Овај нови пентхаус са три спаваће собе налази се у урбаној зони на Новој Златној Мили у провинцији Малага. Објекат укупне површине 126 m² нуди две терасе, два купатила и додатне просторе попут паркинг места и складишта. Зграда је опремљена заједничким базеном, вртом и теретаном. Конструкција укључује аеротермални систем за ефикасно регулисање температуре. Све просторије су пројектоване да максимизирају природно светло кроз велике стаклене површине.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у густо насељеном подручју са развијеном инфраструктуром у близини обале. Налази се на 37 метара надморске висине са благим нагибом ка мору. У непосредној близини су супермаркети, здравствене установе и железничке станице, што омогућује живот без аутомобила за свакодневне потребе.
Распоред просторија подржава потребе за сталним боравком или сезонским коришћењем. Главна спаваћа соба има сопствено купатило и хол за одевање, док су преостале две спаваће собе погодне за госте или породицу. Две терасе са различитим оријентацијама омогућавају коришћење напоља током целог дана, од јутарњег сунца до поподневне сенке.
Објекат је део нове градње са статусом завршетка у 2025. години. Коришћени су савремени грађевински стандарди, укључујући изолацију и климатизацију базирану на аеротермалном извору. Паркинг и складиште су интегрисани у структуру зграде са директним приступом лифтом са спратова.
Стан се испоручује без намештаја и опреме, што захтева додатну инвестицију. Локација није у првој линији мора, већ захтева превоз до плаже на удаљености од 3 километра. Погледи су усмерени на градско окружење и паркове, без панораме на отворено море. Урбана густина може довести до већег нивоа буке у односу на приградске зоне.
Овај објекат одговара породицама или паровима који траже комбинацију градске инфраструктуре и приступа обали. Погодан је за раднике који често путују због близине аеродрома. Такође, привлачи инвеститоре због могућности изнајмљивања, с обзиром на бројне школе и транспортне везе у околини. Одсуство намештаја омогућује потпуно прилагођавање простора сопственом укусу, што може бити одлучујући фактор за оне који жели лични дизајн.
Објекат користи модерне технолошке решења као што је аеротермални систем, који смањује оперативне трошкове енергије. Велики застакљени површине спајају унутрашњост са терасама. Купатила су опремљена функционалним елементима попут туше кабинета и каде. Главна спаваћа соба има уграђене ормаре и организован простор за одећу. Фасада и заједничке површине одржавају се у складу са стандардима заједнице.
Почетна цена од 572.000 евра укључујући додатке попут паркинга и складишта позиционише објекат у средњи виши ценови сегмент за ову локацију. Вредност одражава комбинацију површине, стања градње и инфраструктуре. Купци треба да рачунају на трошкове опремања ентеријера, пошто се стан испоручује празан. Цена по квадратном метру је у складу са тржишним вредностима за нове пентхаусе у урбаним зонама уз обалу.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен је близином конзумних услуга. Супермаркет на 73 метара омогућује брзо снабдевање свежим намирницама. Јутарња тераса код главне спаваће собе пружа повољне услове за буђење, док главна тераса служи за друштвене активности током поподнева. Близина железнице и аеродрома олакшава мобилност за сталне становнике. Окружење је мешавина стамбених блокова и локалних радњи, што нуди удобност градског живота уз релативно брз приступ плажама на западу Малаге.
Живот у овом подручју карактерише се доступношћу услуга. У радијусу од 2 километра налази се 19 основних школа и више здравствених центара, што је погодно за породице. Гастрономска понуда у околини броји десетине ресторана. Јавни превоз је чест, са четири линије и више од 20 стајалишта. Ово ствара окружење где су све дневне активности могуће без дугих путовања, иако близина аеродрома може донети повремени звук авиона.
Приказани географски подаци указују на стратешки положај објекта између урбане зоне и обалног појаса. Видљиви су правци кретања ка аеродрому и кључним саобраћајницама, као и дистрибуција зелених површина у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен на западном периферијном делу Малаге, у зони која функционално повезује град са аеродромом. Ова позиција омогућује брзу дистрибуцију ка обали и унутрашњости, избегавајући гужве централног дела града. У поређењу са традиционалним андалузијским белим селима унутралкосте, ово подручје нуди интегрисаност у шире урбано ткиво.
Аеродром Малага-Коста дел Сол се налази на око 7,9 километара ваздушне линије. Плаже су удаљене 3 до 3,5 километра, доступне аутомобилом или јавним превозом. Голф терени су удаљени између 5 и 11 километара. Жалезничке станице Лос Прадос и Гуадалхорце су у пешачком делу, омогућавајући везу са центром града.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 37 метара и близина мора осигуравају проветравање и умерене температуре. Просечна годишња температура износи 18,7°C. Вегетација око зграда укључује отпорне медитеранске врсте, а период за пливање траје око четири месеца годишње.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Плаја де ла Мисерикордија, удаљена је 3 километра и нуди дуга пешчана подручја за шетање. У сезони су доступни угоститељски објекти и спортски терени. Голф клубови као што је Гуадалхорце нуде рекреацију на зеленим површинама. Марина IGY Малага је удаљена око 5 километара и нуди могућности спортовања на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL741178
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Лантана у Мијасу, ова локација нуди већи степен урбанизације и непосредни приступ аеродрому, што је предност за честа путовања, док Мијас нуди више изолованији и панорамски поглед на брда. Пројекат Аквамар у Торе дел Мар је ценски приступачнији, али се налази источно од Малаге. Овај пентхаус представља компромис између градског комфорта и приступа обали, за разлику од изолованијих пројеката који захтевају аутомобил за сваку активност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID