Sebuah lahan seluas 565 meter persegi yang terletak di Estepona, Málaga. Percepatan tanah ini berada di area permukiman yang sudah mapan, sekitar 524 meter dari pantai Playa de Estepona. Dengan orientasi ke arah barat, tanah ini menawarkan privasi sambil tetap dekat dengan fasilitas perkotaan. Area ini memiliki ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan 2,4% menuju pantai. Tanah ini siap untuk dikembangkan sesuai dengan peraturan perencanaan kota yang berlaku di Estepona.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lahan ini terletak di lingkungan permukiman yang sudah mapan di Estepona, hanya beberapa langkah dari pantai dan fasilitas perkotaan. Dengan jarak hanya 524 meter ke Playa de Estepona dan 769 meter ke La Rada, lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke pantai. Area ini menggabungkan privasi dengan kemudahan akses ke pusat kota Estepona dan berbagai fasilitas umum.
Tanah ini cocok bagi mereka yang ingin membangun hunian sesuai keinginan sendiri di lokasi strategis. Lokasinya yang dekat dengan pantai dan fasilitas kota memungkinkan gaya hidup Mediterania yang mudah diakses. Percepatan tanah ini juga sesuai untuk pembangunan vila pribadi dengan taman atau investasi properti jangka panjang di salah satu kawasan paling menjanjikan di Costa del Sol.
Meskipun tanah ini secara resmi tercatat telah selesai pada tahun 1970, sebenarnya ini adalah lahan kosong yang siap untuk pengembangan baru. Pembeli perlu memeriksa peraturan perencanaan kota saat ini untuk memahami persyaratan pembangunan, batasan, dan potensi pengembangan yang diizinkan di lokasi ini. Izin pembangunan harus diperoleh dari otoritas setempat sebelum memulai proyek konstruksi.
Percepatan tanah ini tidak menyertakan bangunan yang sudah jadi, sehingga pembeli harus merencanakan dan membiayai seluruh proses konstruksi dari awal. Lokasinya yang berada di area permukiman mapan berarti pembangunan baru harus mematuhi peraturan arsitektur lokal. Selain itu, sebagai lahan terbuka, tidak ada jaminan bahwa semua ide pembangunan akan disetujui oleh otoritas perencanaan kota Estepona.
Lahan ini cocok bagi investor properti yang ingin mengembangkan vila atau rumah liburan di salah satu lokasi paling diminati di Costa del Sol. Bagi pasangan atau keluarga yang merencanakan pindah ke Spanyol dan menginginkan tempat tinggal yang dibangun sesuai spesifikasi pribadi, lokasi ini menawarkan kesempatan untuk menciptakan rumah impian di lingkungan yang sudah mapan. Juga cocok bagi mereka yang mencari investasi jangka panjang di pasar properti Estepona yang terus berkembang. Para pensiunan yang ingin menikmati gaya hidup Mediterania dengan akses mudah ke fasilitas kesehatan akan menemukan lokasi ini sesuai.
Sebagai lahan kosong, kualitas akhir akan sepenuhnya bergantung pada keputusan pembangunan yang dibuat oleh pemilik baru. Tanah ini memiliki keunggulan lokasi yang telah terbukti di lingkungan permukiman yang sudah mapan dengan infrastruktur lengkap. Kualitas tanah dan drainase area perlu diperiksa selama tahap perencanaan, meskipun kemiringan ringan 2,4% menuju pantai umumnya mengindikasikan drainase yang baik. Aksesibilitas ke lokasi melalui jalan yang sudah mapan di lingkungan ini akan memudahkan proses konstruksi.
Harga lahan ini dimulai dari €125.000 untuk tanah seluas 565 meter persegi, yang setara dengan sekitar €221 per meter persegi. Dibandingkan dengan harga properti lain di Estepona, ini menawarkan nilai yang kompetitif terutama mengingat lokasinya yang strategis dekat dengan pantai dan fasilitas kota. Harga tersebut merupakan estimasi awal dan dapat bervariasi tergantung pada negosiasi, kondisi pasar saat ini, serta persyaratan tambahan yang mungkin timbul selama proses transaksi.
Kehidupan sehari-hari di area ini ditandai dengan kombinasi antara privasi dan kenyamanan perkotaan. Di pagi hari, Anda bisa berjalan kaki ke pantai terdekat hanya dalam beberapa menit untuk menikmati matahari terbit atau berenang. Setelah itu, sarapan di salah satu dari 50 restoran dalam radius 2 km menjadi pilihan yang mudah. Untuk kebutuhan sehari-hari, supermarket berjarak hanya 104 meter, sementara apotek terdekat dapat dicapai dalam 3 menit berjalan kaki. Aktivitas olahraga juga mudah diakses dengan pusat kebugaran Better Bodies hanya 300 meter away. Sore hari bisa dihabiskan dengan berjalan-jalan di sepanjang promenade pantai atau menikmati pemandangan dari salah satu titik pandang terdekat. Dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut, mobilitas tanpa kendaraan pribadi juga memungkinkan.
Lingkungan sekitar lahan ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan pantai. Dengan 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek dalam radius 2 km, kebutuhan sehari-hari dapat dengan mudah terpenuhi. Untuk pendidikan, area ini dilayani oleh 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, menjadikannya cocok bagi keluarga. Fasilitas kesehatan termasuk 2 pusat kesehatan dan rumah sakit terdekat sejauh 4,4 km. Transportasi umum sangat mudah diakses dengan 8 jalur bus dan 50 halte di area tersebut. Bagi pecinta golf, terdapat tiga lapangan golf dalam jarak 5 km.
Peta menunjukkan lokasi strategis lahan ini di Estepona, hanya beberapa ratus meter dari garis pantai Mediterania. Terlihat jelas kedekatan dengan Playa de Estepona dan La Rada di sebelah selatan, sementara di utara terlihat jaringan jalan perkotaan yang menghubungkan ke pusat kota. Peta juga mengilustrasikan posisi relatif terhadap Marbella di timur dan Algeciras di barat.
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol, berada di antara Marbella (25 km ke timur) dan kota perbatasan Algeciras (42 km ke barat). Lokasi ini menawarkan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke pusat-pusat utama dan ketenangan lingkungan yang lebih tenang dibandingkan dengan Marbella yang lebih ramai. Dengan populasi sekitar 79.621 jiwa, Estepona adalah kota berukuran sedang yang menawarkan fasilitas lengkap tanpa keramaian kota besar.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik ke berbagai fasilitas penting. Pantai terdekat, Playa de Estepona, dapat dicapai hanya dalam 524 meter atau sekitar 6 menit berjalan kaki. Pantai populer lainnya seperti La Rada berjarak 769 meter dan Playa del Cristo sekitar 1,6 km. Untuk penggemar golf, Valle Romano Golf terletak pada jarak 4,1 km, sementara Azata Golf dapat dicapai dalam 4,4-4,6 km. Bandara terdekat adalah Gibraltar pada jarak 36 km dan Málaga-Costa del Sol pada 64 km.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Area ini memiliki iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sebesar 17,8°C dan rentang suhu antara 15-25°C sepanjang tahun. Dengan ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dan kemiringan ringan 2,4% menuju pantai, lokasi ini menawarkan medan yang nyaman untuk pembangunan dan aktivitas sehari-hari. Musim panas berlangsung sekitar 4 bulan dengan suhu air yang cocok untuk berenam, ideal untuk menikmati pantai terdekat. Lokasi ini mendapatkan sinar matahari yang cukup sepanjang tahun dengan orientasi barat yang memberikan sinar matahari sore yang ideal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Estepona dikenal dengan pantai-pantai berkualitasnya, dengan Playa de Estepona dan La Rada sebagai yang terdekat, hanya beberapa menit berjalan kaki dari lokasi. Pantai-pantai ini menawarkan pasir emas dan air jernih yang ideal untuk berenam selama 4 bulan dalam setahun. Untuk penggemar golf, area ini adalah surganya dengan tiga lapangan golf dalam jarak kurang dari 5 km: Valle Romano Golf, Azata Golf, dan Estepona Golf. Aktivitas olahraga lainnya mudah diakses dengan 134 fasilitas olahraga di area tersebut.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona menempati posisi strategis di Costa del Sol, berada di antara Marbella (25 km ke timur) dan kota perbatasan Algeciras (42 km ke barat). Lokasi ini menawarkan keseimbangan ideal antara aksesibilitas ke pusat-pusat utama dan ketenangan lingkungan yang lebih tenang dibandingkan dengan Marbella yang lebih ramai. Dengan populasi sekitar 79.621 jiwa, Estepona adalah kota berukuran sedang yang menawarkan fasilitas lengkap tanpa keramaian kota besar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL363282
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan properti lain di Costa del Sol, lahan ini menawarkan kombinasi khas antara lokasi pantai premium dan harga yang masih terjangkau. Di Estepona sendiri, harga rata-rata untuk properti siap huni jauh lebih tinggi, seperti terlihat pada proyek Etherna Homes 2 yang dimulai dari €259.000. Di kota tetangga seperti Mijas, proyek seperti Lantana Residencial menawarkan harga dari €205.000, namun lokasinya tidak langsung berada di tepi pantai seperti lahan ini. Keuntungan utama dari lahan ini adalah fleksibilitas untuk membangun sesuai keinginan sendiri di lokasi yang sudah terbukti, sesuatu yang sulit didapatkan dengan properti sudah jadi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID