Пара ділянки землі площею 565 м², розташованої в Estepona, Мálaga, всього за 524 метри від пляжу Playa de Estepona. Ця міська ділянка знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою, що дозволяє пішки дістатися до основних послуг. Ділянка має західну орієнтацію та розташована на висоті 19 метрів над рівнем моря. Будівельний статус завершено, що свідчить про готовність до подальшого використання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в прямій доступності до міських послуг Estepona, включаючи супермаркети, ресторани та медичні заклади. Відстань до пляжу La Rada становить всього 769 метрів, що дозволяє легко дістатися до узбережжя пішки. Близькість до міського центру забезпечує доступ до всіх необхідних послуг та інфраструктури.
Ця ділянка підходить для тих, хто прагне будувати власний житловий об'єкт з нуля, бажаючи мати повний контроль над процесом будівництва та дизайном. Можливість створити житловий простір відповідно до особистих потреб, враховуючи західну орієнтацію для оптимального освітлення. Наявність приватного саду дозволяє створити власну зелену зону відпочинку.
Ділянка вже має статус завершеної будівельної готовності з 1970 року, що означає можливість негайного початку процесу планування будівництва. Відсутність існуючих споруд на території дозволяє вільно реалізувати будь-який архітектурний проект. Потенційним покупцям рекомендується зв'язатися з місцевими органами влади для уточнення поточного зонування та можливостей будівництва.
Ділянка не пропонує готових житлових приміщень або інфраструктури. Відсутня наявність будівель, що вимагатиме повного циклу будівельних робіт. Не має готових комунікаційних підключень, які потрібно буде організувати. Відсутність можливості негайного заселення через необхідність будівельних робіт та оформлення дозвільної документації.
Ця ділянка підходить для інвесторів, які планують довгострокове розміщення капіталу в нерухомість на Коста-дель-Соль. Також вона є гарним варіантом для тих, хто бажає побудувати власний житловий об'єкт відповідно до індивідуальних уподобань, не обмежуючись стандартними пропозиціями на ринку нерухомості. Підходить для сімей, які хочуть мати постійне проживання в Іспанії з можливістю створити власний простір. Також може бути цікавою для тих, хто прагне розміститися в районі з розвиненою інфраструктурою та хорошими транспортними зв'язками, враховуючи близькість до аеропорту Гібралтар (36 км) та міжнародного аеропорту Малага (64 км).
Оскільки це ділянка землі, питання якості оздоблення відноситься до майбутнього будівництва. Покупець отримує можливість самостійно визначати рівень якості матеріалів та методів будівництва, що дозволяє контролювати витрати та якість кінцевого результату. Місцеві будівельні норми та стандарти Estepona визначають мінімальні вимоги до енергоефективності та конструктивних елементів. Бажано проконсультуватися з місцевими архітекторами та будівельниками для ознайомлення з регіональними особливостями будівництва, кліматичними умовами та переважними матеріалами, які найкраще підходять для даного регіону з середньорічною температурою 17,8°C.
Ціна на цю ділянку землі становить від €125,000, що відображає її розташування в Estepona та близькість до моря та міських послуг. Вартість є конкурентною порівняно з іншими подібними пропозиціями в цьому регіоні, особливо з урахуванням площі 565 м². Ціна не включає витрати на будівництво, дозволи чи підключення комунікацій, які потрібно буде врахувати при плануванні загального бюджету проекту.
Ця ділянка землі в Estepona створює можливість для життя в районі, де щоденні потреби задовольняються в межах пішої доступності. Вранці можна дістатися до місцевих кафе та магазинів за лічені хвилини, а вдень насолоджуватися близькістю до моря. Площа 565 м² дозволяє розмістити не лише житловий будинок, але й створити власний садовий простір для відпочинку. Завдяки міському розташуванню, мешканці матимуть доступ до добре розвиненої інфраструктури, включаючи медичні заклади, освітні установи та розважальні центри. Вечорами можна прогулюватися набережною або відвідувати місцеві ресторани, які знаходяться в безпосередній близькості. Наявність 50 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітність кулінарних пропозицій.
Життя на цій ділянці забезпечить доступ до добре розвиненої інфраструктури Estepona. В межах 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл, 18 аптек, 4 банки та 22 кафе, що робить щоденне життя зручним. Більше того, місто має 2 громадських парки та 134 спортивні об'єкти для активного відпочинку. Для сімей з дітьми доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл, а система охорони здоров'я включає 2 медичних центри. Місто обслуговується 8 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує хорошу транспортну доступність навіть без особистого транспорту.
Карта демонструє стратегічне розташування ділянки в Estepona з прямим доступом до пляжів та міських послуг. Чітко видно близькість до моря (0,5-1,6 км) та наявність розвиненої дорожньої інфраструктури, що забезпечує легке пересування до Марбельї (25 км) та інших населених пунктів узбережжя. Також відображені гольф-поля, що знаходяться в радіусі 4-6 км, та основні транспортні артерії регіону.
Estepona займає вигідне положення на західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Гібралтаром. Місто віддалене на 73 км від Малаги та 42 км від Альхесіраса, що забезпечує доступ до великих міських центрів. Це дозволяє поєднувати спокійне прибережне життя з можливістю відвідування великих торговельних та культурних центрів. Позиціонування між горами та морем створює унікальний ландшафт та кліматичні умови, що приваблюють як туристів, так і постійних мешканців. Населення міста становить 79 621 особа, що забезпечує розвинену інфраструктуру без втрат характеру невеликого міста.
Ділянка знаходиться на відстані 524 метри від пляжу Playa de Estepona та 769 метрів від пляжу La Rada, що дозволяє швидко дістатися до моря пішки. Пляж Playa del Cristo віддалений на 1,6 км. Найближчий супермаркет знаходиться всього за 104 метри, а аптека - за 236 метрів. Лікарня розташована на відстані 4,4 км. Для гольф-ентузіастів доступні гольф-поля Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км) та Estepona Golf (6,1 км). Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 64 км, а аеропорт Гібралтар - на 36 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 17,8°C та літніми температурами в діапазоні 15-25°C. Ділянка знаходиться на висоті 19 метрів над рівнем моря з легким нахилом 2,4% у напрямку до моря, що забезпечує природний стік води. Пляжний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. У регіоні близько 34 місцевих свят на рік, що створює культурну різноманітність. Sierra Bermeja з піком Los Reales (1449 м) домінує над ландшафтом, захищаючи місто від сильних вітрів та створюючи унікальний мікроклімат.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як La Rada (0,8 км) та Playa del Cristo (2,2 км), пропонують можливості для водного відпочинку. Marina Puerto Estepona (1,6 км) забезпечує можливості для яхтингу та морських прогулянок. Для любителів гольфу доступні кілька гольф-полів: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,9 км) та Estepona Golf (6,1 км). Місто має 134 спортивні об'єкти, включаючи спортивні центри Better Bodies (0,3 км) та Polideportivo Municipal (0,6 км). Для огляду панорами доступні оглядові майданчики Mirador del Carmen de Estepona (1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona займає вигідне положення на західній частині Коста-дель-Соль, між Марбельєю (25 км) та Гібралтаром. Місто віддалене на 73 км від Малаги та 42 км від Альхесіраса, що забезпечує доступ до великих міських центрів. Це дозволяє поєднувати спокійне прибережне життя з можливістю відвідування великих торговельних та культурних центрів. Позиціонування між горами та морем створює унікальний ландшафт та кліматичні умови, що приваблюють як туристів, так і постійних мешканців. Населення міста становить 79 621 особа, що забезпечує розвинену інфраструктуру без втрат характеру невеликого міста.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL363282
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку в Estepona з іншими пропозиціями на ринку Коста-дель-Соль, можна відзначити її вигідне співвідношення ціни та місцезнаходження. Наприклад, проект Aquamar в Torre del Mar пропонується від €269,950, Lantana Residencial in Mijas - від €205,000, а Etherna Homes 2 в Estepona - від €259,000. Всі вони значно дорожчі, але це готові житлові об'єкти. Ця ділянка, навіть з урахуванням витрат на будівництво, може бути більш економічно вигідною для інвесторів, які планують довгострокове перебування або бажають мати повний контроль над процесом створення житлового простору. Estepona також відрізняється від інших міст узбережжя меншою щільністю забудови та збереженням автентичного іспанського колориту, в той час як Марбелья, наприклад, є більш міжнародною та туристичною. Це створює більш стабільне середовище для довгострокової інвестиції.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID