Ein 565 m² großes Grundstück in einer etablierten Wohngegend von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Lage bietet eine Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung. Das Grundstück befindet sich in einer bebauten Gegend mit westlicher Ausrichtung und bietet Privatsphäre durch einen privaten Gartenbereich. Die Nähe zur Costa del Sol und den Bergen der Sierra Bermeja prägt das Erscheinungsbild dieser Immobilie. Die Bebauung erfolgte bereits 1970, sodass das Grundstück für eine Neuentwicklung infrage kommt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem urbanisierten Bereich Esteponas, nur 524 Meter von der Playa de Estepona entfernt. Die Umgebung ist durch etablierte Wohnbebauung und gut entwickelte Infrastruktur gekennzeichnet. Das umliegende Gebiet ist weitgehend flach mit einer leichten Neigung von 2,4% in Richtung Meer. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne und abendliche Sonnenstunden.
Das Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept in Meeresnähe verwirklichen möchten. Die Kombination aus stadtnaher Infrastruktur und Strandnähe ermöglicht ein Leben mit kurzen Wegen zu täglichen Bedürfnissen. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und der Hafenpromenade bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Geh- oder Radweite.
Als bereits erschlossenes Grundstück aus dem Jahr 1970 bietet diese Fläche Entwicklungspotenzial gemäß den aktuellen Bebauungsplänen. Interessenten sollten die spezifischen Bauvorschriften und Entwicklungsmöglichkeiten mit den zuständigen Behörden abklären. Die bestehende Infrastruktur wie Straßenanschlüsse und Versorgungsleitungen ist bereits vorhanden, was die Bauplanung vereinfacht.
Das Grundstück bietet keine fertige Wohnlösung, sondern lediglich die Grundlage für eine Bebauung. Es sind keine bestehenden Gebäude oder Wohnräume vorhanden. Die ursprüngliche Bebauung aus 1970 ist nicht mehr vorhanden, sodass eine vollständige Neuentwicklung erforderlich ist. Die genaue Bebaubarkeit unterliegt den lokalen Bauvorschriften und muss separat geprüft werden.
Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für Bauherren, die an der Costa del Sol ein individuelles Wohnprojekt verwirklichen möchten, ohne die Annehmlichkeiten einer Stadt aufgeben zu müssen. Es passt für Personen, die Wert auf eine mediterrane Lebensweise mit Strandnähe legen, gleichzeitig aber die Infrastruktur einer etablierten Gemeinde schätzen. Auch für Investoren, die auf die steigende Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region setzen, bietet diese Fläche Potenzial. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen macht das Grundstück ebenfalls interessant für aktive Senioren oder Familien, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer belebten, aber nicht überlaufenen Küstenstadt suchen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es derzeit keine spezifischen Materialien oder Ausstattungsmerkmale zu bewerten. Bei einer zukünftigen Bebauung müssen die lokalen Bauvorschriften und Klimabedingungen berücksichtigt werden. In der Region Estepona werden typischerweise hitzebeständige Materialien wie Keramikfliesen, Kalkstein und isolierende Bauelemente verwendet, die den mediterranen Klimabedingungen mit intensiver Sonneneinstrahlung und gelegentlichen starken Regenfällen gerecht werden. Die westliche Ausrichtung des Grundstücks sollte bei der Gebäudeplanung berücksichtigt werden, um eine optimale Belichtung und Belüftung zu gewährleisten.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 125.000 € angeboten, was etwa 221 € pro Quadratmeter entspricht. Im Vergleich zu ähnlichen Grundstücken in der Region ist dies ein moderater Preis, insbesondere wenn man die zentrale Lage und die Nähe zur Küste berücksichtigt. Die Preise für bebaute Grundstücke in Estepona variieren je nach exakter Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten, wobei Grundstücke in Strandnähe tendenziell höhere Quadratmeterpreise aufweisen.
Dieses Grundstück in Estepona ermöglicht ein Leben in direkter Verbindung zur Mittelmeerküste. Die Lage erlaubt es, morgens zu Fuß den Supermarkt oder eine der Apotheken in der Nähe zu erreichen. Nachmittags lädt der Strand, nur etwa 800 Meter entfernt, zum Entspannen ein, oder man wählt einen der nahegelegenen Golfplätze für sportliche Aktivitäten. Die westliche Ausrichtung sorgt für lange Nachmittage auf dem zukünftigen Grundstück mit intensiver Sonnenbestrahlung. Die umgebende Wohnbebauung bietet bereits eine etablierte Gemeinschaft, während die Nähe zum Hafen und den Parks Esteponas sowohl kulturelle als auch natürliche Rückzugsorte im direkten Umfeld schaffen. Die gute Anbindung an die A-7 ermöglicht zudem einfache Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella oder Málaga.
Das Grundstück befindet sich in einem urbanen Bereich Esteponas mit exzellenter Anbindung an tägliche Einrichtungen. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die nächste Schule liegt etwa 600 Meter entfernt, was das Grundstück auch für Familien attraktiv macht. Gesundheitszentren und Krankenhäuser sind mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten zu erreichen. Die verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A-7 Autobahn günstig, was die Erreichbarkeit von Marbella (25 km) und Málaga (73 km) vereinfacht. Der öffentliche Nahverkehr mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Stadt sorgt für zusätzliche Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Grundstücks im westlichen Teil Esteponas, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen gekennzeichnet. Die Darstellung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie dem Hafen, den Golfplätzen und der Autobahnanbindung A-7, die eine schnelle Verbindung zu den Nachbarstädten ermöglicht.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella entfernt und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt liegt strategisch zwischen den größeren Ballungsräumen Marbella und dem Hafen von Algeciras (42 km). Diese Positionierung macht Estepona zu einer ausgeglichenen Kombination aus Tourismus und lokalem Leben, weniger überlaufen als Marbella, aber besser entwickelt als kleinere Küstendörfer. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen. Estepona gehört zu den wachsenden Gemeinden der Costa del Sol mit einer aktuellen Einwohnerzahl von etwa 79.621 (Stand 2025).
Die Strände von Estepona sind in Geh- oder Radweite erreichbar: Die Playa de Estepona liegt nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo etwa 1,6 km. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu Bademöglichkeiten im Sommer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 34 km entfernt, was etwa eine 30-minütige Fahrt darstellt. Golfbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Der Valle Romano Golf liegt 4,1 km entfernt, Azata Golf 4,4-4,6 km. Die Stadt Estepona selbst bietet mit ihrem Hafen Puerto Estepona (1,6 km) und der historischen Altstadt weitere Anlaufpunkte für Freizeitaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein mediterranes Küstenklima sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Sommertemperaturen zwischen 25-30°C und milden Wintern um 15°C. Die westliche Ausrichtung bietet Nachmittagssonne und angenehme Abendtemperaturen. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht oder übersteigt. Die Nähe zur Sierra Bermeja mit bis zu 1.449 Metern Höhe beeinflusst das Mikroklima positiv und bietet Schutz vor starken Winden. Die jährlichen Sonnenscheinstunden sind charakteristisch für die Costa del Sol mit über 300 Sonnentagen pro Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind städtische Sandstrände mit entsprechender Infrastruktur. Die Playa del Cristo (1,6 km) ist eine geschützte Bucht mit ruhigerem Wasser, besonders für Familien geeignet. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,6 km) und Estepona Golf (6,1 km). Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und das Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten weitere Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten. Die Hafenanlage Puerto Estepona (1,6 km) mit ihren Restaurants und Boutiques lädt zu Spaziergängen ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km von Marbella entfernt und 73 km von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Stadt liegt strategisch zwischen den größeren Ballungsräumen Marbella und dem Hafen von Algeciras (42 km). Diese Positionierung macht Estepona zu einer ausgeglichenen Kombination aus Tourismus und lokalem Leben, weniger überlaufen als Marbella, aber besser entwickelt als kleinere Küstendörfer. Die Nähe zu Gibraltar (36 km) bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Verbindungen. Estepona gehört zu den wachsenden Gemeinden der Costa del Sol mit einer aktuellen Einwohnerzahl von etwa 79.621 (Stand 2025).
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL363282
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet dieses Grundstück in Estepona ein ausgewogenes Verhältnis von Preis, Lage und Größe. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bereits als Fertighäuser konzipiert sind, ermöglicht dieses Grundstück mit 125.000 € eine individuelle Gestaltung zu einem geringeren Einstiegspreis. Im Gegensatz zu Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Lage in Estepona eine bessere Balance zwischen städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Estepona selbst hat sich in den Jahren zu einer attraktiven Alternative zu teureren Gegenden wie Marbella entwickelt, wobei hier das mediterrane Flair erhalten bleibt, aber die Preise noch moderater sind. Die Region Estepona zeichnet sich durch ein gleichmäßiges Wachstum aus, mit guter Infrastruktur und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, was das Grundstück sowohl für Eigenkapitalverwendung als auch für Investitionen interessant macht.
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