关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于马拉加省埃斯特波纳的New Golden Mile路段。住宅区紧邻N340公路，处于城市建成区内。周边不仅有商业服务设施，还连接了通往马尔贝利亚和直布罗陀的沿海交通干线。地形平坦，向南逐步延伸至海岸线。
该布局适合需要明确分层生活空间的住户。楼上的卧室区与楼下的起居区通过内部楼梯连接。社区环境适合看重公共设施维护便利性的业主，避免私人花园和泳池的维护工作。靠近学校和医疗设施的位置也适合有长期居住需求的用户。
作为2005年交付的现房，该项目无需经历建设期的等待风险。建筑结构和周边景观绿化已完全成熟。买家在购买后可立即进行过户和入住程序，所有设施功能均已验证可用，符合二手现房的标准交易流程。
该物业属于多层住宅楼的一部分，不包含独立的私人花园或地块。由于建筑年代较早，其隔热隔音标准及能源效率可能低于目前的新建项目规范。社区规模较大，意味着高峰期使用公共设施时可能会遇到人流高峰。
Ref: VL413078
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
适合寻求大面积居住空间且希望立即入住的买家。对于计划在西班牙南部定居并需要稳定居住环境的家庭，该物业提供了足够的房间数量。也适合那些不想等待新房建设周期，但希望拥有高尔夫和海滩便利设施的专业人士或退休人士。
建筑质量体现了2005年代的工艺标准。室内配备有嵌入式衣柜和全屋空调系统。装修细节如吊灯、墙纸和独立浴缸显示了一种经典的装饰风格。虽然设备齐全，但需要注意的是，能源性能和室内管道系统可能需要根据当前的使用标准进行检查或更新。
该公寓的市场指导价从832,000欧元起。与周边新建项目如One Estepona或Capri相比，该单价对应了更大的建筑面积和成熟的社区环境。价格结构反映了顶级复式公寓的稀缺性以及现房无需额外配置费用的优势。
居住节奏结合了城市便利与社区私密性。步行范围内的超市和餐厅满足了日常采购需求，无需频繁使用车辆。露台朝向西南，午后至日落前拥有较长的日照时间，适合户外用餐。埃斯特波纳的本地生活氛围浓厚，周边的咖啡馆和街头生活反映了典型的安达卢西亚海岸风情，晚上可以在社区内散步，或者步行前往附近的港口区域。
周边2公里范围内集中了约50家餐厅和22家咖啡馆，餐饮选择丰富。区域内有19所中小学和多家医疗中心，适合家庭生活。街道设施完善，包括银行、药店和公园。该区域不仅是旅游区，也是本地人的常住地，全年保持活跃的商业活动。
地图显示物业位于城市网格内部，紧邻主要商业动脉。其位置在海岸线以北仅几百米处，被其他住宅区和商业区环绕。由于地势平坦，前往海边的路径平坦且易于通行。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于埃斯特波纳和圣佩德罗之间，处于西Sun Coast地区。它位于著名的New Golden Mile上，但相比东部的马尔贝利亚，保持了更传统的西班牙城镇风貌。这种位置使得居民既能享受现代化的设施，又能避开最高峰的旅游拥挤。
距离最近的超市仅104米，药房237米。主要的La Rada海滩距离800米。马拉加机场位于64公里外，车程约45-60分钟。直布罗陀机场更近，约36公里。Valle Romano高尔夫俱乐部在4公里范围内，方便高尔夫爱好者。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔19米，地形平坦，坡度仅为2.4%，便于步行。年平均气温为19.2摄氏度，年日照时数高达3848小时。游泳季节可持续约5个月。背后的Sierra Bermeja山脉保护该地区免受强风侵袭，创造了宜人的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
La Rada是最近的主要海滩，拥有城市便利设施。Playa del Cristo海湾位于1.6公里外，以水域平静著称。社区附近的El Campanario高尔夫俱乐部提供高尔夫设施。此外，当地的体育中心提供了多种团队运动和健身课程。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于埃斯特波纳和圣佩德罗之间，处于西Sun Coast地区。它位于著名的New Golden Mile上，但相比东部的马尔贝利亚，保持了更传统的西班牙城镇风貌。这种位置使得居民既能享受现代化的设施，又能避开最高峰的旅游拥挤。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与东部的“New Golden Mile”新开发项目相比，如One Estepona或Asperia，该房产代表了不同的价值主张。新建项目通常提供现代的能源效率和最小化的维护成本，但单位面积较小且价格较高。这座El Campanario住宅以相似的价格提供了显著更多的平方米数（240平方米对比典型新公寓的100-150平方米）。然而，买家必须在空间与现代化的技术规格之间做出权衡。与马尔贝利亚直接海滨的封闭式社区相比，该区域提供了更融合的城市环境，步行可达真正的城镇中心，而不是仅限于度假村设施。对于不介意2005年代建筑美学的买家，这里的“每平方米价格”比附近的新供应更具优势。
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