Пентхаус із трьома спальнями та двома ванними кімнатами на New Golden Mile в Естепоні, провінція Малага. Житло площею 126 м² повністю готове, будівництво завершено у 2025 році (індикативно). Об'єкт розташований на останньому поверсі, без сусідів зверху, і має дві тераси із західною та східною орієнтацією. Закритий урбанізаційний комплекс передбачає спільний басейн, дитячий басейн, тренажерний зал і зону для спільної роботи. Відображена ціна, від 572 000 євро. У безпосередній близькості знаходяться супермаркет, пляж Costalita та пляжний клуб Villa Padierna.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на New Golden Mile поєднує приміську забудову з міською доступністю: магазини, школи таseafrnt-послуги доступні без автомобіля. Західна тераса орієнтована на сади комплексу, східна, на громадський парк. Локальна інфраструктура включає 4 лінії громадського транспорту та 22 зупинки в радіусі досяжності.
Функціональна структура житла розрахована на постійне проживання або тривалі сезони: головна спальня з власною ванною кімнатою та гардеробною, дві додаткові спальні зі вбудованими шафами, відкрита кухня-вітальня. Паркомісце та комірка в підземному гаражі з ліфтом входять до комплекту.
Будівництво завершено у 2025 році (індикативно); об'єкт новий, без попередніх мешканців. Технічне оснащення включає аэротермальну систему, кондиціонування (холодне/тепле) та підлогу з підігрівом не передбачено в описі. Фото мебльованого інтер'єру є цифровою візуалізацією, житло продається без меблів.
Проєкт не передбачає приватного басейну (лише спільний), приватного саду чи прямого виходу на пляж з території. Житло не мебльоване. Тераси не мають панорами на море, види спрямовані на сади, парк і гори. Комплекс не розташований на першій лінії.
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове житло без очікування на завершення будівництва: ключі передаються після оформлення. Підходить для постійного проживання родиною, три спальні, дві ванні кімнати, школи в доступності, а також як друга житло з цілорічним використанням завдяки аэротермальній системі та кондиціюванню. Дві тераси протилежних орієнтацій мають значення для тих, хто проводить багато часу просто неба: ранкове та вечірнє сонце покриваються без конкуренції за місце. Закритий комплекс зі спільним басейном і коворкінгом підходить покупцям, які працюють віддалено та цінують організовану інфраструктуру. Об'єкт менш доречний для тих, хто шукає першу лінію з видом на море, приватний басейн або великі ділянки землі. Також варто врахувати, що безмеблевність означає додатковий бюджет на облаштування. Для інвесторів цікавий аспект, сегмент New Golden Mile має стабільний попит на оренду, хоча дохідність потребує окремого розрахунку з урахуванням витрат комплексу.
Технічне оснащення включає аэротермальну систему, технологію, що використовує тепло насос для опалення, охолодження та гарячої води з нижчим енергоспоживанням порівняно з електричними або газовими системами. Кондиціонування працює в режимах холоду та тепла. Вітальня обладнана панорамним склінням від підлоги до стелі, що збільшує природне освітлення та одночасно підвищує вимоги до якості склопакетів. Головна ванна кімната має душову; друга, ванну, що розмежовує функції для мешканців і гостей. Гардеробна головної спальні має вбудовані системи зберігання: шухляди, відділення для взуття, організаційні модулі. Дві додаткові спальні, вбудовані шафи. Стан об'єкта класифікується як нова будівля з рівнем обробки «відмінний». Інфраструктура комплексу: ліфт, підземний гараж з паркомісцем та коміркою, спільний басейн, дитячий басейн, сади, тренажерний зал, кімната для зустрічей/коворкінг. Фотографії інтер'єру з меблями, рендери; фактична обробка поставляється без меблів, що дозволяє перевірити фактичні матеріали під час огляду.
Ціна вказана як від 572 000 євро за пентхаус площею 126 м² з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, паркомісцем та коміркою. Порівняно з аналогічними новобудовами в регіоні (Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 євро, Lantana Residencial у Михасі від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні від 269 000 євро) цей об'єкт належить до вищого цінового сегмента, що відповідає статусу пентхауса на New Golden Mile. Фінальна ціна залежить від умов придбання, додаткових витрат (ITO, нотаріус, реєстрація) та можливих переговорів.
Пентхаус функціонує як однорівневе житло з чітким поділом на денну та нічну зони. Вітальня з їдальнею з'єднана з кухнею відкритого планування; панорамне вікно від підлоги до стелі виходить на Г-подібну західну терасу, що отримуєafternoon-сонце. Це визначає денний ритм: ранкове сонце, на східній терасі біля головної спальні з видом на парк, вечірнє, на західній терасі над садами комплексу. Головна спальня має ванну кімнату з душовою та повноцінну гардеробну з шухлядами і відділенням для взуття; дві інші спальні користуються другою ванною кімнатою з ванною. Практичний аспект розташування, супермаркет Lidl поруч із комплексом, що робить щоденні покупки пішими. Спільні зони, сади, басейн, дитячий басейн, тренажерний зал і коворкінг, розраховані на цілорічне використання, а не лише на літній сезон. Урбанізація закрита, що обмежує доступ сторонніх. Паркомісце в підземному гаражі з ліфтом усуває залежність від вуличного паркування. Для покупців, які порівнюють апартаменти та пентхауси, ключова різниця тут, відсутність сусідів зверху та дві тераси протилежних орієнтацій, що дозволяє вибирати сонячну або тінисту зону протягом дня.
Щоденне життя в цьому сегменті Естепони характеризується поєднанням закритої урбанізації та пішої доступності послуг. Супермаркет розташований практично біля комплексу (поряд Lidl), аптека, в межах декількох сотень метрів за даними локального аналізу. Прогулянка до пляжу Costalita не потребує автомобіля; відстань до центру Малаги, близько 40 хвилин на авто. У радіусі 2 км за даними аналізу: 23 ресторани, 27 аптек, 7 банків, 4 кафе, щільність, характерна для міської та приміської забудови, а не для ізольованих курортних зон. Освіта представлена 19 початковими та 10 середніми школами в зоні досяжності. Охоронні послуги здоров'я, 2 медичні центри. Громадський транспорт нараховує 4 лінії та 22 зупинки, що дає альтернативу автомобілю для части поїздок. Для електромобілів зарядна станція доступна в межах кілометра. Кліматичні умови, середня річна температура 18,7 °C, діапазон 12, 27 °C, близько 3 888 сонячних годин на рік, дозволяють використовувати тераси та басейн большую частину року.
На карті видно розташування комплексу відносно пляжу Costalita, супермаркету поруч із територією та публічного парку зі східного боку. Дорога A-7/AP-7 з'єднує район з Естепоною, Марбельєю та летовищем Малаги. Зарядні станції для електромобілів позначені в радіусі 1, 4 км.
Приблизний район · точна адреса за запитом
New Golden Mile, прибережний коридор між Естепоною та Марбельєю, що характеризується сучасною житловою забудовою, гольф-полями та пляжними клубами. Порівняно з центром Малаги (близько 40 хвилин на авто) район менш щільний і більш орієнтований на резидентне проживання. Порівняно з Торре-дель-Мар та Михасом, вищий ціновий сегмент та більша концентрація закритих комплексів. Позиція між двома курортними центрами дає доступ до інфраструктури обох.
Пляжі: Costalita в пішій доступності; Playa de la Misericordia, близько 3,0 км за прямою лінією, Playa de San Andrés, 3,5 км, Playa Sacaba, 3,4 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно 4 км прямою лінією від аналітичної точки, фактична транспортна відстань більше; Гібралтар (GIB), близько 100 км. Гольф: Club de Golf de Guadalhorce, 5,2 км, Club de Golf Málaga Parador, 5,4 км (дані прямої лінії), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 7,8 км. Марини: IGY Málaga Marina, 5,2 км, Marina Real Club Mediterráneo, 5,3 км. Залізничні станції Los Prados (0,8 км), Guadalhorce (1,6 км), Clínico (1,6 км) забезпечують зв'язок з агломерацією.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 37 м над рівнем моря з ухилом до пляжу близько 1,1% (рівна місцевість), що виключає сходи та значні перепади на пішому шляху до моря. Клімат середземноморський: середня температура року 18,7 °C, літні максимуми в середньому до 27 °C, зимові мінімуми близько 12 °C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік. Сезон купання з температурою води ≥20 °C триває близько 4 місяців, хоча моржуваті мешканці продовжують його самостійно. Орієнтація терас на схід і захід означає відсутність полуденного перегріву на відкритих зонах, сонце використовується вранці та ввечері. Сусідній публічний парк зі східного боку формує мікроклімат і зменшує щільність забудови у безпосередньому видовому просторі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Costalita знаходиться в пішій доступності; пляжний клуб Villa Padierna, відома рекреаційна точка району. За даними аналізу, найближчі пляжі включають Playa de la Misericordia (3,0 км), Playa Sacaba (3,4 км) та Playa de San Andrés (3,5 км), міські пляжи з променадом. Спортивна інфраструктура: футбольні поля Campo de Fútbol Los Prados (0,6 км) та Los Conejitos (1,1 км), петанк Los Prados (0,6 км). Гольф-поля, у радіусі 5, 8 км. Оглядові точки: Mirador Torre del Atabal (3,2 км), Observatorio de Aves Marinas (4,5 км) для спостереження за морськими птахами. Марини IGY Málaga Marina та Marina Real Club Mediterráneo пропонують послуги для яхт та човнів. В межах комплексу, басейн, дитячий басейн і тренажерний зал для щоденної активності без виїзду.
Джерело: OpenStreetMap
New Golden Mile, прибережний коридор між Естепоною та Марбельєю, що характеризується сучасною житловою забудовою, гольф-полями та пляжними клубами. Порівняно з центром Малаги (близько 40 хвилин на авто) район менш щільний і більш орієнтований на резидентне проживання. Порівняно з Торре-дель-Мар та Михасом, вищий ціновий сегмент та більша концентрація закритих комплексів. Позиція між двома курортними центрами дає доступ до інфраструктури обох.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
Ref: VL741178
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У регіональному контексті New Golden Mile займає проміжне положення між преміальними зонами Марбельї та більш доступними новобудовами східної Costa del Sol. Порівнянні проєкти ілюструють ценовий діапазон: Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Михасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 у самій Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти переважно пропонують апартаменти нижчого статусу або на ранніх стадіях будівництва, тоді як даний об'єкт, готовий пентхаус, що пояснює різницю приблизно у 300 000+ євро від базових варіантів. Для українського покупця контекст можна порівняти з різницею між новобудовою на етапі котловану в передмісті та готовим житлом з терасами в курортному районі. New Golden Mile також виграє від сусідства з Villa Padierna Beach Club та гольф-інфраструктурою, що підтримує попит на оренду в середньо- та високому сезоні. Слабший аспект порівняно з центром Малаги, менша щільність міського транспорту: 4 лінії проти міської мережі агломерації, тому автомобіль залишається практично необхідним для поїздок до Марбельї чи летовища. Рівень цін також відображає статус району: 3 163 транзакції в зоні аналізу вказують на активний, ліквідний ринок, а не на ізольовану нішу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID