Pozemok o rozlohe 565 m² situovaný v Estepona, Málaga, v dokončenej fáze výstavby. Nachádza sa v zastavanom obytnej časti v blízkosti pobrežia, s dobrou dostupnosťou mestských vybaveností. Pozemok má súkromnú záhradu a západnú orientáciu. Jeho poloha poskytuje súkromie a jednoduchý prístup k plážam a centru Estepony. Výstavba bola dokončená v roku 1970.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskej časti Estepona, v pešej vzdialenosti od pláže. Okolitá oblasť je zastavaná s dostupnosťou základných služieb. Pôda sa nachádza v rovinatom teréne s miernym sklonom 2,4% smerom k moru. V okolí sa nachádzajú palmy a miestna vegetácia, ktorá prispieva k súkromiu.
Pozemok ponúka príležitosť pre výstavbu individuálneho bývania podľa vlastných predstáv. Jeho veľkosť 565 m² poskytuje dostatočný priestor pre rodinný dom so záhradou. Západná orientácia umožňuje využívať popoludňajšie a večerné slnko. Vhodný pre tých, ktorí hľadajú jednoduchý prístup k pláži a mestským službám.
Pozemok je vo fáze po dokončení výstavby z roku 1970. Nehnusí sa žiadna aktuálna výstavba, pretože ide o samostatný pozemok bez existujúcej budovy. Akýkoľvek nový development by musel byt podriadený súčasným stavebným predpisom a vyžadoval by si povolenie od miestnych úradov.
Pozemok neobsahuje existujúcu budovu, takže vyžaduje kompletnú výstavbu od nuly. Neponúka priamu vode alebo priame elektrické pripojenie, ktoré by boli ihneď dostupné. Rovnako nie je vybavený žiadnymi existujúcimi záhradnými prvkami okrem prirodzenej vegetácie. Neponúka ani priamy výhľad na more z pozemku.
Tento pozemok je vhodný pre investorov, ktorí hľadajú dlhodobú investíciu do nehnuteľností v oblasti Costa del Sol. Tiež predstavuje príležitosť pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si chcú postaviť dom presne podľa svojich predstáv v oblasti s dobrou dostupnosťou služieb a blízkosťou pláže. Vhodný je aj pre tých, ktorý plánujú presťahovať sa do Španielska a chcú si vytvoriť vlastné obytné prostredie od základov. Pozemok môže byť zaujímavý aj pre developera, ktorý má záujem o vybudovanie malého projektu rodinných domov v tejto lokalite.
Keďže ide o samostatný pozemok bez existujúcej budovy, neexistujú žiadne informácie o kvalite povrchovej úpravy. Budúca kvalita bude závisieť od materiálov a techník použitých pri výstavbe. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti s existujúcou infraštruktúrou, čo môže zjednodušiť proces pripojenia k sieťam. Vzhľadom na vek pozemku (dokončený 1970) je dôležité overiť aktuálny stav pôdy a jej geotechnické vlastnosti pred zahájením stavby. Súkromná záhrada a západná orientácia ponúkajú príležitosť pre vytvorenie kvalitného vonkajšieho priestoru.
Cena pozemku je stanovená na €125,000, čo je vstupná úroveň pre investíciu do nehnuteľností v tejto oblasti. Porovnanie s podobnými projektami v regióne ukazuje, že táto cena je nižšia ako pri projektoch ako Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a výrazne nižšia ako pri Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000). Rozdiel v cene odráža skutočnosť, že ide o samostatný pozemok bez existujúcej výstavby, čo predstavuje nižšiu počiatočnú investíciu, ale s nákladmi na budúcu výstavbu.
Tento pozemok v Estepona reprezentuje príležitosť pre vytvorenie obytného priestoru podľa individuálnych potrieb. Denný režim v tejto lokalite by zahŕňal ranné prechádzky k blízkej pláži, nákupy v obchodoch v pešej vzdialenosti a možnosti trávenia voľného času v miestnych parkoch. Vzhľadom na mestskú povrchu by bývanie poskytovalo možnosti pre sociálny život aj súkromie. Po vybudovaní by dom slúžil ako trvalé sídlo aleko ako druhé bývanie pre letné mesiace. Miesto umožňuje jednoduchý prístup k mestskému životu a zároveň blízkosť prírodných krás pobrežia.
Lokalita pozemku poskytuje vyvážený medzi mestským životom a prírodou. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (104 m), lekáreň (236 m) a rôzne reštaurácie a kaviarne. Mesto Estepona, s populáciou 79,621 obyvateľov, ponúka všetky potrebné služby vrátane 2 zdravotných centier, 19 základných škôl a 10 stredných škôl. Pláže sú dostupné pešo, pričom najbližšia Playa de Estepona je vzdialená len 524 m. Oblasť je dobre prepojená s 8 linkami verejnej dopravy a 50 zastávkami. V mestě sa koná 34 miestnych sviatkov ročne, čo prispieva k bohatému spoločenskému životu.
Pozemok sa nachádza v centrálnej časti Estepony, v blízkosti pobrežnej čiary. Jeho poloha v urbanizovanej oblasti zabezpečuje prístup k mestským službám a zároveň blízkosť k plážam. Mapa ukazuje jeho strategickú pozíciu medzi mestským centrom a pobrežím, s dobrou dostupnosťou hlavných ciest a sietí verejnej dopravy v okolí.
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzťahujúc sa k väčším mestám v regiói, Marbella sa nachádza 25 km na východ s populáciou 147,958 obyvateľov. Algeciras je vzdialené 42 km na západ, pričom hlavné mesto provincie Málaga je 73 km na severovýchod. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní miestnej atmosféry. Priemyselné a komerčné aktivity v týchto mestách vytvárajú ekonomické príležitosti pre obyvateľov Estepony bez toho, aby boli priamo v centre rušnejšej aglomerácie.
Pozemok sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k službám a rekreačným možnostiam. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) a Playa del Cristo (1,6 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 km. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Mestské vybavenosti ako supermarket (104 m) a lekáreň (236 m) sú v pešej dostupnosti. Pre tých, ktorí používajú elektrické vozidlá, sa nabíjacia stanica nachádza vo vzdialenosti 1,3 km. Puerto Estepona, miestna jachtařský prístav, je vzdialený 1,6 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pozemok sa nachádza vo výške 19 m nad morom, v regióne s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa v priebehu roka pohybujú medzi 15-25°C, čo vytvára príjemné stredomorské klima. Pláže poskytujú možnosti kúpania počas 4 mesiacov roka, keď je teplota vody aspoň 20°C. Oblažnosť je mierna a oblasť má množstvo slnečných dní v roku, čo je typické pre Costa del Sol. Mierne zvýšenie 2,4% smerom k moru zabezpečuje prirodzené odvodnenie a zároveň nevytvára výrazné terénne prekážky.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti pozemku patria medzi najatraktívnejšie v oblasti Costa del Sol. Najbližšia Playa de Estepona (524 m) je dobre udržiavaná mestská pláž. La Rada (769 m) je hlavná mestská pláž s dlhým pobrežím, kým Playa del Cristo (1,6 km) je známa svojím pokojným prostredím a plážami v zátoke. Golfové ihriská v okolí ponúkajú rekreačné možnosti, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Športové možnosti zahŕňajú 134 športových zariadení v okolí, vrátane fitnes centier a mestských športových areálov v pešej vzdialenosti. Puerto Estepona (1,6 km) ponúka možnosti vodných športov a reštaurácie pri móre.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Vzťahujúc sa k väčším mestám v regiói, Marbella sa nachádza 25 km na východ s populáciou 147,958 obyvateľov. Algeciras je vzdialené 42 km na západ, pričom hlavné mesto provincie Málaga je 73 km na severovýchod. Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k väčším mestským centrám pri zachovaní miestnej atmosféry. Priemyselné a komerčné aktivity v týchto mestách vytvárajú ekonomické príležitosti pre obyvateľov Estepony bez toho, aby boli priamo v centre rušnejšej aglomerácie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL363282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektami v regiói, tento pozemok v Estepona ponúka jedinečnú kombináciu ceny a polohy. Oproti Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je tento pozemok výrazne dostupnejší, hoci neobsahuje existujúcu výstavbu. Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) síce ponúka nižšiu cenu ako niektoré konkurenčné projekty, ale tento pozemok v Estepona má výhodu v podobnej cenovej úrovni s lepšou dostupnosťou k plážam a mestským službám. Oblasť Estepony má tiež menej turistov ako neďaleká Marbella, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie. V porovnaní s vnútrozemskými lokalitami má tento pozemok výhodu v blízkosti mora a príjemnejšom klimáte počas celého roka.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID