Zemljišče velikosti 565 m² v Esteponi, Málaga, ki se nahaja v mirnem, uveljavljenem stanovanjskem predelu. Parcela je v neposredni bližini mestnih sredstev in na sprehajalni razdalji do plaže. Lega med morjem in gorami ponuja izredne možnosti za razvoj in izgradnjo po meri. Zgodnjega dokončanja zemljišča iz leta 1970 zagotavlja jasno pravno stanje in brez težav pri več informacij o možnostih gradnje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbaniziranem delu Estepone, na 19 metrih nad morjem, z rahlim naklonom 2,4% proti plaži. Nahaja se v bližini mestnih objektov in na sprehajalni razdalji do plaže La Rada, kar omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev in rekreacijskih površin.
To zemljišče ustreza potrebam tistih, ki si želijo zgraditi dom po meri v priljubljenem obalnem mestu. Zahodna orientacija zagotavlja popoldanske sonce, medtem ko bližina plaž in mestnega življenja omogoča udoben življenjski slog. Velikost 565 m² ponuja dovolj prostora za individualno arhitekturno rešitev.
Zemljišče je v gradbenem smislu 'dokončano' - pripravljeno za gradnjo brez dodatnih pripravljalnih del. Status iz leta 1970 pomeni, da so vsi zemljiškoknjižni zapisi jasno določeni in pravno uredjeni. Morebitni investitorji bi se morali posvetovati z lokalnimi oblastmi glede trenutnih gradbenih predpisov pred začetkom gradnje.
Zemljišče ne ponuja obstoječe strukture ali objekta. Ni vključenih storitev ali infrastrukture kot so voda, elektrika ali kanalizacija, ki bi jih moral zagotoviti kupec. Potencialne omejitve glede graditve so odvisne od lokalnih gradbenih predpisov in urbanističnega načrtovanja, kar zahteva dodatno preverjanje.
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po meri v eni od najprivlačnejših obalnih lokacij Španije. Primerno je za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, brez da bi morali živeti v stanovanjskem kompleksu s skupnimi pravili. Za tiste, ki že poznajo Estepono in iščejo trajno bivališče ali počitniški dom v regiji, lahko to predstavlja priložnost za naložbo v območje z naraščajočo popularnostjo. Prav tako je primerno za naložbnike, ki želijo razviti nepremičnino za prodajo ali oddajo, saj se povpraševanje po kakovostnih bivalnih prostorih v Esteponi stalno povečuje. Za nakupe je ključno, da imajo izobražen pogled na špansko trženje nepremičnin in pripravljenost za obvladovanje birokratskih postopkov, ki so povezani s pridobivanjem gradbenih dovoljenj.
Kot zemljišče, ki je pripravljeno za gradnjo, ponuja telesno kakovost z rahlim naklonom proti zahodu, kar omogoča optimalno izkoriščanje naravnih virov, kot je sončna svetloba. Zemljišče se nahaja na nadmorski višini 19 metrov, kar zagotavlja dober odvod vode in zaščito pred morebitnimi poplavami. Tla so stabilna, brez znakov erozije ali geotehničnih težav, kar zmanjšuje potrebe po dodatnih pripravljalnih delih pred gradnjo. Lega v uveljavljenem urbanskem okolju pomeni, da so v bližini vsi potrebni priključki na javno infrastrukturo, kar lahko zmanjša začetne stroške gradnje. Zahodna ekspozicija ponuja popoldanske sonce, kar je lahko prednost za tiste, ki uživajo v večernih terasah, vendar zahteva razmislek o arhitekturni rešitvi za zaščito pred popoldanskim soncem v poletnih mesecih.
Cena zemljišča znaša od €125.000 naprej, kar predstavlja konkurenčno vrednost za to lokacijo in velikost v Esteponi. Vrednost zemljišč na tem območju narašča zaradi popularnosti obale in razvoja mestne infrastrukture. Cene lahko varirajo glede na točno lego znotraj zemljišča, bližino objektov in možnosti gradnje, ki jih dovoljujejo lokalni predpisi. Kupec naj preveri morebitne dodatne stroške priključkov na infrastrukturo.
To je zemljišče, ki omogoča življenjski slog, kjer sta mestna udobje in prijetnosti obale na dosegu roke. Življenje na tej lokaciji bi pomenilo kratke sprehode do mestnega trga, kavarne in restavracij, ki so v neposredni bližini. Dnevi bi se lahko začeli z jutranjo kavo na terasi lokalne kavarni, sledili bi opravilom v bližnjih trgovinah, popoldne pa bi se lahko preživeli na plaži La Rada, ki je oddaljena manj kot kilometer. Večerji bi sledile sproščujoče sprehode ob obali, z razgledi na pomole in jadrnice. Lokacija ponuja razmeroma ravno teren z majhnim naklonom proti morju, kar omogoča enostavno dostopnost do plaže tudi starejšim ali družinam z otroki. Nahajate se v srcu Estepone, z dobrimi povezavami z okolico, a hkrati dovolj oddaljeni od glavnih prometnih poti, da ohranjate občutek miru.
Življenjska okolica v Esteponi ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in sproščujočega obalnega življenjskega sloga. S številnimi restavracijami (50 v 2 km radiusu), kavarne (22) in trgovinami v neposredni bližini, so dnevne potrebe in zabava na dosegu roke. Dobra omrežja javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajališči zagotavljajo enostavno mobilnost brez lastnega vozila. Zdravstvene storitve so dostopne z 2 zdravstvenimi centri in več lekarnami (18 v 2 km), kar zagotavlja varnost za stalne prebivalce. Raziskovalci lahko uživajo v bogatem kulturnem življenju s 34 lokalnimi prazniki na leto in bližino kulturnih znamenitosti, kot so molo Puerto Estepona in različni razgledni punkti. Družine z otroki bodo cenili dostop do 19 osnovnih in 10 srednjih šol, kar naredi lokacijo primerno za trajno bivanje.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v urbaniziranem delu Estepone, v bližini plaže La Rada in mestnega središča. Vidne so ključne infrastrukturne točke, vključno s supermarketi, lekarnami, športnimi objekti in dostop do prometnic, ki povezujejo z Marbello in Malago.
Estepona je strateško locirana na Costa del Sol, med priljubljenim Marbello (25 km) in bolj tradicionalnim mestom Algeciras (42 km). Regija je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, znana po svoji bogati zgodovini in kulturi. Od glavnega mesta province Málage je oddaljena 73 km, kar ponuja dobro povezljivost s širšo regijo, hkrati pa ohranja lastno identiteto in manj urbanizirano občutje v primerjavi z bolj znanimi obalnimi središči. To pozicijo naredi Estepono za privlačno za tiste, ki iščejo življenjski stil blizu večjih mestnih središč, a z manjšim številom turistov in ohranjeno lokalno atmosfero.
Lokacija izjemno dostopna do ključnih objektov: plaža La Rada je oddaljena le 0,8 km, Playa del Cristo 2,2 km, kar omogoča enostavne dnevne obiske. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 64 km, Gibraltar 36 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Golf navdušencev bo razveselila bližina več igrišč, vključno z Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Supermarketi so dostopni na 104 m, lekarna na 236 m, bolnišnica na 4,4 km, EV polnilna postaja na 1,3 km, kar zagotavlja vso potrebno infrastrukturo za sodobno življenje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ponuja ugoden sredozemski podnebni režim s povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar zagotavlja prijetne življenjske pogoje skozi vse leto. Poleti temperature dosežejo povprečno 25°C, pozimi pa ne padejo pod povprečnih 15°C, kar omogoča dnevne aktivnosti na prostem vse leto. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Nahajate se na nadmorski višini 19 metrov z rahlim naklonom 2,4% proti morju, kar zagotavlja dobro cirkulacijo zraka in manj občutka vlage v poletnih mesecih. Letno sončnih ur je obilno, kar skupaj s bližino Sredozemskega morja ustvarja idealne pogoje za sproščujoč življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina plaž je ena ključnih prednosti te lokacije. Plaža La Rada, oddaljena 0,8 km, predstavlja glavno mestno plažo z Blue Flag statusom, ki zagotavlja kakovostne storitve in čisto morje. Playa del Cristo, oddaljena 2,2 km, je znana po svojih mirnih vodah, kar jo naredi primerno za družine z otroki. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v bližini: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4-4,9 km) in Estepona Golf (6,1 km). Za športne navdušence so dostopne številne športne zaposlitve (134 v regiji), vključno z Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Morska zabava je na voljo na dveh bljižnjih marinah: Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km).
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strateško locirana na Costa del Sol, med priljubljenim Marbello (25 km) in bolj tradicionalnim mestom Algeciras (42 km). Regija je del province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija, znana po svoji bogati zgodovini in kulturi. Od glavnega mesta province Málage je oddaljena 73 km, kar ponuja dobro povezljivost s širšo regijo, hkrati pa ohranja lastno identiteto in manj urbanizirano občutje v primerjavi z bolj znanimi obalnimi središči. To pozicijo naredi Estepono za privlačno za tiste, ki iščejo življenjski stil blizu večjih mestnih središč, a z manjšim številom turistov in ohranjeno lokalno atmosfero.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL363282
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja to zemljišče v Esteponi posebno kombinacijo lokacije in vrednosti. Medtem ko so podobna zemljišča v Marbelli običajno dražja zaradi večje medijske prepoznavnosti in ekskluzivnosti, Estepona ponuja podoben življenjski slog z bolj avtentično špansko atmosfero in manjšim številom turistov. V primerjavi z nedavno razvitejšimi območji, kot so projekti v Torre del Mar (Aquamar, od €269.950) ali Mijas (Lantana Residencial, od €205.000), ponuja to zemljišče možnost popolnoma personalizirane gradnje po lastnih željah in potrebah. Glede na druga zemljišča v Esteponi, kot je Etherna Homes 2 (od €259.000), je to zemljišče cenovno dostopnejše, hkrati pa zagotavlja enako dobro dostopnost do ključnih objektov. Regija Estepona se razlikuje od preostale Costa del Sol po bolj uravnoteženi ponudbi med turističnimi storitvami in lokalnim življenjem, kar se odraža v stabilnih nepremičninskih cenah in naraščajoči popularnosti med mednarodnimi kupci.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID