Questo complesso residenziale si trova nella località di Nueva Atalaya, all'interno del comune di Estepona. Si tratta di una proprietà residenziale completata nel 2005, posizionata a breve distanza dalla costa mediterranea. L'edificio fa parte di un'urbanizzazione chiusa conosciuta come El Campanario, dotata di servizi collettivi. La posizione offre accesso pedonale alle aree commerciali e alle spiagge vicine, integrandosi nel tessuto urbano della Costa del Sol occidentale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nell'area nota come Nueva Milla d'Oro, tra i centri di Estepona e Marbella. La distanza verso la spiaggia La Rada è inferiore a un chilometro in linea d'aria. L'urbanizzazione confina con zone commerciali e diversi campi da golf, offrendo un ambiente costruito denso ma circondato da spazi verdi gestiti. La posizione strategica permette di raggiungere sia il porto di Estepona che San Pedro de Alcántara in pochi minuti di auto.
L'unità è progettata come un attico duplex con tre camere da letto e tre bagni, distribuiti su due livelli distinti. La superficie abitabile è di 240 metri quadrati, una metratura superiore alla media locale per questo numero di stanze. Questa configurazione risponde alla necessità di zone notte separate e spazi esterni privati ampi, includendo terrazze coperte e scoperte che estendono lo spazio vivibile all'aperto.
L'edificio è stato completato nel 2005 e fa parte del mercato delle compravendite immobiliari esistenti. Lo stato di conservazione è classificato come buono. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con infrastrutture urbane e giardini già sviluppati e maturi. La consegna è immediata poiché l'immobile è già abitabile.
L'unità non dispone di piscina privata, utilizzando invece le strutture acquatiche comuni del complesso. L'orientamento è prevalentemente sud-ovest e ovest, il che implica un'esposizione maggiore alla luce solare pomeridiana rispetto a quella mattutina. La posizione è all'interno di un'urbanizzazione, quindi non offre isolamento completo dai centri abitati circostanti. Si tratta di una proprietà esistente, non di nuovo.
Ref: VL413078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca spazi interni ampi rispetto al numero di camere, piuttosto che una soluzione compatta ottimizzata per l'affitto turistico. La distribuzione su due piani può essere adatta a famiglie che desiderano una separazione fisica tra la zona giorno e la zona notte. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) rende la ubicazione pertinente per praticanti di questo sport. La presenza dell'ascensore facilita l'accessibilità per chi non può fare scale regolarmente.
Gli interni presentano finiture specifiche tra cui armadi a mura e climatizzazione con controllo della temperatura indipendente (caldo e freddo). Le descrizioni visive indicano l'uso di materiali decorativi come carta da parati damascata e elementi in velluto, suggerendo uno stile classico o tradizionale piuttosto che minimalista moderno. I bagni sono dotati di vasca libera e doppi lavandini. L'edificio dispone di ascensore e infrastrutture per la connettività WiFi. La condizione generale è riportata come buona.
Il prezzo indicativo parte da 832.000 euro. A fronte di una superficie abitabile di 240 metri quadrati, il costo si colloca in una fascia media-alta per la zona, giustificato dalla tipologia duplex e dall'ampiezza degli spazi. Il mercato locale di Estepona registra oltre 3.000 transazioni immobiliari l'anno, indicando una liquidità di mercato sana. Rispetto a nuove costruzioni, il prezzo al metro quadro riflette la metratura generosa e la ubicazione consolidata.
La vita quotidiana in questa località è caratterizzata dalla vicinanza immediata a servizi essenziali. Un supermercato si trova a circa 100 metri, permettendo di svolgere la spesa a piedi. Il lungomare di La Rada è accessibile a piedi o in bicicletta grazie alla bassa pendenza del terreno (2,4%). L'urbanizzazione El Campanario offre un club sociale con spa, palestra e ristorante, fungendo da estensione dello spazio abitativo per i residenti. La presenza di 50 ristoranti nel raggio di 2 km indica un'ampia offerta culinaria senza la necessità di spostamenti lunghi.
L'infrastruttura locale è ben sviluppata e supporta uno stile di vita urbano. La rete di trasporto pubblico conta 8 linee e 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti verso Marbella o Estepona centro. L'ospedale si trova a 1,1 km, mentre diverse scuole (6 nel raggio di 2 km) sono accessibili. La connessione stradale tramite l'AP-7 o la N-340 permette di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 45-50 minuti di guida, a seconda del traffico.
La mappa mostra la posizione dell'urbanizzazione El Campanario a Nueva Atalaya. Si evidenzia la vicinanza alla linea costiera e alla strada N-340/A-7. I marcatori indicano la distanza dai campi da golf, dalle zone commerciali principali e dall'ospedale, illustrando la comodità della posizione rispetto alle infrastrutture chiave.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La posizione di Nueva Atalaya è equidistante dai centri di San Pedro de Alcántara ed Estepona città. Questo permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di entrambe le località senza risiedere nel pieno centro storico, mantenendo tuttavia una connessione rapida con le zone più esclusive di Marbella e Puerto Banús.
La spiaggia di Playa de Estepona dista 524 metri in linea d'aria, mentre La Rada è a 769 metri. Il campo da golf Valle Romano è situato a 4,1 km. Il porto turistico di Puerto Estepona, con le sue offerte di tempo libero, dista 1,6 km. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a 64 km in linea d'aria, mentre quello di Gibilterra è a 36 km, offrendo alternative per i voli internazionali e regionali.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione registra circa 3.848 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 19,2°C. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua pari o superiore ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altitudine è di 19 metri sul livello del mare. La vicina Sierra Bermeja domina il paesaggio, offrendo uno sfondo montuoso che contrasta con la pianura costiera e protegge parzialmente l'area dai venti forti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono La Rada e Playa del Cristo, note per la loro accessibility e servizi. L'area offre accesso a 134 strutture sportive, tra cui centri fitness come Better Bodies a 300 metri di distanza. L'urbanizzazione stessa dispone di piscine comunali e aree verdi curate. La vicinanza ai porti turistici offre possibilità per attività nautiche ricreative, mentre i numerosi percorsi ciclabili lungo la costa favoriscono l'attività fisica all'aria aperta.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. La posizione di Nueva Atalaya è equidistante dai centri di San Pedro de Alcántara ed Estepona città. Questo permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di entrambe le località senza risiedere nel pieno centro storico, mantenendo tuttavia una connessione rapida con le zone più esclusive di Marbella e Puerto Banús.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
A differenza dei nuovi sviluppi nella zona come One Estepona o Asperia, che offrono appartamenti più piccoli a prezzi simili o inferiori (partendo da €625.000), questa proprietà offre una metratura interna significativamente maggiore (240 m²) distribuita su due livelli. Mentre i progetti nuovi vantano certificazioni energetiche superiori e design contemporaneo, questo attico duplex fornisce spazi abitativi più generosi e una terrazza più ampia, caratteristica spesso sacrificata nelle nuove costruzioni per ottimizzare il numero di unità. Il prezzo riflette la natura premium della tipologia duplex rispetto all'appartamento standard, pur mantenendosi competitivo rispetto al costo al metro quadro delle nuove proposte della Nuova Milla d'Oro.
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