Este penthouse duplex localiza-se na urbanização El Campanario, em Estepona, na conhecida Nova Golden Mile. Com uma área habitável de 240 m² e um amplo terraço, o imóvel oferece vistas para a serra, jardins e piscina. A propriedade situa-se a uma curta distância a pé da praia de La Rada e beneficia do acesso a um clube social que inclui piscina, spa e restaurante. Concluído em 2005, o edifício apresenta uma estrutura consolidada num ambiente paisagístico maduro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona de Nova Atalaya, o projeto mantém uma relação direta com a costa e com o tecido urbano de Estepona. A localização permite o acesso pedonal a serviços essenciais, enquanto a proximidade da N-340 garante conectividade eficiente com Marbella e San Pedro. O enquadramento geográfico oferece um equilíbrio entre a acessibilidade urbana e a vizinhança de áreas verdes e campos de golfe.
A configuração duplex distribui o espaço por dois níveis, separando as áreas de descanso das zonas de convívio. A existência de três quartos e três casas de banho acomoda necessidades familiares ou o recebimento de hóspedes. O terraço coberto e a orientação sudoeste respondem à procura por espaços exteriores protegidos, permitindo o desfrute do clima mediterrânico durante grande parte do ano.
O imóvel encontra-se totalmente concluído desde 2005, estando pronto para habitação imediata. Diferente de projetos em fase de construção, esta urbanização apresenta infraestruturas plenamente operacionais e vegetação estabelecida. O edifício demonstra o estado de conservação típico de propriedades mantidas em complexos residenciais de qualidade na Costa del Sol.
A propriedade não dispõe de vistas marítimas diretas, sendo as vistas orientadas para montanha e áreas comuns. Não inclui piscina privada, dependendo da utilização das instalações partilhadas. Tratando-se de um imóvel de 2005, não apresenta as certificações energéticas mais recentes de construção nova. O acesso à praia, embora próximo, requer um deslocamento de cerca de 10 minutos a pé.
Ref: VL413078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que necessitam de uma solução de habitação definitiva ou sazonal de curto prazo, sem disponibilidade para esperar pela conclusão de uma nova construção. É indicado para quem valoriza a separação física entre zonas de estar e dormir proporcionada pelo layout duplex. A existência de três quartos torna-o funcional para famílias ou para utilização como residência secundária com capacidade para receber grupos. A presença de um clube social equipado apela a quem procura infraestruturas de lazer integradas sem a responsabilidade da manutenção privada.
As imagens disponíveis revelam acabamentos que incorporam elementos de design clássico e contemporâneo, evidenciados pela presença de lustres, tetos altos e papel de parede decorativo. O imóvel dispõe de armários embutidos e pavimentos que sugerem durabilidade. A infraestrutura técnica inclui ar condicionado com split units para controlo de temperatura quente e fria, essencial para o conforto térmico no verão e inverno. A cozinha e as casas de banho apresentam equipamentos e sanitas standard de boa qualidade, consistentes com o padrão de construção residencial de alto nível de meados da década de 2000.
O preço indicado de €832.000 posiciona este imóvel no segmento superior de propriedades disponíveis na zona, refletindo a dimensão de 240 m² e a tipologia duplex. Em comparação com projetos novos na mesma área, como One Estepona (a partir de €685.000) ou Capri (a partir de €619.000), este valor incorpora o prémio pela área construída maior e pela conclusão imediata. A disponibilidade é imediata, não havendo custos de financiamento de obra ou riscos de atrasos na entrega associados a projetos off-plan.
O ritmo de vida neste local é marcado pela conveniência do ambiente urbano aliado à tranquilidade de uma urbanização privada. De manhã, é possível caminhar até ao supermercado ou à praia de La Rada sem utilizar o carro. Durante o dia, o clube social de El Campanário serve como extensão da casa, oferecendo opções de lazer e exercício físico sem necessidade de sair do recinto. A presença de elevador no edifício facilita o acesso diário. À noite, a localização afastada do tráfego intenso do centro garante silêncio, mantendo no entanto a proximidade de restaurantes e cafés em Nueva Atalaya.
A envolvente imediata oferece um misto de serviços residenciais e turísticos. A cerca de 1 km, encontra-se o centro de Estepona, com acesso a hospitais, bancos e uma vasta rede de restauração (50 restaurantes num raio de 2 km). A zona é servida por diversas linhas de transporte público, com cerca de 50 paragens na vizinhança, facilitando a mobilidade sem veículo privado. A presença de escolas e centros desportivos municipais nas proximidades reforça o caráter residencial da área, tornando-a funcional para permanências prolongadas ao longo do ano.
O mapa destaca a proximidade imediata da urbanização em relação ao litoral e à via principal N-340. Observa-se a curta distância para as entradas de campos de golfe e para a marina de Estepona, ilustrando a conectividade da zona com os principais pontos de interesse da Costa del Sol Ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Campanario situa-se estrategicamente na
O acesso às principais infraestruturas é eficiente. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km, enquanto Gibraltar está a 36 km. Campos de golfe renomados, como Valle Romano e Azata, situam-se a menos de 5 km, permitindo a prática desportiva rápida. O hospital mais próximo está a 1,1 km. A praia de Estepona (La Rada) é acessível a pé em cerca de 8 a 10 minutos (800 metros), e o supermercado encontra-se a apenas 100 metros da entrada da urbanização.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 19 metros acima do nível do mar e a proteção oferecida pela Sierra Bermeja criam um microclima favorável. A região regista uma média de 3.848 horas de sol por ano, com temperaturas médias anuais a rondar os 19,2°C. A inclinação suave de 2,4% em direção ao mar facilita o acesso à orla costeira. O clima mediterrânico permite um período de banho em mar de cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C, favorecendo o uso de zonas exteriores e atividades náuticas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia de La Rada, a mais próxima, possui a Bandeira Azul, garantindo qualidade ambiental e serviços de salvamento. A pouca distância, a praia del Cristo oferece uma enseada mais abrigada, popular entre famílias. Para os entusiastas de golfe, a concentração de campos (Estepona Golf, Azata Golf, Valle Romano) num raio de 6 km é um dos pontos fortes da região. As instalações desportivas locais incluem também centros de fitness e centros polidesportivos municipais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
El Campanario situa-se estrategicamente na
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com projetos novos na Nova Golden Mile, este penthouse oferece uma área habitável significativamente maior pelo mesmo nível de investimento, embora com uma estética de construction de 2005. Enquanto projetos como o 'One Estepona' exigem um período de espera até à conclusão, esta unidade permite ocupação imediata. Em relação a localizações mais a leste, como Marbella, Estepona oferece um preço por metro quadrado mais acessível, mantendo uma qualidade de infraestruturas semelhante. A urbanização El Campanario distingue-se de outras áreas residenciais pela qualidade do seu clube social, um fator de diferenciação face a complexos mais antigos ou com menos equipamentos.
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