Η ανεπίγραφη παντοπωλείο... κατοικία τύπου penthouse με τρεις κοιτώνες βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Χιλιόμετρο (New Golden Mile) της Εστεπόνα, στην επαρχία της Μάλαγα. Πρόκειται για ολοκληρωμένη κατοικία 126 τ.μ. με δύο μπάνια, δύο βεράντες με ανατολικό και δυτικό προσανατολισμό, και θέα σε κοινόχρηστους κήπους και πάρκο. Η τιμή ξεκινά από 572.000 ευρώ. Το ακίνητο ανήκει σε κλειστή κατοικημένη ζώνη με κοινόχρηστη πισίνα, παιδική πισίνα, γυμναστήριο και χώρο συνεργασίας. Περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος στο κοινό υπόγειο γκαράζ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει προαστιακό χαρακτήρα με αστική προσβασιμότητα: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 μέτρων, φαρμακείο στα 211 μέτρα και νοσοκομείο στα 642 μέτρα. Η παραλία Costalita και το Villa Padierna Beach Club βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Οδικώς η περιοχή συνδέεται με την Εστεπόνα, τη Μπεναλμάδενα και το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή δεύτερης κατοικίας: τρεις κοιτώνες με ενσωματωμένες ντουλάπες, ντους στο ενιαίο μπάνιο του κύριου υπνοδωμάτιου, μπανιέρα στο δεύτερο μπάνιο, κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης και ανελκυστήρας. Ο μονοσωμιακός σχεδιασμός στον τελευταίο όροφο, χωρίς γείτονες από πάνω, περιορίζει τη χρήση κλιμακοστασίου.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2025 (ενδεικτικά), σε κατάσταση νέας κατασκευής που δεν έχει κατοικηθεί. Οι εσωτερικές φωτογραφίες επίπλωσης είναι ψηφιακές απεικονίσεις· το ακίνητο παραδίδεται χωρίς έπιπλα. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύστημα αεροθερμίας για θέρμανση και ζεστό νερό χρήσης, με βελτιστοποιημένη ενεργειακή κατανάλωση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή ξεχωριστό καθιστικό ανά κοιτώνα. Η πισίνα, το γυμναστήριο και ο χώρος συνεργασίας είναι κοινόχρηστα με τους υπόλοιπους κατοίκους. Δεν αναφέρεται θέα στη θάλασσα· οι θέες αφορούν βουνό, κήπους, πισίνα και αστικό περιβάλλον. Το ακίνητο παραδίδεται επίπλωμένο απλώς όχι: είναι επιπλωμένο μόνο ενδεικτικά.
Το ακίνητο αντιστοιχεί σε συγκεκριμένα προφίλ αγοραστών. Πρώτον, σε αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή και χρειάζονται τρεις κοιτώνες με πλήρη καθημερινή εξυπηρέτηση σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, ιατρικά κέντρα και σχολεία λειτουργούν εντός σύντομης απόστασης. Δεύτερον, σε αγοραστές δεύτερης κατοικίας που δίνουν βάρος σε εξωτερικούς χώρους και κοινόχρηστες παροχές (πισίνα, γυμναστήριο) χωρίς συντήρηση ιδιωτικού κήπου. Τρίτον, σε όσους θεωρούν σημαντική την ενεργειακή απόδοση, καθώς το σύστημα αεροθερμίας περιορίζει το λειτουργικό κόστος όλο τον χρόνο. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν απευθείας θέα στη θάλασσα, ιδιωτική πισίνα ή πλήρη απομόνωση από την αστική δραστηριότητα. Η περιοχή καταγράφει 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, γεγονός που σημαίνει σημαντική εποχική παρουσία επισκεπτών. Για όσους εξαρτώνται από δημόσιες συγκοινωνίες, οι 22 στάσεις και 4 γραμμές καλύπτουν βασικές μετακινήσεις, ενώ η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει περίπου 8 χιλιόμετρα οδικώς.
Ως νέα κατασκευή παραδοθείσα το 2025 (ενδεικτικά), το ακίνητο περιλαμβάνει στοιχεία τεχνικού εξοπλισμού που προσδιορίζονται από τα δεδομένα του έργου. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ενιαίο μπάνιο με ντους χωρίς κολόνα και μεγάλη ντουλάπα-ενδυματολόγιο με συρτάρια, ειδικό αποθηκευτικό χώρο για παπούτσια και οργανωτικά συστήματα. Οι άλλοι δύο κοιτώνες έχουν ενσωματωμένες ντουλάπες και μοιράζονται δεύτερο μπάνιο με μπανιέρα. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση, ενώ το σύστημα αεροθερμίας αναλαμβάνει την παραγωγή ζεστού νερού χρήσης με μειωμένη κατανάλωση σε σχέση με ηλεκτρικές αντιστάσεις. Ο υαλοπίνακας πάτωμα-έως-οροφή στο σαλόνι αυξάνει την ηλιακή πρόσληψη και τη φυσική φωτεινότητα. Οι φωτογραφίες επίπλωσης είναι ψηφιακές απεικονίσεις και δεν αντιστοιχούν στην παραδοτέα κατάσταση: το ακίνητο παραδίδεται επίπλωμένο όχι, χωρίς έπιπλα. Η θέση στάθμευσης και ο αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο γκαράζ είναι προσβάσιμα μέσω ανελκυστήρα, γεγονός που εξαλείφει την εξωτερική μετακίνηση με βαριά αντικείμενα. Η κατάσταση καταγράφεται ως νέα κατασκευή με εξαιρετική κατάσταση συντήρησης.
Η τιμή ξεκινά από 572.000 ευρώ για την penthouse κατοικία 126 τ.μ. με τρεις κοιτώνες και δύο μπάνια. Σε σχέση με συγκρίσιμες νέες κατασκευές της ευρύτερης περιοχής, το ποσό υπερβαίνει το επίπεδο εισόδου: το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ, το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα από 269.000 ευρώ. Η διαφορά τιμής αντικατοπτρίζει τον τύπο του ακινήτου (penthouse), τον αριθμό κοιτώνων και τα τετραγωνικά μέτρα. Εντός της τιμής περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης και αποθηκευτικός χώρος στο κοινό υπόγειο γκαράζ.
Η καθημερινότητα σε αυτό το penthouse οργανώνεται γύρω από τους δύο εξωτερικούς χώρους. Ο δυτικός προσανατολισμός του κυρίως σαλονιού σημαίνει ότι η πρόσβαση στην L-σχημική βεράντα γίνεται μέσω μεγάλων πατώματος-έως-οροφής υαλοπινάκων, με απογευματινό ήλιο κατά τη διάρκεια του δείπνου. Ο ανατολικός προσανατολισμός των υπνοδωματίων εξασφαλίζει πρωινό φως και θέα σε δημόσιο πάρκο, γεγονός που συμβάλλει σε χαμηλότερα επίπεδα θορύβου τις πρωινές ώρες. Το κέντρο της κατοικίας είναι ο ανοιχτός χώρος κουζίνας-σαλονιού-τραπεζαρίας 126 τ.μ., μονοωρόφου διάταξης. Ο περιβάλλων χώρος είναι κλειστή αστικοποίηση με κήπους, κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα. Για τα ψώνια της ημέρας, ο διπλανός σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα, ενώ φαρμακείο και τράπεζες βρίσκονται εντός ακτίνας περιπάτου. Το ρυθμό της περιοχής καθορίζει η συνύπαρξη μόνιμων κατοίκων και τουριστικής δραστηριότητας: εντός 2 χιλιομέτρων λειτουργούν 23 εστιατόρια και 4 καφέ, ενώ η τουριστική κίνηση συγκεντρώνεται κυρίως στη παραλιακή ζώνη. Η μετακίνηση προς την παραλία Costalita γίνεται πεζός, με επίπεδο ανάγλυφο (κλίση 1,1%) που δεν απαιτεί μεγάλες υψομετρικές διακυμάνσεις.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει προαστιακή ησυχία με πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 23 εστιατόρια, 27 φαρμακεία, 7 τράπεζες και 4 καφέ, επίπεδο εξυπηρέτησης που καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες χωρίς υποχρεωτική χρήση αυτοκινήτου. Υγεία: νοσοκομείο στα 642 μέτρα και δύο κέντρα υγείας εντός της ίδιας ακτίνας. Εκπαίδευση: 19 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια στην περιοχή, γεγονός σχετικό για οικογένειες με παιδιά. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν δύο γήπεδα ποδοσφαίρου εντός 1,1 χιλιομέτρου και πίστα πέτανκ. Για ηλεκτροκίνητα οχήματα, φορτιστής βρίσκεται στα 434 μέτρα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες διαθέτουν 22 στάσεις και 4 γραμμές, με σιδηροδρομικό σταθμό Los Prados στα 0,8 χιλιόμετρα. Το ανάγλυφο είναι επίπεδο (κλίση 1,1% προς την παραλία), οπότε οι μετακινήσεις με ποδήλατο ή πεζός είναι πρακτικά εφικτές. Η τουριστική παρουσία (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) δημιουργεί εποχιακή κίνηση, κυρίως συγκεντρωμένη στη παραλιακή λωρίδα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του έργου σε σχέση με το παραλιακό μέτωπο, τις βασικές λεωφόρους και το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Σημειώνονται οι αποστάσεις προς παραλίες, γκολφ συναυλίες και μαρίνα. Η πυκνότητα υπηρεσιών εντός 2 χιλιομέτρων είναι ορατή μέσω των σημείων ενδιαφέροντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία εντοπίζεται μεταξύ της Εστεπόνα και της Μπεναλμάδενα, στη ζώνη που είναι γνωστή ως New Golden Mile. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε απόσταση περίπου 20-30 λεπτών οδικώς από το κέντρο της Μάλαγα, περίπου 10-15 λεπτά από το αεροδρόμιο και σε σύντομη απόσταση από τα θερετρικά κέντρα της Εστεπόνα και του Puerto Banús. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ των μεγάλης τουριστικής πίεσης περιοχών της Marbella και των πιο οικονομικών περιοχών δυτικά.
Οι ευθείες αποστάσεις προς τις βασικές υποδομές: παραλία Playa de la Misericordia στα 3,0 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ περίπου 4 χιλιόμετρα ευθεία (7,9 χιλιόμετρα οδικώς), και μαρίνα IGY Málaga στα 5,2 χιλιόμετρα. Τρεις γκολφ συναυλίες βρίσκονται εντός 5,2-7,8 χιλιομέτρων: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Το κέντρο της Μάλαγα και το λιμάνι είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Η σιδηροδρομική σύνδεση μέσω σταθμού Los Prados (0,8 χιλιόμετρο) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης και τον σταθμό María Zambrano. Το εναλλακτικό αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα ευθεία.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, με εύρος 12-27°C μεταξύ του ψυχρότερου και θερμότερου μήνα. Οι ιστορικές ηλιοärmες ώρες φτάνουν τις 3.888 ετησίως, τιμή που ξεπερνά το μέσο όρο της Βόρειας Ευρώπης κατά περίπου 1.500 ώρες. Το κολυμβητικός κύκλος, βάσει θερμοκρασίας νερού άνω των 20°C, διαρκεί 4 μήνες, κατά κύριο λόγο από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 37 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με την επίπεδη κλίση 1,1% προς την ακτή, σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα δεν περιλαμβάνει κουραστικές ανηφόρες. Η θέα σε βουνό και αστικό περιβάλλον από τις βεράντες αντικατοπτρίζει τη θέση μεταξύ θαλάσσης και ορεινού όγκου. Τα 32 τοπικά αργία ετησίως καθορίζουν τον ρυθμό των εκδηλώσεων στην ευρύτερη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα 3-3,5 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Misericordia, Playa Sacaba και Playa de San Andrés, αμμώδεις αστικές παραλίες με πρόσβαση μέσω του παραλιανού δρόμου. Η κοντινότερη παραλία Costalita, σύμφωνα με τα στοιχεία του έργου, απέχει απόσταση περιπάτου, όπως και το Villa Padierna Beach Club. Γκολφ: τρεις εγκαταστάσεις εντός 5,2-7,8 χιλιομέτρων καλύπτουν το επίπεδο από δημόσιο έως πρωταθληματικό. Θαλάσσια αναψυχή: δύο μαρίνας (IGY Málaga στα 5,2 χιλιόμετρα και Marina Real Club Mediterráneo στα 5,3 χιλιόμετρα) παρέχουν θέσεις ελλιμενισμού και θαλάσσιες δραστηριότητες. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γήπεδα ποδοσφαίρου στα 0,6-1,1 χιλιόμετρο. Παρατηρητήρια πτηνών και σημεία θέας όπως το Mirador Torre del Atabal (3,2 χιλιόμετρα) προσφέρουν πεζοπορικές επιλογές.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία εντοπίζεται μεταξύ της Εστεπόνα και της Μπεναλμάδενα, στη ζώνη που είναι γνωστή ως New Golden Mile. Η θέση αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε απόσταση περίπου 20-30 λεπτών οδικώς από το κέντρο της Μάλαγα, περίπου 10-15 λεπτά από το αεροδρόμιο και σε σύντομη απόσταση από τα θερετρικά κέντρα της Εστεπόνα και του Puerto Banús. Η περιοχή λειτουργεί ως ενδιάμεση ζώνη μεταξύ των μεγάλης τουριστικής πίεσης περιοχών της Marbella και των πιο οικονομικών περιοχών δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL741178
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα της περιοχής, η τιμή εκκίνησης των 572.000 ευρώ τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα του φάσματος. Το Etherna Homes 2 στην ίδια περιοχή της Εστεπόνα ξεκινά από 269.000 ευρώ, το Aquamar στην Torre del Mar από 269.950 ευρώ και το Lantana Residencial στη Mijas από 205.000 ευρώ. Η διαφορά εν μέρει αποτυπώνεται στα 126 τετραγωνικά μέτρα, τον τύπο του penthouse και τους τρεις κοιτώνες, σε αντίθεση με μικρότερα διαμερίσματα των συγκριτικών έργων. Η θέση στη New Golden Mile, μεταξύ Εστεπόνα και Μπεναλμάδενα, τοποθετεί το ακίνητο σε μια ζώνη με ισχυρή ζήτηση από διεθνείς αγοραστές: η περιοχή κατέγραψε 3.163 συναλλαγές ακινήτων. Το επίπεδο τουριστικής υποδομής (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) υποδηλώνει σημαντική εποχιακή δραστηριότητα και, κατά συνέπεια, δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης για όσους το επιτρέπουν οι κανονισμοί της αστικοποίησης. Το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας (16.450 ευρώ ετησίως) λειτουργεί ως υπόβαθρο για την αξιολόγηση της τοπικής αγοράς: η τιμή του παρόντος ακινήτου υπερβαίνει σημαντικά το τοπικό εισόδημα και άρα εξαρτάται από την εξωτερική ζήτηση. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως η Marbella ή το Puerto Banús, η New Golden Mile προσφέρει χαμηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο με αντίστοιχες κλιματικές συνθήκες και υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID