Un penthouse duplex situat în urbanizația El Campanario, în zona Nueva Atalaya de lângă Estepona. Proprietatea, finalizată în 2005, oferă 3 dormitoare, 3 băi și o suprafață locuibilă de 240 m², cu o distribuție pe două niveluri. Imobilul se distinge prin terase spațioase și accesul la facilitățile unui complex rezidențial consolidat, incluzând piscine, spa și restaurant. Locația asigură acces rapid la plajă și la infrastructura urbană locală.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nueva Atalaya, pe așa-numita New Golden Mile, proiectul se află la intersecția dintre Estepona și San Pedro de Alcántara. Poziția oferă acces direct la autostrada A-7 și se află la o distanță scurtă de mers pe jos de zona de coastă. Împrejurimile sunt caracterizate prin zone comerciale și alte urbanizații rezidențiale, oferind un mediu urban integrat.
Aranjamentul pe două niveluri și suprafața de 240 m² răspund nevoii de spațiu pentru familii sau pentru utilizare ca reședință secundară spațioasă. Facilitățile comune complexului, precum clubul social și zona de wellness, satisfac nevoia de servicii de agrement imediate. Proximitatea față de școli și supermarkturi suportă un stil de viață practic zi cu zi.
Aceasta este o proprietate complet finalizată și livrată în anul 2005. Nu există faze de construcție sau termene de livrare viitoare; clădirea face parte dintr-un complex matur, cu grădini și infrastructură deja stabilite. Cumpărarea implică transferul imediat al proprietății, fără riscurile asociate proiectelor în dezvoltare.
Proiectul nu oferă o piscină privată exclusivă, ci acces la facilități comune. Fiind o construcție din 2005, eficiența energetică probabil nu corespunde standardelor celei mai recente legislații, deși are climatizare instalată. Proprietatea nu este situată direct pe malul mării (front line), ci la o distanță de aproximativ 500-800 metri de plajă, necesitând deplasare scurtă.
Ref: VL413078
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu imediat și o comunitate stabilită, evitând incertitudinea și durata de așteptare a construcțiilor noi. Este o opțiune adecvată pentru familii care necesită mai multe dormitoare sau pentru persoane care lucrează de la domiciliu și necesită zone separate. De asemenea, este relevant pentru cei care apreciază facilitățile de tip club privat, dar doresc să evite întreținerea individuală a unei piscine și a unei grădini.
Construcția datează din 2005, respectând standardele imobiliare ale acelei perioade pe Costa del Sol. Finisajele includ aer condiționat centralizat (rece/cald), dulapuri încorporate și ferestre standard. Imaginile indică presence elementelor decorative precum candelabre și finisaje de perete, sugerând un stil de amenajare clasic. Starea generală este descrisă ca fiind bună, cu terase acoperite care oferă protecție solară.
Prețul de pornire este de 832.000 €. Având în vedere suprafața generoasă de 240 m² (303 m² construiți), prețul per metru pătrat este competitiv în comparație cu noile dezvoltări din zonă, care adesea oferă suprafețe mai mici la un cost similar. Poziționarea pe piața secundară (rezale) reflectă valoarea unei clădiri consolidate, cu taxe de notar și înregistrare calculate diferit față de un apartament nou.
Locația susține un ritm de viață activ și confortabil. Dimineața, facilitățile urbane, inclusiv supermarketuri și cafenele, sunt accesibile pe jos. După-amiaza, terasele orientate spre sud-vest permit utilizarea luminii naturale pentru activități în aer liber. Complexul închis oferă un mediu securizat, potrivit pentru relaxare la piscina comunitară sau la restaurantul intern, fără a fi necesară utilizarea mașinii pentru fiecare nevoie.
Zona oferă un nivel ridicat de autosuficiență. În raza de 1 km se află numeroase restaurante, farmacii și puncte de servicii bancare. Infrastructura de sănătate este asigurată de un spital la 1,1 km și de centre de sănătate în municipiul Estepona. Atmosfera este urbană, dar complexul El Campanario funcționează ca un sanctuar izolat de zgomotul intens al traficului principal.
Reprezentarea cartografică indică poziția urbanizației în relație cu coasta Mediteranei și autostrada principală A-7. Se poate observa vecinătatea imediată cu zonele verzi și terenurile de golf, precum și distanța scurtă către liniile de coastă și portul maritim din Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat pe coridorul de coastă dintre Marbella și Estepona. Această locație permite accesul echilibrat la viața urbană din Estepona și la facilitățile de lux din Marbella și Puerto Banús, care sunt accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Nu este situată în centrul istoric, ci în zona rezidențială modernă, ceea ce oferă mai mult spațiu și intimitate.
Plaja La Rada este accesibilă la aproximativ 800 de metri pe jos. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol se află la o distanță de condus de aproximativ 45-50 de minute (64 km). Terenurile de golf din apropiere, cum ar fi Valle Romano Golf și Azata Golf, sunt la mai puțin de 5 km. Portul Puerto Estepona, ofer facilități maritime și de agrement, este situat la 1,6 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an. Altitudinea scăzută (19 m deasupra nivelului mării) și protecția oferită de munții Sierra Bermeja creează un microclimat blând. Sezonul de înot în mare durează aproximativ 5 luni, temperaturile apei permițând activități acvatice de la sfârșitul primăverii până la mijlocul toamnei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, inclusiv Playa de la Rada și Playa del Cristo, sunt bine echipate și accesibile. Pentru recreere sportivă, există numeroase terenuri de golf în raza de 6 km, inclusiv Estepona Golf. Complexul El Campanario dispune de facilități proprii, cum ar fi o sală de sport, spa și piscine, care complement opțiunile externe. De asemenea, în zonă există diverse centre sportive și puncte de încărcare pentru vehicule electrice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proiectul este poziționat pe coridorul de coastă dintre Marbella și Estepona. Această locație permite accesul echilibrat la viața urbană din Estepona și la facilitățile de lux din Marbella și Puerto Banús, care sunt accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Nu este situată în centrul istoric, ci în zona rezidențială modernă, ceea ce oferă mai mult spațiu și intimitate.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparativ cu proiectele noi precum One Estepona sau Capri, acest penthouse oferă o suprafață interioară semnificativ mai mare pentru un buget similar. În timp ce proiectele noi din regiune profită de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică și design modern, acest imobil oferă valoare prin metri pătrați suplimentari și o locație deja consolidată cu vegetație matură. Cumpărătorii trebuie să cântărească beneficiul spațiului extra față de costurile potențiale de renovare pentru a aduce clădirea din 2005 la standarde actuale de finisare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID