Tento duplexový penthouse sa nachádza v mestskej časti Estepona na Costa del Sol. Objekt bol dokončený v roku 2005 a ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne s celkovou podlahovou plochou 240 m². Nemovitosť je situovaná v urbanizácii El Campanario v blízkosti Nueva Atalaya. K dispozícii sú rozsiahle terasy s výhľadom na záhradu, bazén a hory. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, zabudované skrine a výťah. Poloha poskytuje prístup k spoločenskému klubu s bazénom a wellness zariadeniami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v strednej časti Estepona, približne 800 metrov od pláže La Rada. Vzdušnou čiarou je to 34 km k letisku Malaga. Poloha je charakteristická rovinatým terénom s nízkym sklonom smerom k moru (2,4 %). V bezprostrednom okolí sa nachádzajú komerčné zóny a mestská infraštruktúra. Objekt je súčasťou uzavretej rezidencie so spoločenským vybavením.
Dispozícia objektu zodpovedá požiadavkám na trvalé alebo dlhodobé prežitie s dostatkom súkromia. Trojizbové usporiadanie so tromi kúpeľňami poskytuje kapacitu pre rodinu alebo hostí. Prítomnosť veľkých terás umožňuje využitie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu a stolovanie počas celého roka vďaka miernemu podnebiu. Vnútorný priestor je riešený ako duplex, čo rozdeľuje dennú a nočnú zónu do dvoch podlaží.
Ide o rezidenčnú novostavbu v kontexte svojho času (rok 2005), ktorá je v súčasnosti plne dokončená a obývateľná. Stavba prešla fázou odsúhlasenia a kolaudácie. Porovnanie s novšími projektmi v oblasti ukazuje na ustálenú štruktúru okolia a dorastenú zeleň. Technický stav je hodnotený ako dobrý, pričom interiér si zachováva pôvodnú dispozíciu a funkčnosť.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more zo všetkých miest vzhľadom na mestskú zástavbu v okolí. Vzhľadom na rok výstavby 2005 nemusí spĺňať najnovšie energetické štandardy pre novostavby. Orientácia na juhozápad prináša intenzívne popoludňajšie slnko, čo môže v lete vyžadovať klimatizáciu. Objekt nie je situovaný v prvej línii pri pláži, ale vo vnútrozemí.
Ref: VL413078
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situáciám, keď kupujúci hľadá priestornejšie bývanie s izoláciou od hluku hlavných ciest. Je vhodný pre rodiny, ktoré potrebujú prístup k miestnym školám (6 základných škôl v okruhu 2 km) a zdravotníckym zariadeniam. Takisto zodpovedá požiadavkám na časté využívanie golfových ihrísk v blízkosti, keďže Valle Romano Golf je vzdialené 4,1 km. Nekonzervatívny interiér naznačuje vhodnosť pre tých, ktorí uprednostňujú klasický štýl pred minimalistickou modernou architektúrou.
Interiér je navrhnutý v klasickejšom štýle s použitím materiálov ako sú sametové pohovky, lustre a tapety s kvetinovými motívmi, ako je vidieť z fotodokumentácie. Kúpeľne sú vybavené vaňou aj sprchovacím kútom. Podlahy a steny využívajú štandardné prevedenie pre tento rok výstavby. Objekt disponuje klimatizáciou, ústredným kúrením a wifi pokrytím. Spoločné časti komplexu sú udržiavané na vysokej úrovni, vrátane záhrad a bazéna. Technický stav bytu je hodnotený ako dobrý s funkčnými rozvodmi.
Cena tohto penthouseu je stanovená na úrovni 832 000 EUR. Táto hodnota odráža veľkosť bytu (240 m²) a polohu v pripravenej urbanizácii. Porovnanie s okolitými projektmi, ako sú One Estepona (od 685 000 EUR) a Capri (od 619 000 EUR), ukazuje, že táto ponuka sa pohybuje v vyššom cenovom segmente, pravdepodobne v dôsledku typu nehnuteľnosti (duplex) a rozlohy. Cena je uvádzaná ako základná a môže sa meniť v závislosti od aktuálneho stavu trhu.
Estepona je mestom s približne 80 000 obyvateľmi, čo znamená kombináciu trvalého života a turistického ruchu. Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou centra aj pobrežia. Obyvatelia môžu využívať služby v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov a reštaurácií. Rovinatý terén uľahčuje pohyb pešo alebo na bicykli. Okolitá urbanizácia je známa svojím udržiavaným exteriérom a tichým prostredím, hoci sa nachádza v blízkosti hlavných komunikácií. Nachádza sa tu 50 reštaurácií v okruhu 2 km.
Okolie poskytuje vyváženú dostupnosť služieb. Supermarkt je vzdialený iba 104 m, lekárňa 237 m a nemocnica 1,1 km. Infraštruktúra zahŕňa 50 zastávok verejnej dopravy s 8 linkami, čo zabezpečuje mobilitu bez auta. V okolí sa nachádza 19 základných a 10 stredných škôl. Mesto Estepona ponúka komplexnú sieť bankových inštitúcií a parkov. Poloha v mestskej časti znamená, že základné potreby možno vybaviť pešo, čím sa znižuje závislosť na vozidle.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Estepona. Vyznačená je vzdialenosť k pláži La Rada na juhu a k horskému hrebeňu Sierra Bermeja na severe. Okolie je charakteristické rozsiahlou urbanizáciou so zelenými plochami a golfovými ihriskami. Vizuálne je zachytená rovnováha medzi mestskou zástavbou a pobrežnou líniou. Táto oblasť ponúka jedinečný pohľad na panorámu more a hôr súčasne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Táto poloha ponúka mierne pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrálnou časťou Marbella. Mesto je napojené na sieť dopravných koridorov, ktoré umožňujú rýchly prístup k letiskám a obchodným centrám. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí vyhľadávajú kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti prírody.
Pláž La Rada sa nachádza 800 metrov od objektu, čo predstavuje približne 10-minútovú prechádzku. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené približne 4 až 5 km. Letisko Malaga je vzdialené 64 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar 36 km. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 km. Dobrá dostupnosť je zabezpečená diaľnicou A-7, ktorá prechádza pozdĺž pobrežia a spája Esteponu s Marbellou a Malagou.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je zaznamenaných 3 848 slnečných hodín, čo predstavuje vysoký index expozície slnku. Teploty vzduchu sa pohybujú v priemere medzi 15 °C a 25 °C. Vodná teplota umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov v roku. Reliéf je mierne členitý s nadmorskou výškou 19 m n. m. a blízkosťou pohoria Sierra Bermeja, ktoré dosahuje 1 449 m, ovplyvňuje miestne mikroklime.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú La Rada (800 m) a Playa de Cristo (1,6 km), ktoré sú známe svojimi piesočnatými a kamienkovými brehmi. Oblasť disponuje modrou vlajkou, ktorá potvrdzuje kvalitu vody a služieb. Pre športové aktivity je k dispozícii 134 športových zariadení v okolí, vrátanefitness centier a multifunkčných športových areálov. Golfová infraštruktúra je hustá, s viacerými ihriskami v dojazdnej vzdialenosti (Azata Golf, Estepona Golf).
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, medzi Marbellou a hranicou s provinciou Cádiz. Táto poloha ponúka mierne pokojnejšie prostredie v porovnaní s centrálnou časťou Marbella. Mesto je napojené na sieť dopravných koridorov, ktoré umožňujú rýchly prístup k letiskám a obchodným centrám. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí vyhľadávajú kombináciu mestskej vybavenosti a blízkosti prírody.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako One Estepona a Capri, ktoré sú v tejto oblasti k dispozícii od nižších cien (od 619 000 €), ponúka tento penthouse väčšiu podlahovú plochu a typ duplexového prevedenia. Zatiaľ čo novšie projekty často ponúkajú modernejšie architektonické riešenia a vyššie energetické štandardy, tento objekt vyznačuje sa dorastenou vegetáciou a stabilným mestským prostredím. Oblasť Nueva Atalaya a El Campanario je považovaná za konsolidovanejšiu štvrť v porovnaní s rozvíjajúcimi sa lokalitami, čo sa prejavuje v miernom cenovom rozdiele. Kúpna cena 832 000 € je nadpriemerná, ale odzrkadľuje exkluzivitu typu bytu v tejto špecifickej časti mesta.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID