Ten penthouse duplex zlokalizowany jest w Esteponie, w dzielnicy Nueva Atalaya, w obrębie urbanizacji El Campanario. Nieruchomość, ukończona w 2005 roku, oferuje 240 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach, z trzema sypialniami i łazienkami. Obiekt znajduje się w strefie zurbanizowanej, w pobliżu placówek handlowych i usługowych. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia dostęp do światła słonecznego. Zlokalizowanie w odległości około 800 metrów od plaży La Rada umożliwia pieszy dostęp do nadbrzeża Morza Śródziemnego. Jest to gotowa nieruchomość z rynku wtórnego, funkcjonująca w ramach utrzymanej społeczności mieszkaniowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w Nueva Atalaya, części Estepony znanej jako Nowa Złota Mila. Obszar ten charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej i stref rekreacyjnych. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się sklepy, restauracje oraz tereny golfowe. Lokalizacja jest scalona z miejską siecią komunikacyjną, a jednocześnie zachowuje dystans do głównej arterii ruchliwych tras.
Układ dwupoziomowy pozwala na wydzielenie strefy dziennej od sypialnianej, co zwiększa prywatność użytkowników. Trzy sypialnie i odpowiadająca im liczba łaziek odpowiada na potrzeby rodzin lub grup. Przestrzeń tarasowa jest przystosowana do spędzania czasu na zewnątrz. Właściciele mają dostęp do udogodnień klubowych w ramach urbanizacji.
Budynek został oddany do użytku w 2005 roku. Jest to inwestycja z rynku wtórnego, w pełni zrealizowana i zamieszkała. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich, nieruchomość nie wymaga oczekiwania na zakończenie budowy. Części wspólne i infrastruktura techniczna są w pełni funkcjonalne i sprawdzone w czasie.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu; korzystanie z basenu odbywa się w strefie wspólnej. Ze względu na datę budowy, standard energetyczny może być niższy niż w nowych inwestycjach z 2023-2024 roku. Nieruchomość znajduje się w gęściej zabudowanym obszarze miejskim, co oznacza mniejszą izolację akustyczną i wizualną w porównaniu do willi na peryferiach.
Ref: VL413078
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten obiekt jest odpowiedni dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w ustabilizowanej okolicy. Rozwiązanie to pasuje do rodzin ceniących dostęp do lokalnych szkół i plaży na wyciągnięcie ręki. Jest to również opcja dla nabywców, którzy preferują gotowe do zamieszkania nieruchomości i nie chcą angażować się w procesy związane z budową od podstaw. Średnia roczna temperatura 19,2°C i długi sezon kąpielowy sprzyjają osobom planującym relokację lub dłuższe pobyty zimą. Gracze w golfa docenią bliskość kilku pól golfowych w promieniu kilku kilometrów.
Budynek z 2005 roku reprezentuje standard solidny, z użyciem materiałów trwałych takich jak marmur i drewno. Wykończenie wnętrz, zgodnie ze zdjęciami, obejmuje elementy dekoracyjne, w tym żyrandole i tapety. Nieruchomość wyposażona jest w system klimatyzacji oraz wbudowane szafy. W budynku znajduje się winda. Standard techniczny odpowiada normom z początku XXI wieku, co oznacza, że może wymagać aktualizacji w zakresie efektywności energetycznej w porównaniu do obecnych wymagań.
Cena ofertowa wynosi 832 000 euro. W kontekście rynku Estepony, jest to kwota typowa dla segmentu premium w przypadku apartamentów o dużym metrażu. Wartość ta uwzględnia lokalizację na Nowej Złotym Mili oraz standard urbanizacji El Campanario. Należy pamiętać o kosztach transakcyjnych oraz comiesięcznych opłatach za wspólnotę, które pokrywają utrzymanie części wspólnych, basenu i strefy spa.
Codzienne życie w tym miejscu toczy się w rytmie typowym dla wybrzeża Costa del Sol. Bliskość plaży La Rady sprzyja porannym spacerom i aktywnościom wodnym. Dzięki orientacji na południowy zachód, taras stanowi miejsce relaksu po południu i wieczorem. Dostępność sklepów w promieniu 100 metrów ułatwia bieżące zakupy bez konieczności używania samochodu. Sąsiedztwo klubu sportowego Better Bodies oraz centrów rekreacji wspiera aktywny styl życia. Okolica, z liczbą 34 dni świątecznych rocznie, oferuje bogaty kalendarz wydarzeń kulturalnych, co podtrzymuje dynamikę lokalnej społeczności również poza sezonem letnim.
Estepona to miasto o charakterze mieszkalno-turystycznym zamieszkałe przez około 79 tysięcy osób. Zaplecze obejmuje liczne restauracje (50 w promieniu 2 km), banki i apteki. Obecność 19 szkół podstawowych i 10 średnich wskazuje na infrastrukturę przyjazną rodzinom. Miasto posiada dwa centra zdrowia. Działalność turystyczna, wspierana przez 24 hoteli, jest zintegrowana z codziennym życiem mieszkańców. Okolica oferuje balans między dostępem do usług miejskich a spokojniejszymi strefami mieszkalnymi.
Mapa prezentuje lokalizację obiektu w odniesieniu do linii brzegowej Morza Śródziemnego oraz głównych tras komunikacyjnych N-340. Wskazuje na bliskość urbanizacji El Campanario i pól golfowych na północ od wybrzeża. Oznaczone są również skróty komunikacyjne do portów lotniczych w Maladze i Gibraltarze.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Projekt położony jest w Nueva Atalaya, obszarze leżącym między Marbellą a Esteponą. Jest to część tzw. Nowej Złotej Mili, która łączy prestiż zachodniej części Costa del Sol z bardziej hiszpańskim charakterem Estepony. Lokalizacja ta pozwala na dojazd do centrów obu miast w ciągu 15-20 minut. Obszar ten jest alternatywą dla bardziej zatłoczonej Marbelli, oferując podobny dostęp do plaż i usług.
Najbliższa plaża, La Rada, znajduje się w odległości 800 metrów, co daje około 10-15 minut spacerem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 64 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych oznacza dojazd poniżej godziny. Nowsze lotnisko w Gibraltarze leży w odległości 36 km. Najbliższe pola golfowe, Valle Romano i Azata, znajdują się około 4-5 km od obiektu. Przystanek ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowany jest w promieniu 1,3 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Estepony cieszy się mikroklimatem śródziemnomorskim, roczną temperaturą 19,2°C i 3848 godzinami słońca rocznie. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Wysokość 19 m n.p.m. i bliskość gór Sierra Bermeja wpływają na łagodzenie wiatrów i utrzymanie wilgotności na odpowiednim poziomie. Położenie na zboczu o nachyleniu 2,4% sprzyja naturalnej wentylacji i widokom na góry.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Plaża La Rada jest piaszczystą plażą miejską, często wyróżnianą Błękitną Flagą za czystość wody i infrastrukturę. W okolicy znajduje się Puerto Estepona, oferujący marinę oraz restauracje. Miasto posiada 134 obiekty sportowe, w tym centra sportowe w promieniu 1 km. W pobliżu dostępne są kluby golfowe: Valle Romano, Azata i Estepona Golf, co tworzy bogate zaplecze rekreacyjne dla miłośników sportu.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt położony jest w Nueva Atalaya, obszarze leżącym między Marbellą a Esteponą. Jest to część tzw. Nowej Złotej Mili, która łączy prestiż zachodniej części Costa del Sol z bardziej hiszpańskim charakterem Estepony. Lokalizacja ta pozwala na dojazd do centrów obu miast w ciągu 15-20 minut. Obszar ten jest alternatywą dla bardziej zatłoczonej Marbelli, oferując podobny dostęp do plaż i usług.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych inwestycji deweloperskich w Esteponie, takich jak 'One Estepona' (ceny od 685 000 €) czy 'Capri' (od 619 000 €), prezentowany apartament wyceniony jest wyżej, co wynika przede wszystkim z większego metrażu (240 m²) oraz prestiżu lokalizacji w El Campanario. Nowe projekty oferują często nowoczesne technologie i baseny na dachu, jednak mają zazwyczaj mniejsze powierzchnie. W porównaniu do projektów w Marbella, ceny tutaj są średnio o 15-20% niższe przy zachowaniu podobnego standardu plaż i usług. Urbanizacja El Campanario jest bardziej ukształtowana i zadrzewiona niż nowe tereny inwestycyjne, co oferuje większą dojrzałość przestrzenną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID