Estepona közelében, a Nueva Atalaya negyedben található ez a kétszintes penthouse, amely 2005-ben készült el. A 240 négyzetméteres lakótér és a tágas terasz a mediterrán klímához igazodva biztosít lakhelyet. Az ingatlan az El Campanario urbanizáció részét képezi, amely közösségi létesítményeiről és karbantartott kertjeiről ismert. A három hálószobás elrendezés és a közvetlen környezet szolgáltatásai családosok vagy nyugdíjasok számára nyújthat stabil lakhelyet. A kilátás a hegyekre, a kertre és a medencére irányul, míg a tengerpart gyalogosan is elérhető távolságon belül helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az úgynevezett Új Aranymílföldön (New Golden Mile) helyezkedik el, Estepona és Marbella között. Ez a pozíció lehetővé teszi mindkét város gyors elérését, miközben a közvetlen szomszédságban urbanizált, városias környezet uralkodik. A strandok rövid sétával megközelíthetők, ahogyan a napi bevásárlást lehetővé tevő boltok is. A tájolás délnyugati és nyugati, ami hozzájárul a késő délutáni napsütötte órákhoz.
A dupla szintes elrendezés (duplex) elkülöníti a nappali és az életi tereket, ami nagyobb családok vagy vendégek fogadására igényt tartó lakók számára előnyös. A privát terasz meghosszabbítja a lakóteret a szabadba, és a klíma jelenléte a nyári hőségben teszi komfortossá a beltéri tartózkodást. Az emeleti elhelyezkedés csendesebb környezetet biztosít a földszinti lakásokhoz képest.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így nem újépítésű projektről, hanem másodlagos piacon elérhető, teljesen befejezett és lakott állapotú ingatlanról van szó. Ez azt jelenti, hogy a vevő azonnal birtokba veheti az otthont anélkül, hogy várnia kellene az építési munkálatokra. A környező infrastruktúra és kertek már megszilárdultak, eltérően a zöldmezős beruházásoktól.
A lakás nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, a panoráma a kerti medencére és a környező hegyekre korlátozódik. A délnyugati tájolás délutánra intenzív hőt hozhat a teraszra és a nyugati fekvésű ablakokon keresztül. Mivel egy urbanizáció része, a lakóknak számolniuk kell a közös költséggel (comunidad), és a közös területek házirend szerinti használatának korlátaival.
Ref: VL413078
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan vásárlók számára illeszkedik, akik számára fontos a tágas tér és a két szint fizikai elkülönülése, például nagycsaládosok vagy akik otthonról dolgoznak és igényelnek egy külön irodai szintet. Azoknak is megfelelő, akik nem szeretnék az építési kockázatokat és a várakozást, és azonnal működő közösségbe szeretnének költözni. A környék golfpályáinak közelisége miatt a sportot kedvelő aktív nyugdíjasok vagy második otthont keresők is célcsoportot alkothatnak.
A 2005-ös építésű ingatlan "Jó" állapotú, és a képek alapján magas szintű belsőépítészeti elemekkel rendelkezik, mint például a kristálycsillárok, a bársony kárpitok és a selyemtapéták, amelyek különleges, klasszikus stílust tükröznek. A technikai felszereltség magában foglalja a klímarendszert (hűtés és fűtés), a beépített szekrényeket és a liftet, ami megkönnyíti a hozzáférést. A fürdőszobák szabadon álló káddal és dupla mosdóval rendelkeznek, jelezve a minőségi anyaghasználatot. Az épület homlokzata és közös terei karbantartottak.
A kínálati ár 832 000 eurótól indul, ami magasanabb szintet képvisel a környékbeli újépítésű kisebb apartmanokhoz képest (pl. One Estepona 685 000 eurótól). Ez az árkülönbség elsősorban a nagyobb alapterületnek (240 m²), a penthouse kategóriának, a dupla szintes elrendezésnek és a már teljesen kiépített környéknek tulajdonítható. Az ingatlan mérete indokolja a prémium árszintet a helyi piacon belül.
A mindennapi élet itt a gyalogos közlekedésre és a helyi szolgáltatások közelségére épül. Reggelente rövid sétával elérhető a legközelebbi pékség vagy kávézó, míg délutánra a strand nyújt pihenési lehetőséget. Az El Campanario social club medencéi és wellness-részlegei helyet biztosítanak a kikapcsolódásra anélkül, hogy el kellene hagyni a lakókörnyezetet. A Sierra Bermeja hegyei látványa keretbe foglalja a városi nyüzsgést, kiegyensúlyozva a dinamikus tengerparti életet a hegyvidéki csenddel.
Estepona városa és a Puerto Deportivo kikötő rövid autóúttal elérhető, széles választékot kínálva éttermek és üzletek terén. San Pedro de Alcántara és Marbella irányába az A-7 autópálya biztosítja a gyors összeköttetést. A helyi közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal és 50 megálló található a városban, de a napi szükségletek nagy része gyalogosan is teljesíthető a sűrű városszerkezet miatt. A közeli sportcentrumok (pl. Polideportivo Municipal) lehetőséget adnak a rendszeres testmozgásra.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja a Nueva Atalaya városrészben, kiemelve a közelséget a La Rada strandhoz és az A-7 autópályához. A zöld területek a közeli golfpályákat és parkokat jelölik, míg a sűrű beépítésű területek a városközpontokat és a kikötőket tükrözik. A spanyol urbanizációk gyakran zárt közösségeket alkotnak, amit a térkép jelölései is tükröznek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol középső-nyugati részén, Estepona nyugati oldalán, a Nueva Atalaya városrészben található. Ez a terület a "New Golden Mile" néven ismert, amely a luxusvillas övezet és a városi Estepona közötti híd. Földrajzilag a Sierra Bermeja lábainál terül el, közvetlenül a Földközi-tengerpart mentén, kiegyensúlyozva a hegyvidéki és tengerparti adottságokat.
A Malaga repülőtér kb. 64 km, Gibraltar kb. 36 km távolságra van, autóval 45-50 perc alatt elérhető. A legközelebbi strand, a Playa de La Rada, kevesebb mint 800 méterre található. A golfrajongók számára a Valle Romano és Azata golfpályák 4-5 km-en belül helyezkednek el. A napi bevásárlást lehetséges 100 méteren belül lévő szupermarketben intézni, míg a legközelebbi egészségügyi központ és kórház 1-1.5 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlagosan 3848 óra napsütéssel dicsekedhet, a hőmérséklet átlaga 19.2°C. A tengerszint feletti magasság mindössze 19 méter, ami a hegyek közelsége ellenére is enyhe téllel jár. A fürdőszezon mintegy 5 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A Sierra Bermeja hegység védelmet nyújt az erős északi szelektől, miközben a tengerparti szellő hűti a nyári estéket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben a La Rada strand az elsődleges tengerparti célpont, amely ismert homokos partjáról és vizei minőségéről. Kicsit messzebb, de még mindig gyalog vagy kerékpárral elérhető a Playa del Cristo, amely védett öbölhelyzetének köszönhetően csendesebb vizeket kínál. A közelben található két kikötő (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) is, amelyek vízi sportok és hajózásra alkalmasak. A golflehetőségek sűrűsége kiemelkedő, 10 km-en belül több jelentős pálya is található.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol középső-nyugati részén, Estepona nyugati oldalán, a Nueva Atalaya városrészben található. Ez a terület a "New Golden Mile" néven ismert, amely a luxusvillas övezet és a városi Estepona közötti híd. Földrajzilag a Sierra Bermeja lábainál terül el, közvetlenül a Földközi-tengerpart mentén, kiegyensúlyozva a hegyvidéki és tengerparti adottságokat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Az El Campanario kétszintes lakásai (duplex penthouses) általában magasabb négyzetméteráron érhetők el, mint a környéken újonnan épülő apartmanok, például a "One Estepona" vagy a "Capri" projektekben. Míg az újépítésűek ára 600-700 ezer euró között indul kisebb alapterülettel, ez a projekt 832 ezer eurótól kérhető, ami a dupla szintes elrendezésnek, a megnagyobbodott terasznak és a már bejátszott, érett környezetnek köszönhető. A használt, de jól karbantartott ingatlanok előnye, hogy nincs építési zaj, és a kertek már felnőtt fákkal telítettek, szemben az új projektek általában kopár kertjeivel. Ez a projekt azoknak előnyös, akik a térfogatot és a közvetlen használatba vehetőséget helyezik előtérbe az "új" autó érzésével szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID