Estepona belediyesine bağlı Nueva Atalaya bölgesinde, El Campanario kentleşim alanında konumlanan bu dubleks penthouse, 2005 yılından bu yana kullanımdadır. 240 metrekarelik kullanım alanına sahip mülk, üç yatak odası ve üç banyosuyla orta ölçekli aile konut profiline sahiptir. La Rada plajına yaklaşık 800 metre ve günlük market ihtiyaçlarını karşılayabilecek süpermarkete 100 metre mesafede bulunması, günlük yaşam pratikliğine katkı sağlar. Yapı, güneybatı ve batı cephe orientasyonu sayesinde gün boyu ışık alımı potansiyeli sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona ve Marbella arasında kalan 'New Golden Mile' koridorunun batı kesiminde yer alır. Kentsel bir dokunun parçası olup, çevresinde ticari üniteler ve diğer konut kompleksleri ile entegredir. Deniz seviyesinden 19 metre yükseklikteki konumu, deniz etkili iklimin hissedilmesini sağlarken, Sierra Bermeja dağ siluetine arka plan oluşturur. Bölge, kıyı şeridi ile A-7 otoyolu arasında sıkışmış ama erişilebilir bir konumdadır.
Dubleks kat planı, yaşam alanlarını gündüz ve gece kullanımları olarak dikeyde bölmek isteyen kullanıcılar için uygundur. Üç yatak odası, aile üyeleri veya misafirler için ayrışmış alanlar sunar. Geniş teras alanı, dış mekan yaşamına önem veren ve iklimsel koşullardan yararlanmak isteyen beklentileri karşılar. Asansör varlığı, çok katlı yapılarda hareket kolaylığı sağlar.
Bu proje yeni bir inşaat girişimi değildir; yapı 2005 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmıştır. Satın alma sürecinde inşaat gecikmeleri veya projenin yarım kalma riski bulunmamaktadır. Bununla birlikte, bina yaşı gereği enerji verimliliği ve yalıtım standartlarının güncel regülasyonlara göre farklılık gösterebileceği göz önünde bulundurulmalıdır.
Mülk özel yüzme havuzuna sahip değildir; ortak havuz kullanımına bağımlılık söz konusudur. Yerleşim, tam izolasyon sunan kırsal bir alan değil, yoğun bir kentsel bölgededir. Enerji verimliliği etiketi veri setinde belirtilmemiştir, bu da potansiyel enerji maliyetleri konusunda belirsizlik yaratabilir. 'El Campanario' sosyal kulübünün kullanımı, ek bir ücret veya aidat bağlayıcılığı içerebilir.
Ref: VL413078
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, inşaat sürecini beklemekten kaçınan ve hemen taşınmak isteyen alıcılar için uygundur. Altın Mil bölgesinin olanaklarından yararlanmak isteyen ancak Marbella merkezinden daha sakin ve ölçülü bir çevre arayanlar için tercih edilebilir. Golf oynayanlar ve düzenli olarak spor aktivitelerine katılanlar için konum avantajı sağlar. Ayrıca, yıl boyunca ikamet edecek olan aileler veya sadece sezonluk kullananlar için gerekli altyapı ve sağlık hizmetlerine yakınlığı önem taşıyan durumlarda değerlendirilebilir. Yatırım amacıyla bakıldığında, Estepona'nın gelişen potansiyelini ve turizm talebini göz önünde bulunduranlar için bir opsiyondur.
Mülkün genel durumu 'İyi' olarak tanımlanmıştır. İç mekanlarda ankastre dolaplar ve klima sistemleri (ısıtma ve soğutma) mevcuttur. Görsel analizlerde, lüks banyo ekipmanları (serbest batarya, çift lavabo) ve iç mekan süslemeleri (avize, kadife koltuklar) görülmektedir; bu durum mevcut sahibin konfora odaklı bir dekorasyon tercih ettiğini gösterir. Yapıda asansör bulunması erişilebilirlik açısından bir artıdır. Ancak, 2005 yapımı olması nedeniyle mutfak veya banyo tezgahlarının estetik veya fonksiyonel olarak modern zevklere göre yenilenmesi gerekebilir. Enerji verimliliği konusunda özel bir teknoloji (örneğin yerden ısıtma veya güneş panelleri) belirtilmemiştir.
Satış fiyatı 832.000 Euro olarak belirlenmiştir. Estepona bölgesindeki dubleks penthouse segmentinde bu fiyat, metrekaresine düşen maliyet açısından orta-üst seviyeyi ifade edebilir. Fiyatlandırmada mülkün büyüklüğü, kat planı (dubleks) ve El Campanario yerleşkesinin sunduğu ortak tesisler etkili olmuştur. Yeni inşa edilen projelerle kıyaslandığında, bu mülk daha geniş alan kullanımı sunabilir ancak yaşam döngüsüne bağlı olarak modernizasyon ihtiyacı doğabilir.
Günlük yaşam ritmi, mülkün konumu gereği yürüyüş mesafesindeki imkanlarla şekillenir. Sabahları, yaklaşık 100 metre uzaklıktaki süpermarketten temel ihtiyaçların karşılanması mümkündür. Gün ortasında, yerleşik alanın sunduğu sosyal kulüp, spor salonu veya havuz olanaklarından yararlanılabilir. Öğleden sonraları, 800 metre mesafedeki La Rada plajına kısa bir yürüyüşle ulaşılabildiği gibi, çevredeki kafelerde vakit geçirilebilir. Akşam saatlerinde, dubleksin terasında veya havuz başında açık hava etkinlikleri düzenlenebilir. Bu yapı, araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabildiği, ancak araçla golf sahalarına veya komşu şehirlere (Marbella/Puerto Banús) erişimin hızlı olduğu bir denge sunar. Bölge, yerel halkın yanı sıra uluslararası göçmenlerin de yaşadığı kültürel bir çeşitlilik gösterir.
Mülk çevresinde 2 kilometre yarıçapında 50 restoran, 22 kafe ve 18 eczane bulunması, bölgenin ticari canlılığının yüksek olduğunu gösterir. Bu yoğunluk, günlük yaşamda dış mekan yeme-içme kültürünün aktif olduğu anlamına gelir. Sağlık hizmetleri açısından 1.1 kilometre mesafede hastane bulunması, acil durumlarda hızlı erişim sağlar. Bölge, yerel İspanyol nüfusunun yanı sıra uluslararası toplulukları da barındırır. 'Better Bodies' spor salonunun (0.3 km) hemen yakında olması, düzenli egzersiz imkanı sunar. Kamu spor salonları ve parklar da yürüme mesafesindedir. Trafik, kentsel bir bölge olması nedeniyle yoğunlaşabilir ancak yerleşim alanının içinde düzenli bir akış mevcuttur.
Harita, mülkün sahil şeridine yakın konumunu ve Nueva Atalaya bölgesindeki yerleşim yoğunluğunu gösterir. Komşuluktaki El Campanario Golf ve Country Club'ın yeşil alanları çevreye çerçeve oluşturur. A-7 otoyoluna olan bağlantılar ve küçük alt yolların durumu, sürüş rotalarını anlamaya yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa del Sol'un batı bölümünde, Málaga eyaleti sınırları içindedir. Doğusunda Marbella ve San Pedro de Alcántara, batısında ise Sotogrande ve Cádiz eyaleti yer alır. Estepona'nın Nueva Atalaya mahallesi, hem şehir merkezine hem de turistik merkez olan Marbella'ya eşit uzaklıkta bir stratejik noktadadır. Bu konum, şehir yaşamının karmaşasından uzaklaşırken büyük şehir imkanlarına yakın olma dengesini sunar.
Strand erişimi açısından mülk, La Rada plajına (800 m) ve Playa del Cristo'ya (1.6 km) yürüyerek ulaşılabilir mesafededir. Golf tutkunları için Valle Romano Golf (4.1 km) ve Azata Golf (4.4 km) sahaları kısa bir sürüş mesafesindedir. Uluslararası ulaşım için Malaga Havalimanı 64 km, Gibraltar Havalimanı ise 36 km uzaklıktadır; bu durum her iki havalimanına da erişim esnekliği sağlar. Elektrikli araç kullanıcıları için 1.3 km mesafede şarj istasyonu bulunur. Otobüs durakları ve diğer toplu taşıma hatları, şehirlerarası ulaşımda arabaya alternatif sunar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3848 saat güneşlenme süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.2°C olup, yaz aylarında sıcaklıklar 30°C'nin üzerine çıkar, ancak deniz meltemi bunu ferahlatır. Kış ayları ılıman geçer. Deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte olması, rüzgarın aşırı hissedilmemesini sağlar. Sierra Bermeja dağları, bölgenin arka planında yer alır ve yağmur alma olasılığını etkiler. Yıllık 34 yerel festival ve kutlama, bölgenin sosyal takviminin dolu olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan La Rada, Estepona'nın ana şehir plajıdır ve geniş kumsal alanı ile bilinir. Bölgedeki diğer plajlar arasında Playa del Cristo sığ suları ile öne çıkar. Mavi Bayrak (Blue Flag) statüsüne sahip plajların yakınlığı, su kalitesi ve güvenliği açısından referans niteliğindedir. Rekreasyon olanakları arasında; golf sahaları (Estepona Golf, Azata Golf), Puerto Deportivo marinası (1.8 km) ve spor merkezleri yer alır. Denizde yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu Mayıs ile Ekim ayları arasında yaklaşık 5 ay sürer.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Proje, Costa del Sol'un batı bölümünde, Málaga eyaleti sınırları içindedir. Doğusunda Marbella ve San Pedro de Alcántara, batısında ise Sotogrande ve Cádiz eyaleti yer alır. Estepona'nın Nueva Atalaya mahallesi, hem şehir merkezine hem de turistik merkez olan Marbella'ya eşit uzaklıkta bir stratejik noktadadır. Bu konum, şehir yaşamının karmaşasından uzaklaşırken büyük şehir imkanlarına yakın olma dengesini sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Bu mülk, yakınlardaki One Estepona veya Capri gibi yeni inşa edilen projelerle kıyaslandığında farklı bir profil sunar. Yeni projeler genellikle daha yüksek enerji verimliliğine sahip olsa da, genellikle daha küçük metrekareler ve daha yüksek 'toplam fiyat' etiketleriyle satışa sunulur. El Campanario gibi olgunlaşmış kentleşim alanları (urbanizaciones), tamamlanmış ve kökleşmiş peyzaj düzenlemesine ve komşuluk ilişkilerine sahiptir. Marbella'nın uluslararası ve yüksek tempolu havasının aksine, Estepona yerel İspanyol yaşam tarzını daha fazla korur ve daha ölçülü bir fiyat yapısına sahiptir. Ancak, Estepona şehir merkezindeki apartmanlara göre, bu tür rezidanslar daha fazla aidat ve bakım maliyeti gerektirebilir. Yatırım açısından, yenilenmiş dublekslerin yerel pazarda likiditesi yüksektir ancak değer artışı hızı, 'new build' projeler kadar keskin olmayabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID