin belirgin şekilde üzerindedir, Aquamar (Torre del Mar) €269.950'dan, Lantana Residencial (Mijas) €205.000'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) €269.000'dan başlar. Farkın açıklanabilecek bileşenleri: 126 m² çatı katı statüsü, iki teras, hiç kullanılmamış teslim, aerotermal sistem, dahil otopark ve depo, ayrıca şehir içi konumun altyapı yoğunluğu. Karşılaştırma projeleri daha düşük fiyatla farklı donanım ve konum dengesi sunar. Pazar bağlamında bölgede 3.163 işlem hacmi kayıtlıdır; il medyan geliri €16.450 verisi yerel alım gücünü yansıtır ve uluslararası alıcı segmentinden ayrışır. Türkiye'den ya da Kuzey Avrupa'dan bakan alıcılar için kritik karşılaştırma noktası şudur: sahil manzarası ve golf yakınlığı öncelikliyse Estepona-Mijas hattı; şehir, havalimanı ve toplu taşıma erişimi öncelikliyse bu konum öne çıkar. Turizm yoğunluğu verisi (24 otel, 6.897 yatak) yaz aylarında bölgesel hareketliliğin artacağına işaret eder; kış döneminde ise şehir ekonomisinin yıl boyu faal kalması bölgenin mevsimsel boşalma riskini azaltır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID