מגרש בשטח 565 מ"ר הממוקם באסטפונה, מאלגה, במיקום אסטרטגי בין הים להרים. המגרש ממוקם באזור מגורים שקט ומבוסס, במרחק הליכה מהחוף ומהציוד העירוני הנדרש. הוא מציע פוטנציאל פיתוח רב עם גישה נוחה לחופים, למסעדות ולמתקנים אחרים. המיקום מאפשר פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם במרחק הליכה מחופי אסטפונה, עם גישה ישירה למתקנים עירוניים. הוא מוקף בטבע וממוקם בין הים להרים, עם גישה נוחה ברכב למרכז אסטפונה ולאזורים הסמוכים. המיקום הגיאוגרפי מספק תנאים נוחים לפיתוח עתידי.
המגרש מתאים לאלו המחפשים מקום לבנות בית פרטי באזור עם תשתית עירונית מפותחת. הקרבה לחופים, למרכזי הבילוי ולמתקני התרבות מספקת אורח חיים נוח. האזור מציע פרטיות תוך נגישות לכל השירותים הדרושים לחיי יומיום.
המגרש נמצא במצב של שטח פנוי מוכן לבנייה, ללא מבנים קיימים. מאחר שהשטח כבר רשום ומאושר מאז 1970, הוא מציע תהליך בנייה מואץ יחסית. הבעלים הפוטנציאליים יכולים להתחיל בתכנון הפרויקט לאחר בדיקת תקנות הבנייה המקומיות והאזוריות.
המגרש אינו כולל מבנה קיים או תשתיות בנויות. אין גישה מיידית למגורים, ויהיה צורך בהשקעה נוספת לפיתוח השטח. המגרש אינו מציע פתרונות דיור מיידיים ודורש תכנון מקיף לפני תחילת הבנייה. אין מתקנים מובנים כמו בריכת שחייה או גינה מסודרת.
מגרש זה מתאים למשקיעים המחפשים הזדמנות בשוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, במיוחד לאלו המעוניינים לבנות בית חלומות פרטי לפי דרישותיהם. זה גם מתאים למשפחות המחפשות מקום שקט עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. יזמים המעוניינים לפתח נכס באזור תיירותי פופולרי ימצאו הזדמנות כאן. המגרש גם מתאים לאנשים שמתכננים לעבור לספרד ורוצים לבנות את ביתם לפי הטעמים והצרכים האישיים שלהם, במיוחד עבור אלו המעדיפים את האקלים הים-תיכוני ואורח החיים הקרוב לים.
כמגרש, האיכות מתבטאת בתנאי הקרקע ובמיקום. השטח מישורי עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון הים, מה שמקל על תכנון ובנייה. הקרקע יציבה ומתאימה לבנייה, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות קיימות. כיוון המגרש הוא מערב, מה שמאפשר ניצול יעיל של אור השמש אחר הצהריים ובשעות הערב. בהתאם לתקנות המקומיות, ניתן יהיה לבנות מגורים איכותיים עם אפשרויות להתקנת מערכות אנרגיה יעילות וטכנולוגיות בנייה מתקדמות.
המחיר ההתחלתי למגרש הוא €125,000 עבור שטח של 565 מ"ר. המחיר תלוי במיקום האסטרטגי ובפוטנציאל הפיתוח של השטח. בהשוואה למגרשים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. יש לזכור כי המחיר אינו כולל עלויות בנייה, היתרים או פיתוח נוסף שיידרש.
חיי היומיום במגרש זה לאחר בניית בית יתאפיינו בקרבה לחוף הים, עם אפשרות לטיולים יומיים לאורך חופי אסטפונה. בבוקר, ניתן יהיה ללכת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים או לבקר בבתי הקפה המקומיים. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהשמש בחצר הפרטית או לצאת לחוף ליהנות מהמים. בערבים, ניתן לבלות במסעדות המקומיות או ליהנות מהנוף הימי. המיקום המערבי מאפשר ליהנות משקיעות השמש מעל הים, מה שיוצר אווירה רומנטית בערבים.
המגרש ממוקם בסביבה עירונית מפותחת עם גישה הולכת רגל למרבית השירותים היומיומיים. נמצאים במרחק 104 מטרים מהסופרמרקט הקרוב ו-236 מטרים מבית המרקחת הקרוב. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאות תחנות אוטובוס רבות המקשרות לאזורים שונים בעיר. ישנם 50 מקומות תחבורה ציבורית באזור, המקלים על ניידות ללא רכב פרטי. האזור מציע תשתית חינוכית טובה עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח העיר, וכן שני מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים.
המפה מציגה את מיקום המגרש האסטרטגי באסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למרכז העיר ולצירי התנועה הראשיים. המגרש מוקף בשכונת מגורים מבוססת עם גישה נוחה לכל השירותים הדרושים.
המגרש ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה היא חלק מהקוסטה דל סול, רצועת החוף הפופולרית בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים מקנה לה תנופה כלכלית יציבה תוך שמירה על אופי עיירת חוף שליו.
המגרש ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, המציעים חופי זהב רחבים ומתקנים תיירותיים. חוף פלאיה דל קריסטו נמצא במרחק 1.6 קילומטר. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה של מאלגה במרחק 34 קילומטרים, המציע קשר ליעדים בינלאומיים רבים. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבה: ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואזטה גולף נוסף (4.6 ק"מ). תחנת הטעינה לרכבים חשמליים הקרובה נמצאת במרחק 1.3 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המגרש ממוקם בגובה 19 מטר מעל פני הים, באזור בעל אקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר חיי חוץ רבים לאורך כל השנה. השיפוע המתון של 2.4% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי טוב ומונע הצפות בעונת הגשמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים חופים מוכרים רבים, כאשר הקרובים ביותר הם פלאיה דה אסטפונה (524 מטר) ולה ראדה (769 מטר), שניהם חופים עירוניים עם דגל כחול המעיד על איכות המים והשירותים. חוף פלאיה דל קריסטו (1.6 ק"מ) ידוע במי השקטים יחסית שלו, מה שהופך אותו למתאים למשפחות. באזור ישנם מספר מועדוני גולף ברמה גבוהה, כולל ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). עבור חובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו בטר בודיס (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
המגרש ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. אסטפונה היא חלק מהקוסטה דל סול, רצועת החוף הפופולרית בדרום ספרד. העיר ממוקמת במרחק של 25 קילומטרים ממרבייה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים), 42 קילומטרים מאלחסירס (121,957 תושבים) ו-73 קילומטרים ממאלגה (579,076 תושבים). המיקום של אסטפונה בין שני מרכזים עירוניים גדולים מקנה לה תנופה כלכלית יציבה תוך שמירה על אופי עיירת חוף שליו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL363282
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, מגרש זה באסטפונה מציע ערך טוב יותר ביחס למחיר. בעוד שפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר מתחילים במחיר של €269,950 ולנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחילים במחיר של €205,000, המגרש הנוכחי באסטפונה מוצע במחיר התחלתי של €125,000. יתרון נוסף של המגרש באסטפונה הוא הקרבה למתקנים עירוניים ולחופים בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות מפותחים. בניגוד לפרויקטים באזורים תיירותיים צפופים, אסטפונה שומרת על אופי עיירה ספרדית אותנטית עם תשתית מפותחת, מה שהופך אותה למועדפת על רוכשים המחפשים איזון בין תיירות לחיים קהילתיים שקטים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID