Un terrain de 565 m² situé dans le quartier urbain d'Estepona, à proximité immédiate de la mer. Ce parcelle se trouve dans une zone déjà développée avec un accès direct à la plage à quelques minutes à pied. Le terrain présente une orientation ouest et offre un potentiel pour la construction dans l'une des localités prisées de la Costa del Sol. Ce bien immobilier représente une opportunité pour les personnes cherchant un terrain à bâtir dans une zone bien équipée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se situe dans un environnement urbain établi d'Estepona, à 524 mètres de la Playa de Estepona et à 769 mètres de La Rada. Les installations quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, avec un supermarché à seulement 104 mètres. La zone offre un équilibre entre commodités urbaines et proximité du littoral méditerranéen.
Ce terrain répond aux besoins de construction d'une résidence principale ou secondaire dans une zone côtière prisée. La taille de 565 m² permet la conception d'une maison avec jardin privatif, adaptée à ceux qui recherchent un espace extérieur personnel. La proximité des services, des plages et des infrastructures répond aux exigences d'un mode de vie méditerranéen accessible à pied ou en vélo.
Le terrain a été livré en tant que parcelle constructible en 1970 et est actuellement prêt pour le développement. Les acquéreurs potentiels devront se renseigner sur les réglementations d'urbanisme actuelles et les permis de construction requis auprès des autorités locales. Le statut de bien libre permet une planification flexible selon les besoins et préférences du futur propriétaire.
Le terrain ne propose pas de logement immédiatement habitable et nécessite une construction complète. Il n'inclut ni bâtiments existants, ni installations techniques préalables, ni accès direct à des services privés sur le terrain. La parcelle ne bénéficie pas d'une vue dégagée garantie sur la mer, ce qui dépendra de la conception du futur bâtiment et des constructions environnantes.
Cette parcelle convient particulièrement aux acheteurs ayant une vision à moyen ou long terme de leur installation sur la Costa del Sol. Les personnes cherchant à concevoir une maison sur mesure selon leurs propres spécifications apprécieront la flexibilité offerte par ce terrain. Les familles désirant un équilibre entre accès aux services et qualité de vie méditerranéenne y trouveraient leur compte, avec les écoles et installations pour enfants à proximité. Les retraités actifs qui prévoient de s'installer de manière permanente dans la région pourraient bénéficier de l'accessibilité à pied aux commodités essentielles et aux loisirs. Les investisseurs cherchant à développer un bien immobilier dans une zone avec une forte demande locative saisonnière pourraient également envisager cette opportunité.
En tant que terrain vierge, la qualité dépendra entièrement des futurs travaux de construction. Le sol présente une composition typique de la région côtière d'Andalousie, avec une légère inclinaison naturelle de 2,4% vers la mer, ce qui facilite le drainage. L'orientation ouest assure un ensoleillement pendant l'après-midi, adapté pour profiter de l'extérieur. Les futurs constructeurs devront tenir compte des normes de construction méditerranéennes, incluant l'isolation thermique adaptée au climat local et les matériaux résistants à l'humidité saline. Les réglementations locales pourraient imposer des spécifications architecturales pour maintenir l'harmonie du quartier existant, ainsi que des normes environnementales compte tenu de la proximité du littoral.
Le terrain est proposé à un prix de départ de 125 000 euros pour 565 m². Ce tarif le positionne dans le segment abordable des terrains à bâtir à Estepona, surtout compte tenu de sa situation centrale et de sa proximité avec la plage. Il n'y a pas d'indication de variations de prix ou de modèles différents disponibles, car il s'agit d'une parcelle distinctif dans son état actuel. Les frais supplémentaires à prévoir incluraient les coûts de construction, les permis et les taxes municipales.
La vie sur cette parcelle s'organiserait autour d'une maison à construire, bénéficiant d'une situation privilégiée entre l'urbanité et le littoral. Les matins pourraient commencer par une courte promenade jusqu'à la plage pour une baignade, suivie d'un café dans l'un des 22 cafés à proximité. Le supermarché à 104 mètres faciliterait les courses quotidiennes à pied. L'après-midi, les habitants pourraient profiter des installations sportives municipales ou se rendre dans l'un des nombreux parcs. Le week-end, le port de plaisance à 1,6 km offrirait une option pour les loisirs nautiques ou les repas en bord de mer, tandis que la proximité des parcours de golf permettrait de pratiquer ce sport régulièrement.
L'environnement autour de ce terrain offre un large éventail de services et d'infrastructures accessibles sans nécessiter un véhicule. À 2 km à la ronde, on trouve 50 restaurants, 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés, garantissant une vie quotidienne pratique. Les deux centres de santé à proximité assurent un accès aux soins médicaux de base, tandis que l'hôpital général se situe à 4,4 km. Le réseau de transport public comprend 8 lignes avec 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements vers le centre d'Estepona et au-delà. Pour les familles, les 19 écoles primaires et 10 collèges présents dans la commune offrent des options éducatives accessibles.
La carte montre l'emplacement stratégique du terrain dans Estepona, avec une vue d'ensemble des principales infrastructures environnantes. On remarque la proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages, ainsi que l'accès facilité aux axes routiers principaux reliant Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest. Le quartier apparaît comme bien desservi en services et équipements urbains malgré sa situation littorale.
Le terrain se positionne stratégiquement à Estepona, une municipalité de 137 km² dans la province de Málaga. Cette ville côtière se trouve à mi-chemin entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar. Au sein de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre l'animation touristique de la côte et une atmosphère plus authentique que ses voisines plus développées. La ville est connectée aux grands centres urbains andalous, avec Málaga, capitale provinciale, à 73 km et Algeciras, port important, à 42 km. Cette position permet de bénéficier à la fois des services d'une ville de taille moyenne (près de 80 000 habitants) et de l'accessibilité aux métropoles régionales.
La parcelle bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à seulement 800 mètres, soit environ 10 minutes à pied. Les aéroports internationaux sont accessibles à 36 km pour Gibraltar et 64 km pour Málaga-Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, le parcours de Valle Romano Golf est à 4,1 km, tandis que les parcours Azata Golf se situent entre 4,4 et 4,6 km. Le port de plaisance Puerto Estepona, offrant des restaurants et des activités nautiques, est à 1,6 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques se trouvent à 1,3 km, avec des options plus étendues à 8,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain bénéficie d'un microclimat méditerranéen typique de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des variations saisonnières modérées entre 15°C et 25°C. Le climat est caractérisé par plus de 300 jours de soleil par an, créant des conditions idéales pour les activités en plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C pendant cette période. La faible pente de 2,4% vers la mer contribue à une bonne ventilation naturelle et limite les risques d'inondation, malgré la proximité de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation géographique offre un accès exceptionnel aux activités de loisirs aquatiques et terrestres. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate : La Rada à 800 mètres, Playa del Angel à 1,7 km et Playa del Cristo à 2,2 km. Ces plages offrent des options adaptées à différentes préférences, des zones animées aux criques plus calmes. Pour les amateurs de golf, trois parcours de qualité sont accessibles entre 4,1 et 6,2 km. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées avec 134 équipements dans la commune, dont des centres comme Better Bodies à 300 mètres et le Polideportivo Municipal à 600 mètres. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo, situées entre 1,6 et 1,8 km, permettent la pratique de sports nautiques et offrent des espaces de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain se positionne stratégiquement à Estepona, une municipalité de 137 km² dans la province de Málaga. Cette ville côtière se trouve à mi-chemin entre Marbella (25 km à l'est) et la frontière avec Gibraltar. Au sein de la Costa del Sol, Estepona offre un équilibre entre l'animation touristique de la côte et une atmosphère plus authentique que ses voisines plus développées. La ville est connectée aux grands centres urbains andalous, avec Málaga, capitale provinciale, à 73 km et Algeciras, port important, à 42 km. Cette position permet de bénéficier à la fois des services d'une ville de taille moyenne (près de 80 000 habitants) et de l'accessibilité aux métropoles régionales.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL363282
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets immobiliers de la région, ce terrain à Estepona se positionne avantageusement en termes de rapport prix-emplacement. Alors que les projets comme Aquamar à Torre del Mar débutent à 269 950 euros ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 euros, cette parcelle offre un point d'entrée plus abordable à 125 000 euros. Contrairement aux développements résidentiels clés en main, ce terrain permet une personnalisation complète selon les préférences de l'acheteur. Estepona présente un équilibre différent des localités plus touristiques comme Marbella, avec une ambiance plus locale tout en bénéficiant d'infrastructures comparables. La proximité simultanée de la mer, des services urbains et des installations de loisir constitue un avantage distinctif par rapport aux terrains situés dans les zones plus rurales de l'intérieur des terres, qui nécessitent systématiquement un véhicule pour toutes les activités quotidiennes.
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