Парцел земя с площ 565 м², разположен в градска зона на Естепона, в близост до брега. Парцелът е с из западно изложение и предлага частна градинска зона. Разположен е в утвърден жилищен район с добре развита инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние. Този парцел представлява потенциал за развитие в един от най-търсените райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира на 524 метра от плажа Estepona и на 769 метра от плажа La Rada. Разположен е в урбанизирана зона с всички необходими удобства в близост. Супермаркетът е на само 104 метра, а аптеката на 236 метра, което осигурява отлична достъпност до ежедневни нужди.
Този парцел отговаря на нуждите на тези, които търсят възможност за изграждане на жилище според собствените предпочитания в добре свързан район. Площта от 565 м² позволява разнообразни архитектурни решения. Близостта до плажа и градските удобства го прави подходящ за тези, които ценят достъпа както до природата, така и до градските услуги.
Парцелът е готов за застрояване с технически статут от 1970 г. (индикативно). Западната ориентация предлага добри условия за слънчево осветление през следобедните часове. Парцелът разполага с частна градинска зона и вече е интегриран в съществуващата градска инфраструктура с всички необходими комуникации.
Парцелът не включва изградена сграда или жилищна площ. Не се предлага готов проект или архитектурно решение. Не се включват разрешителни или проекти за строеж. Площта е подходяща предимно за индивидуално жилище, а не за многофамилно строителство поради размера си.
Този парцел е подходящ за инвеститори, които търсят земя в развита зона с потенциал за стойностно увеличение. Той също така е подходящ за хора, които искат да изградят своя собствен дом съобразно личните си предпочитания, а не да купуват готов имот. Близостта до плажа го прави привлекателен за тези, които ценят активния плажен начин на живот. Тъй като се намира в утвърден жилищен район с всички необходими удобства, той е подходящ и за тези, които планират постоянен живот в Испания. Парцелът може да бъде интересен и за малки семейства или двойки, които предпочитат да живеят в район с добра инфраструктура и достъп до природата.
Като парцел, този имот не предлага строителни или довършителни материали в традиционния смисъл. Качеството на парцела се определя от неговата локация, топография и достъпност до комунални услуги. С западното изложение парселът получава следобедно слънце, което е предимство за планиране на градинско пространство. Частната градинска зона предлага възможност за ландшафтно проектиране. Почвата и релефът на парцела позволяват разнообразни строителни решения без значителни геотехнически предизвикателства.
Парцелът се предлага на цена от €125,000, която представлява начална стойност за този тип имот в района на Естепона. Цената отразява както местоположението в близост до плажа, така и големината на парцела (565 м²). В сравнение с други предложения в региона, тази цена е конкурентна, особено като се вземе предвид пешеходната достъпност до ключови удобства и плажове. Цената не включва допълнителни разходи за нотариус, данъци или разрешителни, които трябва да се предвидят при планиране на бюджета.
Този парсел предлага възможност за създаване на персонализирано жизнено пространство в сърцето на Естепона. Близостта до плажа (само 524 метра) означава, че плажният живот ще бъде част от ежедневието. Пешеходната достъпност до основните услуги като супермаркети, аптеки и ресторанти (50 в радиус от 2 км) осигурява удобство. Затворената градинска зона предлага уединение и пространство за отдих на открито. Районът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционна употреба, с достъп както до градските удобства, така и до морски развлечения.
Животът около този парсел се характеризира с удобство и достъпност. На пешеходно разстояние се намират основни услуги като супермаркети (104 м), аптеки (236 м) и ресторанти (50 в радиус от 2 км). Близостта до плажа (524 м до Playa de Estepona) позволява ежедневни разходки по крайбрежието и достъп до морски дейности. В района има множество спортни центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), които предлагат разнообразни възможности за активен живот. Удобството на локацията намалява необходимостта от превозно средство за ежедневни нужди.
Този парсел се намира в централната част на Естепона, в близост до плажната ивица. На картата се вижда стратегическата му локация - на пешеходно разстояние от плажове и основни услуги, но същевременно в спокойна градска среда. Удобството на местоположението се подчертава от близостта до транспортни връзки и ключови инфраструктурни обекти.
Парцелът е strategically разположен в Естепона, на 25 км от популярния туристически център Марбеля (147,958 жители) и на 73 км от провинциалната столица Малага (579,076 жители). По-близо е пристанищният град Алхесирас (42 км, 121,957 жители). Естепона е част от автономната област Андалусия и има население от 79,621 жители (към 2025 г.). Положението на парсела в сърцето на Коста дел Сол го прави атрактивен както за ваканционна употреба, така и за постоянно живеене, с баланс между достъп до природата и градските удобства.
Парцелът предлага отлична достъпност до ключови удобства. Плажовете Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м) са на пешеходно разстояние, а по-отдалеченият Playa del Cristo (1.6 км) е също лесно достъпен. Летището в Малага е на 34 км, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Голф игрищата Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4-4.6 км) са на кратко разстояние с кола. Наличието на EV зарядна станция на 1.3 км е предимство за собственици на електрически автомобили. Тясната връзка с пътната мрежа улеснява достъпа до по-големите градове като Марбеля (25 км) и Малага (73 км).
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът на Естепона се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C. Температурите варират между 15-25°C през годината, което създава комфортни условия за живот. Зоната се отличава с около 300 слънчеви дни годишно. Парселът е разположен на 19 метра надморска височина с лек наклон към плажа от 2.4%, което осигурява добър отток на дъждовната вода и панорамни гледки. Периодът за плуване в морето продължава около 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до плажовете е ключова характеристика на този парсел. Най-близкият е Playa de Estepona (524 м), последван от La Rada (769 м) и по-отдалеченият Playa del Cristo (1.6 км). Плажовете в региона са известни със своето качество и удобства. За любителите на голфа има няколко опции в близост: Valle Romano Golf (4.1 км), Azata Golf (4.4 км) и Estepona Golf (6.1 км). Спортните възможности в района включват също местни спортни центрове като Better Bodies (0.3 км) и Polideportivo Municipal (0.6 км), които предлагат разнообразни активности за поддържане на физическа форма.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Парцелът е strategically разположен в Естепона, на 25 км от популярния туристически център Марбеля (147,958 жители) и на 73 км от провинциалната столица Малага (579,076 жители). По-близо е пристанищният град Алхесирас (42 км, 121,957 жители). Естепона е част от автономната област Андалусия и има население от 79,621 жители (към 2025 г.). Положението на парсела в сърцето на Коста дел Сол го прави атрактивен както за ваканционна употреба, така и за постоянно живеене, с баланс между достъп до природата и градските удобства.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL363282
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предлагани имоти в региона, този парсел в Естепона се отличава с по-достъпна цена от €125,000 в сравнение с подобни предложения като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Въпреки по-ниската цена, парселът предлага отлична локация в развита градска среда с добра инфраструктура. За разлика от някои по-отдалечени проекти, този парсел предлага баланс между достъпност до плажа и градски удобства. Естепона като локация е по-спокойна и автентична в сравнение с по-туристическите центрове като Марбеля, но същевременно предлага добра свързаност с тях. Парселът представлява интересна възможност за инвестиция в район с развиващ се имотен пазар и растяща привлекателност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID