Stambeni parcela od 565 m² smještena u Esteponi, Malaga, samo nekoliko stotina metara od plaže. Ovo urbano zemljište s privatnim vrtom i zapadnom orijentacijom nalazi se u etabliranom stambenom području s blagom nadmorskom visinom od 19 metara. Parcela je kompletna i dostupna za razvoj, sa zadovoljavajućim pristupom lokalnim uslugama. Blizina mora i gradske infrastrukture čini ovaj teren pogodnim za različite građevinske mogućnosti u jednom od traženijih područja Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Parcela se nalazi u urbanom središtu Estepone, na samo 524 metara od plaže Playa de Estepona i 769 metara od plaže La Rada. U pješačkom dosegu je supermarket (104 m), apoteka (236 m) te brojni restorani i caffe barovi. Etički je okružena postojećim stambenim zgradama, što stvarajući dobro definirano stambeno okruženje s jasnim pristupnim putovima.
Ova parcela odgovara onima koji traže mogućnost izgradnje prema vlastitim specifikacijama u urbanoj sredini. Blizina plaže i gradske infrastrukture zadovoljava potrebu za praktičnim životom bez ovisnosti o prijevozu. Zapadna orijentacija pruža poslijepodnevno sunce, što može biti važno za planiranje vrtnih prostora i terasa u odnosu na dnevni rhythm sunčevog kretanja.
Parcela je već legalizirana i potpuno razvrstana prema urbanističkom planu, završena 1970. godine. Status zemljišta je izgrađen, što znači da su sve potrebne dozvole i infrastruktura već implementirani. To smanjuje birokratske prepreke i troškove za budućeg razvoja u odnosu na nove urbanizacijske projekte koji čekaju odobrenja.
Parcela nema postojeću zgradu niti infrastrukturu za stanovanje, što zahtijeva potpunu izgradnju od temelja. Veličina od 565 m² može ograničiti mogućnosti za velike obiteljske kuće s bazenima i prostranim vrtovima prema lokalnim gradskim propisima. Urbanistička ograničenja u središtu Estepone mogu strogo regulirati visinu, oblik i arhitektonske karakteristike koje se smiju graditi.
Ova parcela pogodna je za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi kuću po mjeri u urbanom okruženju Esteponge. Posebno privlači one koji cijene neposrednu blizinu plaže i gradske infrastrukture, ali žele izbjeći kupovinu gotove nekretnine koja ne zadovoljava njihove specifične potrebe. Također je pogodna za investitore koji prepoznaju potencijal vrijednosti zemljišta u dobroj poziciji unutar grada. Oni koji već imaju iskustva s gradnjom ili pristup arhitektonskim timovima moći će maksimalno iskoristiti potencijal ove parcele. Lokacija je također primamljiva za one koji planiraju dulje boravke u Španjolskoj i žele stvoriti trajno prebivalište umjesto sezonske kuće za odmor.
Kao samostojeća parcela, ovo zemljište nema specifikacije materijala ili tehnike jer je u pitanju teren bez postojeće strukture. Buduća izgradnja morat će pridržavati se španjolskih građevinskih propisa i andaluzijskih arhitektonskih standarda. Područje Esteponge ima određene estetske zahtjeve koji se tiču vanjskog dizajna kako bi se očuvao mediteranski karakter grada. Budući da se parcela nalazi u već izgrađenom urbanom području, svi infrastrukturni priključci (voda, struja, kanalizacija) vjerojatno su već dostupni u neposrednoj blizini, što smanjuje tehničke izazove i troškove povezane s razvojem novog terena.
Cijena od €125,000 za ovu 565 m² parcelu predstavlja ulaznu točku za zemljište u ovom dijelu Estepone. Kada se usporedi s cijenama stambenih nekretnina u istom području, ova parcela nudi mogućnost prilagođene izgradnje po konkurentnoj cijeni. Vrijednost varira ovisno o urbanističkim mogućnostima i namjeni zemljišta. Potencijalni kupci bi trebali uzeti u obzir dodatne troškove projekta, dozvola i gradnje, koji će ovisiti o namjeri i ambicijama za korištenje ovog terena u srcu Esteponine gradske tkanice.
Ovaj teren u srcu Estepone nudi urban životni stil s bezbroj pogodnosti pješačke udaljenosti. Svako jutro može početi šetnjom do obale, koja je manje od 10 minuta hoda, gdje se može uživati u jutarnjem suncu prije nego što se gradska energija probudi. Ovdje se dnevni ritam vrti oko lokalnih trgovina, restorana i obalnih šetnica, a večeri donose šetnje lukobranom uz more. Život na ovoj lokaciji ne zahtijeva automobil za svakodnevne potrebe, iako je preporučljiv za istraživanje šire regije. Urban karakter osigurava da susjedstvo nikada ne bude potpuno tiho, nudeći dinamičnu, živahnu atmosferu koja privlači one koji vole biti u centru događanja, blizu svih sadržaja koje nudi mediteranski obalni grad.
Život u ovom dijelu Esteponge odlikuje se iznimnom povezanošću s gradskom mrežom. Sve potrebe za svakodnevicom nalaze se u pješačkom krugu od 500 metara, uključujući trgovine, restorane, zdravstvene usluge i rekreacijske sadržaje. Gradski prometni sustav s osam linija i pedeset postaja povezuje ovu lokaciju s drugim dijelovima Esteponge i okolnih gradova. Urbanizirano okruženje osigurava redovitu održavanje javnih prostora, ulične rasvjete i sigurnosti, što doprinosi kvaliteti života. Za obitelji s djecom, u krugu od 2 km nalazi se šest škola, a zdravstvene usluge su dostupne kroz dva zdravstvena centra i brojne ljekarne. Uspostava života na ovoj lokaciji ne zahtijeva značajna prilagodbama jer je već integrirana u funkcionirajuću urbana sredinu.
Karta pokazuje centralnu poziciju ove parcele unutar urbanog tkiva Esteponge. Vidljiva je neposredna blizina obalnog pojasa te povezanost s ključnim prometnicama koje vode do Marbelle na istoku i Manilve na zapadu. Zelene površine označavaju javne parkove i rekreacijske zone, dok su trgovački i uslužni centri jasno označeni u gradskoj strukturi.
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između glamurozne Marbelle (25 km istočno) i prirodnije obale prema Gibraltaru. Grad se nalazi na oko 73 km zapadno od Malage, glavnog gradskog i ekonomskog centra regije. Ova lokacija nudi urbanu sredinu bez gužvi većih gradova, pružajući ujedno pristup svim regionalnim sadržajima. Razvoj Esteponge u posljednjem desetljeću pretvorio je grad u samostalnu destinaciju s vlastitim identitetom, koji je neovisan o susjednim, poznatijim gradovima. Uspostava kvalitetne prometne poveznice s autopustom AP-7 omogućila je brz pristup cijeloj regiji, od Tarife do Nerje.
Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je samo 524 metara od parcele, dok je popularna plaža La Rada na 769 metara. Do Marina Estepona, s brojnim sadržajima, može se doći pješice za 15-20 minuta. Golf igrači imaju pristup tri bliska kluba: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,1 km). Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 64 km, dok je bliža zračna luka Gibraltar na 36 km. Autobusne linije povezuju Esteponu s Marbellom (25 km) i Malagom (73 km), gdje se nalaze veći urbani i trgovački centri. Svi dnevni, tjedni i mjesečni potrebni sadržaji dostupni su u pješačkom ili kratkom vožnji autom radijusom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ugođaj nudi mediteransko klimato s prosječnim godišnjim temperaturom od 17,8°C i ljetnim temperaturama koje se kreću između 15-25°C. Lokacija na samo 19 metara nadmorske visine i blago nagib terena od 2,4% prema moru osigurava prirodnu ventilaciju i optimalne uvjete za život. Četiri mjeseca godišje temperatura mora dostiže 20°C ili više, omogućujući dugo kupališno razdoblje od svibnja do rujna. Godišnje ima oko 320 sunčanih dana, što čini ovu lokaciju privlačnom tijekom cijele godine. Sierra Bermeja, koja dominira krajolikom, štiti grad od prejakih vjetrova i stvara mikroklimatske uvjete povoljne za vegetaciju i aktivni život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km). Plaža La Rada je široka pješčana plaža s plavom vodom, idealna za obiteljsko kupanje. U području postoje tri golf kluba u radijusu od 6 km: Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Sportske aktivnosti moguće su u brojnim centrima, uključujući Better Bodies (0,3 km) i općinski sportski centar (0,6 km). Za vodene sportove, Puerto Estepona Marina (1,6 km) nudi mogućnosti za jedrenje i druge vodene aktivnosti. U gradu postoji 134 različite sportske i rekreacijske lokacije, što pruža brojne mogućnosti za aktivni odmor i rekreaciju tijekom cijele godine.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona zauzima stratešku poziciju na zapadnoj Costa del Sol, između glamurozne Marbelle (25 km istočno) i prirodnije obale prema Gibraltaru. Grad se nalazi na oko 73 km zapadno od Malage, glavnog gradskog i ekonomskog centra regije. Ova lokacija nudi urbanu sredinu bez gužvi većih gradova, pružajući ujedno pristup svim regionalnim sadržajima. Razvoj Esteponge u posljednjem desetljeću pretvorio je grad u samostalnu destinaciju s vlastitim identitetom, koji je neovisan o susjednim, poznatijim gradovima. Uspostava kvalitetne prometne poveznice s autopustom AP-7 omogućila je brz pristup cijeloj regiji, od Tarife do Nerje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL363282
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim opcijama na tržištu, ova parcela u Esteponi nudi značajno povoljniju cijenu po metru kvadratnom u odnosu na razvijenije projekte kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) ili Etherna Homes 2 u istoj Esteponi (od €259,000). Za razliku od novih stambenih kompleksa, ova parcela pruža potpunu slobodu prilagodbe, iako zahtijeva dodatna ulaganja u izgradnju. Dok se mnogi projekti na Costa del Sol fokusiraju na zatvorene zajednice s ograničenim pristupom, ova lokacija nudi integriranost u urbani život Esteponge s direktnim pristupom svim gradskim sadržajima. U usporedbi s parcelama u ruralnim područjima, ova lokacija kombinira prednosti urbanog živlota s blizinom mora, što je rijetkost na tržištu nekretnina uz španjolsku obalu. Međutim, za razliku od novijih urbanih projekata, ova parcela ne nudi zajedničke sadržaje poput bazena ili rekreacijskih zona koje su uključene u cijenu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID