Ta stanovanje v nadstropju (penthouse) z dvema spalnicama po enem od treh spalnic, natančneje tremi spalnicami in dvema kopalnicama, se nahaja na območju New Golden Mile pri Esteponi na Costa del Sol. Objekt je novogradnja, dokončan leta 2025 (indicativno), z 126 m² bivalne površine in cenovno oznako 572.000 evrov. Stanovanje zavzema zgornje nadstropje zaprte urbanizacije z vrtnimi površinami, skupnim bazenom in telovadnico. Zahodna terasa zagotavlja popoldansko sonce, vzhodna stran pa jutranjo svetlobo s pogledom na javni park. V objektu je aerotermalni sistem, parkirno mesto in shramba v skupni garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
New Golden Mile je obalni pas med Estepono in Marbello, z neposredno bližino plaže Costalita in beach kluba Villa Padierna. Okolica je suburbanega značaja z urbanizacijami, trgovinami in šolami v neposredni bližini. Supermarket Lidl stoji neposredno ob urbanizaciji. Plaža je dosegljiva peš, kar za to lokacijo pomeni vsakodnevno uporabnost brez avtomobila.
Objekt ustreza potrebam po enonadstropnem bivanju brez sosedov zgoraj, z dvema terasama za jutranji in popoldanski režim bivanja. Razporeditev treh spalnic z vgrajenimi omarami in garderobo v glavni spalnici pokriva tako stalno bivanje kot sezonsko uporabo. Skupna infrastruktura, bazen, otroški bazen, telovadnica in prostor za sodelanje, dopolnjuje zasebni del.
Gradnja je zaključena; opleveritev je navedena kot Completed 2025 in je indicativna. Objekt je nezaseden in opremljen s aerotermalnim sistemom, klimatizacijo (toplo/hladno), dvigalom ter parkirnim mestom in shrambo v garaži. Notranjost ni pohiščena; prikazane opremljene fotografije so digitalni vizualizaciji.
Objekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta ali neposrednega morskega pogleda; pogledi so usmerjeni na gore, vrtove, bazen in mestno okolje. Bivališče ni pohiščeno. Parkiranje je izključno v skupni garaži. Urbanizacija je zaprtega tipa, kar pomeni skupne lastninske režime in pripadajoče stroške skupnine.
Ta objekt se ujema z nekaj prepoznavnimi situacijami. Prvič: iskalci stalnega bivališča na Costa del Sol, ki potrebujejo tri spalnice in enonadstropno bivanje z dvigalom, bodo tukaj našli funkcionalno razporeditev z ločeno glavno spalnico z garderobo in sodno kopalnico. Drugič: kupci druge stanovanjske hiše, ki želijo sezonsko bivanje z majhno vzdrževalno obveznostjo, zaprta urbanizacija s skrbništvom to omogoča. Tretjič: delavci na daljavo, ki zaradi co-working prostora in hitre internetne infrastrukture mestnega območja kombinirajo delo in bivanje. Četrtič: družine z otroki, saj so šole, otroški bazen in park v neposredni okolici, lekarne pa v pešji razdalji. Manj ustrezna je situacija iskalcev zasebnega bazena, neposrednega morskega pogleda ali very large vrta, te lastnosti objekt nima. Prav tako za kupce, ki želijo pohiščeno stanovanje za takojšnjo uporabo, velja, da notranjost še ni opremljena.
Objekt je novogradnja z zaključeno gradnjo leta 2025 (indicativno). Bivalni prostor tvori odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo, kjer veliko tloramno okno do stropa povezuje notranjost z L-oblikovano zahodno teraso. Glavna spalnica vsebuje en-suite kopalnico s hofo prho in popolnoma opremljeno garderobo z lovci, prostorom za čevlje in organizacijskimi rešitvami. Drugi dve spalnici imata vgrajene omare in si delita drugo kopalnico s kadjo. Za energetsko upravljanje je nameščen aerotermalni sistem, ki združuje ogrevanje, hlajenje in pripravo tople vode z optimizirano porabo energije. Klimatska naprava deluje v toplem in hladnem režimu. Objekt ima dvigalo, ki povezuje nadstropja s skupno garažo, kjer sta parkirno mesto in shramba. Splošno stanje je opisano kot odlično; notranjost ni pohiščena, prikazane opremljene fotografije so vizualizacije za predstavitev razporeditve. Skupni deli, vrtovi, bazen, otroški bazen, telovadnica in prostor za srečanja, pripadajo urbanizaciji zaprtega tipa.
Zahtevana cena je 572.000 evrov za penthouse s 126 m² bivalne površine, tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Ta cena približno ustreza 4.540 evrov na kvadratni meter, kar je na New Golden Mile za novogradnjo v tem segmentu višje od povprečja primerljivih projektov v okolici (Aquamar v Torre del Mar od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 evrov). Cena vključuje parkirno mesto, shrambo in aerotermalno napravo; pohištvo ni vključeno. Na voljo je neposredno, saj je objekt zaključen.
Vsakdan v tem objektu temelji na kombinaciji zasebnega bivanja v nadstropju in skupne infrastrukture. Jutranji režim se odvija na vzhodni strani: glavna spalnica s sodno kopalnico in garderobo ter obe dodatni spalnici prejemata jutranjo svetlobo s pogledom na javni park. Dnevni prostor z odprto kuhinjo je povezan z velikim steklom do L-oblikovane zahodne terace, kjer popoldansko in večerno sonce omogoča bivanje na prostem med glavnimi dnevnimi urami. Ker nad stanovanjem ni sosedov, je hrup od zgoraj izključen. Nakupe vsakdanjega značaja rešuje sosednji supermarket, lekarne in druge trgovine pa so v pešji razdalji. Za rekreacijo so na voljo skupni bazen, otroški bazen in telovadnica v urbanizaciji, plaža Costalita pa je dosegljiva peš. Območje ima približno 3.888 sončnih ur na leto in povprečno letno temperaturo 18,7 °C, kar podaljša obdobje uporabe zunanjih površin. Vrhunska sezona kopanja, z morsko vodo nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Za delo na daljavo urbanizacija ponuja skupni prostor za srečanja oz. co-working. Lokacija je suburbanega značaja: mirnejša od mestnega jedra, a z gostim omrežjem trgovin, šol (19 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici) in zdravstvenih storitev.
Okolica združuje suburban mir z gostim omrežjem vsakdanjih storitev. Supermarket je od objekta oddaljen približno 73 metrov, lekarna 211 metrov, polnilnica za električna vozila 434 metrov in bolnišnica približno 642 metrov. V radiju dveh kilometrov deluje 23 restavracij, 27 lekarn, 7 bank in 4 kavarne. Izobraževalna infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol, zdravstveno oskrbo pa dopolnjujeta dva zdravstvena centra. Javni prevoz je organiziran v štirih linijah z 22 postajami; železniški postaji Los Prados (0,8 km) in Guadalhorce (1,6 km) omogočata regionalne povezave. Teren je ravninski, naklon proti morju je približno 1,1 %, kar naredi kolesarsko in peš mobilnost praktično. Turistična obremenitev okolice je zmerna do visoka: 24 hotelov s skupno 6.897 posteljami pomeni sezonsko večjo gnečo, a tudi celoletno ponudbo storitev.
Karta prikazuje položaj objekta na New Golden Mile z označenimi razdaljami do plaže Costalita, supermarkenta ob urbanizaciji, lekarne in polnilnice za električna vozila. Širši prikaz vsebuje povezave do Estepone, Marbelle in letovišča Málaga-Costa del Sol. Relief terena je ravninski, kar je na karti razvidno iz odsotnosti višinskih linij med objektom in obalo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
New Golden Mile je pas med Estepono in Marbellom, ki ga zaznamujejo novejše urbanizacije, hotelski kompleksi in golf igrišča. V primerjavi z mestnim jedrom Estepone je območje bolj stanovanjsko in mirnejše, v primerjavi z Marbello pa cenovno dostopnejše. Prometna vez na AP-7 in A-7 omogoča povezave v obe smeri obale, letovišče Málaga pa je približno 45, 60 minut vožnje. Za mednarodne kupce je to območje znano po kombinaciji obalne bližine in suburbanega bivalnega režima.
Letovišče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v letalski razdalji približno 4, 8 km od lokacije, odvisno od meritve, kar pomeni vozno približno 10, 15 minut. Gibraltarsko letovišče (GIB) je oddaljeno približno 100 km, Alicante-Elche (ALC) približno 387 km. Plaža Costalita je v pešji razdalji; širša okolica nudi plaže kot so Playa de la Misericordia (približno 3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) in Playa de San Andrés (3,5 km). Golf igrišča so dosegljiva v radiju 5, 11 km: Club de Golf de Guadalhorce (približno 5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Marina IGY Málaga in Marina Real Club Mediterráneo sta približno 5 km oddaljeni.
| Oddaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži približno 37 metrov nad morsko gladino na ravninskem terenu s 1,1-odstotnim naklonom proti morju, kar izključuje strma vzpenjanja pri peš dostopu do plaž. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo med 12 in 27 °C. Zgodovinsko število sončnih ur je približno 3.888 na leto, med višjimi vrednostmi v Evropi. Sezona kopanja z morsko vodo nad 20 °C traja približno štiri mesece, kar za ta pas obale ustreza povprečju. Zahodna orientacija glavne terace pomeni izpostavljenost popoldanskemu in večernemu soncu, vzhodna stran pa jutranji svetlobi brez najmočnejše sredinske vročine. Za ogledne točke v okolici veljajo Mirador Torre del Atabal (3,2 km) in Observatorio de Aves Marinas (4,5 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna obalna bližina je glavna rekreativna prednost: plaža Costalita je v pešji razdalji, prav tako beach klub Villa Padierna. V širšem radiju so dostopne plaže Playa de la Misericordia, Playa Sacaba in Playa de San Andrés. Za golf igralce so tri igrišča v radiju približno 5 do 11 kilometrov, vključno s poljem Miguel Ángela Jiméneza. Športna infrastruktura v okolici vključuje nog nogometna igrišča Los Prados (0,6 km) in Los Conejitos (1,1 km) ter petanško igrišče Los Prados. V urbanizaciji so skupni bazen, otroški bazen in telovadnica. Polnilnice za električna vozila so na štirih lokacijah v radiju približno 4 km, najbližja 434 metrov od objekta.
Vir: OpenStreetMap
New Golden Mile je pas med Estepono in Marbellom, ki ga zaznamujejo novejše urbanizacije, hotelski kompleksi in golf igrišča. V primerjavi z mestnim jedrom Estepone je območje bolj stanovanjsko in mirnejše, v primerjavi z Marbello pa cenovno dostopnejše. Prometna vez na AP-7 in A-7 omogoča povezave v obe smeri obale, letovišče Málaga pa je približno 45, 60 minut vožnje. Za mednarodne kupce je to območje znano po kombinaciji obalne bližine in suburbanega bivalnega režima.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL741178
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalnem kontekstu Costa del Sol se New Golden Mile uvršča med območja z višjim cenovnim nivoom za novogradnjo. Zahtevana cena 572.000 evrov za penthouse s 126 m² pomeni približno 4.540 evrov na kvadratni meter. Primerjava z okoliskimi projekti: Aquamar v Torre del Mar ponuja enote od 269.950 evrov, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 evrov, Etherna Homes 2 v Esteponi pa od 269.000 evrov. Razlika odraža več dejavnikov: položaj penthousea v zgornjem nadstropju z dvema terasama, opremo (garderoba, aerotermalni sistem, parkirno mesto in shramba) ter lokacijo na območju z bližino plaže in beach klubov. Torre del Mar in Mijas Costa ležita vzhodneje, v okolici Vélez-Málage in Fuengirole, kjer so cenovni nivoji nižji, a je tudi ponudba storitev drugače strukturirana. Etherna Homes 2 v sami Esteponi je cenovno bližje, vendar se razlikuje po tipu enot in urbanističnem kontekstu. Za kupca, ki primerja objekte po ceni na kvadratni meter, je ta penthouse na zgornjem delu lokalnega razpona; njegova pozicija temelji na kombinaciji vrha stanovanjskega objekta, dveh orientacij in skupne infrastrukture zaprte urbanizacije. V širši provinci je bilo zabeleženih 3.163 nepremičninskih transakcij, medianski dohodek province pa znaša 16.450 evrov na prebivalca, kar kontekstualizira lokalno tržno okolje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID