Działka budowlana o powierzchni 565 m² zlokalizowana w Esteponie, w malageńskiej prowincji Andaluzji. Nieruchomość położona jest w ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej, w odległości zaledwie 524 metrów od plaży Playa de Estepona. Działka posiada zachodnią ekspozycję i jest w pełni dostępna od 1970 roku. Lokalizacja oferuje prywatność z jednoczesnym łatwym dostępem do miejskich udogodnień. Teren znajduje się na niskim wzniesieniu o 2,4% nachyleniu w kierunku morza, co czyni go atrakcyjnym pod względem budowlanym. Cena działki wynosi 125 000 euro, co stanowi konkurencyjną ofertę na rynku nieruchomości w Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka usytuowana jest w bliskiej odległości od infrastruktury miejskiej Estepony, z bezpośrednim dostępem do plaży na wyciągnięcie ręki. Nieruchomość graniczy z ustabilizowanymi terenami mieszkalnymi, co zapewnia funkcjonalną integrację z istniejącą zabudową. Lokalizacja oferuje połączenie dostępności miejskich udogodnień z zachowaniem prywatności. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, restauracje i plaże publiczne.
Nieruchomość spełnia potrzeby osób poszukujących terenu pod budowę indywidualnego domu w pierwszej linii nadmorskiej. Działka umożliwia realizację projektu budowlanego zgodnego z indywidualnymi preferencjami, z zachowaniem lokalnych przepisów urbanistycznych. Powierzchnia 565 m² pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni mieszkalnej z możliwością zaprojektowania ogrodu prywatnego. Lokalizacja odpowiednia zarówno dla budowy domu całorocznego, jak i rezydencji wakacyjnej.
Działka budowlana o statusie zakończonego procesu legalizacyjnego od 1970 roku. Pełna dokumentacja techniczna i prawna została już wcześniej uzyskana. Nieruchomość jest gotowa do rozpoczęcia procesu budowlanego zgodnie z obowiązującymi lokalnymi przepisami. Ze względu na wiek legalizacji, zaleca się weryfikację aktualnych warunków zabudowy w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac budowlanych.
Działka nie oferuje gotowej infrastruktury wodno-kanalizacyjnej ani przyłączy energetycznych, co wymaga samodzielnego uzyskania niezbędnych pozwoleń i połączeń. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej o uregulowanym statusie prawnym. Teren nie jest zagospodarowany, wymaga pełnej przygotowania pod budowę, w tym ewentualnych prac ziemnych i wyrównania. Działka nie jest przystosowana do natychmiastowego wykorzystania rekreacyjnego bez wcześniejszych prac.
Ta działka w Esteponie szczególnie dobrze wpisuje się w potrzeby osób planujących budowę indywidualnego domu w pierwszej linii nadmorskiej Costa del Sol. Idealnie pasuje do inwestorów poszukujących nieruchomości o przejrzystej sytuacji prawnej, z pełną dokumentacją i możliwością natychmiastowego rozpoczęcia procesu budowlanego. Dla rodzin pragnących stworzyć wymarzony dom w hiszpańskim stylu, działka oferuje odpowiednią powierzchnię i lokalizację, która łączy dostęp do plaży z miejskimi udogodnieniami. Nieruchomość jest również odpowiednia dla osób poszukujących inwestycji długoterminowej w regionie o ugruntowanej wartości nieruchomości. Estepona ze względu na swoją atrakcyjność turystyczną i rozwój infrastruktury stanowi stabilny punkt na mapie inwestycyjnej Costa del Sol.
Jako działka budowlana, nieruchomość nie posiada jeszcze żadnych elementów wykończeniowych, co stanowi jednocześnie jej zaletę - przyszły inwestor zyskuje pełną swobodę w doborze materiałów i rozwiązań technologicznych zgodnie z własnymi preferencjami i budżetem. Pod względem geotechnicznym, teren w Esteponie charakteryzuje się typowym dla regionu podłożem, które po odpowiednim przygotowaniu nadaje się pod budowę różnego typu konstrukcji. Działka posiada zachodnią ekspozycję, co pozwala na zaprojektowanie tarasów i przestrzeni dziennych czerpiących korzyści z popołudniowego i wieczornego słońca, charakterystycznego dla klimatu śródziemnomorskiego. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (2,4%) ułatwia naturalne odprowadzanie wód opadowych.
Cena działki wynosząca 125 000 euro stanowi konkurencyjną ofertę na rynku nieruchomości w Esteponie, biorąc pod uwagę jej lokalizację w pobliżu plaży i istniejącej infrastruktury. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro), prezentowana nieruchomość oferuje atrakcyjny stosunek ceny do lokalizacji. Należy jednak pamiętać, że ostateczny koszt inwestycji będzie obejmował nie tylko cenę działki, ale również koszty związane z projektem budowlanym, uzyskaniem pozwoleń, wykonaniem przyłączy oraz samą budową.
Życie w rejonie tej działki w Esteponie kształtowałoby się w rytmie typowym dla nadmorskich miejscowości Costa del Sol. Bliskość plaży, zaledwie kilkaset metrów, czyni codzienne spacery brzegiem morza naturalnym elementem dnia. Rano można by spacerować do lokalnych kawiarni na śniadanie, popołudniami korzystać z plaży, a wieczorami obiadować w jednej z licznych restauracji w centrum Estepony. Lokalizacja w miejskiej dzielnicy zapewnia dostęp do wszystkich niezbędnych usług na piechotę lub krótkim przejazdem. Zakupy można robić w pobliskich supermarketach, a apteki i placówki medyczne znajdują się w zasięgu krótkiej podróży. Dla miłośników golfu, w odległości około 4-5 kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, co czyni ten rejon atrakcyjnym dla wielbicieli tego sportu.
Okolica działki w Esteponie oferuje doskonałe połączenie miejskiego życia z relksem nadmorskim. W promieniu zaledwie 104 metrów znajduje się supermarket, zapewniający codzienne zakupy. W odległości krótkiego spaceru (236 metrów) zlokalizowana jest apteka, a w promieniu 2 kilometry dostępnych jest 50 restauracji i 22 kawiarnie, co tworzy bogatą ofertę gastronomiczną. Infrastruktura edukacyjna w okolicy obejmuje 6 szkół w promieniu 2 kilometrów, co stanowi ważną informację dla rodzin z dziećmi. Pod względem medycznym, w najbliższej okolicy dostępne są ośrodki zdrowia, a szpital znajduje się w odległości 4,4 kilometra. Miejsca do rekreacji i sportu są dobrze reprezentowane - w bliskim sąsiedztwie znajduje się kilka centrów sportowych, a dla miłośników golfu dostępne są trzy renomowane pola golfowe w odległości 4-5 kilometrów.
Mapa prezentuje działkę o powierzchni 565 m² zlokalizowaną w centralnej części Estepony, w niewielkiej odległości od linii brzegowej Morza Śródziemnego. Teren położony jest w zorganizowanej dzielnicy mieszkalnej z dostępem do istniejącej infrastruktury drogowej. W najbliższym otoczeniu widoczne są zarówno tereny zabudowane, jak i obszary zielone, co tworzy zrównoważony krajobraz miejski z dogodnym dostępem do plaż i centrum miasta.
Estepona, położona w prowincji Malaga, stanowi ważny ośrodek turystyczny i mieszkalny na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miasto znajduje się w strategicznej lokalizacji, około 25 kilometrów od Marbelli - najbardziej znanego kurortu w regionie - i 73 kilometry od Malagi, stolicy prowincji i głównego centrum gospodarczego. Położenie Estepony na zachodnim krańcu Costa del Sol nadaje jej bardziej spokojny charakter w porównaniu z głośniejszymi ośrodkami takimi jak Marbella czy Fuengirola. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami regionu, Estepona zachowała więcej autentycznego andaluzyjskiego klimatu.
Działka posiada doskonałą lokalizację pod względem dostępności kluczowych udogodnień. Najbliższa plaża Playa de Estepona znajduje się zaledwie 524 metry od nieruchomości, co stanowi około 6-7 minut spacerem. Inne popularne plaże, takie jak La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), również znajdują się w łatwo osiągalnej odległości. Lotnisko Gibraltar (GIB) oddalone jest o 34 kilometry w linii prostej, co przy dobrych połączeniach drogowych oznacza podróż trwającą około 30-40 minut. Dla miłośników golfu, w promieniu 5 kilometrów znajdują się trzy pola golfowe: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km).
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Esteponie należy do typowych dla Costa del Sol, z łagodnymi zimami i gorącymi, suchymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 17,8°C, co sprzyja aktywnemu trybowi życia przez cały rok. Temperatura wody utrzymuje się na poziomie pozwalającym na kąpiel przez około 4 miesiące w roku. Działka położona jest na wysokości 19 metrów nad poziomem morza, co zapewnia dobrą cyrkulację powietrza i chroni przed nadmierną wilgocią. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku morza (2,4%) nie tylko ułatwia odprowadzanie wód, ale także korzystnie wpływa na mikroklimat. Region charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co przyciąga zarówno turystów, jak i stałych mieszkańców szukających słońca i ciepła.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Bliskość Morza Śródziemnego i dostęp do jakościowych plaż stanowi jeden z głównych atutów lokalizacji. Najbliższa plaża Playa de Estepona, oddalona o zaledwie 524 metry, oferuje typowy dla Costa del Sol złoty piasek i czyste wody. W odległości krótkiego spaceru znajdują się także inne popularne plaże, takie jak La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), które są chętnie odwiedzane przez mieszkańców i turystów. Dla miłośników golfu, region Estepony oferuje dostęp do renomowanych pól golfowych. W najbliższej okolicy znajdują się Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) oraz Estepona Golf (6,1 km). Kluby te oferują pola o różnym stopniu trudności, odpowiednie zarówno dla początkujących, jak i zaawansowanych graczy.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona, położona w prowincji Malaga, stanowi ważny ośrodek turystyczny i mieszkalny na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol. Miasto znajduje się w strategicznej lokalizacji, około 25 kilometrów od Marbelli - najbardziej znanego kurortu w regionie - i 73 kilometry od Malagi, stolicy prowincji i głównego centrum gospodarczego. Położenie Estepony na zachodnim krańcu Costa del Sol nadaje jej bardziej spokojny charakter w porównaniu z głośniejszymi ośrodkami takimi jak Marbella czy Fuengirola. W porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami regionu, Estepona zachowała więcej autentycznego andaluzyjskiego klimatu.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL363282
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Działka w Esteponie o powierzchni 565 m² i cenie 125 000 euro stanowi konkurencyjną ofertę w porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol. Biorąc pod uwagę jej lokalizację w pierwszej linii zbliżonej do plaży i status zakończonej legalizacji, nieruchomość przedstawia atrakcyjną opcję dla inwestorów planujących budowę indywidualnej rezydencji. W porównaniu z projektem Aquamar w Torre del Mar, gdzie ceny zaczynają się od 269 950 euro, Estepona oferuje korzystniejszą relację ceny do lokalizacji. Podobnie w odniesieniu do Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro) czy Etherna Homes 2 w tej samej Esteponie (od 259 000 euro), prezentowana działka stanowi bardziej przystępną cenowo alternatywę, szczególnie dla osób zainteresowanych tworzeniem własnej, unikalnej przestrzeni mieszkalnej. Różnica polega na tym, że konkurencyjne projekty dotyczą głównie gotowych nieruchomości lub apartamentów w kompleksach, podczas gdy oferta w Esteponie dotyczy terenu pod budowę.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID