565 m² sklypas Esteponoje, Malagos provincijoje, esantis tik 524 metrų atstumu nuo jūros. Sklypas yra miesto teritorijoje, su privačiu sodu ir vakarų orientacija. Statybos statusas, baigtas nuo 1970 metų. Šis sklypas siūlo galimybę statyti individualų gyvenamąjį namą arba investuoti į nekilnojamąjį turtą vienoje iš populiariausių Ispanijos pakrančių vietų, prieigą prie visų pagrindinių miesto paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Esteponos miesto centre, tik kelių minučių atstumu nuo pakrantės. Jis yra miesto gyvenamojoje zonoje, kuriame yra visos reikalingos infrastruktūros: parduotuvės, mokyklos, vaistinės. Regionas išsiskiria savo geografinėje padėtyje tarp jūros ir kalnų, siūlydamas platų poilsio ir pramogų pasirinkimą.
Šis sklypas atitinka poreikius tiems, kurie nori statyti individualų gyvenamąjį namą pagal savo pageidavimus. Privatus sodas leidžia kurti asmeninę erdvę laisvalaikiui, o vakarų orientacija užtikrina ilgesnę saulėtą popietę. Miesto centro artumas leidžia lengvai pasiekti viskas kas kasdieniniam gyvenimui reikalinga.
Sklypas yra visiškai parengtas statyboms. Kadangi jis jau buvo užregistruotas 1970 metais, visi reikiami leidimai ir dokumentai yra tvarkingai sutvarkyti. Naujos statybos gali prasidėti iš karto po galutinio projekto patvirtinimo ir statybos leidimo gavimo, priklausomai nuo pasirinkto statybos plano.
Sklypas neturi išanksto pastatytų patalpų, todėl reikės pradėti statybas nuo nulio. Taip pat nėra garantijų, kad visas sklypas bus tinkamas planuojamam statybiniam projektui, todėl būtina atlikti išsamų geodezinį ir techninį tyrimą prieš pradedant statybas.
Šis sklypas tiktų tiems, kurie ieško galimybės statyti savo būstą pagal individualius pageidavimus vienoje iš populiariausių Ispanijos pakrančių vietų. Jis ypač tiktų žmonėms, kurie nori gyventi arti jūros, bet kartu norėtų turėti asmeninę, nuo miesto šurmulio atskirtą erdvę. Taip pat sklypas būtų tinkamas investuotojams, kurie norėtų įsigyti nekilnojamąjį turtą pakrančių regione, kuriame didėja paklausa. Ši vieta tiktų ir tiems, kurie planuoja persikelti gyventi į Ispaniją ir nori turėti nuolatinę gyvenamąją vietą su visais miesto paslaugomis pasiekiamais per kelias minutes. Sklypas taip pat tiktų jaunoms šeimoms, ieškančioms gyvenamosios vietos su galimybe statyti namą pagal savo poreikius.
Kadangi tai yra tuščias sklypas, apie pabaigos kokybę galima kalbėti tik ateityje, pasirinkus statybinį projektą. Šiuo metu sklypas yra tvarkingai sutvarkytas, su išvystyta privačia sodų erdve. Esama vakarų orientacija suteiks galimybę optimizuoti natūralią apšvietimą ateities statybai. Šioje vietovėje paprastai naudojamos aukštos kokybės statybinės medžiagos, atitinkančios šiltą Viduržemio jūros klimatą, pvz., keraminės čerpės, kurioms būdinga ilgaamžiškumas ir atsparumas karščiui. Statant šiame regione, rekomenduojama atsižvelgti į vietos statybos normas, kurios užtikrina pastatų atsparumą karštoms vasaroms ir švelniam žiemos sezonui.
Šio 565 m² sklypo kaina yra 125 000 eurų. Kadangi tai yra sklypas be pastatų, galutinė kaina priklausys nuo pasirinkto statybos projekto ir medžiagų. Palyginti su kitais panašiais sklypais Esteponos regione, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į tokią artimą padėtį prie jūros ir miesto centro. Investicija į šį sklypą gali būti ekonomiškai prasminga ilgalaikei perspektyvai.
Gyvenimas šiame sklype suteiktų galimybę mėgautis Esteponos gyvenimo ritmu. Rytais galima nueiti pasivaikščioti po paplūdimį, kuris yra tik 524 metrų atstumu, o tada grįžti į savo kiemą, kuriame galima leisti laiką privačiame sode. Dėl miesto centro artumo, kasdieninės paslaugos, parduotuvės, kavinės, vaistinės, yra prieinamos per kelias minutes. Popietėmis, kai saulė vėjuoja į vakarus, terasa arba sodas tampa puikiu poilsio vieta. Vakarais galima pasinaudoti miesto siūlomomis pramogomis, restoranais, barais, arba tiesiog pasivaikščioti miesto gatvėmis, kurios Esteponoje yra ypatingai jaukios. Ši vieta suteikia galimybę mėgautis tiek miesto gyvenimo pranašumais, tiek asmeninio nuosavo erdves jaukumu.
Estepona pasižymi išvystyta infrastruktūra, kuri palengvina kasdieninį gyvenimą. Artimiausias prekybos centras yra tik 104 metrų atstumu, o vaistinė, 236 metrų atstumu. Mieste yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, kas yra svarbu šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra taip pat yra prieinama, artimiausias ligoninė yra 4,4 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, mieste veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelių. Dėl miesto kompaktiško dydžio, daugelį paslaugų galima pasiekti pėsčiomis arba dviračiu, kas yra ypatingai patogu vasaros mėnesiais. Regionas taip pat pasižymi gerais ryšiais su kitais miestais, Marbella yra 25 km, o Malaga, 73 km atstumu.
Žemėlapis vaizduoja 565 m² sklypą, esantį Esteponos mieste, Malagos provincijoje. Sklypas yra tik 524 metrų atstumu nuo jūros ir 104 metrų atstumu nuo artimiausios parduotuvės. Žemėlapis taip pat parodo artimas golf aikštynes, miesto centrus ir transporto infrastruktūrą, leidžiantą lengvai pasiekti visus pagrindinius regiono objektus.
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Costa del Sol regione, 73 km atstumu nuo Malagos miesto ir 25 km atstumu nuo žymaus Marbellos kurorto. Išsidėsčiusi tarp jūros ir Sierra Bermeja kalnų, pasiekiančių 1449 m aukštį, Estepona pasižymi unikalia geografinė padėtimi. Miestas yra arti didesnių Transporto mazgų, tokių kaip Gibraltar (42 km) ir Algeciras (42 km), kas užtikrina gerą susisiekimą su kita Ispanijos dalimi bei Maroku. Regione gyvena apie 79 621 žmonių (2025 m.), o turizmo sektoriuje veikia 24 viešbučiai su 6897 lovomis, kas atspindi regiono populiarumą tarp poilsiautojų.
Artimiausias paplūdimis, Playa de Estepona, yra tik 524 metrų atstumu, o La Rada paplūdimis, 769 metrų atstumu. Abu šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis per kelias minutes. Mieste yra daugiau nei 50 restoranų ir 22 kavinės, kurios suteikia platų pasirinkimą maistui ir poilsiui. Golfui mėgstantiems žmonėms netoliese yra trys golfo aikštynai: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ir Estepona Golf (6,1 km). Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 64 km atstumu, o Gibraltar oro uostas, 36 km atstumu. Taip pat netoliese yra EV įkrovimo stotelės, kurių artimiausia yra 1,3 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponos regionas pasižymi šiltu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 17,8°C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 15-25°C, o žiemą retai krenta žemiau 10°C. Saulėtos dienos per metus siekia apie 320, o vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui 4 mėnesius per metus, kai ji viršija 20°C. Regione yra 134 sporto įrenginiai, leidžiantys aktyviai leisti laiką ištisus metus. Sklypas yra 19 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis į paplūdimį yra vos 2,4%, kas užtikrina lygų ir lengvai pasiekiamą paviršių. Regione vyksta 34 vietinės šventės per metus, kurios atspindi turtingą vietos kultūrą ir tradicijas.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Esteponos regionas garsėja savo paplūdimiais, iš kurių keli yra apdovanoti Mėlynais vėliava, reiškiančia aukštą kokybę ir saugumą. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m), Abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Playa del Cristo paplūdimis, kuris yra 1,6 km atstumu, yra ypatingai populiarus šeimoms dėl savo seklių vandenų. Sportui mėgstantiems žmonėms mieste yra daugybė galimybių, net 134 sporto įrenginiai, įskaitant sporto centrus, tokius kaip Better Bodies (0,3 km) ir Polideportivo Municipal (0,6 km). Golfo mėgėjai gali lankytis Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) arba Estepona Golf (6,1 km). Taip pat mieste yra jachtklubai Puerto Estepona (1,6 km) ir Puerto Deportivo (1,8 km), kurie siūlo vandens sporto ir pramogų galimybes.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra įsikūrusi Malagos provincijoje, Costa del Sol regione, 73 km atstumu nuo Malagos miesto ir 25 km atstumu nuo žymaus Marbellos kurorto. Išsidėsčiusi tarp jūros ir Sierra Bermeja kalnų, pasiekiančių 1449 m aukštį, Estepona pasižymi unikalia geografinė padėtimi. Miestas yra arti didesnių Transporto mazgų, tokių kaip Gibraltar (42 km) ir Algeciras (42 km), kas užtikrina gerą susisiekimą su kita Ispanijos dalimi bei Maroku. Regione gyvena apie 79 621 žmonių (2025 m.), o turizmo sektoriuje veikia 24 viešbučiai su 6897 lovomis, kas atspindi regiono populiarumą tarp poilsiautojų.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL363282
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, šis sklypas Esteponoje pasižymi ypatingu miesto centro ir jūros artumu. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar kainuoja nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial Mijase, nuo 205 000 eurų. Abu šie projektai yra brangiau ir yra nutolę toliau nuo jūros nei šis sklypas Esteponoje. Taip pat verta paminėti, kad Etherna Homes 2 projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 259 000 eurų, kas yra daugiau nei dvigubai brangiau už šį sklypą. Esteponos regionas taip pat pasižymi didesniu turistų srautu nei kai kurios kitos Costa del Sol vietos, dėl ko nekilnojamojo turto vertė čia tendencingai auga. Tačiau palyginus su Marbella, Estepona yra ramesnė ir labiau šeimai orientuota vieta, kas gali būti pranašumas tiems, kurie ieško ramesnės aplinkos. Malaga, kuria yra 73 km atstumu, siūlo daugiau miesto pramogų ir kultūrinių renginių, bet tuo pačiu metu yra labiau urbanizuota ir užteršta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID