Αυτό το διπλό πεντχαούζ στην Estepona προσφέρει 240 τ.μ. χώρου διαβίωσης κατανεμημένους σε δύο ορόφους. Ολοκληρωμένο το 2005, βρίσκεται εντός της πολυκατοικίας El Campanario στη Nueva Atalaya, μια περιοχή γνωστή ως Νέα Χρυσή Μίλια. Η κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με προσανατολισμό στα νοτιοδυτικά που εξασφαλίζει φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η ιδιοκτησία διαθέτει μια μεγάλη βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν πισίνες, σπα και γυμναστήριο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι ενσωματωμένο στην αστική περιοχή της Nueva Atalaya, μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μικτή χρήση γης, με κατοικίες και εμπορικά κτίρια σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με ήπια κλίση προς την ακτή.
Η διάταξη σε δύο επίπεδα προσφέρει διαχωρισμό μεταξύ της ζώνης ημέρας και της ζώνης νύχτας, κάτι που αντιμετωπίζει την ανάγκη για ιδιωτικότητα σε νοικοκυριά ή επισκέπτες. Με τρία υπνοδωμάτια, το ακίνητο καλύπτεται στεγαστικές ανάγκες για μόνιμη διαβίωση ή εκτεταμένη διαμονή. Η παρουσία ενός μεγάλου εσωτερικού χώρου 240 τ.μ. και βεράντας επεκτείνει τις πρακτικές δυνατότητες διαβίωσης εξωτερικού χώρου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2005, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν εν εξελίξει κατασκευαστικές φάσεις ή αναμονές για παράδοση. Η υποδομή της περιοχής και της κοινότητας είναι πλήρως ανεπτυγμένη και λειτουργική από τότε. Οι κοινόχρηστοι χώροι παρουσιάζουν σημάδια φυσικής ωρίμανσης της δεντροφύτευσης.
Πρόκειται για ακίνητο δευτερεύουσας αγοράς εντός κοινότητας ιδιοκτητών, το οποίο συνεπάγεται υποχρεωτική συμμετοχή στα κοινόχρηστα έξοδα συντήρησης. Η κατοικία δεν είναι αυτόνομη βίλα και μοιράζεται δομικά στοιχεία με γείτονες. Δεν διατίθεται ιδιωτική πισίνα μέσα στο οικόπεδο, καθώς η χρήση γίνεται μέσω των κοινοτικών εγκαταστάσεων.
Ref: VL413078
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου ο αγοραστής ζητά άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας χωρίς τους κινδύνους της προ-πώλησης. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και κοντινή πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήδη καθιερωμένη γειτονιά, αντί για τουριστικό συγκρότημα. Η ύπαρξη ανελκυστήρα και η καλή κατάσταση του κτιρίου κάνουν το ακίνητο πρακτικό για άτομα όλων των ηλικιών.
Η κατασκευή του 2005 ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής εκείνης, με έμφαση σε συμπαγείς δομές και γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους. Τα δάπεδα και οι κουζίνες είναι εγκατεστημένα και λειτουργικά. Σύμφωνα με την περιγραφή, η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €832.000. Το ποσό αυτό αντανακλά τον μεγάλο δομικό χώρο (303 τ.μ. συνολικά) σε σχέση με τις νέες κατασκευές στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή την συγκεκριμένη μονάδα εντός της πολυκατοικίας. Πρόσθετα κόστη περιλαμβάνουν τον φόρο μεταβίβασης ακινήτων (ITP) και τις μηνιαίες κοινόχρηστες εισφορές.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και αναψυχή. Σε απόσταση λιγότερου από ένα χιλιόμετρο βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και η παραλία La Rada, επιτρέποντας διαδρομές με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία του κοινωνικού συλλόγου στο συγκρότημα λειτουργεί ως επέκταση του σπιτιού για ψυχαγωγία. Η τοπική κουλτούρα προτιμά τις υπαίθριες δραστηριότητες, με την παραλία να αποτελεί κεντρικό σημείο συνάντησης, ειδικά κατά τους θερινούς μήνες.
Η γύρω περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με μεσαία και υψηλή πυκνότητα κατοίκησης, προσφέροντας μια αίσθηση αστικής ζωντάνιας. Υπάρχουνnumerικά εστιατόρια και καφετέριες σε κοντινή απόσταση (μέσα σε 2χλμ). Η πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο AP-7 ή τον εθνικό δρόμο N-340 είναι άμεση, συνδέοντας τη δυτική ακτή με το αεροδρόμιο της Μάλαγα και τη Γιβραλτάρ. Η υποδομή υγείας καλύπτεται από κοντινά κέντρα υγείας και νοσοκομεία στην Estepona.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην Nueva Atalaya, σχετικά κοντά στην ακτογραμμή. Αποδεικνύει την άμεση γειτνίαση με την παραλία La Rada και την κοντινή απόσταση από τα γήπεδα γκολφ στα βόρεια και το αεροδρόμιο στα ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως ενδιάμεσο σημείο μεταξύ της πόλης της Estepona και του τουριστικού κόμβου του Marbella/Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στα servicios της πόλης (Estepona) και στην πολυτέλεια της ανατολικής ακτής σε μικρό χρονικό διάστημα οδήγησης.
Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται 104 μέτρα μακριά, ενώ η παραλία Playa de Estepona είναι προσβάσιμη σε απόσταση 524 μέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 64 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 36 χλμ. Οι γειτονικές πίστες γκολφ, Valle Romano και Azata, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4,5 χλμ, απαιτώντας όχημα ή ταξί για την πρόσβαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C και περισσότερες από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το φυσικό τοπίο καθορίζεται από την κοντινή οροσειρά Sierra Bermeja, η οποία προσφέρει προστασία από τους βόρειους ανέμους. Η εποχή της κολύμβησης διαρκεί περίπου πέντε μήνες χάρη στη θερμοκρασία του νερού που διατηρείται πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κύρια παραλία, La Rada, βρίσκεται σε απόσταση 769 μέτρων και διαθέτει σημαία Γαλάζιας Σημαίας, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας και εγκαταστάσεις. Το πιο κοντινό γήπεδο γκολφ είναι το Valle Romano στα 4,1 χλμ. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού αθλητικού κέντρου σε κοντινή απόσταση, που υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη δυτική Costa del Sol, λειτουργώντας ως ενδιάμεσο σημείο μεταξύ της πόλης της Estepona και του τουριστικού κόμβου του Marbella/Puerto Banús. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει την πρόσβαση στα servicios της πόλης (Estepona) και στην πολυτέλεια της ανατολικής ακτής σε μικρό χρονικό διάστημα οδήγησης.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα νέα έργα όπως το One Estepona (από €685.000) και το Asperia (από €625.000), αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν ανά ευρώ λόγω της χρονολόγησής του. Ενώ τα νέα έργα προσφέρουν ενεργειακή απόδοση Α και σύγχρονες σχεδιαστικές τάσεις, το El Campanario προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και ώριμους εξωτερικούς χώρους. Η τιμή των €832.000 είναι υψηλότερη από τα βασικά επίπεδα των νέων κατασκευών, αλλά δικαιολογείται από την κατηγορία του πεντχαούζ και το μέγεθός του. Η περιοχή της Nueva Atalaya θεωρείται πιο ήσυχη από το κέντρο της Estepona αλλά πιο προσιτή από το Puerto Banús.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID