Ez a 2025-ben elkészült, három hálószobás penthouse a New Golden Mile környékén, Málaga tartományban található, egy zárt lakóközösség legfelső szintjén. A 126 négyzetméteres lakótér egy szinten helyezkedik el, felette nincs szomszéd. A nyugati tájolású, L alakú tetőterasz a délutáni napot fogja be, a keleti tájolású második terasz pedig a reggeli fényt biztosítja a hálószobák felől. Az ingatlan árata 572 000 eurótól indul, és magában foglal egy garázsparkolót, tárolót, valamint közösségi medencéhez és edzőteremhez való hozzáférést. A környék városias jellegű, boltok és szolgáltatások gyalogtávolságon belül érhetők el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás egy városi környezetű lakónegyedben helyezkedik el, ahol a napi szükségletek gyalog vagy biciklivel elérhetők. Egy szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, EV-töltő 434 méterre, egészségügyi központ pedig 642 méterre található. A tengerparti sáv 1,3, 3,5 km-en belül fekszik, a repülőtér 7,9 km-re. A környéket vasútállomások és 22 tömegközlekedési megálló szolgálja ki.
Az épület 2025-ben készült el (indicatív), a lakás soha nem lakott, bútorozatlan állapotban kerül átadásra. A fotókon látható berendezett enteriőrök digitális látványtervek. A szerkezet aerotermikus energiarendszerrel, légkondicionálással és felülről nyitott penthouse-elrendezéssel rendelkezik. A garázsban egy parkolóhely és tároló tartozik az ingatlanhoz, liftközvetítéssel.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közösségivel; nincs tengerre nyíló kilátás (a kilátás kertre, medencére, hegyekre és városra terjed ki); nincs bútorozás; és az elrendezés egyetlen szintre korlátozódik, lift nélküli külső hozzáférés nélkül. Gépjármű-tárolás egyetlen mellékelt parkolóhelyre korlátozott. A projekt nem kínál privát kertet.
A lakás olyan vásárlói helyzetekhez illeszkedik, amelyekben egy kész, azonnal beköltözhető ingatlan a releváns szempont, nem pedig egy építés alatt álló fázis. A három hálószobás elrendezés olyan háztartásoknak felel meg, ahol külön hálószobákra van szükség, például gyermekekkel, rendszeres vendégekkel vagy hosszabb tartózkodásra érkező családtagokkal. A zárt közösség medencéje és gyerekmedencéje, valamint a 19 alapiskola és 10 középiskola 2 km-en belül, olyan családok számára ad kontextust, akik állandó lakhelyet vagy hosszú távú második lakást keresnek. A nyugati és keleti tájolású kettős terasz olyan használói szokáshoz kapcsolódik, amelyben a kültéri étkezés és a napszakok szerinti teraszhasználat a lakásfunkció része. Az egy szintes, lifttel elérő, felülről zárt penthouse-formátum olyan vásárlóknak felel meg, akik lépcsőmentes, de nem földszinti lakást keresnek. A bútorozatlan állapot ugyanakkor azt jelenti, hogy a beköltözés berendezési időszakot igényel; ez olyan vevőknek nem megfelelő, akik azonnal, bútorokkal együtt kívánnak lakást átvenni. A gyalog elérhető szolgáltatások miatt az ingatlan azon helyzetekben is működik, amikor a vásárló nem, vagy csak ideiglenesen rendelkezne gépjárművel.
Az ingatlan 2025-ös, új építésű státuszú, korábban nem lakott egység. A technikai kiépítés aerotermikus rendszert tartalmaz, amely a fűtés és a használati melegvíz energiafogyasztását hőszivattyús eljárással optimalizálja; ez a megoldás a spanyol új építésű piac energyhatékonysági szabványainak megfelelő technológia. A légkondicionáló rendszer hideg- és meleg üzemmódot is kínál, ami az évi 12, 27 °C közötti külső hőmérséklet-tartományban egész éves belső hőkomfortot tesz lehetővé. A nappali padlótól a mennyezetig érő ablakfelülete a természetes megvilágítást szolgálja, és közvetlen kapcsolatot teremt a nyugati terasszal. A fő hálószobához fürdőszoba járálózuhannyal és teljes kiépítésű öltözőszoba fiókos és cipőtároló megoldásokkal; a további két hálószoba beépített szekrényekkel, a második fürdőszoba káddal rendelkezik. A lakáshoz a közösségi garázsban egy parkolóhely és tároló tartozik, liftközvetítéssel. A lakás bútorozatlanul kerül átadásra; a marketinganyagokban szereplő berendezett enteriőrképek digitális vizualizációk, nem a tényleges állapotot dokumentálják. A közösségi terek, kertek, medence, gyerekmedence, edzőterem, co-working helyiség, az épületszintű kiszolgálás részét képezik.
A penthouse ára 572 000 eurótól indul, ami 126 négyzetméteres lakótér mellett négyzetméterenként kb. 4 540 eurós értéknek felel meg. Az ár tartalmazza a közösségi garázsban lévő parkolóhelyet és a tárolót. Az azonos tartományban lévő hasonló projektek, például az Aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (269 000 eurótól), kisebb lakóegységekre vonatkozó belépési árakat mutatnak; az itt vizsgált egység ezzel szemben kész, soha nem lakott, három hálószobás penthouse formátumot képvisel a felső árszegmensben. A régióban az elmúlt időszakban 3 163 ingatlantranzakció zajlott, ami aktív helyi piacot jelez.
A lakás egy egyenletes terepen, 37 méteres tengerszint feletti magasságban fekvő városi lakónegyedben található, ahol a mindennapi élet alapvetően gyalog megszervezhető. A 73 méterre lévő szupermarket és a 211 méterre lévő patika a napi vásárlást rövid sétává teszi; gépjármű erre a célra nem szükséges. A reggeli rutint a keleti tájolású terasz és a mellékelt parkra nyíló kilátás kíséri, míg a délutáni órákat a nyugati L alakú tetőterasz teszi használhatóvá, amely a délutáni és kora esti napot fogja be. A zárt közösség kertjei, felnőtt- és gyerekmedencéje, edzőterme és társalgó/co-working tere a heti ritmus kiegészítő helyszíneit adják. A terepviszonyok a tengerpart felé 1,1%-os lejtéssel gyakorlatilag síkot jelentenek, így a gyalogos és biciklis közlekedés nem jelent fizikai megterhelést. A 22 buszmegálló és a 0,8 km-re lévő Los Prados vasútállomás lehetővé teszi a környék elérését közösségi közlekedéssel is. A környék karakterét állandó lakosság és teljes körű szolgáltatási infrastruktúra határozza meg, nem szezonális üdülőövezeti jelleg: 23 étterem, 27 patika, 7 bank és 19 alapiskola 2 km-en belül folyamatosan működő szolgáltatási hálót jelez.
A környék napi működését a sűrű, városi szolgáltatási háló határozza meg. Egy szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, fogorvos, bankok és éttermek szintén rövid sávban helyezkednek el; a 2 km-es körzetben 23 étterem, 27 patika, 7 bank és 4 kávézó működik. Az egészségügyi ellátást két egészségügyi központ biztosítja, a legközelebbi kórház 642 méterre található. A közlekedési infrastruktúra négy tömegközlekedési vonalat és 22 megállót, valamint három vasútállomást foglal magába 1,6 km-en belül (Los Prados 0,8 km, Guadalhorce és Clínico 1,6, 1,6 km). A repülőtér 7,9 km-re fekszik, ami rövid, de a lakóövezethez képest lényeges közelség. A környék nem üdülőövezeti karakterű: a 24 hotel és a hozzájuk tartozó közel 6 900 ágy szezonális forgalma a tengerparti sávra koncentrálódik, míg a lakónegyed szolgáltatásai állandó lakosságra épülnek. Sportolási lehetőséget futballpályák (0,6, 1,1 km), petanca-pálya és sportközpontok adnak.
A térkép a lakás városi környezetét mutatja: a szupermarket 73 méterre, a patika 211 méterre, a vasútállomás 0,8 km-re, a legközelebbi strand 1,3 km-re, a repülőtér pedig 7,9 km-re helyezkedik el. A jelölések alapján a szolgáltatási háló sűrű, a távolságok gyalog vagy biciklivel leküzdhetők. Magyar szemmel ez egy közép-európai nagyvárosi kerület sűrűségéhez mérhető ellátottságot jelent.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga város városi szövetében helyezkedik el, nem pedig egy elkülönült üdülőövezetben. A pozíció a repülőtérhez (7,9 km) és a belvároshoz egyaránt közeli, a tengerparti sáv 1,3 km-en belül. Ez a konfiguráció a Costa del Sol nyugati, Estepona központú üdülőövezeteitől eltérő, állandó lakosságú városi kontextust ad. A new golden mile típusú megnevezés ellenére a tényleges adatok városi, teljes szolgáltatási körű környezetet mutatnak, vasúti és buszhálózattal.
A tengerparti hozzáférés több irányból biztosított: Playa de la Malagueta 1,3 km-re, Playa de San Andrés 1,8 km-re, Playa de la Misericordia 3,0, 3,2 km-re fekszik; mindegyik sík terepen, gyalog vagy biciklivel elérhető távolságban. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban kb. 4 km-re, közúton 7,9 km-re található. A golfinfrastruktúra három pályából áll: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km-re, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km-re. Két kikötő, IGY Málaga Marina és Marina Real Club Mediterráneo, 5,2, 5,3 km-en belül érhető el. A legközelebbi elektromos töltő 434 méterre, további töltőpontok 1,6, 3,9 km sávban találhatók. Az alicantei és gibraltári repülőterek (387 km, illetve 100 km légvonalban) regionális alternatívákat jelentenek.
| Távolság a strandidő | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat tipikus mediterrán jellegű: az évi átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok 12 és 27 °C között mozognak. A napsütéses órák száma évente 3 888, ami napi kb. 10,6 órás átlagnak felel meg, és a téli hónapokban is számottevő természetes megvilágítást biztosít, ez közvetlenül befolyásolja a két tájolású terasz használati idejét. A strandolási szezon, a 20 °C feletti vízhőmérséklet alapján, négy hónapra terjed ki, jellemzően júniustól szeptemberig. A település 37 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, a tengerpart felé 1,1%-os lejtéssel, ami gyakorlatilag sík terepviszonyokat jelent: a gyalogos és biciklis mozgás nem jelent szintbeli akadályt. A kilátás hegyekre, kertre és városra terjed ki; közeli természeti megfigyelőpontok közé tartozik a Mirador Torre del Atabal (3,2 km) és a tengeri madarak megfigyelésére szolgáló Observatorio de Aves Marinas (4,5 km).
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A partsáv három, 1,3, 3,5 km-en belüli strandot foglal magába: a Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) sík terepen, gyalog is elérhető távolságban. A medencehasználatot a lakóközösség saját felnőtt- és gyerekmedencéje biztosítja a strandolási szezontól függetlenül. A golf iránt érdeklődők három pálya közül választhatnak 5,2, 7,8 km-es távolságon belül. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km), a Petanca Los Prados (0,6 km) és a Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). A környék gasztronómiai kínálata 23 étteremmel és 4 kávézóval képviselt 2 km-es körzetben. A tengerparti kikötők vizes sportok és hajózás kiindulópontjai 5,2 km-en belül.
Forrás: OpenStreetMap
A lakás Málaga város városi szövetében helyezkedik el, nem pedig egy elkülönült üdülőövezetben. A pozíció a repülőtérhez (7,9 km) és a belvároshoz egyaránt közeli, a tengerparti sáv 1,3 km-en belül. Ez a konfiguráció a Costa del Sol nyugati, Estepona központú üdülőövezeteitől eltérő, állandó lakosságú városi kontextust ad. A new golden mile típusú megnevezés ellenére a tényleges adatok városi, teljes szolgáltatási körű környezetet mutatnak, vasúti és buszhálózattal.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL741178
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az 572 000 eurós kezdőárat a régión belüli hasonló új építésű projektekkel összevetve a felső szegmensbe sorolja az egységet. Az Aquamar Torre del Mar 269 950 eurótól, a Lantana Residencial Mijasben 205 000 eurótól, az Etherna Homes 2 Esteponában pedig 269 000 eurótól kínál lakásokat, ezek a belépési árak jellemzően kisebb, egy-két hálószobás egységekre vonatkoznak, gyakran még épülő fázisban. Az itt vizsgált penthouse ezzel szemben kész, azonnal átvehető, három hálószobás, 126 m²-es egység, kettős tájolású teraszokkal, és az ár tartalmazza a parkolót és a tárolót is. Négyzetméterára (kb. 4 540 euró/m²) tükrözi a penthouse-formátumot és a kész állapotot. A lokáció tekintetében az összehasonlítás lényeges különbséget mutat: míg a Mijas- és Estepona-alapú projektek üdülőövezeti, kocsifüggőbb környezetben helyezkednek el, ez a lakás Málaga városi szövetében fekszik, ahol a szolgáltatások gyalog, a vasúti hálózat 0,8 km-en belül elérhető. A 3 163 regisztrált tranzakció a térségben aktív másodlagos piacot jelez, ami a későbbi értékesítési vagy bérbeadási forgalom szempontjából strukturális kontextust ad. A magyar vásárlói perspektívából a különbség hasonló ahhoz, mintha valaki balatoni üdülőövezet és egy budapesti kerületi lakás között választana: eltérő használati logika, eltérő szolgáltatási sűrűség.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID