Земельный участок площадью 565 м² в развитом жилом районе Эстепона, провинция Малага. Участок расположен всего в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и в городской черте с полной инфраструктурой в пешей доступности. Участок с западной ориентацией находится в тихой жилой зоне с возможностью создания частного сада. Расположение между морем и горами предлагает сочетание прибрежного образа жизни с доступом к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Эстепоны, в 524 метрах от пляжа. Окружен развитой инфраструктурой с магазинами, ресторанами и медицинскими учреждениями в пешей доступности. Близость к морю (769 метров до пляжа Ла-Рада) обеспечивает удобный доступ к пляжным развлечениям и прибрежному образу жизни.
Участок площадью 565 м² подходит для строительства семейного дома с частным садом. Западная ориентация обеспечит вечернее солнце на террасе. Площадь достаточна для дома с несколькими спальнями, зоной отдыха и possibly бассейном. Расположение в городе с развитой инфраструктурой удовлетворяет потребности в повседневном комфорте.
Участок готов к застройке со статусом завершенного строительства (1970 год). Приобретение предполагает самостоятельное проектирование и строительство. Застройщику необходимо ознакомиться с текущими градостроительными нормами и разрешениями. Участок имеет возможность подключения к городским коммуникациям, что упрощает начало строительных работ.
Участок не включает готовое жилье или бытовые помещения. В стоимость не входит проектирование, строительство или получение разрешений. Отсутствуют готовые коммуникации внутри участка. Покупателю необходимо самостоятельно организовать подключение к сетям. Участок не обеспечивает прямого выхода к пляжу без использования существующих городских маршрутов.
Этот земельный участок подойдет тем, кто хочет построить собственный дом в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Идеально для семей, планирующих переезд в Испанию и желающих создать постоянное место жительства в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Подходит для инвесторов, заинтересованных в приобретении земли в перспективном прибрежном районе с потенциалом роста стоимости. Участок также может быть интересен тем, кто хочет построить дом для отдыха или частичного переезда, сочетая испанский образ жизни с возможностью сдачи недвижимости в аренду. Для людей, ценящих сочетание городской жизни с пляжным отдыхом, этот участок обеспечивает возможность создания дома в шаговой доступности от всех необходимых услуг.
Поскольку это земельный участок, а не готовый объект, качество отделки зависит от будущего строительства и выбранных материалов. Однако участок расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает доступ к качественным строительным материалам и услугам. Западная ориентация участка позволяет оптимально спроектировать здание с учетом солнечного освещения. Поскольку участок находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, при строительстве можно подключиться к современным коммуникациям, включая возможность установки зарядной станции для электромобилей (в 1,3 км от участка). Качество застройки будет зависеть от выбранного проекта и подрядчика, но местное законодательство и строительные нормы гарантируют соответствие общим стандартам качества.
Цена на участок площадью 565 м² начинается от €125,000, что составляет примерно €221 за м². Это конкурентоспособная цена для земельного участка в развитом районе Эстепоны в шаговой доступности от пляжа. По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данный участок представляет более доступную возможность для приобретения земли в развитом районе. Цена не включает расходы на проектирование, строительство или подведение коммуникаций.
Участок в Эстепоне предлагает повседневный ритм жизни, сочетающий городской комфорт с прибрежным отдыхом. Утром можно дойти до ближайшего пляжа за 7 минут, по пути купив свежий кофе в одном из 22 кафе в радиусе 2 км. День можно провести, исследуя город с его 34 местными праздниками в год или занимаясь спортом в одном из 134 спортивных центров. Вечерняя прогулка по набережной Пуэрто-де-Эстепона в 1,6 км от участка станет прекрасным завершением дня. Зимой район сохраняет активность благодаря местным жителям, а летом приобретает более оживленный характер с туристами. Расположение рядом с больницами, аптеками и школами делает его практичным для постоянного проживания с семьей.
Жизнь в районе этого участка сочетает городскую динамику с прибрежным отдыхом. Расположение в Эстепоне обеспечивает доступ к городской инфраструктуре: 18 аптек, 4 банка и множество магазинов в радиусе 2 км. Движение в городе умеренное, с хорошо развитой транспортной сетью из 8 автобусных линий с 50 остановками. Для водителей расстояние до основных городов региона удобно: 25 км до Марбельи, 73 км до Малаги. Пешеходная доступность к пляжу (524 м) делает ежедневные прогулки вдоль моря привычной частью жизни. Развитая система здравоохранения с 2 медицинскими центрами обеспечивает безопасность для постоянных жителей, особенно для семей с детьми или пожилых людей.
Карта показывает расположение земельного участка в центральной части Эстепоны, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Хорошо видна близость к морю и городской инфраструктуре. Зеленые зоны вокруг участка обозначают существующие парки и сады, синие линии указывают основные дороги, обеспечивающие связь с другими частями города и регионами.
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км к востоку) и Гибралтаром (42 км к западу). Город расположен в 73 км от Малаги, столицы провинции, и примерно в 150 км от северной части Марокко через Гибралтарский пролив. По сравнению с другими прибрежными городами, Эстепона предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшим влиянием международного туризма, чем Марбелья, но с лучшей инфраструктурой, чем небольшие деревни к западу. Город является частью автономного сообщества Андалусия, известного своей богатой культурой.
Участок расположен в 524 метрах от пляжа Плая-де-Эстепона и 769 метрах от пляжа Ла-Рада. Ближайший супермаркет находится всего в 104 метрах, что обеспечивает ежедневное удобство. Аптека расположена в 236 метрах от участка. До ближайшего гольф-клуба Valle Romano Golf можно доехать за 5 минут (4,1 км), а до Azata Golf, 6 минут (4,4-4,6 км). Летать удобно через два аэропорта: Малага-Коста-дель-Соль (64 км) и Гибралтар (36 км). Больница находится в 4,4 км от участка. В районе есть 50 ресторанов в радиусе 2 км, что обеспечивает разнообразие кулинарных вариантов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Участок расположен на высоте 19 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу (2,4%), что создает плавный переход к морю. Климат в Эстепоне характеризуется средней годовой температурой 17,8°C с диапазоном от 15°C до 25°C. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Западная ориентация участка обеспечивает приятное вечернее солнце, особенно ценное в летние месяцы. Расположение между горами Сиерра-Бермеха (максимальная высота 1449 м) и морем создает уникальный микроклимат с защитой от сильных ветров. Количество солнечных дней в году значительно превышает средний показатель по Испании.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка находятся несколько пляжей: Плая-де-Эстепона (524 м), Ла-Рада (769 м) и Плая-дель-Кристо (1,6 км). Пляжи в Эстепоне известны своим высоким качеством и чистотой. Для любителей гольфа доступны три гольф-клуба в радиусе 5 км: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) и Estepona Golf (6,1 км). В районе находится 134 спортивных объекта, включая фитнес-центры Better Bodies (0,3 км), муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Municipal (0,6 км) и спортивный центр Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км). В 1,6 км расположен порт Пуэрто-де-Эстепона с яхтенной стоянкой, ресторанами и развлечениями.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает стратегическое положение на Коста-дель-Соль между Марбельей (25 км к востоку) и Гибралтаром (42 км к западу). Город расположен в 73 км от Малаги, столицы провинции, и примерно в 150 км от северной части Марокко через Гибралтарский пролив. По сравнению с другими прибрежными городами, Эстепона предлагает более аутентичный испанский опыт с меньшим влиянием международного туризма, чем Марбелья, но с лучшей инфраструктурой, чем небольшие деревни к западу. Город является частью автономного сообщества Андалусия, известного своей богатой культурой.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL363282
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот земельный участок в Эстепоне предлагает более доступную альтернативу по сравнению с другими проектами в регионе. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, а Lantana Residencial в Михас, от €205,000. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), этот участок почти вдвое дешевле, предлагая при этом большую гибкость в проектировании и строительстве. В отличие от жилых комплексов, где размеры и дизайн домов предопределены, этот участок позволяет покупателю создать индивидуальное пространство. Эстепона также предлагает более аутентичную атмосферу, чем более туристические Марбелья или Фуэнхирола, с сохранением при этом всех необходимых городских удобств.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID