Questo attico con tre camere da letto e 126 m² di superficie è situato nella zona di New Golden Mile, a Málaga, e risulta completato nel 2025 (indicativo). L'immobile, all'ultimo piano, dispone di due terrazzi con orientamento est e ovest, due bagni, posto auto e locale di servizio nel garage comune. Il prezzo di partenza è di 572.000 euro. La zona combina vicinanza al mare, servizi a piedi e collegamenti diretti verso il centro di Málaga e l'aeroporto, con una stazione ferroviaria a meno di un chilometro dalla residenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova in un contesto urbano con supermercato a 73 metri, farmacia a 211 metri e centro sportivo a 600 metri. La stazione di Los Prados dista 0,8 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si raggiunge in circa 8 km. Le spiagge urbane di Málaga si trovano tra 1,3 e 3,2 km di distanza. Il terreno è pianeggiante (pendenza dell'1,1% verso il mare).
L'appartamento soddisfa esigenze abitative funzionali: tre camere da letto con armadi a muro, cucina a vista sul soggiorno, due terrazzi con esposizione mattutina e pomeridiana, ascensore e garage. La community offre piscina comune, piscina per bambini, palestra e sala riunioni. La presenza di 22 fermate di trasporto pubblico consente la mobilità quotidiana senza auto.
Il progetto risulta completato nel 2025 (data indicativa) e l'unità è classificata come nuova costruzione in stato eccellente, non occupata in precedenza. L'edificio è dotato di ascensore e garage comune raggiungibile direttamente. L'impianto aerotermale garantisce climatizzazione calda e fredda tutto l'anno. L'arredamento non è incluso; le immagini d'interni arredati sono renderizzazioni digitali.
Il progetto non dispone di piscina privata, giardino individuale né cucina indipendente: la piscina è comune alla urbanizzazione. L'unità viene consegnata senza arredi. Non risultano in dati un accesso diretto alla spiaggia: le spiagge più vicine distano tra 1,3 e 3,2 km. Il parcheggio e il magazzino si trovano nel garage comune e non in unità separate esterne. Non è indicata una vista mare.
Questa unità corrisponde a situazioni abitative riconoscibili. Primo caso: una coppia o famiglia che cerca una residenza principale funzionante tutto l'anno, con scuole, ospedale e trasporto pubblico entro 2 km e senza dipendenza quotidiana dall'auto. Secondo caso: acquirenti internazionali che desiderano una seconda casa mediterranea già completata, evitando i tempi e le incertezze delle costruzioni in corso: la consegna è immediata e l'impianto aerotermale è già operativo. Terzo caso: chi predilige l'ultima piano senza vicini sopra, con terrazzi esposti a est e ovest per sfruttare sole mattutino e pomeridiano. Quarto caso: investitori interessati all'affitto residenziale in un quartiere con domanda costante, indicata dai volumi transattivi e dalla densità di servizi. Il profilo meno corrispondente è invece chi cerca una villa indipendente con piscina privata, isolamento silenzioso o vista mare diretta: l'unità è un appartamento in urbanizzazione con vista su giardini, montagna e contesto urbano, e la piscina è comune. Anche chi vuole la spiaggia a meno di cinque minuti a piedi deve considerare che la costa dista 1,3-3,2 km.
L'immobile rientra nella categoria nuova costruzione con stato classificato come eccellente. Il soggiorno-pranzo con cucina a vista è illuminato da una vetrata a tutta altezza che collega l'interno al terrazzo a L occidentale. La camera principale include bagno in suite con doccia a pavimento e cabina armadio attrezzata con cassetti, scomparti per le calzature e soluzioni di organizzazione; le altre due camere, orientate a est con vista sul parco, hanno armadi a muro e condividono un secondo bagno con vasca. Il sistema climatizzativo è aerotermale, soluzione che ottimizza i consumi energetici per riscaldamento e raffrescamento annuale, integrato da aria condizionata calda e fredda. L'edificio dispone di ascensore che collega i piani al garage comune, dove si trovano il posto auto e il locale di servizio. Le finiture degli spazi comuni comprendono giardini, piscina per adulti e per bambini, palestra e sala riunioni/coworking. Da segnalare fattualmente: l'unità viene consegnata senza arredi e le fotografie con interni arredati sono renderizzazioni digitali a scopo illustrativo, quindi il compratore deve prevedere un budget per l'arredamento. Le viste dichiarate sono su montagna, giardini, piscina e contesto urbano; non è indicata vista mare.
Il prezzo di partenza è di 572.000 euro per un attico di 126 m² con tre camere, due bagni, due terrazzi, posto auto e magazzino. Il valore al metro quadro implicito è di circa 4.500 euro, in linea con prodotti nuovi di ultima piano in zone urbane ben servite della Costa del Sol occidentale. Nella zona si registrano 3.163 transazioni immobiliari, elemento che indica un mercato attivo con liquidità. Rispetto ai progetti comparabili, Aquamar a Torre del Mar da 269.950 euro, Lantana Residencial a Mijas da 205.000 euro ed Etherna Homes 2 a Estepona da 269.000 euro, questa unità si colloca nel segmento medio-alto, giustificato dalla tipologia attico, dallo stato di consegna immediata e dall'equipaggiamento tecnico incluso.
La vita quotidiana in questa residenza si articola intorno a due ritmi: quello urbano dei servizi a piedi e quello mediterraneo del tempo libero. La mattina, il terrazzo orientato a est della camera principale riceve luce dalle prime ore, con vista sul parco pubblico adiacente; il supermercato a 73 metri consente la spesa quotidiana senza automobile. Nel pomeriggio, il terrazzo a L orientato a ovest trattiene il sole fino a sera, condizione indicata dai quasi 3.900 anni di sole storici della zona e da una temperatura media annua di 18,7 °C. Il contesto è urbano e densamente servito: nel raggio di 2 km si contano 23 ristoranti, 27 farmacie, 7 banche e 4 caffè. Le famiglie trovano 19 scuole primarie e 10 secondarie in zona, oltre a 2 centri sanitari e a un ospedale a 642 metri. La mobilità è sostenibile: 22 fermate di trasporto pubblico su 4 linee, la stazione di Los Prados a 0,8 km e un ciclo di servizi per lo più raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il tempo libero comprende campi da calcio a 600 metri e 1,1 km, e tre campi da golf tra 8,2 e 11 km. La presenza turistica è rilevante (24 hotel, quasi 7.000 posti letto), quindi in alta stagione la zona aumenta di frequentazione, mentre nei mesi invernali mantiene servizi attivi tutto l'anno grazie alla funzione residenziale del quartiere.
L'infrastruttura quotidiana del quartiere è misurabile in distanze brevi: supermercato a 73 metri, farmacia a 211 metri, punto di ricarica per veicoli elettrici a 434 metri e ospedale a 642 metri. Il centro sportivo Campo de Fútbol Los Prados dista 600 metri, con un campo da petanca nella stessa area. Il trasporto pubblico conta 22 fermate su 4 linee, e le stazioni ferroviarie di Los Prados (0,8 km), Guadalhorce e Clínico (1,6 km) collegano la zona al sistema regionale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km su strada, riducendo i tempi di trasferimento per voli internazionali. Il contesto è urbano e residenziale, con presenza turistica misurabile (24 hotel nel raggio considerato): ciò implica servizi attivi tutto l'anno ma anche maggiore frequentazione nei mesi estivi. Il terreno pianeggiante (pendenza 1,1%) rende spostamenti a piedi e in bicicletta praticabili verso la maggior parte dei servizi. Per la vita all'aperto, il parco pubblico adiacente agli orientamenti est fornisce uno spazio verde quotidiano, mentre i miradores come Torre del Atabal (3,2 km) offrono mete per escursioni brevi.
Sulla mappa si osserva la posizione urbana della residenza: supermercato e farmacia entro 250 metri, stazione di Los Prados a 0,8 km e l'aeroporto in direzione ovest. Le spiagge di Málaga si estendono a est, mentre i campi da golf si trovano a sud-ovest. Un contesto che concilia la dolce vita mediterranea con la praticità di una grande città andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La posizione si colloca nell'area urbana occidentale di Málaga, tra il quartiere Los Prados e il corridoio verso l'aeroporto, a 4 km in linea d'aria dal terminal. Rispetto ai centri della Costa del Sol occidentale come Estepona (circa 70 km) o Marbella (circa 50 km), la zona offre maggiore densità di servizi, trasporto ferroviario e vicinanza aeroportuale, in cambio di un contesto più urbanizzato e meno esclusivo. Il mercato locale, con 3.163 transazioni registrate, risulta tra i più attivi della provincia.
Le spiagge urbane di Málaga si trovano tra 1,3 km (Playa de la Malagueta) e 3,2 km (Playa de la Misericordia), con Playa de San Andrés a 1,8 km. I campi da golf più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km; l'aeroporto di Gibraltar si trova a circa 100 km in linea d'aria. I porti turistici IGY Málaga Marina e Marina Real Club Mediterrácco sono a 5,2-5,3 km. Il centro di Málaga è raggiungibile in meno di 20 minuti tramite Cercanías da Los Prados o in auto, condizione che amplia le opzioni culturali e commerciali quotidiane.
| Distanza dal mare | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con temperature medie tra 12 e 27 °C e una media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.888 all'anno, valore elevato che favorisce l'uso dei terrazzi orientati a est e ovest in gran parte dell'anno. La stagione balneare con acqua a almeno 20 °C dura circa quattro mesi, quindi il nuoto in mare è praticabile da giugno a settembre circa. La quota è di 37 metri sul livello del mare con pendenza verso la spiaggia dell'1,1%, configurazione pianeggiante che agevola spostamenti a piedi e in bicicletta. Gli spazi verdi comprendono il parco pubblico adiacente e, a breve distanza, l'Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) per l'osservazione della fauna costiera, mentre i miradores di Churriana e Torre del Atabal offrono punti panoramici entro 5 km.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge della zona fanno parte del sistema urbano di Málaga: Playa de la Malagueta (1,3 km) è la più vicina, seguita da Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km), tutte raggiungibili in auto, in bicicletta o con il trasporto pubblico. L'offerta sportiva locale comprende il Campo de Fútbol Los Prados a 600 metri, il campo da petanca nella stessa zona e il Campo de Fútbol Los Conejitos a 1,1 km. Per il golf, tre campi operativi distano tra 8,2 e 11 km. La presenza di porti turistici a 5,2 km amplia le opzioni nautiche. All'interno della urbanizzazione, la piscina per adulti e la piscina per bambini consentono il bagno quotidiano senza spostamenti, particolarmente rilevante dato che la stagione di mare con acqua calda si limita a circa quattro mesi.
Fonte: OpenStreetMap
La posizione si colloca nell'area urbana occidentale di Málaga, tra il quartiere Los Prados e il corridoio verso l'aeroporto, a 4 km in linea d'aria dal terminal. Rispetto ai centri della Costa del Sol occidentale come Estepona (circa 70 km) o Marbella (circa 50 km), la zona offre maggiore densità di servizi, trasporto ferroviario e vicinanza aeroportuale, in cambio di un contesto più urbanizzato e meno esclusivo. Il mercato locale, con 3.163 transazioni registrate, risulta tra i più attivi della provincia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL741178
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama della Costa del Sol, questo attico si posiziona in modo distinto rispetto ai progetti comparabili. Aquamar a Torre del Mar parte da 269.950 euro e si trova sulla costa orientale, a circa 30 km dal centro di Málaga: prezzi inferiori ma maggiore distanza dall'aeroporto e dai servizi metropolitani. Lantana Residencial a Mijas parte da 205.000 euro e offre il contesto residenziale della Costa del Sol occidentale, con accesso alle infrastrutture di Fuengirola ma senza stazione ferroviaria a meno di un chilometro. Etherna Homes 2 a Estepona, da 269.000 euro, rappresenta l'alternativa nella zona originaria del New Golden Mile, con profile più vacanziero e distanze maggiori dall'aeroporto (circa 70 km). Questo attico, a 572.000 euro, si differenzia per tre fattori misurabili: la tipologia di ultima piano con doppia terrazza, la consegna già completata e la posizione urbana con stazione ferroviaria a 0,8 km e ospedale a 642 metri. Il valore implicito di circa 4.500 euro/m² supera quello dei comparabili, ma include posto auto, magazzino, impianto aerotermale e servizi di community. Per acquirenti che misurano il valore in termini di funzionalità annuale, scuole, sanità, trasporto pubblico, 22 fermate su 4 linee, la zona offre dati oggettivi più forti delle alternative costiere più economiche. Per chi cerca invece silenzio, vista mare o contesto residenziale a bassa densità, i progetti a Estepona o Mijas presentano profili differenti. Il clima mediterraneo è comune a tutte le location, con stagioni balneari simili; la differenza sostanziale sta nel ritmo di vita: qui urbano e connesso, altrove più tranquillo e stagionale.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID