Dieses Penthouse-Duplex befindet sich in der Urbanisation El Campanario in Nueva Atalaya, Estepona. Das Objekt wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 240 m² sowie eine gebaute Fläche von 303 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Lage ist urban, bietet aber Zugang zu extensiven Gemeinschaftsanlagen wie einem Pool, Spa und einem Social Club.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der sogenannten Neuen Goldenen Meile, zwischen San Pedro de Alcántara und Estepona. Die Umgebung ist durch etablierte Wohnurbanisationen und Grünflächen gekennzeichnet. Der Strand von La Rada ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar, und mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Aufteilung über zwei Ebenen (Duplex) bietet eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern verfügt das Objekt über viel Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Terrasse und der Gemeinschaftspool erweitern den nutzbaren Wohnbereich nach außen.
Das Gebäude ist eine Bestandsimmobilie, deren Fertigstellung im Jahr 2005 erfolgte. Es handelt sich nicht um einen Neubau. Der bauliche Zustand wird als "gut" bezeichnet, was auf eine gepflegte Substanz und eine sofortige Bezugbarkeit hindeutet.
Das Objekt verfügt über keinen direkten Meerblick; der Ausblick richtet sich auf Berge, Garten und den Pool. Die Lage ist nicht direkt am Strand, sondern erfordert eine kurze Wegstrecke. Als Baujahr 2005 entspricht die Ausstattung dem damaligen Standard und nicht aktuellen Neubaunormen.
Ref: VL413078
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer, die viel Wohnfläche bevorzugen und Wert auf einen sofortigen Einzug legen. Es eignet sich für Familien, die die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und dem Strand suchen. Auch Personen, die eine urbanisierte Umgebung mit funktionierender Infrastruktur gegenüber abgelegenen Neubaugebieten bevorzugen, finden hier eine passende Option.
Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine Klimaanlage (sowohl Kühlung als auch Heizung) und einen Aufzug im Gebäude. Die Innenräume sind großzügig geschnitten und erhalten Tageslicht. Die Böder und Bäder entsprechen dem Standard der Bauzeit 2005. Fotos weisen auf Elemente wie Kronleuchter und hochwertige Bodenbeläge hin, die auf eine individuelle und gepflegte Innenausstattung hindeuten.
Der Kaufpreis liegt bei 832.000 €. Dies entspricht etwa 3.450 € pro m² Wohnfläche. Im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten wie One Estepona (ab 685.000 €) bietet dieses Penthouse eine signifikant größere Wohnfläche und eine etablierte Umgebung. Die Preisstellung spiegelt die Größe, die Duplex-Struktur und die Lage an der Costa del Sol wider.
Der Alltag in El Campanario ist durch eine Mischung aus Privatsphäre und Gemeinschaftsnutzung geprägt. Morgens kann die Sonne auf der großen Terrasse genossen werden, gefolgt von einer Nutzung der Anlagen wie dem Fitnessraum oder dem Pool. Besorgungen des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Supermarkt möglich. Strandspaziergänge an der Playa de La Rada oder der Playa del Cristo sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung ist belebt, bietet innerhalb der Anlage jedoch Rückzugsmöglichkeiten.
Estepona bietet als Stadt mit knapp 80.000 Einwohnern eine umfassende Infrastruktur. In einem Radius von 2 km befinden sich 50 Restaurants, 18 Apotheken und mehrere Gesundheitszentren. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien gut ausgebaut. Die Umgebung bietet eine Mischung aus lokalem spanischen Leben und touristischen Angeboten.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts in Nueva Atalaya, Estepona. Die Nähe zur Küste und die Erschließung durch die Nationalstraße N-340 sind gut erkennbar. Die markierten Golfplätze und Strandabschnitte veranschaulichen die recreationellen Möglichkeiten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position ist zentral zwischen den größeren Marinas Puerto Banús und Sotogrande. Im Vergleich zu Marbella ist die Gegend etwas weniger dicht besiedelt, bietet aber eine gute Anbindung und städtische Versorgung.
Der nächste Supermarkt liegt in ca. 100 m Entfernung. Der Strand Playa de la Rada ist etwa 800 m entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in ca. 4 km erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt ca. 64 km entfernt, der Flughafen Gibraltar ca. 36 km. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7/N-340 ist direkt gegeben.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 19,2 °C, was ein mildes Klima ermöglicht. Das Schwimmseizon dauert etwa 5 Monate. Die Sierra Bermeja dominiert das landschaftliche Panorama und bietet Schutz vor Wind. Die Höhenlage beträgt 19 m über dem Meeresspiegel.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa de la Rada ist in Gehweite erreichbar und verfügt über die "Blaue Flagge". Die geschützte Bucht Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. In der Umgebung gibt es 134 Sportanlagen und mehrere Golfplätze (z.B. Estepona Golf, Azata Golf). Die Marina Puerto Estepona ist 1,6 km vom Objekt entfernt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Position ist zentral zwischen den größeren Marinas Puerto Banús und Sotogrande. Im Vergleich zu Marbella ist die Gegend etwas weniger dicht besiedelt, bietet aber eine gute Anbindung und städtische Versorgung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten in Estepona wie One Estepona oder Capri bietet dieses Bestandsobjekt eine deutlich größere Wohnfläche. Während Neubauten oft höhere Quadratmeterpreise und kleinere Grundrisse aufweisen, liegt hier der Fokus auf Raumangebot. Gegenüber exklusiveren Frontline-Strandlagen in Marbella fehlt hier der direkte Meerblick, was den Preis attraktiver gestaltet. Die Urbanisation El Campanario ist etabliert und bewährt, was eine gewisse Stabilität im Vergleich zu neuen Entwicklungsgebieten bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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