Dit perceel van 565 m² in Estepona, Málaga, biedt een kans voor ontwikkeling in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen. Gelegen in een gevestigde woonwijk, combineert de locatie de rust van de natuur met de nabijheid van het strand en stedelijke faciliteiten. De westelijke oriëntatie suggereert potentieel voor middag- en avondzon. De bestaande bebouwing en de nabijheid van voorzieningen creëren een leefomgeving met diverse mogelijkheden voor de toekomstige bestemming van het perceel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Estepona, een kustgemeente in de provincie Málaga. Het is gelegen in een stedelijke omgeving waar stedelijke voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van de Sierra Bermeja en de kustlijn positioneert het gebied tussen natuur en zee, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de regio.
Dit terrein, met een oppervlakte van 565 m², is geschikt voor wie grond zoekt voor bebouwing. De locatie dicht bij voorzieningen, waaronder een supermarkt op 104 meter, en het strand op circa 500 meter, faciliteert een levensstijl waar mobiliteit te voet of per fiets centraal staat. De westelijke oriëntatie is een factor voor de bezonning van toekomstige structuren.
De bouwstatus van dit perceel is 'Gereed', met een indicatieve voltooiing van de oorspronkelijke structuur in 1970. Dit betekent dat het perceel momenteel beschikbaar is voor nieuwe ontwikkelingen of een herbestemming, onderhevig aan de geldende stedenbouwkundige voorschriften.
Het betreft hier enkel een perceel grond. Er is geen bestaande bebouwing of specifieke installaties aanwezig op het terrein. Potentiële kopers dienen zelf de stedenbouwkundige regelgeving en ontwikkelingsmogelijkheden te onderzoeken bij de lokale autoriteiten, aangezien deze informatie niet wordt verstrekt.
Dit perceel in Estepona is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die specifiek op zoek zijn naar grond om een eigen woning te realiseren of een investeringsproject te starten aan de Costa del Sol. De ligging op loopafstand van het strand (Playa de Estepona op 524m) en de supermarkt (104m) spreekt aan bij wie een actieve levensstijl met directe toegang tot voorzieningen waardeert. De westelijke oriëntatie kan aantrekkelijk zijn voor wie de middag- en avondzon wil benutten in het ontwerp van een toekomstige woning. Gezien de bebouwingsmogelijkheden en de stedelijke context, is dit terrein relevant voor diegenen die plannen maken voor de lange termijn en de lokale bouwvoorschriften willen doorgronden.
Dit betreft een perceel grond, waardoor er geen informatie beschikbaar is over de kwaliteit van afwerking van een bestaande constructie. De bouwfase is 'Gereed', wat suggereert dat het terrein zelf klaar is voor bebouwing. Potentiële kopers zullen de afwerking van een toekomstige constructie bepalen op basis van eigen ontwerpkeuzes en de lokale bouwregelgeving. Kenmerken zoals de westelijke oriëntatie en de perceelgrootte van 565 m² bieden een basis voor de planning van de architectonische invulling.
Het perceel grond in Estepona heeft een vraagprijs van €125.000. Met een oppervlakte van 565 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van circa €221. De beschikbaarheid is direct, aangezien de bouwstatus 'Gereed' is. Gezien het type object (land) en de locatie aan de Costa del Sol, is dit een prijsindicatie die als startpunt dient voor verdere analyse van de marktwaarde en ontwikkelingspotentieel in de regio.
Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een mediterrane levensstijl met een combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke schoonheid. Het perceel ligt in een stedelijk gebied waar een supermarkt slechts 104 meter verwijderd is en het strand van Playa de Estepona op circa 524 meter ligt. Dit bevordert een dagelijks leven waarbij veel verplaatsingen te voet of per fiets plaatsvinden. De nabijheid van diverse restaurants (50 binnen 2 km) en cafés (22 binnen 2 km) draagt bij aan een levendige omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C en een zwemseizoen van vier maanden suggereren een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. De hoogte van 19 meter boven zeeniveau en een vlakke helling naar het strand (2.4%) maken de locatie toegankelijk.
Estepona kent een stedelijk ritme, versterkt door de nabijheid van voorzieningen. De supermarkt op 104 meter en de apotheek op 236 meter garanderen dagelijkse gemakken. Voor ontspanning is het strand van La Rada op 769 meter en Playa del Cristo op 1.6 km gelegen. De grotere steden Marbella (25 km) en Málaga (73 km) bieden verdere stedelijke mogelijkheden, terwijl Algeciras (42 km) een belangrijke havenstad is. De ligging van het perceel binnen deze regio, met een hoogte van 19 meter boven zeeniveau, biedt een stabiele basis voor ontwikkeling.
Dit perceel is gesitueerd in Estepona, een kustplaats in de provincie Málaga. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van zowel de Middellandse Zee als de bergachtige gebieden van de Sierra Bermeja. De stedelijke structuur met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de kustligging, schetst een beeld van de omgeving.
Estepona is een stad in de provincie Málaga, onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië. Het project bevindt zich binnen de regio Costa del Sol, bekend om zijn toerisme en vastgoedontwikkelingen. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km) biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen en economische centra, terwijl Estepona zelf een balans biedt tussen stedelijk leven en de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja.
Het perceel in Estepona profiteert van een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Rada, ligt op 800 meter. Golfbanen zoals Valle Romano Golf bevinden zich op circa 4.1 km afstand. De luchthaven van Málaga is bereikbaar binnen 34 km hemelsbreed. Openbaar vervoer is aanwezig met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat bijdraagt aan de mobiliteit zonder auto. De bereikbaarheid per auto is goed, mede door de nabijheid van 1.3 km tot een EV-laadpaal.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17.8°C. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De ligging nabij de Sierra Bermeja, die reikt tot 1.449 meter, biedt een contrast met de kustlijn. De hoogte van het perceel zelf is 19 meter boven zeeniveau, met een lichte, vlakke helling van 2.4% richting het strand. Het gebied profiteert van een aanzienlijk aantal zonuren, kenmerkend voor de Costa del Sol.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het perceel biedt diverse recreatiemogelijkheden. Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m) bevinden zich op loopafstand. Verdere opties zoals Playa del Cristo (1.6 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) binnen acceptabele rijafstand. De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten en meerdere jachthavens zoals Puerto Estepona (1.6 km) verrijken het recreatieve aanbod in de omgeving.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is een stad in de provincie Málaga, onderdeel van de autonome gemeenschap Andalusië. Het project bevindt zich binnen de regio Costa del Sol, bekend om zijn toerisme en vastgoedontwikkelingen. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km) biedt toegang tot uitgebreidere stedelijke voorzieningen en economische centra, terwijl Estepona zelf een balans biedt tussen stedelijk leven en de natuurlijke omgeving van de Sierra Bermeja.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL363282
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), biedt dit perceel in Estepona een lagere instapprijs van €125.000. Etherna Homes 2, eveneens in Estepona, start echter vanaf €259.000, wat duidt op een significant prijsverschil. Dit perceel is onderscheidend in zijn soort door de directe focus op grondontwikkeling in plaats van reeds gebouwde woningen. De prijs per vierkante meter voor dit perceel (€221/m²) is lager dan de instapprijzen van de genoemde projecten, die doorgaans appartementen of huizen met meer afgewerkte structuren betreffen. Dit suggereert dat de waarde hier primair ligt in de locatie en het ontwikkelingspotentieel, eerder dan in reeds aanwezige bebouwing of faciliteiten. De stedelijke ligging op loopafstand van essentiële voorzieningen en het strand positioneert het project anders dan projecten die zich meer richten op exclusieve golfresorts of afgelegen locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN