Ovo je zemljište od 880 m² u Esteponi, provincija Málaga, koje nudi priliku za razvoj stambenog objekta. Nalazi se u urbanom okruženju, pješački dostupno do plaže i sadržaja. Projekt uključuje postojeće temelje, s opcijama za izgradnju prema postojećem projektu ili potpunim redizajnom. Lokacija nudi potencijal za izgradnju vile s bazenom, vrtom i otvorenim životnim prostorima, uz mogućnost pogleda na more i planine.
Usporedba s drugim projektima u Esteponi, poput Etherna Homes 1 (od 304.000 €) i Celestia Homes (od 390.000 €), pokazuje da ovo zemljište od 350.000 € predstavlja srednju cjenovnu opciju za ulaganje u nekretnine u regiji. Dok Etherna Homes nudi gotove stanove, ovo zemljište pruža priliku za izgradnju vlastitog doma, što može biti dugoročno isplativije za one koji žele specifičan dizajn i funkcionalnost. Celestia Homes, s višom cijenom, vjerojatno nudi drugačiji tip gradnje ili lokaciju s ekskluzivnijim pogledom. U usporedbi s tipičnim apartmanima ili vilama za prodaju, zemljište s potencijalom izgradnje zahtijeva dodatna ulaganja u gradnju, ali nudi veću fleksibilnost i potencijal za prilagodbu. Regija Estepona općenito bilježi stabilan interes kupaca zbog svoje infrastrukture, klime i blizine plaža, što čini ulaganje u zemljište dugoročno perspektivnim.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je smješteno u Esteponi, unutar pješačke udaljenosti od plaže i urbanih sadržaja. Nalazi se u dinamičnom dijelu obale Costa del Sol, s dobrom povezanošću prema većim gradovima i zračnoj luci. Okruženje nudi mješavinu stambenih i rekreacijskih mogućnosti.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele izgraditi prilagođenu vilu ili investicijski objekt. Idealan je za one koji traže lokaciju blizu mora i svih urbanih pogodnosti, s mogućnošću kreiranja vlastitog životnog prostora prema specifičnim željama i potrebama, uključujući bazen i vrt.
Iako je zemljište u statusu 'GOTOVO' s postojećim temeljima izgrađenim 1970. godine, svaki budući projekt izgradnje zahtijeva ishođenje nove građevinske dozvole. Kupac može odlučiti graditi na postojećim temeljima prema dostupnom projektu ili ih ukloniti i započeti novi dizajn od nule.
Ovo zemljište ne nudi gotovu nekretninu, već priliku za izgradnju. Potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu i planirati cjelokupni proces izgradnje. Projekt ne uključuje gotove sadržaje poput bazena ili vrta, već su to stavke koje budući vlasnik mora samostalno projektirati i izgraditi.
Ovo zemljište je pogodno za kupce koji imaju viziju izgradnje vlastite kuće po mjeri, želeći maksimalnu kontrolu nad dizajnom i funkcionalnošću. Idealno je za investitore koji prepoznaju potencijal izgradnje nekretnine na atraktivnoj lokaciji s očekivanim rastom vrijednosti, s obzirom na blizinu plaža i sadržaja. Također, odgovara pojedincima ili obiteljima koje traže buduće prebivalište ili drugu nekretninu na Costa del Sol, s mogućnošću kreiranja doma koji odražava njihov životni stil. Zbog potrebe za novom izgradnjom, pogodno je za one koji su spremni na duži proces planiranja i gradnje, a ne traže gotovu nekretninu za brzu useljavanje.
Budući da se radi o zemljištu s postojećim temeljima, kvaliteta završne obrade ovisit će isključivo o izboru i izvedbi budućeg vlasnika ili investitora. Dostupni projekt za izgradnju na postojećim temeljima pruža osnovu, dok mogućnost potpunog redizajna nudi neograničenu slobodu u odabiru materijala i završnih elemenata. Lokacija u urbanom dijelu Estepone sugerira da bi se buduća izgradnja mogla uskladiti s modernim standardima gradnje, ali konačni izbor materijala, tehnologija i estetskih detalja ostaje na kupcu. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove i standarde koji odgovaraju njihovim očekivanjima za vrhunsku ili funkcionalnu završnu obradu.
Cijena zemljišta iznosi 350.000 €. Trenutno je dostupno jedno zemljište ove veličine na navedenoj lokaciji. S obzirom na cijenu i karakteristike, ovo zemljište predstavlja priliku za izgradnju stambenog objekta u etabliranoj urbaniziranoj zoni Estepone. Dostupnost sličnih zemljišta u neposrednoj blizini varira, a usporedivi projekti poput Etherna Homes nude stanove u rasponu od 259.000 € do 390.000 €, što ukazuje na raznolikost ponude u regiji. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove izgradnje i licenciranja.
Ovo zemljište od 880 m² nalazi se u Esteponi, u urbanom području koje je dobro opskrbljeno sadržajima, a plaža je na pješačkoj udaljenosti. S obzirom na lokaciju unutar već razvijene zone, dnevni ritam života karakterizira blizina gradskih usluga poput supermarketa (104 m), ljekarni (236 m) i ugostiteljskih objekata (50 restorana u krugu od 2 km). Mobilnost je olakšana pješačenjem i biciklizmom do mnogih odredišta. Postojeći temelji iz 1970. godine pružaju osnovu za buduću izgradnju, bilo da se nastavi s postojećim nacrtima ili započne potpuno novi projekt. Budući vlasnik može kreirati vilu s bazenom i vrtom, integriranu u urbanu matricu, ali s potencijalom za pogled na more i planine, ovisno o dizajnu.
Život u Esteponi, posebno u ovom urbanom dijelu, nudi spoj mirnijeg obalnog života s praktičnošću gradskih sadržaja. Blizina supermarketa (104 m) i ljekarni (236 m) olakšava svakodnevne potrebe. Brojni restorani (50 u krugu od 2 km) i kafići (22) pružaju raznolike mogućnosti za izlazak. Područje je dobro povezano s ostatkom Costa del Sol, omogućujući lako putovanje do većih gradova poput Marbelle i Malage. U blizini su i škole (6 u krugu od 2 km) te zdravstvene ustanove (2 zdravstvena centra, bolnica na 4.4 km), što ovo mjesto čini pogodnim za obiteljski život. Aktivnosti na otvorenom su brojne, od šetnji plažom do korištenja sportskih sadržaja.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u Esteponi, naglašavajući njegovu blizinu ključnim točkama poput plaža, supermarketa i sportskih objekata. Prikazana je urbana struktura s jasno definiranim ulicama i objektima, te relativna udaljenost do obale i planinskih područja u pozadini, pružajući vizualni kontekst za pozicioniranje nekretnine unutar regije.
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicioniran je između Marbelle i Sabinillasa, nudeći ravnotežu između živahnijeg turističkog središta i mirnijeg obalnog grada. Njegova lokacija unutar doline okružene planinama Sierra Bermeja pruža slikovito okruženje. Udaljenost od 64 km od zračne luke Málaga olakšava međunarodne veze, dok je Gibraltar udaljen oko 36 km zračne linije. Grad je integriran u širu prometnu mrežu Andaluzije, s 8 linija javnog prijevoza koje ga povezuju s okolnim područjima.
Zemljište je dobro pozicionirano u smislu prometne povezanosti i dostupnosti ključnih točaka. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 34 km, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Plaže poput Playa de Estepona su na pješačkoj udaljenosti (524 m), dok su La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1.6 km) također blizu. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) nalaze se na kratkoj vožnji. Urbanizirano okruženje osigurava da su supermarketi, ljekarne i restorani lako dostupni pješice ili kratkom vožnjom.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nalazi u regiji s mediteranskom klimom, karakteriziranom blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna godišnja temperatura iznosi oko 17.8°C, s rasponom od 15-25°C tijekom godine. Područje ima oko 340 sunčanih dana godišnje, što omogućuje uživanje u vanjskim aktivnostima tijekom većeg dijela godine. Blizina planinskog masiva Sierra Bermeja (do 1.449 m visine) nudi mogućnosti za planinarenje i kontinentalniji zrak, dok je samo zemljište na nadmorskoj visini od 19 metara, što osigurava blago nagnutu površinu prema moru (2.4%). Kupališna sezona s temperaturom mora iznad 20°C traje otprilike 4 mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Estepone nudi bogatstvo plaža i rekreacijskih sadržaja. Najbliža plaža je La Rada, udaljena samo 800 metara, dok su Playa de Estepona (524 m) i Playa del Cristo (1.6 km) također lako dostupne. Mnoge od ovih plaža imaju oznaku 'Plava zastava', što jamči visoku kvalitetu vode i usluga. Osim plaža, u blizini se nalaze brojni sportski centri, uključujući Better Bodies (0.3 km) i Polideportivo Municipal (0.6 km). Regija je također poznata po svojim golf terenima, s nekoliko igrališta unutar 5 km, kao što su Azata Golf i Valle Romano Golf. Marine poput Puerto Estepona (1.6 km) nude dodatne mogućnosti za nautički turizam.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicioniran je između Marbelle i Sabinillasa, nudeći ravnotežu između živahnijeg turističkog središta i mirnijeg obalnog grada. Njegova lokacija unutar doline okružene planinama Sierra Bermeja pruža slikovito okruženje. Udaljenost od 64 km od zračne luke Málaga olakšava međunarodne veze, dok je Gibraltar udaljen oko 36 km zračne linije. Grad je integriran u širu prometnu mrežu Andaluzije, s 8 linija javnog prijevoza koje ga povezuju s okolnim područjima.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL604912
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
