Diese Penthouse-Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich an der New Golden Mile bei Estepona, Provinz Málaga. Das Objekt ist fertiggestellt, nie bewohnt und umfasst 126 m² Wohnfläche auf einer Ebene ohne Nachbarn oberhalb. Zwei Terrassen mit Ost- und Westausrichtung ermöglichen Sonneneinstrahlung von Morgen bis Abend. Zur Ausstattung gehören eine Aerothermie-Heizung, ein Stellplatz und ein Abteil im Gemeinschaftsgarage. Der Preis liegt bei 572.000 Euro. Die Wohnanlage bietet Gemeinschaftspool, Gymnastikraum und Co-Working-Bereich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einer urbanisierten Wohngegend an der New Golden Mile, in unmittelbarer Nähe eines Supermarkts und in Gehweite von Costalita Beach. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Grünflächen, einem öffentlichen Park östlich des Gebäudes und umfassender Infrastruktur. Geschäfte, Schulen und Strände sind ohne Auto erreichbar, was das tägliche Leben unabhängig vom Fahrzeug gestaltet.
Die Wohnung eignet sich für Käufer, die drei Schlafzimmer, zwei Terrassen und ein Leben auf einer Ebene ohne oberen Nachbarn suchen. Die Aufteilung mit offener Küche, En-Suite-Badezimmer und Ankleideraum unterstützt einen dauerhaften Wohngebrauch. Die Ostausrichtung der Schlafzimmer mit Parkblick und die Westterrasse für Nachmittagssonne decken unterschiedliche Tagesrhythmen ab.
Das Projekt ist fertiggestellt, die Bauabnahme erfolgte laut Angaben 2025. Es handelt sich um einen Neubau in excellentem Zustand, der noch nie bewohnt wurde. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Möblierung auf Abbildungen stellt eine digitale Visualisierung dar. Stellplatz und Abteil im Gemeinschaftsgarage sind per Aufzug erreichbar.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und verfügt über keinen privaten Pool; die Poolnutzung erfolgt gemeinsam mit den übrigen Bewohnern. Ein privater Garten ist nicht vorhanden. Die Schlafzimmer der Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung liegt in einer urbanen Umgebung mit Stadt- und Gartenblick, nicht in direkter erster Meerlinie.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine fertiggestellte Immobilie ohne Wartezeit auf Baufortschritt suchen. Das Profil eignet sich für eine dauerhafte Hauptwohnsitz-Nutzung mit drei Schlafzimmern, ebenso wie für eine Zweitwohnung mit gelegentlicher Vermietung, wobei die lokalen Regularien zur Vermietung zu prüfen sind. Käufer, die Leben auf einer Ebene ohne oberen Nachbarn schätzen, finden hier die Penthouse-Situation in einer gepflegten Gemeinschaftsanlage. Die Kombination aus Ost- und Westterrasse spricht Bewohner an, die sowohl Morgen- als auch Nachmittagssonne nutzen möchten. Die Lage neben einem Supermarkt und in Gehweite zum Strand unterstützt ein Alltagsleben weitgehend ohne Auto. Weniger passend ist das Objekt für Käufer mit Erwartung eines privaten Pools, eines privaten Gartens oder einer ersten Meereslinie. Auch wer eine vollständig möblierte Übergabe erwartet, muss die Einrichtung selbst organisieren.
Die Wohnung ist ein Neubau in excellentem Zustand und wurde noch nie bewohnt. Die technische Ausstattung umfasst eine Aerothermie-Anlage, die Heizung, Kühlung und Warmwasser energieeffizient über eine Wärmepumpenlösung abdeckt. Zusätzlich ist Klimaanlage für warme und kalte Luft vorhanden. Der Wohn-Essbereich ist mit einem bodentiefen Fenster zur Westterrasse ausgestattet, was die Tageslichtausbeute im Hauptbereich erhöht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einen vollständig ausgestatteten Ankleideraum mit Schubladen, Schuhfach und Ordnungssystemen. Die beiden weiteren Schlafzimmer haben eingebaute Kleiderschränke und teilen sich ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben; die Möblierung auf Visualisierungen dient der Illustration der Raumaufteilung. Ein Stellplatz und ein Abteil im Gemeinschaftsgarage sind im Objekt enthalten und per Aufzug erreichbar. Ein Aufzug erschließt alle Etagen des Gebäudes.
Die Wohnung wird ab 572.000 Euro angeboten. Bei 126 m² Wohnfläche ergibt sich ein Richtwert von rund 4.540 Euro pro Quadratmeter, was im Kontext der New Golden Mile für fertiggestellte Neubau-Penthouses mit zwei Terrassen, Stellplatz und Abteil eine marktübliche Größenordnung darstellt. Zum Vergleich liegen vergleichbare Neubauprojekte in der Region derzeit bei Einstiegspreisen ab etwa 205.000 bis 270.000 Euro, wobei es sich dort meist um Wohnungen mit geringerer Fläche und ohne Penthouse-Charakteristik handelt. In den Preis sind die Aerothermie-Anlage sowie die Garagenausstattung eingeschlossen.
Der Alltag in dieser Wohnung folgt dem Rhythmus zweier Terrassen. Der Morgen beginnt auf der Ostterrasse am Hauptschlafzimmer, mit Blick auf den gepflegten öffentlichen Park, der dem Gebäude ostseitig vorgelagert ist. Die drei Schlafzimmer sind ebenfalls nach Osten ausgerichtet, was gleichmäßiges Morgenlicht in den privaten Bereich bringt. Der Nachmittag spielt sich auf der L-förmigen Westterrasse ab, die über das bodentiefe Fenster des Wohn-Essbereichs erreicht wird. Dort hält die Nachmittagssonne bis in den Abend an, mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten. Das Wohnkonzept ist auf eine einzige Ebene ausgerichtet. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche bildet das Zentrum; das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer und ausgestattetem Ankleideraum liegt getrennt von den beiden weiteren Zimmern. Das tägliche Einkaufen erledigt sich zu Fuß: ein Supermarkt liegt direkt neben der Anlage. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen Gartenanlagen, einen Pool mit Kinderbecken, einen Gymnastikraum und einen Besprechungsraum bzw. Co-Working-Bereich. Das Umfeld ist städtisch mit städtischer Infrastruktur; die Nähe zu Strand und Beachclubs macht die Küsten Nutzung Teil des normalen Wochenrhythmus, nicht des Urlaubs.
Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und vollständig erschlossen. Ein Supermarkt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zur Anlage, sodass das tägliche Einkaufen zu Fuß erfolgt. Apotheken, Restaurants und Banken sind im näheren Umfeld vorhanden. Der östlich gelegene öffentliche Park beeinflusst das Wohnklima der Schlafzimmerseite durch Grün und geringere Bebauungsdichte. Der Strand von Costalita sowie der Villa Padierna Beach Club sind in Gehweite. Für Familien stehen Schulen in erreichbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Küstenautobahn, die Estepona mit Marbella, Benahavís und dem Flughafen Málaga verbindet. Ein Auto bleibt für Ausflüge und Aktivitäten außerhalb des Alltags sinnvoll, ist aber für die Grundversorgung nicht erforderlich. Die urbane Struktur sorgt ganzjährig für geöffnete Betriebe, nicht nur in der Saison.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung zwischen Estepona und Marbella an der New Golden Mile. Erkennbar sind die Nähe zur Küste, der angrenzende Supermarkt, der östliche Park sowie die Anbindung an die Küstenautobahn Richtung Málaga-Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die New Golden Mile bezeichnet den Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Lage verbindet die Nähe zu Esteponas Stadtzentrum mit der Anbindung an Marbella und Puerto Banús. Gegenüber den urbanen Zentren ist das Gebiet durch Wohnurbanisationen, Beachclubs und Golfplätze geprägt. Die Provinz Málaga zählt zu den nachgefragten Küstenregionen Spaniens mit entsprechend entwickelter Kaufpreisdynamik.
Costalita Beach ist in Gehweite erreichbar, ebenso der Villa Padierna Beach Club. Golfplätze der Umgebung liegen mit dem Fahrverkehr in wenigen Minuten erreichbar. Estepona-Stadtmitte liegt wenige Kilometer westlich, Marbella und Puerto Banús in östlicher Richtung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist über die Autobahn in etwa einer Dreiviertelstunde erreichbar; Gibraltar liegt rund 100 km westlich. Öffentliche Verkehrslinien bedienen die Region. Innerhalb der unmittelbaren Umgebung erledigen sich Einkäufe, Apotheken und Restaurants zu Fuß. Diese Kombination aus alltäglicher Nahversorgung und regionaler Anbindung prägt die praktische Nutzung der Lage.
| Strandentfernung | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet historisch rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von etwa 18,7 Grad Celsius und Bandbreiten von 12 bis 27 Grad. Das Schwimmsaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst etwa vier Monate. Die Höhenlage des Areals ist mit 37 Metern über dem Meeresspiegel gering, das Gelände zur Küste verläuft flach mit rund 1,1 Prozent Gefälle, was Erreichbarkeit zu Fuß begünstigt. Die Ost- und Westausrichtung der Wohnung ermöglicht Sonnennutzung über den größten Teil des Tages. Bergsicht ergänzt die Aussicht über Gärten, Pool und städtisches Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenabschnitte bei Costalita liegen in Gehweite der Wohnung. Die Playa de la Misericordia und weitere städtische Strände der Region sowie Marinas sind mit dem Fahrzeug erreichbar. Drei Golfplätze liegen im Umkreis: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, jeweils mit dem Auto erreichbar. Sportzentren und Fußballplätze befinden sich in der näheren Umgebung. Die Wohnanlage selbst bietet Gemeinschaftspool mit Kinderbecken, Gartenanlagen und Gymnastikraum. Für Wassersport und Marina-Nutzung stehen Häfen in Fahrweite.
Quelle: OpenStreetMap
Die New Golden Mile bezeichnet den Küstenabschnitt zwischen Estepona und San Pedro de Alcántara. Die Lage verbindet die Nähe zu Esteponas Stadtzentrum mit der Anbindung an Marbella und Puerto Banús. Gegenüber den urbanen Zentren ist das Gebiet durch Wohnurbanisationen, Beachclubs und Golfplätze geprägt. Die Provinz Málaga zählt zu den nachgefragten Küstenregionen Spaniens mit entsprechend entwickelter Kaufpreisdynamik.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL741178
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich positioniert sich dieses Penthouse an der New Golden Mile zwischen Estepona und Marbella, einem Segment, das durch Fertigbau-Qualität, Gemeinschaftsanlagen und Küstennähe gekennzeichnet ist. Vergleichsprojekte der Umgebung liegen bei Einstiegspreisen ab etwa 205.000 Euro (Lantana Residencial in Mijas) bzw. ab etwa 269.000 bis 269.950 Euro (Etherna Homes 2 in Estepona, Aquamar in Torre del Mar). Diese Projekte adressieren überwiegend Wohnungen mit kleinerer Fläche und anderer Ausstattungstiefe. Mit einem Preis ab 572.000 Euro und 126 m² Wohnfläche liegt diese Wohnung im Mittelfeld für Penthouses mit Doppelorientierung, zwei Terrassen und fertiggestelltem Zustand an der New Golden Mile. Der Quadratmeterpreis von rund 4.540 Euro reflektiert die Kombination aus Penthouse-Charakteristik, Garagenstellplatz, Abteil und Aerothermie. Gegenüber urbanen Lagen in Málagas Stadtzentrum bietet die Gegend mehr Wohnruhe und Grünflächen bei gleichzeitig vollständiger Nahversorgung; gegenüber abgelegeneren Neubaugebieten im Hinterland verkürzt die Gehdistanz zum Strand und zum Supermarkt den Alltagsaufwand. Die historische Preisdynamik der Provinz Málaga mit über 3.000 dokumentierten Transaktionen im erfassten Zeitraum unterstreicht die Markttiefe der Region. Käufer erhalten hier eine fertig bewohnbare Einheit ohne Bauphasen-Risiko, was gegenüber Planverkäufen mit Opleverterminen ab 2026 und später einen zeitlichen Vorteil darstellt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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