Ce penthouse de trois chambres et deux salles de bain se situe sur la New Golden Mile à Estepona, sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 126 m², le bien est achevé (2025, indicatif) et se compose d'un étage supérieur sans voisins au-dessus, avec deux terrasses orientées est et ouest. La résidence fermée comprend des jardins communs, une piscine, une salle de sport et un espace de co-working. Le prix s'élève à 572 000 euros (à partir de). Une place de parking et un local de rangement souterrains sont inclus, accessibles par ascenseur. La zone combine proximité du rivage et équipements quotidiens accessibles à pied.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche : un supermarché à environ 73 mètres, une pharmacie à 211 mètres et un hôpital à 642 mètres. Le rivage se situe à quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 8 kilomètres par la route. Plusieurs lignes de transports en commun et 22 arrêts desservent le secteur.
La configuration répond à un besoin d'habitation de plain-pied avec extérieurs doubles : une terrasse en L à l'ouest pour les après-midis et une terrasse à l'est pour la lumière matinale. Trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bain privative avec dressing et une cuisine ouverte sur le séjour conviennent à un usage permanent ou saisonnier.
Le bien est une construction neuve, jamais habitée, livrée en 2025 (indicatif). L'état est signalé comme excellent. L'appartement est vendu non meublé ; les visuels d'intérieur aménagé sont des rendus numériques. Un système aérothermique équipe le logement, avec climatisation chaude et froide.
Le bien ne comprend pas de piscine privée : la piscine est communautaire, avec un bassin pour enfants. Il n'y a pas de vue mer directe ; les vues portent sur les jardins, la piscine, la montagne et le milieu urbain. L'appartement est livré sans mobilier. Il s'agit d'un penthouse sans étage supérieur, dans une urbanisation fermée.
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Un acquéreur cherchant une résidence principale avec trois chambres, prêt à emménager sans attendre une phase de construction, trouve ici un produit livré, avec système aérothermique et stationnement inclus. Un acheteur de seconde résidence recherchant la lumière à double orientation, matin à l'est, après-midi à l'ouest, retrouve cette configuration dans les deux terrasses. Les familles avec enfants disposent d'un bassin pour enfants dans la résidence, d'écoles dans le secteur et d'un parc public en face des chambres. Les personnes travaillant à distance peuvent utiliser l'espace de co-working communautaire. Les profils sans voiture au quotidien apprécient la proximité immédiate d'un supermarché, d'une pharmacie et de transports en commun. À l'inverse, ce bien convient moins à qui recherche une piscine privée, une vue mer frontale ou un bien meublé. La configuration sans voisins au-dessus intéresse ceux qui privilégient le calme en étage supérieur. Enfin, les acheteurs comparant les prix d'entrée de la région doivent noter que ce penthouse se positionne dans un segment supérieur aux offres de lancement à Torre del Mar ou Mijas, ce qui s'inscrit dans une logique de surface, de type et de localisation différents.
La description technique du bien mentionne plusieurs éléments mesurables. Le système aérothermique assure la production de chauffage, d'eau chaude et de froid via une pompe à chaleur air-eau, une solution qui optimise la consommation énergétique par rapport à des systèmes électriques directs. La climatisation est présente en mode chaud et froid. Les menuiseries comprennent une baie vitrée du sol au plafond dans le séjour, ce qui maximise l'apport lumineux et la continuité vers la terrasse en L. La chambre principale dispose d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et d'un dressing équipé : tiroirs, rangement pour chaussures et solutions d'organisation. Les deux autres chambres sont munies d'armoires intégrées. La deuxième salle de bain comporte une baignoire. Le sol et les finitions des espaces communs, jardins, piscine, salle de sport, relèvent de la gestion communautaire. L'immeuble est doté d'un ascenseur reliant les étages au garage souterrain, où se trouvent la place de parking et le local de rangement attribués au lot. L'état est documenté comme « nouvelle construction » et « excellent ». Il convient de noter que l'appartement est livré non meublé et que les photos d'intérieur aménagé sont des rendus numériques destinés à visualiser les volumes ; les acquéreurs doivent donc prévoir un budget d'ameublement complet. Les orientations est et ouest, combinées à l'absence d'étage supérieur, participent au confort thermique et lumineux du bien. Aucune étiquette énergétique certifiée n'est communiquée dans les données disponibles ; la présence d'aérothermie constitue toutefois un indicateur d'équipement efficiency-oriented au moment de la construction.
Le prix affiché est de 572 000 euros (à partir de), pour 126 m² habitables, trois chambres et deux salles de bain, soit environ 4 540 euros par m² habitable. Ce tarif inclut une place de parking et un local de rangement dans le garage commun. En comparaison régionale, les projets voisins affichent des prix d'entrée inférieurs : Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 euros, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 euros et Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 euros. L'écart s'explique notamment par le type (penthouse), la surface et l'achèvement immédiat. La disponibilité est directe, le bien étant terminé.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'organise autour de deux orientations complémentaires. Le matin, la chambre principale et sa terrasse à l'est reçoivent la lumière du jour avec vue sur un parc public entretenu ; c'est un emplacement pour le petit-déjeuner ou la lecture matinale. En fin de journée, la terrasse en L à l'ouest capte le soleil descendant, avec perspective sur les jardins de la résidence. Le séjour, éclairé par une baie vitrée du sol au plafond, relie l'intérieur à cet espace extérieur. Le rythme résidentiel est celui d'une urbanisation fermée : piscine commune, salle de sport et salle de réunion ou de co-working dans l'enceinte. Les courses du quotidien se font à pied, un supermarché étant installé à proximité immédiate du complexe. La pharmacie se trouve à environ 211 mètres et un centre hospitalier à 642 mètres. Cette densité d'équipements réduit la dépendance à la voiture pour les besoins de base. La station de train de Los Prados est à environ 0,8 kilomètre, ce qui ouvre des déplacements vers le centre et au-delà. Le climat local, avec une température moyenne annuelle d'environ 18,7 °C et près de 3 888 heures de soleil par an, permet un usage extensif des terraces pendant une grande partie de l'année. Les deux salles de bain, une douche à l'italienne en suite et une baignoire pour les autres chambres, structurent l'usage familial ou pour invités. La présence d'un dressing complet dans la chambre principale et d'armoires intégrées dans les autres chambres limite les besoins de mobilier sur mesure.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et équipements de proximité. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 23 restaurants, 27 pharmacies, 7 banques et 4 cafés, ce qui couvre les besoins courants sans déplacement motorisé. Le secteur compte 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, ainsi que deux centres de santé. L'offre sportive proche comprend un terrain de football à environ 600 mètres et des installations de pétanque dans le même secteur. Les transports en commun sont structurés par 4 lignes et 22 arrêts. Les gares de Los Prados (0,8 km), Guadalhorce et Clínico (1,6 km chacune) desservent le quartier. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à environ 434 mètres, avec d'autres points à 1,6 et 1,8 kilomètres. Le tissu touristique local, 24 hôtels et près de 7 000 lits, indique une activité économique soutenue toute l'année, avec la vie associative et commerciale qui l'accompagne. Les 32 jours fériés locaux annuels rythment le calendrier. Le relief est plat : la pente moyenne vers le rivage est d'environ 1,1 %, ce qui rend les trajets à pied ou à vélo praticables. Cette combinaison, équipements denses, transports, relief plat, dessine un quotidien où la voiture devient optionnelle pour les courses, l'école ou les soins, et reste utile pour les excursions vers les golfs ou les ports de plaisance plus éloignés.
La carte situe le penthouse dans son environnement de New Golden Mile : supermarché à quelques dizaines de mètres, pharmacie et hôpital dans un rayon de 650 mètres, gare à 800 mètres et plages à 3 kilomètres. Les golfs et ports de plaisance apparaissent dans un rayon de 5 à 8 kilomètres. Un bon plan pour visualiser ce qui se fait à pied, à vélo ou en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La New Golden Mile d'Estepona s'étend entre San Pedro de Alcántara et Estepona, le long du littoral ouest de Marbella. La zone se caractérise par des urbanisations résidentielles récentes, des beach clubs et une offre golfique dense. Par rapport au centre de Marbella, le secteur offre une densité de construction moindre ; par rapport à Estepona-ville, il présente un profil plus résidentiel. Les données de transaction dans l'environnement (3 163 transactions enregistrées) indiquent un marché actif. La position intermédiaire entre aéroport (8 km par la route) et côtière en fait un point d'ancrage pratique pour un usage mixte résidence/voyages.
Les distances à vol d'oiseau situent le bien par rapport aux pôles régionaux. Le rivage le plus proche, Playa de la Misericordia, se trouve à environ 3 kilomètres ; Playa Sacaba à 3,4 kilomètres et Playa de San Andrés à 3,5 kilomètres complètent l'offre côtière. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 4 kilomètres à vol d'oiseau, soit 7,9 kilomètres par la route, un atout logistique pour les voyages fréquents. Trois golfs se situent dans un rayon de 12 kilomètres : Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Les ports de plaisance IGY Málaga Marina et Marina Real Club Mediterráneo sont à environ 5,2 et 5,3 kilomètres. Gibraltar se trouve à environ 100 kilomètres à vol d'oiseau pour les connexions secondaires. La supermarché à 73 mètres et l'hôpital à 642 mètres constituent les références de proximité quotidienne.
| Distance plage | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local se caractérise par une température moyenne annuelle de 18,7 °C, avec des moyennes oscillant entre 12 et 27 °C selon la saison. L'ensoleillement historique atteint environ 3 888 heures par an, un niveau élevé qui prolonge la saison d'usage des terrasses bien au-delà des mois d'été. La saison de baignade confortable, eau à 20 °C ou plus, couvre environ quatre mois. Le site se situe à 37 mètres d'altitude, avec une pente moyenne d'environ 1,1 % vers le rivage : un terrain pratiquement plat, sans dénivelé notable pour les déplacements quotidiens. Les points de vue naturels proches, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) et Mirador de Churriana (4,8 km), offrent des destinations d'excursion courtes. La double orientation du penthouse, est et ouest, permet de suivre le soleil tout au long de la journée tout en évitant l'exposition directe de midi, ce qui tempère les besoins en climatisation pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'offre balnéaire accessible comprend plusieurs plages dans un rayon de 3,5 kilomètres : Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) et Playa de San Andrés (3,5 km), complétées par Playa de la Malagueta (1,3 km) et Playa de San Andrés (1,8 km) selon les mesures disponibles. Les données ne précisent pas le statut Pavillon Bleu de ces plages. Trois parcours de golf se trouvent à moins de 12 kilomètres : Guadalhorce (5,2 km), Málaga Parador (5,4 km) et Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), ce qui permet la pratique sans longs trajets. Les installations sportives de proximité comprennent des terrains de football à 0,6 et 1,1 kilomètre et des courts de pétanque. Deux ports de plaisance à environ 5,2 kilomètres ouvrent l'accès aux activités nautiques. Au sein de la résidence, la piscine commune avec bassin pour enfants et la salle de sport couvrent les usages quotidiens sans déplacement.
Source: OpenStreetMap
La New Golden Mile d'Estepona s'étend entre San Pedro de Alcántara et Estepona, le long du littoral ouest de Marbella. La zone se caractérise par des urbanisations résidentielles récentes, des beach clubs et une offre golfique dense. Par rapport au centre de Marbella, le secteur offre une densité de construction moindre ; par rapport à Estepona-ville, il présente un profil plus résidentiel. Les données de transaction dans l'environnement (3 163 transactions enregistrées) indiquent un marché actif. La position intermédiaire entre aéroport (8 km par la route) et côtière en fait un point d'ancrage pratique pour un usage mixte résidence/voyages.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL741178
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle de la Costa del Sol, ce penthouse se positionne dans un segment intermédiaire-supérieur. Les prix d'entrée des projets comparables cités, Aquamar à Torre del Mar dès 269 950 euros, Lantana Residencial à Mijas dès 205 000 euros et Etherna Homes 2 à Estepona dès 269 000 euros, concernent majoritairement des appartements standards en phase de commercialisation, souvent avec délais de construction. Le bien analysé, à 572 000 euros pour 126 m², soit environ 4 540 euros/m², s'en distingue par trois facteurs : le type (penthouse d'étage supérieur sans voisins au-dessus), l'état (livré, immédiatement disponible) et l'équipement inclus (parking, local, aérothermie, dressing équipé). La New Golden Mile d'Estepona présente un profil résidentiel récent, entre les prix plus élevés de Marbella centre et Puerto Banús et les segments plus abordables de l'ouest (Estepona-ville, Manilva) ou de l'est (Torre del Mar, à environ 40 minutes). Les 3 163 transactions enregistrées dans l'environnement direct témoignent d'un marché liquide. Le revenu médian provincial (16 450 euros/an) situe le contexte économique local : les prix immobiliers du littoral s'adressent principalement à une demande nationale et internationale, non aux revenus locaux moyens. En termes d'usage, la double orientation est/ouest et la présence d'un parc public devant les chambres constituent des caractéristiques moins fréquentes dans les offres standard d'appartements d'étage courant. L'acheteur comparant les options pèsera l'écart de prix face aux projets de lancement : ceux-ci offrent un ticket d'entrée plus bas mais avec délais de livraison, incertitudes de construction et, souvent, absence d'inclus comme le parking souterrain ou le local de rangement. Ce penthouse cible le profil inverse : disponibilité immédiate, finitions posées et configuration atypique, au prix correspondant.
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