Este complejo residencial de áticos dúplex se encuentra situado en la urbanización El Campanario, dentro del área de Nueva Atalaya, en el término municipal de Estepona. Se ubica en una zona consolidada a escasa distancia del litoral Mediterráneo. La propiedad, construida en el año 2005, presenta una superficie construida aproximada de 303 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El inmueble está completamente terminado y listo para ocupación. La ubicación permite el acceso a pie a comercios y servicios básicos, caracterizándose por un entorno urbano con zonas ajardinadas y instalaciones comunitarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está situado en la zona de Nueva Atalaya, entre Estepona y Marbella. Se encuentra a menos de 800 metros en línea recta de la playa La Rada y a cerca de 4 kilómetros de varios campos de golf como Valle Romano y Azata Golf. El desarrollo se integra en una urbanización cerrada con acceso controlado y zonas verdes compartidas.
Esta vivienda dúplex responde a la necesidad de espacios diáfanos, contando con tres dormitorios y tres baños distribuidos en dos niveles. La distribución separa la zona de descanso de las áreas de convivencia. La presencia de ascensor facilita el acceso. La orientación suroeste y oeste favorece la entrada de luz natural y vistas a las zonas comunes.
Se trata de una propiedad de segunda mano entregada en el año 2005. El edificio presenta un estado de conservación bueno y se encuentra en una fase de urbanización totalmente consolidada. No se prevén obras de construcción en el entorno inmediato, dado que el complejo está totalmente finalizado y operativo desde hace casi dos décadas.
El proyecto no ofrece viviendas unifamiliares independientes, sino apartamentos y áticos dentro de un bloque vertical. No dispone de jardín privado exclusivo para cada unidad, sino de zonas comunitarias. La ubicación urbana implica que no se encuentra en un entorno aislado. La urbanización no incluye instalaciones deportivas privadas exclusivas para la vivienda, sino instalaciones compartidas.
Ref: VL413078
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a situaciones donde se requiere un espacio habitable amplio que supere las dimensiones estándar de un apartamento convencional. La configuración de tres dormitorios y dos plantas es funcional para familias que buscan separación entre zonas de estar y dormir. Es adecuada para quienes priorizan la disponibilidad inmediata de la vivienda. También es pertinente para compradores que buscan una base durante todo el año en la Costa del Sol, dado que la infraestructura de la zona está diseñada para residencia permanente. Para quienes trabajan de forma remota, la distribución permite habilitar una oficina en la planta superior. No es la opción indicada para quienes buscan una parcela privada de terreno.
La vivienda, construida en 2005, presenta estándares de construcción acordes a la normativa vigente de aquel periodo. Los materiales de acabado incluyen suelos que combinan gres porcelánico y materiales de madera en áreas de estar. Las ventanas, probablemente de aluminio con rotura de puente térmico, contribuyen al aislamiento, complementadas con sistemas de aire acondicionado. La carpintería interior incluye armarios empotrados. En las zonas húmedas se observan sanitarios de vitrificados. La presencia de detalles como molduras indica un acabado distinguido. Las terrazas están pavimentadas con materiales antideslizantes. Las zonas comunes del complejo muestran un mantenimiento continuado. El estado general se describe como bueno, lo que implica que las infraestructuras básicas se encuentran operativas.
El precio indicado de 832.000 euros corresponde a este ático dúplex específico dentro del complejo. Dado que se trata de una vivienda de segunda mano en una urbanización consolidada, no hay una tabla de precios progresiva por fases de construcción. El valor de mercado se determina por el estado de conservación, la superficie construida y la ubicación dentro de la urbanización. La variación de precios en esta zona suele estar influenciada por la orientación, las vistas y la planta del edificio.
La residencia se ubica en un entorno que facilita el uso del vehículo para desplazamientos de mayor distancia, mientras que el transporte a pie es viable para tareas cotidianas. La cercanía de supermercados a menos de 150 metros permite la adquisición de productos de primera necesidad sin necesidad de desplazarse en coche. La orografía es prácticamente plana, con una pendiente mínima hacia el mar, lo que favorece los desplazamientos caminando hacia la zona costera, situada a unos 10-15 minutos a pie. El ritmo de vida en la urbanización es tranquilo, con predominio de residencia permanente o de uso prolongado. La presencia de servicios como restaurantes y cafeterías a poca distancia ofrece opciones de ocio sin desplazamientos largos. La disposición de la vivienda en dos plantas permite diferenciar claramente las áreas de actividad durante el día de las de descanso por la noche.
El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios dentro de un radio de dos kilómetros. La existencia de 50 restaurantes y 18 farmacias indica una oferta comercial y sanitaria abundante. Para el transporte escolar, la presencia de colegios en el entorno cercano facilita la logística familiar. La conectividad viaria se gestiona principalmente a través de la carretera N-340 y la autovía A-7. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 64 kilómetros, mientras que el de Gibraltar está a 36 kilómetros. A nivel local, el municipio cuenta con líneas de autobús urbano. La infraestructura deportiva municipal complementa las instalaciones privadas de la urbanización.
El mapa muestra la situación de la urbanización El Campanario dentro del contexto de Nueva Atalaya. Se observa la proximidad inmediata a la línea de costa y a la autovía A-7. Las áreas verdes indican las zonas de golf cercanas, mientras que los puntos de interés señalan la ubicación de servicios esenciales como supermercados.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a los núcleos turísticos principales como Marbella y un entorno menos masificado. La 'Nueva Golden Mile', donde se ubica el proyecto, actúa como un corredor residencial que amortigua la densidad urbana de Marbella. Este posicionamiento permite el acceso a los servicios internacionales de la zona de Marbella sin residir permanentemente en su área de mayor influencia.
El acceso a la playa La Rada se realiza en un desplazamiento a pie de aproximadamente 10 a 12 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia de 64 kilómetros, implicando un tiempo de trayecto en vehículo de unos 45 a 50 minutos. Para los aficionados al golf, el campo Valle Romano Golf está situado a 4,1 kilómetros. El centro urbano de Estepona está a pocos minutos en coche. La conexión con Marbella es directa a través de la A-7. Existen puntos de carga para vehículos eléctricos a 1,3 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación geográfica en Estepona garantiza un clima mediterráneo caracterizado por temperaturas medias anuales de 19,2°C. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y la cercanía a la Sierra Bermeja modulan las temperaturas. La zona registra aproximadamente 3.848 horas de sol al año. El período apto para el baño se extiende durante cinco meses. La orientación suroeste de la vivienda permite recibir luz solar directa durante las horas de la tarde. La Sierra Bermeja actúa como barrera natural contra los vientos del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Rada, situada a menos de un kilómetro. Esta playa de arena fina cuenta con la Bandera Azul. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, caracterizada por su orientación resguardada. La oferta deportiva terrestre es amplia, con instalaciones como el polideportivo municipal. La zona de Nueva Atalaya destaca por la concentración de campos de golf; además de Valle Romano y Azata Golf, Estepona Golf se encuentra a 6,1 kilómetros. El Puerto Deportivo de Estepona, a 1,6 kilómetros, dispone de escuelas de vela.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a los núcleos turísticos principales como Marbella y un entorno menos masificado. La 'Nueva Golden Mile', donde se ubica el proyecto, actúa como un corredor residencial que amortigua la densidad urbana de Marbella. Este posicionamiento permite el acceso a los servicios internacionales de la zona de Marbella sin residir permanentemente en su área de mayor influencia.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con desarrollos más recientes como One Estepona o Asperia Estepona, este penthouse en El Campanario ofrece una superficie construida significativamente mayor, proporcionando más espacio interior por precio. Mientras que los proyectos nuevos a menudo optimizan el número de unidades en altura, esta urbanización de 2005 mantiene densidades más bajas y jardinería madura. En términos de precio, los 832.000 euros se sitúan en un rango superior al de entradas de nuevos desarrollos, pero esto refleja los metros cuadrados extra y la consolidación de la zona. A diferencia de zonas del casco antiguo de Estepona, Nueva Atalaya ofrece una infraestructura pensada para el vehículo privado. Comparado con Marbella, el precio por metro cuadrado es inferior. La proximidad a servicios diarios es superior a la de urbanizaciones en zonas más rurales de la Sierra Bermeja.
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