Un penthouse cu 3 dormitoare și 2 băi, cu suprafață locuibilă de 126 m², situat în zona New Golden Mile, provincia Málaga. Proprietatea este finalizată (2025, indicativ), la etajul superior, fără vecini deasupra, cu două terase cu orientare est și vest. Prețul de pornire este de 572.000 euro. Clădirea face parte dintr-un complex rezidențial închis, cu piscină comună, grădini, sală de fitness și spațiu de coworking. Instalația aerotermală asigură climatizarea pe tot parcursul anului. Loc de parcare și depozit în garajul comun, cu acces cu lift. Zona este urbană, cu magazine, supermarket la 73 de metri și plaje la distanțe de 1,3, 3,2 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea este urbană, în apropierea plajei, cu un supermarket la 73 de metri, farmacie la 211 metri și spital la 642 de metri. Gara Los Prados se află la 0,8 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la circa 8 km. Majoritatea serviciilor zilnice sunt accesibile pe jos sau cu bicicleta, ceea ce reduce dependența de autoturism în viața de zi cu zi.
Locuința răspunde necesităților unei familii care caută trei dormitoare, două terase cu orientări opuse și parcare inclusă. Dormitorul principal are baie proprie cu duș și dressing; celelalte două dormitoare au dulapuri integrate și vedere spre un parc public. Bucătăria este deschisă spre living, cu fereastră panou-până-la-tavan care leagă interiorul de terasa în formă de L.
Proprietatea este nouă, nelocuită, finalizată în 2025 (dată indicativă). Poziția de ultim etaj exclude vecini deasupra. Sistemul aerotermal și aerul condiționat rece/cald sunt instalate. Locuința este livrată nemobilată; imaginile cu interioare mobilate sunt randări digitale. Parcarea și depozitul sunt în garajul comun, accesibile cu lift.
Proprietatea este livrată nemobilată. Complexul are piscină comună, nu privată; nu există piscină proprie la apartament. Nu sunt menționate facilități precum saună, jacuzzi privat, sau acces direct la plajă. Parcarea este un singur loc în garaj comun. Suprafața de 126 m² nu include spații suplimentare peste terase și depozitul menționat.
Situții în care această locuință corespunde: o familie care are nevoie de trei dormitoare cu orientare est și de o configurare pe un singur nivel, fără scări interioare; un cumpărător care valorizează lipsa vecinilor deasupra și două terase cu expunere solară diferită; cineva care dorește să se mute într-o locuință finalizată, fără așteptare pentru construcție. Profilul este potrivit și pentru cine caută o reședință principală pe tot parcursul anului, deoarece zona menține servicii permanente, școli, centre medicale, transport public, nu doar infrastructură de sezon. Situații în care pot apărea rezerve: cine își dorește acces direct la plajă pe jos din ușă (distanța la plajă este de ordinul kilometrilor); cine preferă o piscină privată în locul uneia comunitare; cine are nevoie de mai mult de un loc de parcare. Lipsa mobilierului înseamnă un buget suplimentar pentru echipare, un aspect de luat în calcul în planificarea financiară. Pentru utilizare ca a doua locuință, funcționarea sistemului aerotermal și gestionarea de la distanță sunt asigurate de utilitățile moderne instalate.
Locuința este nouă, nelocuită, cu finisaje corespunzătoare standardului de construcție recent. Elementele documentate: fereastră tip panou-până-la-tavan în living, conectată direct la terasa în formă de L; dressing echipat în dormitorul principal, cu sertare, spațiu pentru încălțăminte și soluții de organizare; dulapuri integrate în celelalte dormitoare; baie en-suite cu duș la nivelul pardoselii; a doua baie cu cadă. Instalația aerotermală asigură încălzirea și răcirea, cu consum energetic optimizat; sistemul este completat de aer condiționat rece și cald. Orientarea duală, est spre parc, vest spre grădinile comunitare, permite ventilație încrucișată. Clădirea are lift cu acces la garajul comun, unde se află locul de parcare și depozitul. Complexul rezidențial închis include grădini, piscină pentru adulți, piscină pentru copii, sală de fitness și spațiu de ședințe/coworking. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la 434 de metri. De menționat: imaginile cu interioare mobilate sunt randări digitale; starea reală de livrare este nemobilată, ceea ce oferă libertatea de a alege finisajele personale, dar implică costuri separate de echipare.
Prețul de pornire este de 572.000 de euro pentru un penthouse de 3 dormitoare cu 126 m² locuibili, echivalentul a aproximativ 4.540 euro per m². La acest preț se includ locul de parcare și depozitul din garajul comun. Comparativ cu proiecte similare din zonă, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 euro), poziționarea este la un nivel de preț superior, justificată de tipologia de penthouse, starea finalizată și echipamente incluse. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată.
Ritmul zilnic în această locație este determinat de proximitatea servicilor urbane: cumpărături de zi cu zi la mai puțin de 100 de metri, farmacie la câteva minute pe jos și transport public cu 22 de stații în zonă, deservite de 4 linii. Dimineața, terasa estică a dormitorului principal primește lumina soarelui, cu vedere spre parc; după-amiaza, terasa vestică în formă de L captează soarele până seara, cu vedere spre grădinile comunitare. Pentru cine lucrează de acasă, complexul include o sală de ședințe/coworking. Distanța spre plajă (1,3, 3,2 km în linie dreaptă) presupune o plimbare sau un drum scurt cu mașina sau bicicleta; traseul este plat, cu pantă de circa 1,1% spre malul mării. Spre deosebire de zonele exclusiv turistice, aici activitatea continuă pe tot parcursul anului: 19 școli primare și 10 licee în rază apropiată indică o populație rezidențială stabilă, iar cele două centre de sănătate deservesc nevoile curente. Seara, zona rămâne liniștită, cu un nivel de agitație turistică moderat pentru Costa del Sol (24 de hoteluri în apropiere, dar într-un areal urban extins). Pentru cumpărăturile săptămânale, un supermarket de mari dimensiuni este situat chiar lângă complex.
Viața de zi cu zi se desfășoară pe o rază mică: supermarket la 73 de metri, farmacie la 211 metri, spital la 642 de metri, toate accesibile pe jos în mai puțin de zece minute. Gara Los Prados (0,8 km) și stațiile Guadalhorce și Clínico (1,6 km) leagă zona de rețeaua feroviară regională, iar 22 de stații de transport public cu 4 linii acoperă deplasările urbane. Pentru recreere, terenul de fotbal Los Prados și clubul de petanca se află la 0,6 km. Peisajul culinar din raza de 2 km numără 23 de restaurante și 4 cafenele, plus 27 de farmacii și 7 bănci. Apropiera de aeroport (circa 8 km rutier, 4 km în linie dreaptă) face deplasările aeriene rapide, cu rezerva că traficul aviatic poate genera zgomot intermitent în anumite condiții. Panta spre plajă este de 1,1%, practic plată, potrivită pentru mers pe jos și bicicletă. În zona mai largă, porturile IGY Málaga Marina (5,2 km) și Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) oferă pontoane și servicii nautice.
Harta arată poziționarea în zona urbană din jurul Málaga, cu aeroportul la sud-est, plajele urbane la est și rețeaua de transport feroviar în apropiere. Densitatea serviciilor dintr-o rază de 2 km, magazine, școli, centre medicale, sport, este vizibilă în straturile hărții, caracteristică unei locații complet echipate pentru viața de anul întreg, stil andaluz, nu doar de sezon.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În contextul Costa del Sol, poziționarea este la extremitatea urbană a spectrului: aproape de centrul metropolitan Málaga, de aeroport și de plajele urbane, în opoziție cu enclavele rezidențiale liniștite de la vest de Marbella sau Estepona. Distanța spre golf este medie (5, 8 km), spre deosebire de proiectele de pe culoarele de golf din Estepona sau Mijas. Punctul de echilibru al locației este combinația dintre accesul la infrastructura urbană completă și apropierea coastei, cu un profil mai puțin dependent de sezonul turistic decât zonele centrale de plajă.
Plaja cea mai apropiată este Playa de la Misericordia, la circa 3 km în linie dreaptă; Playa de la Malagueta la 1,3 km și Playa de San Andrés la 1,8 km figurează și ele în setul de date, în funcție de traseu. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 4 km în linie dreaptă (aproximativ 8 km rutier), iar Gibraltar la circa 100 km. Terenurile de golf se află la 5,2, 7,8 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Centrele medicale sunt la distanțe mici (642 m spital, două centre de sănătate în zonă), iar stațiile de încărcare electrică la 434 m, 1,8 km. Porturile sportive la 5,2, 5,3 km completează oferta de agrement nautic.
| Distanță până la plajă | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii între 12°C iarna și 27°C vara și o medie anuală de 18,7°C. Soarele strălujește aproximativ 3.888 de ore pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru Europa de Sud. Sezonul de îmbăiere, definit de temperatura apei de minim 20°C, durează aproximativ 4 luni, de regulă iunie până în septembrie. Altitudinea este de 37 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de doar 1,1% spre coastă, ceea ce face deplasările spre plajă accesibile pe jos sau cu bicicleta. Punctele de belvedere din zonă, Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) și Mirador de Churriana (4,8 km), oferă oportunități de observație a păsărilor marine și priveliști asupra coastei. Vederile din locuință includ munte, grădini, piscină și zonă urbană, conform datelor de orientare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere sunt urbane și extinse: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 km) și Playa Sacaba (3,4 km), cu accesibilitate bună pe jos sau cu mijloace de transport. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 5, 8 km, incluzând Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Facilitățile sportive locale cuprind două terenuri de fotbal și un club de petanca la sub 1,2 km. Pentru înotul în apă de mare cu temperaturi de peste 20°C, fereastra practică este de aproximativ patru luni pe an; în restul anului, piscina comunitară a complexului, cu secțiune pentru copii, acoperă utilizarea de agrement. Zonele de observație a păsărilor și punctele panoramice din zona Churriana adaugă opțiuni de petrecere a timpului liber în aer liber, în afara sezonului estival.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul Costa del Sol, poziționarea este la extremitatea urbană a spectrului: aproape de centrul metropolitan Málaga, de aeroport și de plajele urbane, în opoziție cu enclavele rezidențiale liniștite de la vest de Marbella sau Estepona. Distanța spre golf este medie (5, 8 km), spre deosebire de proiectele de pe culoarele de golf din Estepona sau Mijas. Punctul de echilibru al locației este combinația dintre accesul la infrastructura urbană completă și apropierea coastei, cu un profil mai puțin dependent de sezonul turistic decât zonele centrale de plajă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL741178
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La nivel regional, prețul de pornire de 572.000 euro pentru 126 m² (aproximativ 4.540 euro/m²) plasează acest penthouse deasupra majorității proiectelor comparabile din setul de date: Aquamar în Torre del Mar pornește de la 269.950 euro, Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 euro, iar Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 euro. Diferența se explică parțial prin tipologie: este vorba de un penthouse finalizat, nu de o unitate în construire la etaje inferioare, iar prețul include parcare și depozit. Torre del Mar și Mijas oferă prețuri de intrare mai mici, dar cu profile de locație diferite: Torre del Mar este o localitate de coastă mai mică, la est de Málaga, cu infrastructură urbană mai limitată; Mijas acoperă o plajă largă de la sate din interior până la coastă, cu variație mare de preț în funcție de segment. Poziționarea de aici, la granița zonei metropolitane Málaga, aduce un avantaj concret în acces: aeroport la 4 km în linie dreaptă, gară la 0,8 km, 22 de stații de transport public și o densitate de servicii (23 de restaurante, 27 de farmacii, 7 bănci în raza de 2 km) pe care proiectele din zone rezidențiale izolate nu le reproduc. În schimb, cine caută liniștea enclavelor de golf sau proximitatea imediată a plajei regăsite în Estepona vest sau Benahavís va constata că această locație este mai urbană și mai conectată, cu profil de oraș andaluz activ pe tot parcursul anului, mai puțin de stațiune sezonieră.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID