Pozemek o výměře 565 m² situovaný v Esteponě, městě na Costa del Sol v provincii Málaga. Nachází se v městské oblasti s krátkou vzdáleností k plážím a místním službám. Parcela je již zastavěná s dokončením v roce 1970 a nabízí soukromí v rezidenční čtvrti s blízkostí přírody. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím, golfovým hřištím a centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vyvinuté rezidenční čtvrti Estepony, v těsné blízkosti městských služeb a pláží. Jeho poloha mezi mořem a horami nabízí klidné prostředí s přitomností nezbytné infrastruktury. Lokalita umožňuje pohodlný pěší přístup k základním službám a rekreaci.
Parcela je vhodná pro ty, kteří hledají možnost výstavby podle vlastních představ v existující oblasti s vyvinutou infrastrukturou. Nabízí prostor pro vytvoření soukromého bydlení se zahradou v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb. Je vhodná pro trvalé bydlení nebo rekreační objekt.
Pozemek je již plně zastavěný s dokončenou výstavbou v roce 1970. V současné době nejsou plánovány žádné nové stavební fáze. Parcela je připravena k případné přestavbě nebo modernizaci existujících stavebních prvků podle aktuálních předpisů a potřeb majitele.
Pozemek nenabízí žádné stávající obytné jednotky, jelikož se jedná o parcely bez budov. Neobsahuje žádné vybavení jako bazény, parkovací stání nebo vybavené zahrady. Vzhledem k existující zastavěnosti z roku 1970 může být nutná renovace stávajících prvků nebo jejich odstranění.
Tento pozemek je vhodný pro investory nebo jednotlivce, kteří hledají možnost vybudovat si nemovitost podle vlastních představ v již zavedené oblasti. Vhodný pro ty, kteří preferují žít v docházkové vzdálenosti od pláží a městských služeb, ale zároveň si chtějí vytvořit vlastní bydlení. Také pro zájemce o rekreaci ve středomořském klimatu, kteří ocení blízkost golfových hřišť a sportovních možností. Pro developery nebo stavitele, kteří hledají lokalitu s existující infrastrukturou pro výstavbu. Pozemek je také zajímavý pro ty, kteří plánují dlouhodobou investici do nemovitostí v rostoucí oblasti Costa del Sol.
Pozemek jako stavební parcela nenabízí žádné specifické materiály nebo techniky, protože se jedná o nevybavený pozemek. Stávající stavby z roku 1970 mohou vyžadovat renovaci nebo demolici podle stavebních předpisů a plánů budoucího majitele. Při výstavbě je možné využít místní stavební materiály a techniky typické pro andaluský region. Půda na pozemku je vhodná pro středomořskou vegetaci a umožňuje vytvoření soukromé zahrady s místními druhy rostlin. Při plánování výstavby je doporučeno konzultovat místní stavební předpisy a možnosti územního plánu s příslušnými orgány.
Cena pozemku začíná na 125 000 € za parcelu o výměře 565 m². Vzhledem k lokalitě v oblíbené části Costa del Sol a existující infrastruktuře představuje tato cena dostupnější vstupní bod do realitního trhu Estepony ve srovnání s nově vyvíjenými projekty v oblasti. Ceny v okolí pro srovnatelné nemovitosti dosahují vyšších hodnot, což činí tuto nabídku finančně atraktivnější.
Tato lokalita nabízí každodenní životní styl spojený s blízkostí moře a městských služeb. Ráno lze vyrazit na krátkou procházku na pláž La Rada, která je vzdálena jen několik set metrů. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekém supermarketu (104 m) a léky v místní lékárně (236 m). Po obědě je možné navštívit jednu z místních restaurací, kterých je v okolí desítky. Odpoledne lze strávit v jednom z místních parků nebo na sportovištích, která jsou v docházkové vzdálenosti. Večer umožňuje klidná atmosféra rezidenční oblasti odpočinek po celodenním programu. Díky západní orientaci pozemku lze v letních měsících využívat sluneční světlo na pozemku až do pozdního odpoledne.
Lokalita nabízí vynikající dostupnost všeho, co je potřeba pro každodenní život. Pláže La Rada a Playa de Estepona jsou v docházkové vzdálenosti méně než 1 km. Supermarkety, lékárny a restaurace se nacházejí v okruhu několika set metrů, což usnadňuje každodenní nákupy a stravování. Zdravotnická zařízení jsou dostupná v okolí, s nemocnicí ve vzdálenosti 4,4 km. Sportovní vybavení je hojné, s více než 134 sportovišti v okolí včetně fitness center a městských sportovních areálů. Místní dopravní síť zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, což zajišťuje dobré spojení s ostatními částmi města. Pro školní vzdělání je v okolí k dispozici 19 základních a 10 středních škol.
Mapa ukazuje polohu pozemku v západní části Estepony, v docházkové vzdálenosti od pláží a centra města. Je zobrazena jeho pozice vzhledem k klíčovým lokalitám včetně pláží, golfových hřišť a městských služeb. Mapa také ilustruje dostupnost dálnic a hlavních komunikací pro snadný přístup do okolních měst jako Marbella a Málagy.
Estepona zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol mezi většími městy Marbella (25 km na severovýchod) a Algeciras (42 km na západ). Město se nachází přibližně 73 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke všem hlavním službám a atrakcím regionu a zároveň zachovává klidnější atmosféru menšího pobřežního města. Díky své poloze nabízí Estepona ideální rovnováhu mezi přístupem k velkoměstským službám a zachováním místního charakteru.
Nejbližší pláže, La Rada a Playa de Estepona, se nacházejí v pěší vzdálenosti méně než 1 km. Centro města Estepony je snadno dostupné pěšky nebo krátkou jízdou automobilem. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 km, což je krátká jízda automobilem. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 64 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 45-60 minut. Léky lze zakoupit v lékárně vzdálené 236 m a základní nákupy provést v supermarketu 104 m od pozemku. Pro nabíjení elektromobilů je dostupná stanice ve vzdálenosti 1,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů a mírný sklon k moři (2,4%) vytvářejí příznivé klimatické podmínky pro bydlení. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 17,8°C s letními měsíci, kdy teploty dosahují 25°C. Zimní teploty zřídka klesají pod 15°C, což umožňuje celoroční pobyt. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Ročně je v oblasti přibližně 34 slunečných dní nad průměrem, což přispívá k vysoké kvalitě života. Poloha mezi mořem a horou Sierra Bermeja vytváří jedinečný mikroklima s mírnými vlivy ze strany Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti pozemku se nacházejí pláže La Rada (0,8 km) a Playa de Estepona (0,5 km), které nabízejí možnosti pro rekreaci a vodní sporty. Pláž Playa del Cristo (1,6 km) je známá svými klidnějšími vodami vhodnými pro rodiny s dětmi. V oblasti je několik golfových hřišť včetně Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Sportovní vybavení je dostupné v blízkosti, včetně fitness center Better Bodies (0,3 km) a městských sportovišť Polideportivo Municipal (0,6 km). V celém městě je registrováno 134 sportovních zařízení, která nabízejí různé aktivity pro rezidenty i návštěvníky. Pro vodní aktivity je k dispozici přístav Puerto Estepona (1,6 km) s možností jachtingu a dalších vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona zaujímá strategickou pozici na Costa del Sol mezi většími městy Marbella (25 km na severovýchod) a Algeciras (42 km na západ). Město se nachází přibližně 73 km od provinčního hlavního města Málagy. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke všem hlavním službám a atrakcím regionu a zároveň zachovává klidnější atmosféru menšího pobřežního města. Díky své poloze nabízí Estepona ideální rovnováhu mezi přístupem k velkoměstským službám a zachováním místního charakteru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL363282
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními projekty v regionu nabízí tento pozemek v Esteponě výhodnější vstupní bod do realitního trhu. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 rovněž v Esteponě od 259 000 €. V porovnání s těmito projekty představuje tato stavební parcela cenově dostupnější možnost s potenciálem pro individuální výstavbu. Na rozdíl od nově vyvíjených projektů v oblasti nabízí tento pozemek výhodu již existující infrastruktury a zavedené oblasti. Estepona je také cenově výhodnější než sousední Marbella, která je známá vyššími cenami nemovitostí. Vzhledem k rostoucí oblibě Estepony jako turistické destinace a místa pro druhé bydlení nabízí tato lokalita dobrý potenciál pro zhodnocení investice v budoucnu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID