Парцела од 565 м² у Естепони, урбанизованој зони на Коста дел Солу. Налази се на само 524 метра од плаже, у близини свих потребних услуга и садржаја. Локација нуди лаган нагиб ка мору са оријентацијом на запад, што омогућава пријатне вечерње сунчеве зраке. Успостављена стамбена четврт са природним окружењем и добром приступачношћу до центра града, плажа и осталих погодности Коста дел Сола.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази у урбанизованом делу Естепоне, на 19 метара надморске висине. Удаљена је 524 метра од плаже Естепона и 769 метара од плаже Ла Рада. Градска инфраструктура и садржаји налазе се у пешачкој близини, док је аеродром Малага удаљен 34 километра. Лаган нагиб терена од 2,4% олакшава приступ мору.
Парцела пружа могућност изградње по сопственим жељама у окружењу које комбинује урбане погодности са близином мора. Западна оријентација омогућава уживање у поподневном и вечерњем сунцу, док близина плажа, ресторана и услуга чини свакодневни живот практичним. Погодно за оне који траже самосталност у креирању стамбеног простора.
Парцела је грађевински сасвим спремна за изградњу, са комплетном инфраструктуром. Према подацима, парцела је већ била уређена 1970. године, што указује на постојеће приступне путеве и могуће прикључке на комуналне услуге. Будући инвеститори мораће да се упознају са актуелним урбанистичким прописима пре почетка изградње.
Парцела не нуди готову стамбену јединицу, већ искључиво земљиште за изградњу. Не постоје уграђени објекти или инфраструктура на самој парцели. Пројекат не укључује услуге пројектовања, изградње ни добијање дозвола. Потенцијални купци мораће самостално да координирају све фазе развоја парцеле у складу са локалним прописима.
Ова парцела одговара појединцима који желе да инвестирају у Коста дел Сол са дугорочном визијом. Погодна је за оне који не желе готову кућу већ траже могућност да креирају стамбени простор према сопственим преференцама. Инвеститори који препознају потенцијал раста вредности имовине у Естепониће пронаћи атрактивну могућност у овој локацији. Такође, парцела погодује онима који желе да деле време између северне Европе и Шпаније, са могућношћу изградње викендице или сталног боравка. Породице које планирају селидбу у Шпанију али желе потпуну контролу над дизајном и изградњом своје будуће куће такође ће наћи вредност у овој понуди.
Као парцела за изградњу, ово земљиште не нуди готове материјале нити завршне радове, већ само основу за будућу изградњу. Квалитет коначног објеката зависиће искључиво од избора инвеститора - од архитектонског решења до извођача радова и материјала. Локација нуди добре услове за изградњу са стабилним тереном благог нагиба и приступом инфраструктури. Инвеститори ће моћи да бирају између различитих грађевинских техника и материјала доступних на шпанском тржишту, од традиционалних до савремених енергетски ефикасних решења. Будући власници би требало да размотре локалне климатске услове приликом избора материјала, посебно због изложености сунцу и близине морске атмосфере.
Цена парцеле износи од €125.000 за земљиште површине 565 м². Ово представља вредност од око €221 по квадратном метру, што је конкурентан ценовни распон за ову локацију у Естепони. Цена не укључује трошкове пројектовања, изградње нити добијања потребних дозвола. Коначна вредност инвестиције зависиће од амбиција и планова инвеститора, као и од актуелних тржишних услова и материјалних трошкова у време изградње.
Ова локација у Естепони нуди баланс урбаног живота и близине мора. Парцела се налази у четврти где су свакодневне потребе на дохват руке - од трговина до ресторана и апотека. Пешачењем од око 5 минута достиже се плажа, што омогућује рутину у којој је морски окружење део свакодневнице. Са западном експозицијом, поподнева и вечери проведени на будућој тераси биће уживање у сунцу. Локална заједница активна је током целе године, не само у туристичкој сезони, што доприноси живахнијем атмосфером. Спортски центри и теретане налазе се у непосредној близини, као и марине за љубитеље пловидбе. Кроз шеталиште уз плажу може се стићи до центра града, где се налазе бројне тржне, културне и друштвене активности. Локација је довољно близу ауто-пута да омогући лак приступ околним градовима, али и довољно удаљена да избегне буку од саобраћаја.
Парцела се налази у Естепони, граду на Коста дел Солу са око 79.621 становника. Локација нуди добро развијену инфраструктуру са 50 ресторана, 18 апотека и 22 кафића у радијусу од 2 километра. Образовне установе укључују 19 основних и 10 средњих школа, док су здравствене услуге доступне кроз 2 здравствена центра. Град поседује добру транспортну мрежу са 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта. Укупно 134 спортске објекте нуде могућности за рекреацију, а постоји и 24 хотела са 6.897 кревета, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. Естепона је позната по балансу између традиционалног шпанског живота и модерних погодности које привлаче међународне становнике.
Карта приказује локацију парцеле у Естепони, у урбаном подручју у близини обале. Позиција парцеле омогућује лак пешички приступ до плажа и градских садржаја, истовремено задржавајући природни карактер околине. Блиски однос између мора, градског живота и планинске позадине Сијера Бермеје чини ову локацију привлачном.
Естепона заузима стратешку позицију на западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага. Град се налази на 25 километара од Марбеље (147.958 становника), 42 километра од Алхесираса (121.957 становника) и 73 километра од Малаге (579.076 становника). Ова локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање локалног карактера. Естепона је последњи већи град на Коста дел Солу пре уласка у провинцију Кадиз, што јој даје јединствену позицију као транзитне тачке између два важна подручја Андалузије.
Плажа Естепона налази се на само 524 метра хода од парцеле, док је плажа Ла Рада удаљена 769 метара. До центра града може се стићи пешке или кратком вожњом аутомобилом. Аеродром Малага удаљен је 34 километра, а аеродром у Гибралтару 36 километара. Голф терени доступни су у радијусу од 4-5 километара, укључујући Голф Вале Романо (4,1 км) и Голф Азата (4,4 км). Марине Пуерто Естепона и Пуерто Депортиво налазе се на 1,6-1,8 километара, док је најближа болница удаљена 4,4 километра.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу између 15-25°C током већине године, са око 300 сунчаних дана. Парцела се налази на 19 метара надморске висине, са благим нагибом ка мору од 2,4%, што омогућује природну дренажу и уживање у погледима. Период за пливање траје око 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Близина Сијера Бермеја планина (врх Лос Реалес на 1.449 метара) ствара микроклиматске услове који помажу у ублажавању летњих врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Рада, главна градска плажа, налази се на 800 метара од парцеле, док је Плаја дел Кристо, позната по заштићеном заливу, удаљена 1,6 километара. Обе плаже нуде пешчане површине и плажне садржаје. Голф љубитељи имају приступ неколико терена у непосредној близини, укључујући Вале Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км). Спортски објекти укључују теретану Бетер Бодис (0,3 км), општински спортски центар (0,6 км) и спортски центар Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км). Марина Пуерто Естепона, удаљена 1,6 км, пружа могућности за пловидбу и водене спортове.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима стратешку позицију на западном делу Коста дел Сола, у провинцији Малага. Град се налази на 25 километара од Марбеље (147.958 становника), 42 километра од Алхесираса (121.957 становника) и 73 километра од Малаге (579.076 становника). Ова локација омогућује лак приступ већим урбаним центрима уз задржавање локалног карактера. Естепона је последњи већи град на Коста дел Солу пре уласка у провинцију Кадиз, што јој даје јединствену позицију као транзитне тачке између два важна подручја Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL363282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Естепона представља интересантну алтернативу у односу на суседне градове на Коста дел Солу. За разлику од Марбеље, која је позната по луксузним комплексима и вишим ценама, Естепона нуди приступачније опције уз задржавање квалитетне инфраструктуре. У поређењу са пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) и Лантана Резиденцијал у Михасу (од €205.000), ова парцела по цени од €125.000 пружа могућност персонализоване изградње по сопственим стандардима. Естепона је такође мање туристичка од Марбеље, што резултира аутентичнијим шпанским искуством током целе године. Град достиже баланс између традиционалних вредности и модерних погодности, што га чини привлачним за оне који траже стални живот у Шпанији, а не само викенд или одмор. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, Естепона нуди бољу повезаност са Гибралтаром и локацију која се сматра 'новом границом' развоја на овом делу шпанске обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID