Този пентхаус дуплекс се намира в урбанизацията Ел Кампонарио, част от Нуева Аталая в Естепона, Малага. Обектът е завършен през 2005 г. и предлага жилищно пространство от 240 квадратни метра с обща разгъната площ от 303 квадратни метра. Разпределението включва три спални и три бани на две нива. Жилището разполага с обширна тераса, която се възползва от ориентацията на югозапад и запад. Комплексът предоставя обществени басейни, СПА център, фитнес зала и социален клуб. Удобствата включват асансьор, климатизация и гледки към планините, градината и басейна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран в Ел Кампонарио, добре установена жилищна зона между Естепона и Марбеля. Локацията осигурява директна връзка с магистралата N-340, което улеснява придвижването по крайбрежието. Околната среда е комбинация от градски удобства и резиденциални зони. На разстояние под 500 метра се намират търговски обекти, а плажът е достъпен пеша. Този позициониране балансира достъпността до услуги с характера на затворена общност.
Разпределението на два етажа създава физическо разделение между дневната и нощната зона, което отговаря на нуждите за privacy в семейството. Голямата жилищна площ позволява гъвкаво използване на стаите, включително възможност за домашен офис. Трите бани обслужват функционалните нужди на домакинството при пълна заетост. Покритата тераса разширява жилищното пространство на открито, предлагайки място за социални дейности. Наличието на климатизация осигурява температурен комфорт през различните сезони.
Тъй като проектът е завършен през 2005 г., покупателите придобиват готов за ползване актив без строителни рискове или забавяния. Сградата и общите части са напълно изградени и функционални. Инфраструктурата в комплекса, включително социалния клуб и басейните, е във фаза на пълна оперативност. Това е вторичен пазарен имот с установена история на поддръжка, който не изисква чакане за приключване на строителни дейности.
Тъй като това е пентхаус на горен етаж, достъпът е единствено чрез асансьор или стълбище. Жилището не разполага със собствен парцел земя или частен басейн, а зависи от общите части на урбанизацията. Позицията в комплекс означава, че пълна изолация от съседите не е гарантирана. Годината на строеж 2005 предполага, че енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Няма директен излаз на плажа.
Ref: VL413078
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянно пребиваване в сигурна среда с развита инфраструктура. Трите спални и разпределението на два етажа предлагат необходимото пространство за домакинства с деца или за домове с работещ от разстояние собственик. Също така, имотът пасва на купувачи, които предпочитат готови жилища пред проекти на чертеж. Пенсионерите могат да оценят близостта до здравни услуги и спокойствието на урбанизацията. Ситуацията е подходяща и за инвеститори, търсещи обект с потенциал за отдаване под наем поради близостта до голф игрищата и плажа. Този обект не е най-подходящ за хора, търсщи изолирана къща в планината или директен достъп до водата.
Състоянието на имота е описано като добро. Климатичната инсталация за отопление и охлаждане осигурява регулиране на микроклимата. Вътрешните пространства са оборудвани с вградени гардероби. Интериорните елементи, видими на снимките, включват кристални полилеи, меки мебели и бани със самостоятелни вани, което показва класически стил на обзавеждане. Терасата е покрита, което добавя функционалност. Наличието на асансьор подобрява достъпността. Строителството е от 2005 г., което предполага използване на материали и технологии, стандартни за този период в Испания. Стилът на обзавеждане може да изисква актуализация според личния вкус на новия собственик.
Цената на този пентхаус дуплекс започва от 832 000 евро. В сравнение с новопостроените проекти в района като One Estepona и Capri, тази стойност отразява по-голямата жилищна площ (240 м²) и допълнителните нива. Пазарът в Естепона показва вариации в цените в зависимост от дистанцията до морето и възрастта на сградата. Този обект се позиционира в средния до висок сегмент като алтернатива на по-малките нови апартаменти или по-скъпите вили на първа линия.
Животът тук се определя от удобството на затворен комплекс с пълен набор от услуги. Ежедневните задачи като пазаруване са улеснени от близостта на супермаркети на по-малко от 150 метра. Сутрините могат да започват с кафе на терасата с изглед към градините, а следобедите, с посещение на социалния клуб или плажа Ла Рада, който е на около 10 минути пеша. Вечерите предлагат спокойствие благодарение на ориентацията на запад и наличието на зелени площи. Наличието на фитнес и СПА в комплекса премахва необходимостта от пътуване за отдих. В същото време, близостта до град Естепона и курортите Марбеля и Пуерто Банус дава достъп до по-широк кръг от развлечения и културни събития. Това е място за практичен живот с баланс между почивка и активност.
Естепона е град с население около 80 000 души, предлагащ пълна гама от услуги. В радиус от 2 километра са разположени 50 ресторанта и 22 кафенета. Образователните нужди са покрити с 19 основни и 10 средни училища в града. Здравната грижа е гарантирана от два здравни центъра и болница на 1.1 километра. Транспортната мрежа включва 8 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява мобилността без автомобил. Марината Пуерто Естепона е на 1.6 километра, предоставяйки възможности за водни спортове. Градът е известен със своите паркове и градини, които допринасят за качеството на живот.
Картата показва местоположението на комплекса в западната част на Естепона, в непосредствена близост до средиземноморското крайбрежие. Видими са транспортните връзки с магистралата A-7/E-15. Обектът е маркиран в близост до голф игрищата и до устието на потоците в планината. Разстоянията до плажа Ла Рада и до градската марина са ясно обозначени.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Кампонарио е разположен в западната част на Коста дел Сол, в зоната Нуева Аталая. Тази зона е известна като "Нова Златна миля" и служи като връзка между традиционния град Естепона и туристическия център Марбеля. Локацията е периферна спрямо големите градски центрове, но централна по отношение на крайбрежните услуги. Това е урбанизиран район с комбинация от постоянно живущи и ваканционни имоти, предлагащ по-тиха атмосфера от центъра на Марбеля, но с по-добра инфраструктура от изолираните селски зони.
Плажът Ла Рада е на 769 метра, а по-защитеният плаж Ел Кристо на 1.6 километра. Голф игрищата Валле Романо и Азата са на разстояние между 4 и 5 километра. Летище Малага е на 64 километра по права линия, а летище Гибралтар на 36 километра, което предлага алтернативни маршрути за пътуване. Супермаркетите са на 104 метра, а аптеките на 237 метра. Тази концентрация на услуги на малко разстояние намалява ежедневната зависимост от автомобила.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Зимите са меки, а летата горещи, но охладени от близостта до морето. Периодът, подходящ за плуване, продължава около 5 месеца. Височината е 19 метра над морското ниво, а релефът е лек с наклон към морето от 2.4%. Близката планина Сиера Бермея, чийто връх достига 1449 метра, създава живописна гледка и действа като естествена бариера срещу неблагоприятни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Рада е градски плаж с дълга пясъчна ивица, носещ Син флаг. Районът разполага с 24 хотела и почти 7000 легла, което показва развит туристически сектор. За любителите на голфа, в радиус от 6 километра се намират няколко игрища, включително Estepona Golf и Golf Academy. Спортните възможности са разнообразни с 134 регистрирани съоръжения, включително фитнес центрове и спортни зали. Марините Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво предлагат възможности за риболов и лодкарство.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ел Кампонарио е разположен в западната част на Коста дел Сол, в зоната Нуева Аталая. Тази зона е известна като "Нова Златна миля" и служи като връзка между традиционния град Естепона и туристическия център Марбеля. Локацията е периферна спрямо големите градски центрове, но централна по отношение на крайбрежните услуги. Това е урбанизиран район с комбинация от постоянно живущи и ваканционни имоти, предлагащ по-тиха атмосфера от центъра на Марбеля, но с по-добра инфраструктура от изолираните селски зони.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сравнение с новите проекти в района като One Estepona (от €685,000), Capri (от €619,000) и Asperia Estepona (от €625,000), този пентхаус предлага значително по-голяма вътрешна площ (240 м²). Докато новите сгради предоставят модерна енергийна ефективност и актуални дизайни, този обект се отличава с незабавна наличност, вече установена озеленена среда и по-щедро разпределение на пространствата. Цената на квадратен метър е сравнима, но тук се заплаща за размер и локация в утвърден комплекс. За разлика от по-малките нови апартаменти, този имот предлага функционалността на къща на две нива. Основният компромис е възрастта на сградата (2005 г.), което може да наложи бъдещи разходи за поддръжка или обновяване в сравнение с 10-годишните гаранции на новите сгради.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID