565 m²'lik bir arsa parseli, Estepona'da, kentsel bir alanda, hizmetlere ve plaja yürüme mesafesinde yer alıyor. Bu arsa, şehir merkezine yakın konumuyla hem konfor hem de yatırım potansiyeli sunuyor. Tamamlanmış bir arsa olup, 1970'den beri mevcut durumda. Kıyı şeridinin dinamik yapısı ve İspanya'nın güney sahilinde stratejik bir konumda bulunması, bu arsayı Estepona bölgesindeki emlak piyasasında dikkat çekici kılıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Estepona şehir merkezine yakın, kentsel bir alanda yer alıyor. En yakın plaj olan La Rada sadece 0.8 km mesafede bulunuyor. Diğer plajlar da 1-2 km mesafede. Günlük ihtiyaçlar için market ve eczaneler yürüme mesafesinde, hastane ve diğer tıbbi hizmetler ise kısa bir sürüş mesafesinde. Konum, şehir hayatının rahatlığını ile deniz yaşamının cazibesini birleştiriyor.
Bu arsa, kendi evini inşa etmek isteyenler için işlevsel bir seçenek sunuyor. Yakın çevredeki okullar ve eğitim kurumları, aileler için önemli bir avantaj. Sağlık hizmetlerine ve kentsel olanaklara kolay erişim, günlük yaşam pratikliğini artırıyor. Özel bahçe yaratma potansiyeli ve batı yönlü olması, öğleden sonraları güneşlenme ve dış mekan kullanımı için uygun koşullar sağlıyor.
Arsa parseli, tamamlanmış durumda olup 1970 yılından bu yana mevcut. İnşaat sürecine hazır bir arazi olarak sunuluyor. Yerel imar planlarına ve yapı yönetmeliklerine göre geliştirme potansiyeli taşıyor. Bu, alıcıların kendi bina projelerini veya kişiselleştirilmiş konutları geliştirme esnekliğine sahip olduğu anlamına geliyor.
Bu arsa, mevcut bir konut değil; henüz geliştirilmemiş bir arazi parseli. Evlerin sunduğu anında yaşam alanı avantajları mevcut değil. Alıcıların, kendi yapı projelerini başlatmak için ek maliyetler ve zaman harcaması gerekecek. Şu anda herhangi bir enerji verimlilik sınıflandırması bulunmuyor. Doğrudan deniz manzarası veya golf sahası manzarası gibi özel özellikler mevcut değil.
Bu arsa, Estepona'da kendi hayalindeki evini inşa etmek isteyen kişiler için uygun bir seçenek. Emeklilik hayatında İspanya'nın güneyinde özel bir yaşam kurmayı planlayanlar, burayı temel olarak kullanabilir. Aileler için de uygun, çünkü çevrede okullar ve parklar bulunuyor. Yatırım amacıyla birden fazla mülk geliştirmeyi düşünenler için de uygun olabilir. Güneşi seven ve yıl boyu açık hava aktivitelerine zaman ayırmak isteyenler için, plaja ve şehir olanaklarına yakın bir konum avantaj sağlıyor. Geliştirme potansiyeli arayanlar ve kişisel mimari vizyonunu hayata geçirmek isteyenler için uygun bir fırsat.
Bu arsa parseli henüz geliştirilmemiş bir arazi olduğu için, üzerinde hiçbir yapı veya iç mekan malzemesi bulunmuyor. Alıcılar, kendi bina projelerini ve malzeme seçimlerini tamamen kendi isteklerine göre belirleyebilirler. Bu, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanarak kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunuyor. Yerel inşaat normlarına ve yönetmeliklerine uygunluk, projenin kalitesini ve sürdürülebilirliğini belirleyecek önemli faktörler olacak. Arsanın batı yönlü olması, bina tasarımında güneş ışığından en iyi şekilde yararlanma potansiyeli sağlıyor.
Arsa 125.000 €'dan başlayan bir fiyatla sunuluyor. Bu, Estepona bölgesinde plaja yürüme mesafesinde ve kentsel olanaklara yakın bir konum için rekabetçi bir giriş seviyesi fiyatı. Alıcılar, kendi yapı projelerini yürütme esnekliğine sahip olacakları için ek maliyetleri dikkate almalılar. İmar planlarına göre inşa edilebilir alanın boyutu ve kat izinleri, nihai yatırımın değerini etkileyebilir. Bu arsa, bölgedeki benzer konumdaki arsalarla karşılaştırıldığında iyi bir konum-fiyat dengesi sunuyor.
Estepona'daki bu arsa, hem şehir yaşamına hem de denize yakın olmanın getirdiği günlük pratikliği birleştiriyor. Sabah kahvesini bitirip kısa bir yürüyüşle La Rada plajına ulaşmak mümkün. Akşamüstleri ise Estepona şehir merkezindeki kafelerde vakit geçirebilir veya marina bölgesinde yürüyüş yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında spor yapmak veya Sierra Bermeja dağlarında doğa yürüyüşü yapmak için uygun bir başlangıç noktası. Kentin sunduğu olanaklara yakınlık, araç kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesini sağlıyor.
Estepona'daki bu arsa, tüm kentsel olanaklara erişim sağlayan merkezi bir konuma sahip. Gıda alışverişi için en yakın süpermarket sadece 104 metre mesafede. Sağlık hizmetleri açısından, 18 eczane ve 4 banka bulunuyor. Tıbbi acil durumlar için 4.4 km mesafede hastane mevcut. Çocuklu aileler için 6 okul ve yetişkinler için 10 ortaokul bölgede hizmet veriyor. Sosyal yaşam için 50 restoran ve 22 kafe bulunuyor. Sportif aktiviteler için 134 tesis mevcut olup, bunların arasında Better Bodies spor merkezi sadece 0.3 km mesafede. Bu yoğun hizmet ağı, araç kullanmadan bile günlük yaşantıyı kolaylaştırıyor.
Estepona'nın merkezinde yer alan bu arsa, şehrin batı kesiminde konumlanıyor. Haritada, kentin kentsel dokusu içinde, plaja ve marina bölgesine yakınlığı net görülüyor. Sierra Bermeja dağlarına ve kıyı şeridine stratejik bir konumda. Arsanın batı yönlü olması, akşam saatlerinde güneşin tadını çıkarma imkanı sağlıyor.
Arsa, Costa del Sol'un gözde kasabalarından Estepona'da yer alıyor. Bölgedeki daha büyük şehirlere yakın konumda: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafede. Estepona'nın kendisi, 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa sahip, canlı bir sahil kasabası. Bu konum, büyük şehirlerin olanaklarına yakınlık ile sahil kasabasının sakin yaşam tarzını birleştiriyor. Bölge, hem yerel İspanyollar hem de uluslararası göçmenler için popüler bir yer olup, mülk değeri istikrarlı bir seyir izliyor.
Arsa, Estepona'nın en popüler plajlarına yürüme mesafesinde bulunuyor. La Rada plajı 0.8 km, Playa del Angel 1.7 km ve Playa del Cristo 2.2 km mesafede. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf 4.4-4.6 km mesafede. Marina ve yat limanları olan Puerto Estepona 1.6 km mesafede. Şehir merkezine ve alışveriş alanlarına kolay erişim imkanı var. Malaga-Costa del Sol Havalimanı 64 km, daha küçük olan Gibraltar Havalimanı ise 36 km mesafede. Elektrikli araçlar için 1.3 km mesafede şarj istasyonu bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, tipik Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmak için ideal bir konumda. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yazları ortalama 25°C civarında seyrediyor. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı aylarda (yaklaşık 4 ay) denizde yüzme mümkün. Yılda yaklaşık 300 gün güneşli hava hakim. Arsa, deniz seviyesinden sadece 19 metre yükseklikte bulunuyor ve denize doğru çok hafif bir eğime sahip (%2.4). Bu konum, deniz esintilerinden yararlanmayı ve aşırı sıcaklıklardan korunmayı sağlıyor. Sierra Bermeja dağları, bölgeye doğal bir manzara ve yaz aylarında serinletici gölgeler sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'daki bu arsa, mavi bayraklı plajlara yakınlığıyla dikkat çekiyor. En yakın plaj olan La Rada (0.8 km), uzun kumsalı ve temiz sularıyla öne çıkıyor. Playa del Cristo (2.2 km) ise sığ suları ve aileler için uygunluğuyla biliniyor. Su sporları ve güneşlenme için ideal koşullar sunuyor. Golf tutkunları için birden fazla seçenek mevcut: Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4-4.6 km) ve Estepona Golf (6.1 km). Ayrıca bölgede 134 spor tesisi bulunuyor. Tenis, yelken, dalış gibi çeşitli su sporları ve açık hava aktiviteleri için olanaklar var. Marina bölgesinde yürüyüş yapabilir, balık tutabilir veya teknelerle denize açılabilirsiniz.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Arsa, Costa del Sol'un gözde kasabalarından Estepona'da yer alıyor. Bölgedeki daha büyük şehirlere yakın konumda: Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga 73 km mesafede. Estepona'nın kendisi, 2025 itibarıyla 79.621 nüfusa sahip, canlı bir sahil kasabası. Bu konum, büyük şehirlerin olanaklarına yakınlık ile sahil kasabasının sakin yaşam tarzını birleştiriyor. Bölge, hem yerel İspanyollar hem de uluslararası göçmenler için popüler bir yer olup, mülk değeri istikrarlı bir seyir izliyor.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL363282
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona'daki bu arsa, Costa del Sol'daki diğer benzer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında önemli avantajlar sunuyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) bu arsanın iki katından fazla maliyetli. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) de daha yüksek bir giriş fiyatına sahip. Hatta aynı Estepona bölgesindeki Etherna Homes 2 projesi (259.000 €'dan) bile daha pahalı. Bu arsa, plaja ve kentsel olanaklara yakınlığına rağmen önemli ölçüde daha uygun bir başlangıç noktası sunuyor. Estepona'nın hızla gelişen bölgesinde, Marbella'ya (25 km) yakınlığı, uzun vadede değer artışı potansiyeli taşıyor. Ancak, bu bir arsa olduğu için, hazır ev sunan projelerden farklı olarak alıcının inşaat masraflarını ve zamanını göz önünde bulundurması gerekiyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID