Egy 565 m² telek Estepona városában, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli partvidékén. A telek sétálható távolságra található a strandtól, egy urbanizált környezetben, számos szolgáltatással a közelben. A földterület nyugati tájolású, környezete természeti elemekkel gazdagított, magánkerttel rendelkező beépíthető telek. A Sierra Bermeja hegyvonulat és a Földközi-tenger között elhelyezkedő terület egyensúlyt kínál a városi élet és a természeti környezet között.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Estepona városközpontjának közelében helyezkedik el, mindössze 524 méterre a Playa de Estepona strandtól. A terület teljesen urbanizált, mindennapi szolgáltatásokkal (szupermarket 104 m, gyógyszertár 236 m) gyalogosan is elérhető közelségben. A település fejlett infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrizte mediterrán jellegét.
A telek megfelelő választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének lakóingatlant építeni Esteponában. A 565 m² terület lehetőséget nyújt egy önálló családi ház vagy duplex lakóegység megvalósítására. A nyugati tájolású telek délutáni napfényt biztosít, míg a közelben lévő strandok és szolgáltatások kényelmes életvitelt tesznek lehetővé.
A telek beépíthetőségéről és pontos építési szabályozásáról érdemes tájékozódni a helyi építésügyi hatóságoknál. A terület 1970 óta beépíthetőnek minősül, a környék már teljesen kiépült, stabilan megállapodott városrésszé vált. Építési engedélyezési eljárás során figyelembe kell venni a helyi építési szabályzatot és a területre vonatkozó korlátozásokat.
A telek nem tartalmaz előre épített lakóingatlant, csak a földterületet vásárolja meg a tulajdonos. A telek nem rendelkezik előkészített alapokkal, közművekkel vagy meglévő épületekkel. A projekt nem tartalmaz közös használatú létesítményeket, mint például közös medence, kert vagy társasházi szolgáltatások, mivel ez egy önálló telek.
Ez a telek megfelelő lehetőség azok számára, akik különleges építészeti megoldásokat keresnek és saját elképzeléseik szerint szeretnének lakóházat építeni. Különösen alkalmas olyan vásárlók számára, akik már ismerik Esteponát, és hosszú távon terveznek itt letelepedni vagy időt tölteni. A telek vásárlása akkor praktikus, ha a vevő rendelkezik elegendő idővel és pénzügyi forrással egy teljes építkezés lebonyolításához. Azok számára is megfelelő választás, akik nem keresnek kész lakóingatlant, hanem inkább egy saját igényeikre szabott otthont szeretnének megvalósítani egy már kialakult, fejlett városrészben.
A telek minőségét a földtulajdon természeti adottságai határozzák meg. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé mindössze 2,4%-os enyhe lejtés megfelelő alapokat teremt az építéshez. A földterület nyugati tájolású, ami délutáni napfényt biztosít a leendő épületnek. A telek magánkerthet, ami lehetővé teszi a növényzet saját igények szerinti kialakítását. A terület talajminőségéről és geotechnikai adottságairól érdemes szakvéleményt kérni az építés megkezdése előtt. A környék telekfejlesztési előírásai meghatározzák a megengedett építési magasságot, telken belüli elhelyezkedést és egyéb technikai paramétereket.
A telek ára 125.000 eurótól kezdődik, amely a 565 m² területre vonatkozik. Ez az ár a környékbeli telekáraknak megfelelő, figyelembe véve a központi elhelyezkedést és a fejlett infrastruktúrát. Az árfekezés jóval kedvezőbb, mint a hasonló méretű telkek a közeli Marbellában, ahol az árak jellemzően magasabbak. A telek ára nem tartalmazza az építési költségeket, engedélyezési díjakat vagy tervezési szolgáltatásokat.
A telek Estepona sétálható belvárosi részén helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente a közeli bevásárlóközpontban vagy helyi piacon beszerezheti a friss árut, majd egy rövid sétával elérheti a strandot. Délután a város számos étterme és kávézója közül választhat. Este a tengerparti sétányon való séta vagy a kikötőben eltöltött idő lehet a program. A közelben lévő sportlétesítmények és golfpályák aktív szabadidős lehetőségeket kínálnak. A lakóövezet csendes, ugyanakkor központi elhelyezkedése biztosítja, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető maradjon.
A telek elhelyezkedése kiváló mobilitást biztosít gyalogosan és kerékárúval egyaránt. A strand mindössze 524 méterre található, míg a La Rada strand 769 méterre. A napi szükségleteket kielégítő szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre helyezkedik el. A közeli buszmegállók (8 vonal, 50 megálló) biztosítják a városi és környékbeli közlekedést. A kórház 4,4 kilométerre található, míg a legközelebbi golfpályák (Valle Romano Golf, Azata Golf) 4-4,6 kilométerre vannak. A telek fekvése lehetővé teszi, hogy mind a városi szolgáltatások, mind a tengerparti életstílus könnyen elérhető maradjon.
A telek Estepona város központi részén, a strandhoz közeli urbanizált területen helyezkedik el. A térkép jól mutatja a telek kedvező fekvését a tengerpart és a városi szolgáltatások között. A környék sűrűn beépített, jól kialakított utcákkal és terekkel rendelkezik. A strand mindössze 500 méteren belül található, míg a város központi részei és a kikötő könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal.
Estepona stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban. A telek a város központi részén található, amely kiemelkedő elhelyezkedést biztosít a környező nagyobb városokhoz képest. Marbella csupán 25 kilométerre északra található, míg Algeciras 42 kilométerre délre. A regionális központ, Málaga városa 73 kilométerre található. Estepona a partvidéki és hegyvidéki adottságok egyedi kombinációját kínálja, ahol a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyvonulat találkozik.
A strandok kiválóan megközelíthetők: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km) gyalogosan is elérhető távolságban vannak. A közeli városok közül Marbella 25 kilométerre, Algeciras 42 kilométerre, Málaga pedig 73 kilométerre található. A legközelebbi repülőterek: Málaga-Costa del Sol (64 km) és Gibraltári repülőtér (36 km). A golfrajongók számára három közeli lehetőség áll rendelkezésre: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km és 4,6 km). Az elektromos járművet használók számára 1,3 kilométerre található töltőállomás.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mediterrán jellegű, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog évente. A telek 19 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé enyhe lejtése (2,4%) ideális microklímát biztosít. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a fürdőszezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. A telek nyugati tájolása miatt a délutáni órákban sok napfényt kap. A Sierra Bermeja hegyvonulat közelsége (1.449 m csúcs magasság) védelmet nyújt az erős északi szelek ellen, miközben a tenger közelsége biztosítja a friss tengeri párát.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A telektől gyalogosan elérhető strandok közül a Playa de Estepona (524 m) és a La Rada (769 m) a legnépszerűbbek. A Playa del Cristo (1,6 km) egy festői öbölben található, csendesebb alternatívát kínálva. A strandok közül több is Kék Zászló minősítéssel rendelkezik, kiváló vízminőséggel és strandszolgáltatásokkal. A golf szerelmesei három közeli pálya közül választhatnak: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km és 4,6 km). A sportlehetőségeket a Better Bodies fitneszközpont (0,3 km) és a Polideportivo Municipal sportközpont (0,6 km) gazdagítja, míg a vízi sportok lehetőségeit a Puerto Estepona kikötő (1,6 km) kínálja.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiai helyzetben foglal helyet a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban. A telek a város központi részén található, amely kiemelkedő elhelyezkedést biztosít a környező nagyobb városokhoz képest. Marbella csupán 25 kilométerre északra található, míg Algeciras 42 kilométerre délre. A regionális központ, Málaga városa 73 kilométerre található. Estepona a partvidéki és hegyvidéki adottságok egyedi kombinációját kínálja, ahol a Földközi-tenger és a Sierra Bermeja hegyvonulat találkozik.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL363282
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona fejlődése az elmúlt évtizedben jelentős volt, különösen a közeli Marbellához képest kedvezőbb árakat kínálva. Míg a hasonló méretű telkek Marbellában általában 30-40%-kal drágábbak, Estepona még mindig jó ár-érték arányt biztosít. Az Etherna Homes 2 projekt ugyanebben a városban 259.000 eurótól kezdődik, ami már beépített ingatlanokat tartalmaz, míg ez a telek alacsonyabb belépési költséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének építkezni. A Mijasban található Lantana Residencial (205.000 eurótól) szintén magasabb árfekvésű, ugyanakkor Estepona központi elhelyezkedése és strand közelsége előnyt jelent a hegyvidéki Mijassal szemben. A Torre del Mar-i Aquamar projekt (269.950 eurótól) már magasabb árkategóriát képvisel, amely Estepona továbbra is versenyképes alternatívává teszi a földterületet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID