Tento penthouse s troma spálňami sa nachádza v lokalite New Golden Mile pri Estepone, v strednej časti Costa del Sol. Objekt s užitočnou plochou 126 m² bol dokončený v roku 2025 (indikatívne) a ponúka dve terasy, západnú a východnú orientáciu. Súčasťou uzavretej rezidencie sú spoločné záhrady, bazén, telocvičňa a spoločenská miestnosť. K bytu patrí parkovacie miesto a pivnica v spoločnom podzemnom parkovaní. Objekt je vybavený aerotermálnym systémom a klimatizáciou. Predajná cena začína od 572 000 EUR. Lokalita je mestská, so超市 a ďalšími službami v pešom dosahu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt leží v mestskej štvrti New Golden Mile, kde sa základné služby nachádzajú v pešom dosahu, supermarkety, lekárne a verejná doprava sú v okruhu niekoľkých sto metrov. Pobrežie je dostupné pešo. Regionálne centrum Málaga a medzinárodné letisko sú v dojazdovej vzdialenosti po ceste aj vlakom.
Stavba je dokončená v roku 2025 (indikatívne). Byt je nezariadený; interiérové fotografie predstavujú digitálne vizualizácie na znázornenie dispozície. Uvedený stav zodpovedá novej výstavbe s certifikovanými inštalačnými systémami a súčasnými stavebnými normami.
Podľa dostupných údajov projekt neponúka súkromný bazén, panelové vykurovanie ani priamy prístup k pláži. Objekt nie je zariadený. Výhľad zahŕňa záhrady, mesto a hory, nie priamo more. Nadmorská výška 37 m znamená rovinatý terén bez vyvýšenej panorámy.
Tento objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá novostavbu s dokončenou stavbou a bez nutnosti čakať na termín dodania. Vhodný je pre domácnosti vyžadujúce tri spálne a samostatné priestory pre členov rodiny, prípadne pre kupujúcich kombinujúcich trvalé bývanie s používaním počas časti roka. Nezariadený stav umožňuje vlastný výber interiéru v štandardoch od predájcu nezávislých. Dve terasy s opačnou orientáciou vyhovujú používateľom, ktorí chcú vonkajší priestor dostupný počas celého dňa. Prítomnosť spoločného coworkingu a telocvične je relevantná pre prácu na diaľku. Situácia menej vyhovuje kupujúcim, ktorí očakávajú súkromný bazén, priamy výhľad na more alebo zariadený byt možný okamžitý použitie. Bezbariérový prístup výťahom do garáže zjednodušuje používanie pre starších obyvateľov. Pešia dostupnosť supermarketu, lekárne a nemocnice znižuje závislosť od auta v bežnom týždni; auto zostáva užitočné pre výlety po regióne. V prípade sezónneho používania je možné spravovanie cez administrátora rezidencie, čo je v uzavretých komunitách bežná prax.
Stavba zodpovedá novej výstavbe s dokončením v roku 2025 (indikatívne). Konštrukčné vybavenie zahŕňa aerotermálny systém na prípravu teplej vody a klimatizáciu na vykurovanie aj chladenie. Aerotermia využíva teplo zo vzduchu, čo znižuje spotrebu elektrickej energie v porovnaní s odporovými systémami. Interiér obsahuje vestavéné skrine v spálňach; hlavná spálňa má šatňu s zásuvkovými systémami a úložným priestorom na obuv. Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, druhá kúpeľňa vaňou. Obývacia časť je prepojená s terasou cez presklenú stenu v celkovej výške, čo zvyšuje denné osvetlenie interiéru. Podlahové krytiny a krytiny kúpeľní nie sú v dostupných údajoch špecifikované jednotlivo; fotografie interiéru predstavujú digitálne vizualizácie, nie skutočný stav. Parkovanie a pivnica sú umiestnené v spoločnom podzemnom garáži s výťahovým spojením na všetky podlažia. Energie je uvedená len orientačne; aerotermia a klimatizácia v novostavbe po roku 2020 zodpovedajú platným požiadavkám španielskeho technického stavebného kódu (CTE) na energetickú efektivitu. Presnú klasifikáciu potvrdí energetický certifikát objektu, ktorý je predávajúci povinný poskytnúť pri prevode.
Uvedená cena začína od 572 000 EUR za penthouse s 126 m² obytnej plochy, troma spálňami a dvoma kúpeľňami. Cena zahŕňa parkovacie miesto a pivnicu v spoločnom garáži, čo v tejto cenovej kategórii predstavuje štandardné vybavenie. Na cenovú hladinu vplýva stav dokončenia v roku 2025 a vybavenie aerotermálnym systémom. Porovnateľné novostavby v regióne začínajú od približne 205 000 EUR (Lantana Residencial, Mijas), 269 000 EUR (Etherna Homes 2, Estepona) a 269 950 EUR (Aquamar, Torre del Mar). Rozdiel odráža typ penthouse, veľkosť plochy a polohu na New Golden Mile.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený kombináciou mestských služieb a pobrežného prostredia. Supermarket leží približne 73 m od rezidencie, čo umožňuje nákupy bez auta. Lekáreň je vo vzdialenosti 211 m a nemocnica 642 m. Rovinatý terén so sklonom 1,1 % smerom k pláži robí chôdzu a cyklistiku praktickými dopravnými spôsobmi. V okolí 2 km sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekárň a 7 bánk, čo zodpovedá hustej mestskej zástavbe. Dopravné napojenie zabezpečujú 4 linky verejnej dopravy s 22 zastávkami a vlakové stanice Los Prados (0,8 km) a Guadalhorce (1,6 km). Samotný byt funguje ako jednoúrovňový penthouse bez susedov navrchu, s L-formovanou západnou terasou prepojenou s obývacou časťou cez presklenú stenu. Východná terasa pri hlavnej spálni zachytáva ranné svetlo s výhľadom na verejný park. Obe orientácie umožňujú používanie teras v rôznych častiach dňa. Popoludňajšie slnko na západnej terase možno využiť od približne poludnia až do západu; východná strana poskytuje zatienenie v popoludňajších hodinách, čo je relevantné v letných mesiacoch pri priemerných teplotách do 27 °C. Spoločné zariadenia, bazén, detský bazén, telocvičňa a coworking, rozširujú obytný priestor nad rámec 126 m² interiéru.
Okolie zodpovedá mestskej rezidenčnej štvrti s Hustotou služieb zodpovedajúcou mestu Malaga. V okruhu 2 km pôsobí 23 reštaurácií, 4 kaviarne a 27 lekárň. Zdravotná starostlivosť zahŕňa 2 zdravotné centrá a nemocnicu vo vzdialenosti 642 m. Školská infraštruktúra pokrýva 19 základných a 10 stredných škôl, čo je relevantné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 22 zastávkami; vlakové stanice Los Prados (0,8 km) a Guadalhorce (1,6 km) poskytujú napojenie na regionálnu sieť. Dobytok nabíjacie stanice pre elektromobily je vzdialená 434 m, čo zjednodušuje prevádzku elektrického vozidla. Terén je rovinatý (37 m n. m., sklon 1,1 %), čo umožňuje pešie presuny bez prevýšenia. Športové vyžitie ponúka futbalové ihriská Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) a Los Conejitos (1,1 km) a petanque dráhy v rovnakej lokalite. Turistická frekvencia je prítomná, 24 hotelov s 6 897 lôžkami v okolí, čo znamína vyšší pohyb návštevníkov v letnej sezóne, ale aj dostupnosť služieb počas celého roka. Oblasť nevykazuje sezónne vyludnenie typické pre čisto rekreačné zóny.
Na mape je vidno poloha medzi mestskou zástavbou Malagy a pobrežím. Zázemie v okruhu 2 km pokrýva supermarkety, školy, zdravotné centrá a vlakovú stanicu. Golfové ihriská a pláže ležia južne a juhozápadne od rezidencie. Rovinatý terén zjednodušuje pešie presuny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v štvrti New Golden Mile, administratívne v oblasti Malagy. Poloha kombinuje priamu mestskú obsluhu s pobrežnou zónou. Vůči regiúnu je lokalita orientovaná na Malagu (vlakové spojenie 0,8 km, centrum približne 5 km) a na letisko (4 km priamkovo). Estepona, ktorá sa v pôvodnom popise objektu uvádza ako priradené mesto, leží západne pozdĺž pobrežia. Golfová zóna Parador, Guadalhorce tvorí južnú hranicu rekreačného zázemia.
Pláže sa nachádzajú v priamkovej vzdialenosti 1,3, 3,5 km: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,0 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené približne 4 km priamkovo (7,9 km po ceste), Gibraltar približne 100 km a Alicante-Elche približne 387 km. Golfové ihriská ležia v okruhu 5, 8 km: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Prístaviská IGY Málaga Marina a Marina Real Club Mediterráneo sú vo vzdialenosti približne 5,2, 5,3 km. Centrum Malagy je dostupné vlakom zo stanice Los Prados alebo autom po diaľničnom napojení.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje udávajú priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím mesačných priemerov 12, 27 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 888 ročne, čo patrí k vysokým hodnotám v porovnaní s kontinentálnou Európou. Pláže vhodné na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C sa uvádzajú počas 4 mesiacov v roku, zhruba od júna do októbra. Nadmorská výška 37 m a sklon 1,1 % k pobrežiu znamenajú rovinatý terén bez schodov a svahov na bežných trasách. Západná orientácia hlavnej terasy zachytáva popoludňajšie a večerné slnko; v lete je potrebné zatienenie. Východná orientácia poskytuje ranné svetlo a odpoledný tieň. Miestne klimatické podmienky nevyžadujú špeciálne opatrenia okrem štandardnej klimatizácie, ktorá je súčasťou vybavenia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže v priamkovej vzdialenosti sú Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,0 km). Všetky sú mestské pláže s prístupom po rovine. Údaje o modrých vlajkách pre jednotlivé pláže nie sú v datasete špecifikované. Rekreačné vyžitie dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 8 km a dve prístaviská v okruhu 5,3 km. Športové centrá, dve futbalové ihriská a petanque dráhy, sú vo vzdialenosti 0,6, 1,1 km. V rámci rezidencie sú k dispozícii spoločný bazén, detský bazén, telocvičňa a spoločenská miestnosť. Pozorovacie body Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) ponúkajú pešie výlety v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v štvrti New Golden Mile, administratívne v oblasti Malagy. Poloha kombinuje priamu mestskú obsluhu s pobrežnou zónou. Vůči regiúnu je lokalita orientovaná na Malagu (vlakové spojenie 0,8 km, centrum približne 5 km) a na letisko (4 km priamkovo). Estepona, ktorá sa v pôvodnom popise objektu uvádza ako priradené mesto, leží západne pozdĺž pobrežia. Golfová zóna Parador, Guadalhorce tvorí južnú hranicu rekreačného zázemia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL741178
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol sa projekt cenovo odlišuje od porovnateľných novostavieb. Aquamar v Torre del Mar východne od Malagy začína od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Miase od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 EUR. Cena 572 000 EUR za tento penthouse odráža najmä typ objektu, najvyššie podlažie bez susedov navrchu, plochu 126 m² a dve terasy, a nie polohu ako takú. Etherna Homes 2 leží v rovnakom mestskom kontexte Estepony, avšak v nižšej cenovej kategórii a pravdepodobne v nižších podlažiach. Lantana Residencial v Miase sa nachádza vo východnej časti regiónu medzi Fuegirirolou a Benalmadenou, s nižšou základnou cenou a iným dopravným napojením. Aquamar v Torre del Mar je súčasť rastúcej východnej axy Malaga, Vélez-Málaga. Konkrétna lokalita tohto penthouse kombinuje mestskú obsluhu Malagy s pobytom v zóne New Golden Mile; hustota služieb v okruhu 2 km (23 reštaurácií, 27 lekárň, 19 základných škôl) zodpovedá mestskému prostrediu, nie rekreačnej urbanizácii. Historicky uvádzané 3 163 realitných transakcií v okolí indikujú likvidný trh s dostatočným objemom kúpie a predaja. Pre kupujúceho znamená vyššia cena väčší obytný priestor a dokončenú stavbu oproti lacnejším alternatívam v nižších cenových hladinách a často v skorších fázach výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID