Пентхаус с тремя спальнями в районе Нью-Голден-Майл в Эстепоне, провинция Малага. Объект сдан в 2025 году (индикативно), общая площадь 126 м², цена от €572,000. Квартира расположена на верхнем этаже, имеет две террасы, западную и восточную ориентации. В закрытом жилом комплексе имеются общественный бассейн, детский бассейн, спортзал и рабочее пространство. Поблизости находятся супермаркет, пляж Косталита и пляжный клуб Вилья Падиерна. В комплекте парковочное место и кладовая в подземном гараже.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Нью-Голден-Майл между Эстепоной и Марбельей, в городской среде с пешеходной доступностью магазинов. Супермаркет находится в 73 метрах, пляж, в пешей доступности. Ложа аэропорта Малага-Коста-дель-Соль на расстоянии около 8 км по дорогам. Общественный транспорт представлен 4 линиями с 22 остановками в районе.
Объект подходит для постоянного проживания или сезонного использования: три спальни, две ванные комнаты, гостиной-столовая с открытой кухней, две террасы. Закрытый комплекс с бассейном, детским бассейном, спортзалом и рабочим пространством. Рядом государственный парк и общественные сады, что даёт зелёное окружение в городской среде.
Строительство завершено в 2025 году (индикативно); объект классифицируется как новостройка в отличном состоянии, не заселён после сдачи. Внутренние фото с мебелью являются цифровыми визуализациями; квартира продаётся без мебели. В здании имеется лифт, в гараже, парковочное место и кладовая.
Проект не предлагает частного бассейна, частного сада или частного паркинга на уровне квартиры: бассейн общий, парковка и кладовая расположены в общем подземном гараже. Квартира продаётся без мебели. Видовые характеристики ограничены: виды на горы, сады, бассейн и городскую застройку, морского вида из списка характеристик нет.
Ситуации, в которых объект рассматривается практически: покупка постоянного жилья на Коста-дель-Соль для семьи с потребностью в трёх спальнях; сезонное проживание с акцентом на готовый объект без ожидания строительства; комбинация личного использования и сдачи в аренду при наличии общих курортных удобств. Формат одного уровня без соседей сверху подходит покупателям, для которых лестница внутри квартиры, ограничение. Наличие помещения для совместной работы в комплексе делает объект проверяемым вариантом при удалённой занятости. Восточно-западная ориентация террас позволяет выбирать между утренним и вечерним использованием открытого пространства. Две полные ванные комнаты соответствуют составу семьи с детьми или приёму гостей. Ограничения для проверки: отсутствие частного бассейна и мебель не входят в стоимость, бюджет должен учитывать меблировку. Расположение в пешеходной доступности от супермаркета, аптеки и с 22 остановками общественного транспорта снижает потребность во второй машине домохозяйства. Для покупателей, ищущих панорамный морской вид, характеристики объекта таких видов не подтверждают, виды указаны на горы, сады, бассейн и город.
Объект классифицируется как новостройка со статусом «отличное состояние», сдан в 2025 году (индикативно). Техническое оснащение включает аэротермальную систему для отопления и горячего водоснабжения, решение, снижающее потребление энергии относительно прямых электронагревателей, и кондиционирование воздуха в режимах охлаждения и нагрева. В главной ванной комнате установлена душевая кабина, во второй, ванна; гардеробная главной спальни укомплектована ящиками, отделением для обуви и системами хранения. Дополнительные спальни имеют встроенные шкафы. Остекление гостиной выполнено в формате окна в пол, что увеличивает инсоляцию и связь с западной террасой. Фото интерьера с мебелью, цифровые визуализации; фактическая отделка проверяется при осмотре. Транспортная логистика внутри здания: лифт соединяет этажи с подземным гаражом, где закреплены парковочное место и кладовая. Общие пространства комплекса, сады, бассейн, детский бассейн, спортзал, комната для встреч, находятся в ведении сообщества; состояние и регламент использования определяются документами сообщества владельцев. Энергетический сертификат объекта запрашивается отдельно; аэротермальная система указывает на соответствие современным нормам энергоэффективности Андалусии.
Цена указана как от €572,000 за пентхаус площадью 126 м² с тремя спальнями и двумя ванными. В цену включены парковочное место и кладовая в общем гараже. Относительно сопоставимых проектов в регионе, Aquamar в Торре-дель-Мар от €269,950, Lantana Residencial в Михасе от €205,000, Etherna Homes 2 в Эстепоне от €269,000, данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что соотносится с форматом пентхауса, статусом готовой новостройки и расположением на Нью-Голден-Майл. Финальная цена и доступность подтверждаются на момент запроса.
Дневной ритм в этом объекте строится вокруг плана одного уровня с двумя террасами противоположных ориентаций. Западная Г-образная терраса примыкает к гостиной-столовой через панорамное окно в пол и ловит послеполуденное солнце; восточная терраса доступна из главной спальни и получает утренний свет с видом на публичный парк. Такой формат позволяет распределять использование открытых пространств в течение дня. Внутри, открытая кухня, совмещённая с зоной столовой и гостиной, главная спальня с отдельной ванной комнатой (душевая кабина) и гардеробной, две дополнительные спальни со встроенными шкафами и вторая ванная с ванной. Инфраструктура ежедневного пользования компактна: супермаркет Lidl непосредственно у комплекса, аптека в 211 метрах, больница в 642 метрах, электрозарядная станция в 434 метрах. В радиусе 2 км работают 23 ресторана, 27 аптек и 7 банков. Закрытый комплекс добавляет к этому общественный бассейн с детской секцией, спортзал и помещение для совместной работы. Окружение описано как пригородное и одновременно урбанизированное: ежедневные нужды решаются пешком или на велосипеде, что снижает зависимость от автомобиля в бытовых вопросах.
Окружение сочетает пригородный характер с плотной бытовой инфраструктурой. В радиусе 2 км, 19 начальных школ и 10 средних школ, 2 медицинских центра, что характеризует район как жилой круглогодично, а не только курортный. Туристическая нагрузка присутствует: 24 отеля с 6 897 местами в том же радиусе; летом поток посетителей у пляжей возрастает. Транспортный каркас: железнодорожные станции Los Prados (0,8 км), Guadalhorce и Clínico (по 1,6 км), 4 линии общественного транспорта, 22 остановки. Спортивная инфраструктура, футбольные поля на 0,6, 1,1 км, петанк, зарядные станции для электромобилей от 434 м до 3,9 км. Высота над уровнем моря, 37 м, склон к пляжу около 1,1%, то есть передвижение пешком и на велосипеде не осложнено рельефом. Климат: среднегодовая температура 18,7°C, исторически 3 888 солнечных часов в году, сезон купания с температурой воды выше 20°C длится около 4 месяцев. Прогулочная инфраструктура дополнена видовыми точками, Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Observatorio de Aves Marinas (4,5 км).
Карта показывает положение объекта относительно пляжей, супермаркета в 73 метрах, больницы, железнодорожных станций и аэропорта Малага-Коста-дель-Соль. Отметки гольф-полей и марин дают ориентир для оценки周末 перемещений. Для испанских широт район характерен плоским рельефом и пешеходной связностью бытовой инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нью-Голден-Майл, участок побережья между Эстепоной и Марбельей, известный сочетанием жилых урбанизаций, отелей и пляжных клубов. Позиционирование района, между курортной активностью Марбельи и более спокойным ритмом Эстепоны. Провинциальный контекст: Мálaga как административный центр в пределах примерно 8 км по дорогам от рассматриваемого местоположения, что даёт доступ к городским услугам, порту и культурной программе. Медианный доход по провинции, €16 450 в год, что отражает общий экономический фон региона и структуру локального спроса.
Ближайшие пляжи: Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км), Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 км). Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 7,9 км по дорогам, около 4 км по прямой; аэропорт Гибралтар, около 100 км по прямой, Аликанте, около 387 км. Гольф-поля: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Марина IGY Málaga Marina, 5,2 км, Marina Real Club Mediterráneo, 5,3 км. Супермаркет, 73 м, аптека, 211 м, больница, 642 м. В описании застройщика дополнительно указаны пляж Косталита и пляжный клуб Вилья Падиерна в пешей доступности; фактические расстояния проверяются на карте.
| До пляжа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местоположения: среднегодовая температура 18,7°C, диапазон средних температур 12, 27°C, историческое количество солнечных часов, 3 888 в год. Сезон купания с температурой воды не ниже 20°C длится около 4 месяцев; вне этого периода использование открытого бассейна зависит от индивидуальных предпочтений и погоды. Высота, 37 м над уровнем моря, уклон в сторону пляжа примерно 1,1%, рельеф практически плоский: это упрощает пешие и велосипедные перемещения и отсутствуют лестницы на пути к морю. Восточная ориентация двух террас и главной спальни даёт утренное солнце с менее интенсивным нагревом, западная терраса, послеполуденное и вечернее солнце, что определяет сезонное и суточное использование открытых пространств. Парк напротив восточного фасада и общественные сады комплекса формируют зелёный буфер внутри городской среды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в прямой доступности, Playa de la Misericordia (около 3,0 км), Playa Sacaba Beach (3,4 км), Playa de San Andrés (3,5 км), Playa de la Malagueta (1,3 км по данным анализа). Данные о присвоении пляжам Голубого флага на конкретный год проверяются в актуальном реестре FEEMP. Гольф в регионе представлен тремя полями в диапазоне 8, 11 км: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивные объекты ближнего радиуса: Campo de Fútbol Los Prados и петанк (0,6 км), Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 км). Внутри комплекса, бассейн, детский бассейн и спортзал. Для прогулок и наблюдения за птицами, Observatorio de Aves Marinas (4,5 км), смотровые площадки Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Mirador de Churriana (4,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Нью-Голден-Майл, участок побережья между Эстепоной и Марбельей, известный сочетанием жилых урбанизаций, отелей и пляжных клубов. Позиционирование района, между курортной активностью Марбельи и более спокойным ритмом Эстепоны. Провинциальный контекст: Мálaga как административный центр в пределах примерно 8 км по дорогам от рассматриваемого местоположения, что даёт доступ к городским услугам, порту и культурной программе. Медианный доход по провинции, €16 450 в год, что отражает общий экономический фон региона и структуру локального спроса.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL741178
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В ценовом сравнении с сопоставимыми проектами Коста-дель-Соль рассматриваемый пентхаус от €572,000 стоит выше Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000). Различие объясняется сочетанием факторов: формат пентхауса с двумя террасами и 126 м² площади против, как правило, квартир меньшего формата; статус полностью готовой новостройки 2025 года против проектов на этапе строительства; включённые парковочное место и кладовая. Логика «Нью-Голден-Майл» как бренда побережья между Эстепоной и Марбельей исторически ассоциируется с более высоким сегментом, чему соответствуют и соседние объекты, от пляжного клуба Вилья Падиерна до сети отелей вдоль участка. По инфраструктурным данным район располагает полной бытовой сетью: 19 начальных и 10 средних школ, 2 медицинских центра, 23 ресторана в радиусе 2 км, набор, характерный скорее для круглогодичного городского жилого массива, чем для изолированной курортной урбанизации. Для покупателя это означает выбор между: готовностью платить премию за готовность объекта, верхний этаж и локацию Нью-Голден-Майл, либо экономией 45, 65% при покупке строящегося объекта дальше от этого участка побережья. Транспортная доступность, 7,9 км до аэропорта Малага по дорогам, сопоставима с eastern частью Малаги и выгоднее удалённых зон Эстепоны и Михаса, где поездка в аэропорт занимает 30, 45 минут.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID