Tento duplexový penthouse se nachází v Esteponě, v oblíbené rezidenční oblasti Nueva Atalaya. Objekt s dispozicí 3+3 byl dokončen v roce 2005 a nabízí 240 m² obytné plochy. Vybavení zahrnuje klimatizaci, výtah a soukromou terasu. Komplex El Campanario disponuje společenským klubem a bazény. Lokalita umožňuje pohodlný život s dosahem na pláž i městské služby.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské zástavbě Estepony, v těsné blízkosti obchodních zón. Nachází se v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada. Obklopuje ho směs rezidenčních vil a apartmánových komplexů. Poloha poskytuje rovnováhu mezi přístupností infrastruktury a klidnější bytovou zónou.
Dispozice na dvou podlažích řeší potřebu soukromí pro rodinné členy. Tři ložnice a přítomnost výtahu usnadňují každodenní provoz. Velká terasa rozšiřuje obytný prostor pro exteriérové aktivity. Kombinace klimatizace a orientace zajišťuje tepelný komfort během celého roku.
Jde o zkolaudovanou stavbu z roku 2005. Objekt není novou výstavbou, ale udržovanou rezidencí v zavedené čtvrti. Technický stav je uveden jako dobrý. Oproti novým projektům zde může být nutná individuální renovace interiéru dle současných standardů.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje, spíše na hory a zahradu. Vzhledem k stáří budovy nemusí energetická náročnost odpovídat nejnovějším normám. Parkovací místo není v nabídce specifikováno jako garáž. Lokalita není izolovaná, nachází se v městském ruchu.
Ref: VL413078
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající více prostoru než nabídne standardní apartmán. Duplexové řešení ocení ti, kteří potřebují oddělení pracovní a odpočinkové zóny. Lokalita vyhovuje lidem, kteří nechtějí být závislí na autě pro běžné úkony. Je také vhodná pro majitele, kteří hledají second home s možností pronájmu v oblasti s celoroční poptávkou.
Interiér je vybaven klimatizací pro chlazení i vytápění. Podlahy a sanitární vybavení odpovídají standardům po roce 2005, s důrazem na funkčnost a odolnost. Popis uvádí vestavěné skříně a prostornou terasu. Koupelny disponují vanou i sprchovým koutem. Využité materiály v interiéru, jako je sametový nábytek a lustry, naznačují luxusnější úroveň úpravy. Stav budovy je udržovaný, což potvrzuje činnost společenství vlastníků.
Cena nemovitosti je stanovena na 832 000 eur. Tato částka se pohybuje v segmentu nadstandardních bytů v Esteponě. V porovnání s novými projekty v okolí, jako One Estepona, nabízí tento penthouse větší obytnou plochu za podobnou investici. Trh v této oblasti je stabilní a ceny odrážejí polohu blízko pobřeží a vybavenost komplexu.
Tato lokalita funguje jako optimální základna pro aktivní i pasivní odpočinek. Ranní procházka na pláž trvá přibližně 10 minut. Nákupní možnosti v okolí umožňují obstarat potraviny denní spotřeby bez auta. Večery lze trávit na terase s výhledem na západ slunce nad horami Sierra Bermeja. Pro golfisty je blízkost hřišť klíčovým faktorem. Komplex nabízí společenské zázemí formou klubu, což usnadňuje sociální kontakty s ostatními rezidenty. Život zde má střední tempo, které je charakteristické pro pobřežní města.
Estepona nabízí kompletní městskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, zdravotní střediska a nespočet restaurací. Město má dobrou autobusovou dopravu spojující jednotlivé čtvrti. Infrastruktura je zavedená, což zajišťuje spolehlivý provoz veřejných služeb. Přístav Puerto Estepona je centrem nočního života a vodních sportů, vzdáleným jen krátkou jízdou autem.
Mapa znázorňuje polohu v relaci k pobřeží a dálnici A-7. Viditelné jsou zelené plochy golfu a modré linie pláží. Vzdálenosti jsou udány vzdušnou čarou.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha mezi San Pedro a Esteponou představuje strategický bod. Umožňuje rychlý přístup do rušnějšího Marbella, ale zároveň nabízí klidnější atmosféru Estepony. Tato část Nové Zlaté míle je vyhledávána pro svou nižší hustotu zástavby než v centru měst.
Autem je dojezdové časy k hlavním bodům: letiště Málaga cca 45 minut, Marbella 20 minut. Pláž Playa de Estepona je vzdálena 500 metrů. Golfová hřiště jako Valle Romano jsou vzdálena 4 km. Nejbližší supermarket se nachází 100 metrů od objektu. Lékárna je dostupná do 5 minut chůze.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní více než 3000 slunečnými hodinami ročně. Průměrná teplota dosahuje 19 °C. Horský masiv Sierra Bermeja chrání oblast před severními větry. Moře ovlivňuje mikroklima, což způsobuje mírné zimy. Terén je mírně svažitý směrem k pobřeží, což přirozeně odvádí vzduch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada je dlouhý pás písku oceněný Modrou vlajkou. Nabízí služby jako sprchy, restaurace a pronájem lehátek. V okolí jsou tři golfová hřiště v dosahu 10 minut jízdy. Sportovní centra v Esteponě poskytují kurzy tenisu, padelu a fitness. Pro cyklisty jsou podél pobřeží vedeny cyklostezky.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Poloha mezi San Pedro a Esteponou představuje strategický bod. Umožňuje rychlý přístup do rušnějšího Marbella, ale zároveň nabízí klidnější atmosféru Estepony. Tato část Nové Zlaté míle je vyhledávána pro svou nižší hustotu zástavby než v centru měst.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Asperia Estepona nabízí tento objekt výrazně větší obytnou plochu za podobnou cenu. Zatímco novostavby v této cenové hladině často nabízejí pouze 2 ložnice a menší terasy, tento penthouse poskytuje rodinný prostor. Lokalita El Campanario je zralejší čtvrť s vegetací, což kontrastuje s často holými novými developements. Cenově se pohybuje nad průměrem Estepony, ale pod cenovou hladinou primárních plážových lokalit v Marbelle.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID